小區(大廈)電梯運行管理規程

一、目的

　　確保電梯技術性能處于良好狀態，保證安全運行。

二、適用范圍

　　適用于各小區電梯的運行管理。

三、職責

　　1、電梯維修工負責電梯運行情況巡查和故障報告。

　　2、機電主管負責電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監督。

　　3、工程部主管對上述工作進行檢查監督。

四、工作程序

　　1、管理人員工作程序

　　(1)電梯維修工

　　A、電梯維修工每周對電梯運行狀況進行一次檢查保養，發現問題及時處理或聯絡電梯公司處理，督促電梯公司維修保養。當電梯年檢期即將接近時，督促電梯公司作電梯年檢.年審。

　　B、電梯維修工負責技術資料、檔案的收集、保管、設備帳目的管理。

　　(2)機電主管

　　A、機電主管負責電梯的綜合管理，對電梯維修工、電梯公司維修保養工作進行檢查監督。

　　(3)工程部主管

　　A、不定期組織有關人員進行檢查。

　　B、審核"電梯檢查保養表"。

　　2、電梯安全運行工作程序

　　(1)監控員24小時監控電梯運行情況，發現異常時通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為，嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

　　(2)電梯維修工每周按"電梯檢查保養表"進行一次檢查保養，并做好記錄，督促電梯公司按規定進行維修保養工作，按規定填寫維修保養記錄。

　　(3)維修、保養等原因造成停梯，應在一層掛牌告示。

　　(4)任何人不得在電梯機房、轎箱、井道吸煙。

　　3、電梯機房管理工作程序

　　(1)電梯機房內任何設備非電梯維修工、電梯公司專業人員禁止操作。

　　(2)非工作人員進入電梯機房須經機電主管或管理處主任批準后，由電梯維修工陪同，方可進入。

　　(3)保持良好照明及通風，常備手電筒及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

　　(4)保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

　　(5)消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

　　(6)電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在一樓掛告示牌。

　　4、運行異常

　　(1)當火災發生時

　　監控員或電梯維修工打開迫降開關，將電梯全部降至基站。

　　(2)當地震發生時

　　根據震前預報由電梯維修工關閉所有電梯，地震過后開啟時由專業電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后，方可運行。

　　(3)當電梯進水時

　　A、底坑進水，應將電梯停至兩層以上， 中止運行并切斷電源。

　　B、當樓層水淹而使井邊或底坑進水，應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯及總電源。

　　C、電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應報告。

　　5、電梯安全操作工作程序

　　(1)維修保養時一般須切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。

　　(2)因維修保養需停機時，須確認轎廂內無乘客方可停機。

　　(3)在維修保養中必須注意工作協調和配合，有人協同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作。

　　(4)在機頂作檢修、保養工作時，除判斷故障和調試需要外，禁行快車。

　　(5)下井坑作業時，禁止關閉廳門，廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近。

　　(6)在井坑作業時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽。

　　(7)機房、井道、井坑因工作需要進行動火作業時，必須遵守動火作業規定，指定專人監視，事后清理火種，嚴防火災發生。

　　(8)維修保養結束時，必須認真清理現場，清點工具和物品。

　　7、電梯困人故障救援程序

　　(1)轎廂停于接近電梯口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時：

　　A、確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看)：

　　B、關閉電源總掣;

　　C、用專用外門鑰匙開啟外門，用人力開啟轎廂門，協助乘客離開轎廂。

　　(2)轎廂停于遠離廳門口的位置時，應首先將電梯轎廂移動至就近的電梯外門口(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下：

　　A、利用電話或其他方式通知轎廂內的乘客保持鎮靜，并說明轎廂可能移動，不可將身體任何部位探出轎廂外，以免發生危險;同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態，則應先行將其完全關閉或開啟;

　　B、進入機房關閉故障電梯的電源，打開引機軸的后蓋安上盤車搖柄;一人持住搖柄，一人手持掣動釋桿，輕輕松開制動，轎廂將會由于自重而移動，為避免轎廂上升或下降太快發生危險，操作時，應斷續動作，使轎廂慢慢移動，直至最接近電梯廳門口為止。操作時，應注意，如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不可只撬開掣動，使轎廂自行移動，而應在松開掣動的同時，握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動。

　　(3)遇到其他復雜情況，應及時報告電梯公司及有關領導。

　　8、電梯清潔衛生職責劃分表

　　序號 項目 責任人 時間 相關記錄

　　1電梯機房管理處電梯維修工一周電梯檢查保養表

　　2轎廂內面管理處清潔工每班清潔工作檢查表

　　3井道電梯公司二周升降機定期保養計劃表

五、相關文件和記錄

　　1、"電梯全面保養合約"

　　2、"設備管理控制程序"

　　3、"管理處內部檢查工作規程"

　　4、"機電設備臺帳"

　　5、"監控室交接班記錄"

　　編制

　　審核

　　批準

　　生效日期

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：學院(校)電梯運行管理制度

　　學院（校）電梯的運行管理制度

　　電梯設備的運行管理，就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括：電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

　　一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　?、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。

　?、谘惨晻r按要求的內容認真巡視檢查。

　?、奂皶r處理巡視中的問題，并做好巡視記錄

　　(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關門是否順暢；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　(1)發生火災時的處置

　?、佼敇菍影l生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。

　?、诰阑蜣I廂內失火時，管理員應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警，以便保證高層建筑內的人員和財產安全。

　　(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；當樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。

　?。?）電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時，乘梯人員不要著急驚慌，及時撥打救援電話，待電梯管理員到來時實施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時解除故障。

　　三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員，在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

　　(1)電梯機房管理制度

　?、俜菣C房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入。

　?、跈C房應配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　?、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生，保持機房清潔。

　?、転榉乐共槐匾穆闊?，機房要隨時上鎖。

　　(2)交接班制度

　?、僬r，按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況，接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等，確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。

　?、诋斢龅浇影嗳藛T未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。

　?、垭娞莅l生事故后，未處理完時，應由交班人員繼續負責事故的處理，接班人員協助處理。

　　四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊，交中心電梯管理員保管。