物業管區域電梯運行操作規程

　　1 目的

　　規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。

　　2 適用范圍

　　適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司機在首次開機或需停梯時。

　　3 職責

　　3.1 工程技術部負責對小區電梯的運行管理進行監督和檢查。

　　3.2 維修組主管負責本小區電梯的運行管理。

　　3.3 電梯工具體負責電梯的運行操作。

　　4 操作規范

　　4.1 開電梯操作規程

　　4.1.1 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清轎廂在本層后腳才踏入。

　　4.1.2 進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常。開啟轎廂內照明燈及風扇，將“有司機/無司機”鑰匙或開關轉到無司機位置。

　　4.1.3 用手試安全觸板開關、光電開關是否靈敏。

　　4.1.4 把各開關打成正常位置，選層、中間數層及首層來回走一趟，沒異常后方投入正常使用。

　　4.2 關電梯操作規程

　　4.2.1 關梯前坐電梯檢查一趟，如有異常及時處理。

　　4.2.2 查梯無異常后，把轎廂停在首層，便于次日開梯。

　　4.2.3 將轎廂內“有司機/無司機”或開關鑰匙轉到“有司機”位置上，再關閉燈和風扇，最后再關基層鑰匙開關。

　　4.2.4 把廳門關好后方可離開。

　　4.2.5 認真做好交班記錄。

　　4.3 注意事項

　　電梯運行時應注意：

　　4.3.1 防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。

　　4.3.2 客梯嚴禁載貨。

　　4.3.3 嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經有關安全部門批準，并采取必要安全保護措施。

　　4.3.4 嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下，用檢修速度作為正常行駛。

　　4.3.5 嚴禁按“檢修”、“急停”按鈕作為正常行駛中消號。

　　4.3.6 嚴禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體。

　　4.3.7 不準乘客將身體倚靠轎門、廳門上。

　　4.3.8 轎廂頂部應保持整潔，不得堆放其他雜物。

　　4.3.9 在平層準確度不能滿足的情況下，可以用檢修速度再平層。

　　4.3.10 嚴禁以手動轎門的啟、閉作為電梯操作控制。

　　4.3.11 行駛時不得突然轉向，必須在電梯停止后再換向啟動。

　　4.3.12 載貨應盡可能穩當地安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂。

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設備運行巡視監控管理

　　電梯設備的運行巡視監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發現不良情況的處理

　　當巡視中發現不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置：

　　1）、當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。