物業安全管理巡邏作業程序

　　1．目的

　　明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要注意的事項，防范各種治安隱患和違章事件的發生，確保所轄區域的安全。

　　2．范圍

　　適用于**物業公司安全管理員的巡邏作業工作。

　　3．職責：

　　3．1安全主管結合服務區實際情況，負責制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點，結合所服務區的具體情況，確定安全管理員責任范圍。并根據實際情況不定期調整、改變巡邏方式，具體指導和檢查巡邏工作。

　　3．2安全管理員按照規定的巡邏路線圖進行巡邏簽到，如遇特殊情況不能準時簽到需注明原因，經班長確認，并對巡邏路線保密。

　　3．3安全管理員按照巡邏路線進行巡邏、簽到，如遇到特殊情況延期簽到或改變巡邏路線，須經班長簽字確認；

　　4．方法和過程的控制

　　4．1巡邏路線圖

　　安全管理部根據服務區具體情況編制1-2套巡邏路線圖報品質管理部審批備案。巡邏路線、方式需根據實際情況作不定期調整和改變，每次改變知會品質管理部，巡邏路線須保密。

　　4．2巡邏要求

　　4．2．1安全管理員在巡邏時，須增強險情觀念，全神貫注、細心觀察、適當運用身體五官本能感覺，不可忽視任何異常情況和可疑之處。

　　4．2．2維護巡邏區域內的正常治安秩序和交通秩序，保護巡邏區域內重點目標、對象的絕對安全。

　　4．2．3維護責任區域內治安秩序，保護重點部位的安全，做好一切應急措施，檢查發現安全隱患時，立即向指揮中心或上級領導報告，將各種異常情況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上，同時跟蹤事態的發展情況，并作好跟蹤記錄，直到事情關閉為止。

　　4．2．4在巡邏中要主動采取措施堵塞安全防范方面的漏洞，防止各類治安災害事故的發生。

　　4．3巡邏方式方法

　　巡邏采取定線、不定線、定線與不定線結合的方式、點與線相結合的方式、突擊巡邏的方式等進行有效巡邏，確保服務區域內的治安。

　　4．3．1重要部門的巡邏方法

　　4．3．1．1根據重要部門對公司的重要性及具體位置，每班次至少要對重要部門巡查一次，當自然災害發生時，應加大巡邏力度。

　　4．3．1．2對重要部門進行巡邏時，應當事先向指揮中心匯報，準備開始巡邏。

　　4．3．1．3到重要部門時，應檢查門窗鎖是否完好，要害部門內部是否有異常聲音，注意靜聽2分鐘，檢查門窗是否完好無損。

　　4．3．1．4當巡邏到有危險標識的重要部門，首先要注意自我安全保護，防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發生，并懂得一定自救的方法。

　　4．3．1．5巡邏檢查發現重要部門有異常時應立即向指揮中心匯報，每巡邏到一個重要部門時應向中心反饋巡邏檢查結果，隨時與指揮中心保持聯系。

　　4．3．2自然災害發生時的巡邏方法

　　4．3．2．1自然災害發生時（如：暴雨、水災、地震等），應立即對所轄區域進行全面的安全檢查。

　　4．3．2．2應立即對所轄區域進行全面的安全檢查，通知所轄區域的住戶關好門窗，把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。

　　4．3．2．3檢查上下水管道、通訊設備、抗災物資的完好與儲備情況。

　　4．3．2．4檢查房屋是否漏水，檢查照明等設施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

　　4．3．2．5在暴雨來臨之前，檢查轄區內所有公共設施是否牢固：公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等，發現異常及時報告，對其進行控制，做好防范措施。

　　4．3．2．6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關好，有無雨水進入的可能，防止地勢較低的機電設備被水淹，如發現電線被大風刮斷要及時通知專業維修人員處理。

　　4．3．2．7準備好一切應急救護措施，檢查發現安全隱患時，立即向指揮中心或向上級領導報告，并請請求派人增援，將損失減少到最低限度，同時應注意自身的安全。

　　4．4巡邏的要點：

　　4．4．1檢查巡邏區域圍欄及圍墻是否缺口、區域建筑物有否破壞；安全監控系統是否存在問題。

　　4．4．2檢查巡邏區域內是否存在易燃物體或容易引致火災的物品，防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物，檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質。

