秩序維護部職能

　　部門名稱：秩序維護部

　　直接上級：物業總經理

　　崗位編制：經理、領班、車場管理管理崗、巡邏崗、中控值班員、門崗

　　部門本職：全面負責物業區內的公共秩序維護，保障良好的交通秩序，預防盜竊和其他災害事故的發生，保障住戶的生命及財產安全，提供良好的生活環境。

　　主要職能：

　　1、 在小區主要出入口處站崗，防止業主遭受干擾，防止犯罪行為的發生，保障業主生命財產安全。

　　2、 在小區內進行全天制巡邏巡查。

　　3、 協助公安部門偵破小區內發生的各類事件，打擊現行破壞活動。

　　4、 引導業主和督導員工遵守物業區的各項規章制度，調節所管轄區內發生的糾紛，及時發現有可能影響安全的隱患，維護責任區的安全。

　　5、 對小區實施嚴格的消防安全監督、貫徹防火規定。

　　6、 對進出物業區的車輛進行管理余疏導，引導車輛有序投通行、停放。

　　7、 熟悉掌握安全器材的使用方法和專業術語，報告情況簡單明了。

　　8、 抓好安全業務培訓，不斷提高業務素質。

　　9、 積極完成公司領導交辦的其他工作任務。

篇2：SY物業秩序維護(車管員)崗位職責

　　SY物業秩序維護(車管員)崗位職責

　　1、嚴格執行公司各項規章制度，服從管理。

　　2、實行24小時輪流值班，服從統一安排調度，嚴格遵守交接班制度，認真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責任明確。

　　3、負責對停車場(庫)的汽車、摩托車管理及車庫(場)內及值班室的清潔工作。

　　4、負責指揮區內車輛行駛和停放，提醒和指揮司機按路線行駛，按定位泊車，維持停車秩序，認真填寫《車輛出入登記表》，做好每一次抬桿記錄，不得遺漏。

　　5、按規定和標準收費，開具發票，及時繳納營業款。

　　6、隨時對道路和停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全，發現漏油、漏水，未關車窗、車門，未關車燈，應即時通知車主(司機)，做好記錄，并及時報告車場專員。

　　7、維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。

　　10、發現進場車輛有損壞時應向車主(司機)指出，并作好記錄，使責任分明。

　　11、2.5t以上的貨車(搬家等特殊情況除外)、大型客車、車場規定不得入內的車輛以及載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險品的車輛禁止放行進入車庫。

　　12、禁止車主在停車庫進行試乘試駕的行為，及時制止其它有可能引發安全隱患及不正當行為。

　　13、嚴守崗位，不得撤離職守，保持警惕，文明上崗，禮貌待人，妥善處理上崗時遇到的各種問題。

　　14、完成領導交辦的其它工作。

篇3：SY物業秩序維護員(巡邏崗)崗位職責

　　SY物業秩序維護員(巡邏崗)崗位職責

　　1. 熟悉巡邏區內各類設備、物品的位置，發現設備、物品有移動等可疑情況，應立即查明報告。

　　2. 處理各類治安、消防突發事件，應將影響及損失控制在最小范圍內。

　　3. 查驗管理區域內工作人員的有效證件(施工證、身份證、動火證、操作證、出門單等)。

　　4. 監督、檢查管理區域內設施現場的人員、衛生、環境情況，避免出現不安全隱患及事故。

　　5. 檢查管理區域內各消防檢、防火走梯等部位有無雜物堆積、堵塞，一經發現，應立即告 其物主或清潔人員進行清除，確保大廈安全。

　　6. 檢查電線線路(目視檢查，禁止手動檢查)和水管管道有無損壞，發現漏水(電)時應 采取措施并及時上報。

　　7. 巡視中聞到異味，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。

　　8. 注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發現可疑人員要選擇適當的位置或通知監控室人員以監視并及時報告。

　　9. 發現偷盜、流氓等違法犯罪分子，應即采取必要的措施并及時上報班長隊長。

　　10. 發現打架、吵鬧、斗毆等行為時，應予以必要的制止并上報班組長：

　　11、發現火警時，立即組織撲滅，并迅速上報班組長，必要時必要時立即報警

　　12. 發現可疑物品，要立即做安全處理，并及時報告班長。

　　13. 勸離物業范圍內踐踏草地、亂散發廣告、撿垃圾等閑雜違章人員。

　　14. 巡視保安各崗，協助處理疑難問題，認真填寫巡視記錄。