物業經理人

電梯運行管理規章制度

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一、電梯安全管理機構和和相關崗位設置

  我單位電梯安全負責人是由我單位總經理直接任命的電梯安全的主管負責人,按照有關規定協助最高管理者履行本單位特種設備安全領導職責,確保本單位電梯的安全使用,下設電梯管理人員和電梯駕駛人員。

電梯安全管理人員

  1、熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規、結合本單位的實際情況,制定相應的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,監察和糾正電梯使用中的違章行為。

  2、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。

  3、組織制定電梯操作規程并監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。

  4、編制電梯定期監察和維護保養計劃,并監督執行。

  5、負責按國家規定要求向政府部門申請監督檢驗與使用登記。

  6、根據單位職工培訓制度,組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和內部學習。

  7、組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。

  8、負責組織電梯一般事故的調查分析,參與電梯事故救援,及時向政府部門報告電梯事故的情況。

  9、負責建立、管理電梯技術檔案盒原始記錄檔案。

  10、組織緊急救援演習。

電梯駕駛人員

  1、熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。

  2、嚴格遵守電梯安全操作規程,做到持證操作,定期復審。

  3、有高度責任性和職業道德。愛護設備。

  4、做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途、會操作,不斷提高業務水平和服務量。

  5、協助電梯日常監察與維護保養人員對電梯進行監察和維護。

  6、發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告,不開故障電梯。

  7、負責做好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

  8、保持電梯轎廂與地坎清潔。

電梯日常檢查與維護保養人員

  1、熟悉國家有關電梯的政策、法規、認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢、誤檢。

  2、熟悉電梯的基本原理、性能,根據電梯使用維護說明的要求實施日常維護。

  3、根據國家規定參加安全技術培訓,做到持證上崗。

  4、嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》,并且按照操作規程進行操作。

  5、對發生的電梯安全事故隱患及時報修、及時處理。

  6、發生電梯事故時應采取緊急措施,并立即向上級部門或有關管理人員報告。

  7、認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄,認真填寫報修單及交接班記錄。

  8、參加本單位舉辦的安全教育,技能培訓和應急演練。

  9、正確使用勞動保護用品。

  10、參與電梯一般事故的調查分析。

電梯駕駛人員安全操作規程

  1、基本要求:

  (1)、電梯駕駛人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員。

  (2)、電梯駕駛人員必須經地、市質量技術監督安全監察機構的安全培訓合格后方可上崗。

  (3)、電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能,認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。

  (4)、電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志且在有效期內的電梯。

  2、電梯行駛前的檢查和準備:

  (1)、開啟層門進入轎廂之前,需要注意轎廂是否停在該層。

  (2)、轎廂內必須有足夠的照明,在使用前必須先將照明燈打開。

  (3)、每天開始工作前,將電梯上下空運載運行次數,無異?,F象后方可使用。

  (4)、層門關閉后,從層門外不能用手撥起,當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。

  (5)、平層精確度應五明顯變化。

  (6)、經常清潔轎廂內,層門及乘客可見部分。

  3、電梯在行駛中應注意

  (1)、在服務時間內,不可擅自離崗,如必須離崗時或電梯停用時,應斷開電源并挺悶關閉鎖好。

  (2)、駕駛員應負責監督控制轎廂的載重量,不得超載使用電梯,乘客電梯不允許做貨梯使用。

  (3)、不允許裝載易燃、易爆的危險品。如遇特殊情況,需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。

  (4)、嚴謹在層門開啟的情況下啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態;也不允許用檢修操作來代替電梯正常運行操作。

  (5)、電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接,也不可用其他物件塞住,使其失效而不能起到應有的安全作用。