　　4．4．3檢查停泊在巡邏區域內的車輛有無異?；蜃璧K交通，對所服務區域自行車、摩托車的不規范擺放進行調整，對道路泊車、停車秩序進行監控管理，檢查車廂存放物資，發現可疑情況或安全漏洞及時作出處理并報告上級。

　　4．4．4檢查服務區空置房的情況，按《裝修現場安全監控程序》的規定對裝修現場進行過程監督管理，對施工人員違章作業要及時制止向班長、主辦及指揮中心報告，并聯系裝修管理員到現場處理。

　　4．4．5檢查正在施工的現場（如高空作業，掀開井蓋的下水井、化糞池等）或正在進行消殺操作等提示安全處理。

　　4．4．6檢查窗戶是否關上或扣緊，水龍頭是否關好，水管、水箱是否漏水。

　　4．4．7盤查在巡邏途中遇到的陌生者，并有禮貌的詢問其意圖及去向。

　　4．5巡邏的內容

　　4．5．1維護巡邏區域內正常治安秩序，保護巡邏區域內重點目標、對象的安全。

　　4．5．2檢查、發現和

堵塞安全防范方面的漏洞，防止各種治安災害事故的發生。

　　4．5．3及時發現、報告、處理各種異常、可疑情況。

　　4．5．4發現和制止各種違法犯罪行為，抓獲各種現行犯罪分子。

　　4．5．5平息巡邏中發現的突發事件和各種意外事件，對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現場保護。

　　4．5．6裝修現場和商鋪周圍環境衛生及物品擺放情況進行管理。

　　4．5．7制止顧客、外來人員或公司員工違章行為。

　　4．6重要部門的管理

　　4．6．1重要部門指的是：財務部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設備房、倉庫等，重要部門要有明顯的標識。未經允許非工作人員不得擅自進入重要部門。

　　4．6．2外來人員或其他人員因工作需要進入重要部門，需要相關部門負責人員陪同方可進入。

　　4．6．3安全主辦需對重要部門的安全落實情況進行重點檢查。

　　4．6．4凡在重要部門（位）工作的人員須忠于職守，具有強烈的責任心，認真學習崗位技術、消防知識，熟悉并嚴格遵守操作規程。

　　4．6．5嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入重要部門（位）。

　　5．相關質量記錄和表格

　　5．1《安全管理員巡邏簽到表》

篇2：物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責

　　物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準、安全規程和《員工手冊》的要求。

　　b)按規定的時間、頻次和管轄范圍對內、外部公共區域、重點部位、車場的巡視，發現異常情況的處置和報告。

　　c)根據中控室的指令核實、確認、報告火災報警信號的真實性。

　　d)禮貌糾正違章行為，盤查可疑人員，處置或報告突發事件和異常情況。

　　e)如實簽到，按時報崗，認真交接班。

　　f)正確使用，妥善保管安管器材。

　　g)負責裝修現場的安全檢查。

篇3：巡邏人員安全工作責任書

　　學校巡邏人員安全工作責任書

　　一.每日值班的保安工作人員就是校園巡邏安全防范工作的責任人，對安全防范工作負有全面責任。

　　二.巡邏必須準時，按照要求對校園各部位進行巡視，發現安全隱患妥善處理，及時匯報。

　　三.當晚夜自修放學后，必須做好辦公樓、教學樓的清場工作。

　　四.實驗樓、圖書館、體育館、演播室、財務科等其它重點部位門窗關鎖情況檢查、督促。

　　五.認真履行中午11∶20～1∶30的值班巡邏工作，防止突發事件。(注重辦公樓的清場，防盜門的關鎖)

　　六.巡邏時必須二人同行，并攜帶好防衛器材及對講機。

　　七.巡邏人員每天必須按照學校所規定的時間、地點加強巡邏并做好記載，嚴禁擅自離崗，嚴禁睡崗。因工作不負責任造成嚴重責任事故者，視情節輕重，處以扣除當月工資直至辭退的處罰。

　　八.認真完成保衛科交辦的其它守衛任務。

　　本責任書一式三份，校長室、保衛科、責任人各執一份，自簽字之日起生效。

　　責任人：

　　立責任書單位：

　　20**年9月～20**年7月