物業秩序維護部經理崗位職責

　　1.負責主持秩序維護部的日常工作，組織部署、協調秩序維護部各專業的工作，保障公司所轄區域內租/用戶、員工的生命安全及財產安全。

　　2.根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令及公司總經理有關安全的指令，建立健全各項所轄區域安全管理的規章制度。

　　3.根據以“預防為主”的保衛工作方針，經常性的對員工進行防火、防盜、防治安災害事故、保密及法制宣傳教育。

　　4.貫徹“誰主管，誰負責”的安全工作原則，落實各項安全工作的崗位責任制，并督促逐級落實。

　　5.負責對涉外事件、治安事件和火災事故的調查處理。

　　6.配合公安機關、國家安全機關以及其他執法機關對違法犯罪進行調查取證。

　　7.做好重要事件和大型活動的秩序維護管理員布置。

　　8.認真貫徹消防法規，加強對所轄區域防火系統、設備、設施、器材的安全管理工作，定期組織義務消防隊的技能培訓和滅火演練。

　　9.維護所轄區域的治安秩序，加強對秩序維護管理員人員的管理和公共娛樂場所的安全控制工作。

　　10.每月向總經理提交本部門工作報告。

　　11.完成公司領導交辦的其他臨時性工作.

篇2：工程維護部經理崗位職責

　　1、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行總經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

　　2、及時傳達集團公司的各種會議精神,并組織下級員工學習、貫徹。

　　3、制訂年度、月度培訓計劃,做好新員工的上崗前培訓,按計劃實施各項專業技術培訓,進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用。

　　4、負責協助行政管理部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績效;激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率。

　　5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。

　　6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定,確保所管轄系統設備的安全運行?，F場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

　　7、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。

　　8、負責指導編制設備、設施維修保養計劃,做好本部門業務相關的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。

　　9、負責本部門的不合格服務的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預防措施,并組織實施與驗證,按期實施整改,::對實施效果負責。

　　10、領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標,

　　11、完成領導交辦的其它工作。

篇3：小區工程維護部經理職責(十五)

　　小區工程維護部經理職責（十五）

　　◇負責本部門內部管理、各項工作及各項工種的調度，協調本部門與其他部門的溝通、協作；

　　◇在應急求助服務時支持前臺的工作調配；

　　◇監督工作制度在部門內的運作，在實際工作中不斷改進，提高工作效率；

　　◇負責指導、監督下屬員工的工作，并評估與考核員工工作情況；

　　◇負責跟進并落實服務中心下達的各項指標；

　　◇定期巡視物業，并對設施設備維護等進行監督；

　　◇提交維修和物業設施完善的年度報告，并作出年度保養計劃；

　　◇完善物業資料、設備檔案，定期分析所有設備的運行記錄，制定應變措施；

　　◇與相關建設單位工程部、專業維修公司、專營企業保持密切聯系；

　　◇負責跟進、落實客戶的投訴及需求，并統計上報；

　　◇配合前期介入工作，負責組織對機電設施，設備進行驗收，對相關配套設施的善后工作進行跟蹤；

　　◇建立并保障值班制度，確保二十四小時有人值班；

　　◇負責部門內培訓計劃、組織、評估、監督等工作；

　　◇負責組織處理停水、停電方面的突發事件；

　　◇執行政府部門有關政策、法規，并向業主宣傳；

　　◇完成領導交辦的其他事項。