住宅區電梯安全運行管理制度

　　電梯屬國家規定的危險性較大的特種設備，是大廈主要的交通運輸工具。為了確保電梯正常運行，更好地為業主服務，特制訂以下安全管理規定以及安全教育制度：

　　一、安全管理規定

　　1、要具有對電梯維修保養相適應的各種機具、設備、儀表、儀器、和調試、檢測等技術手段，并按規定進行保養工作。

　　2、電梯維修技術人員須有一定文化基礎，持有廣州市技監局認可的有關機構簽發的上崗證方可上崗，并定期參加復審。(對分包電梯的管理處，要求電梯公司提供操作規程、法律法規、應急救援等相關培訓記錄、維修人員信息及資料，并歸檔。

　　3、非電梯維修人員未經允許不得進入電梯機房，禁止操作電梯任何設備（主要部件不得隨意調動）。

　　4、不設電梯司機操作的電梯，由乘客自行操作，要確定合理的電梯運行時間，并加強日常的巡視和維修保養。

　　5、消防中心保安24小時監控電梯運行情況;提醒并制止乘客的不文明行為或攜帶大體積物品、易燃、易爆的危險品及各種國家禁運的物品；發生電梯困人故障，應首先用監控室至電梯轎廂內的對講安慰乘客不要驚慌，利用攝像系統觀察轎廂內乘客的行動，勸告乘客不要自己強行開門，并盡快通知電梯應急維修工或經過本公司培訓的人員前往救援乘客；發生火災時，若有消防電梯，應及時打開迫降開關，將消防電梯降至基站，消防電梯自動進入消防運行狀態，并迅速關閉不具備消防功能的電梯。

　　6、電梯內求救警鐘、應急燈及風扇必須完好，以免緊急時無法求救及導致人員窒息。

　　7、電梯工應每天對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄；對不能解決的問題應及時書面報告管理處設備負責人，如管理處不能解決，應立即向相關部門反應研究解決。（外包的管理處由電梯維保公司解決）

　　8、經常檢查井道內有無漏水滲水情況。如有滲水，應立即停用以防觸電，將電梯升高至較安全地方，并立即報告有關負責人處理。

　　9、如有地震發生時，根據震前預報由電梯維修工關閉所有電梯；地震過后投入運行前，需要對電梯進行安全檢測，經確認無異常后方可投入正常運行。

　　10、載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量，貨物在轎廂內盡可能擺放均衡、平穩、避免集中載荷、偏載或因貨物傾倒傷人、損壞設備。在載運危險品時，必須按該危險品的特性采取相應的安全保護措施。

　　11、未經主管部門書面批準，電梯任何設備及功能不準變動。

　　12、電梯工應按《電梯保養技術要求》認真執行電梯周保、月保、半年保及年保的定期保養內容，認真維修電梯所發生的故障，并填寫各級維修保養記錄及《電梯保養工作單》，工程經理、維修主任負責將本管理處電梯資料歸檔（一梯一檔）。

　　13、電梯維修人員維修完畢填寫《電梯保養工作單》上報管理處，由設備管理員進行維修確認.相應的更換配件由工程經理、維修主任進行確認確保更換的質量以及材料的節約。

　　14、維修、保養、正常停電等任何原因造成的停梯，應在首層放牌告示。

　　二、安全教育制度

　　1、對每名員工發公司員工手冊進行入職教育。

　　2、每半年管理處召開一次安全會議，會議內容按工作情況進行相應的安全教育和要求，會議要求工程經理、維修主任、電梯工以上人員參加，并將情況記錄在《安全會議記錄表》上；在每周、月召開的電梯班組工作列會上，要進行安全知識教育和檢查，并填寫在《周列會記錄》表。

　　3、相應的安全培訓教育在公司員工培訓記錄和辦公室培訓記錄中有所體現。

　　4、在對電梯工進行季度考核內容方面應包含安全知識。

　　5、每季度管理處至少組織一次安全檢查，抽檢率為25%。并填寫《安全檢查表》，對于提出的安全隱患，相關人員應立即整改。安全檢查人員應對發現的的安全隱患下達《安全隱患整改通知單》并進行確認。

　　6、安全檢查員應對電梯工在工作中進行安全檢查，檢查電梯工在工作中是否遵守安全操作規程，發現問題有無及時糾正并改正。填寫《員工工作安全檢查表》。

篇2：電梯運行管理規程

　　電梯運行管理規程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設備運行巡視監控管理

　　電梯設備的運行巡視監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發現不良情況的處理

　　當巡視中發現不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置：

　　1）、當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。