  (6)、不允許利用轎廂安全窗、轎廂安全門的開啟,來裝運長物件。

  (7)、應勸阻乘客在行駛中,勿依靠在轎廂門上。

  (8)、轎廂頂上部,除電梯固有設備外,不得放置他物。

  (9)、檔電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行修理。

  (10)、在行駛中應用锨扭開關或手柄開關來“開”或“停”、不可利用電源開關或纖維開關燈安全裝置來“開”或“停”電梯,更不可以用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。

  (11)、行駛中,駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外,也不可再廳門外把手、頭、腳深入井道內,一方軋碰事故。

  4、當發生以下故障時,電梯應立即停用,并報管理人員或檢修人員及時進行修理:

  (1)、層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;

  (2)、電梯速度顯著變化時;

  (3)、層、轎門關閉前電梯自行行駛時;

  (4)、行駛方向與選定方向相反時;

  (5)、內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即掀按急停按鈕);

  (6)、發覺有一場噪音,較大振動和沖擊時;

  (7)、當轎廂在額定載重下,有超越端站越位置而繼續運行時;

  (8)、安全鉗誤動作時;

  (9)、接觸到電梯的任何金屬部分有電麻現象時;

  (10)、發覺電器部件因過熱而發出焦熱的臭味時。

  5、電梯發生緊急事故時的操作:

  (1)、因電梯安全裝置動作或外部停電而中途停機時,一方面告訴焦內乘客不要驚慌,嚴禁撥門外逃,一方面通過電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來救助。

  (2)、電梯突然失控發生超速運行,雖然斷電,還無法控制時,可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落,或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的,駕駛人員首先應按掀急停按鈕,斷開電源,就近停層。如電梯繼續運行,則應重新接通電源,操作按鈕使電梯逆向運行,如果轎廂仍自行行駛無法控制,應再切斷電源,駕駛人員應保持冷靜,等待安全裝置自動發生作用,使轎廂停止,切勿跳出轎廂,同事告訴隨乘人員將腳跟提起,使全身重量由腳尖支撐,并用手扶住轎廂,以防止轎廂沖頂或沖底而發生傷亡事故。

  (3)發生電氣火災時,應切斷電源立即報告有關部門前來搶救,在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火劑進行撲救。

  (4)、遇井道地坑積水和地坑內電氣設備被浸在水中,應將全部電源切斷后,方可把水排除掉,一方發生觸電事故。

  (5)、電梯發生事故,駕駛人員必須立即停車,搶救受傷人員,保護現場,移動的現場應設好標記,并及時報告有關部門,聽候處理。

  6、電梯使用完畢后的操作:

  (1)、寫好當班設備運行記錄,發現存在故障分別轉告接班人及有關部門及時處理。

  (2)、做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎和廳門口的清潔衛生工作。

  (3)、將電梯??吭诨?,關停電梯內電源開關,層樓指示,轎廂照明,關閉鎖上電梯廳門、轎門,放置他人進入轎廂內開動電梯。

  (4)、在潮汛期間,工作結束或工作時基站手潮汛影響,應離開基站。

電梯日常檢查和維護安全操作規程

  1、電梯日常檢查和維修人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。

  2、電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

  3、電梯日常檢查維護人員作業時必須穿戴好好相應的勞動保護用品。

  4、電梯在開始進行檢查和維護時,應再電梯每層廳門口設置好醒目的安全警示標志和防護欄。

  5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙找交給他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否??吭诒緦诱?。

安全作業規程

  1、電梯在做檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區域。

  2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開,并切斷轎廂內的安全開關。

  3、電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應有防護罩。

  4、在對轎底裝置和地坑進行檢查和維護時,應首先檢查制動器的可靠性,切斷地坑內電梯的安全回路,方可開展工作。地坑、機房、轎頂不得同時作業。

  5、電梯維護和檢查時必須設監護人。監護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源,呼救;工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監護人員可由電梯檢查人員或日常檢查、維護人員擔任,并保持相互呼應。

  6、在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂需停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關,嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。

  7、嚴禁保養人員拉掉井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

  8、電梯保養注意事項:

  (1)、非保養人員不得擅自進行作業,保養時應謹慎小心;

  (2)、工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清潔工具、不得留工具在設備內;

  (3)、離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

  9、緊急救助措施

  (1)、當有人員被關在電梯轎廂內時,電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

  (2)、電梯在開鎖區內故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

  (3)、電梯停在非開鎖區域時

 ?、僖蛲饨缤k?、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關,告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后,一個人用電梯專用工具打開制動器,一個人用盤車手輪根據就近???,輕便??康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位),至電梯開鎖區,然后用三角鑰匙打開廳門,營救被困人員。

 ?、?因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門

  逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯??砍錾蠈拥膹d門,放下救助扶梯,打開電梯的安全窗,將被困人員從安全窗救出來。

  電梯常規檢查制度

  1、電梯常規檢查的分類

  電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

  2、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施,并負責向質量技術監督部門申報年檢,協助領導,組織單位有關部門電梯安全情況進行抽查,電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。

  3、電梯常規檢查應填寫好檢查表,并由負責檢查的主持人簽字,在檢查中發現的問題及時報告有關人員及時處理。

  4、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

  5、檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理,并就處理結果進行跟蹤檢查。

電梯作業人員守則

  1、嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定,服從政府部門的管理。

  2、電梯作業人員必須經地、市質量技術監督特種設備安全監察部門培訓考核合格后方可上崗。

  3、電梯操作人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常監察和維護安全操作規程》,不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。

  4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。

  5、認真學習業務知識,掌握技術,新規程,不斷提高自己的技術水平。

  6、及時報告電梯事故隱患,不適用故障電梯,不適用五安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯,不使用未注冊登記的電梯。

  7、不擅自離崗,做到文明服務。

  8、正確處理電梯運行過程中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

二、電梯經常性維護保養、定期自行檢查和有關記錄制度

  1、電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行,并與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

  2、電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

  3、電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要檔次維護保養的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。

  4、電梯的日常維護保養單位,應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求,保證其維護保養的電梯的安全技術性能,并負責落實現場安全防護措施,保證施工安全。

  5、電梯的日常維護保養單位,應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后,應當立即趕赴現場,并采取必要的應急救援措施。

  6、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

  7、電梯重大項目的修理和改造應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

使用登記制度

  1、電梯在投入使用前或者投入使用后30日內,只用單位應攜帶下列資料到電梯安全監察機構辦理使用注冊登記:

  (1)、電梯使用登記許可申請書;

  (2)、電梯注冊登記表;

  (3)、使用單位組織機構代碼證復印件(以自然人登記的提交本人身份證復印件);

  (4)、安全技術規范要求的出廠文件,一般包括設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、制造監督檢驗證明;

  (5)、監督檢驗報告和《安全檢驗合格》標志;

  (6)、使用安全管理制度:

 ?、俑鞣N相關人員的職責;②操作人員和維修保養人員守則;③安全操作規程;④常規檢查制度;⑤維修保養制度;⑥定期報檢制度;⑦操作人員和維修保養人員的考核制度;⑧技術檔案管理制度;⑨意外事件和事故的緊急救援措施及演習制度;

  (7)、持證作業人員名錄;

  (8)、申請電梯使用登記的單位須另外提供與維修保養單位簽定的維修保養合同及維修保養單位的《特種設備安裝改造維修許可證》,或是制造企業對新裝電梯提供免費維修保養的證明,或者本單位已取得的自行維修電梯的許可證(或有關的證明)。

  2、在用電梯停用的,應向特種設備安全監察機構提出申請報停;電梯停用后重新啟用時,也應該向安全監察機構提出啟用申請,經法定檢驗機構檢驗合格后方可投入使用。

  3、電梯移裝的,由取得許可的單位實施。移裝前應向特種設備安全監察機構提出申請。經核實符合安全技術規范要求時,方可移裝。

  4、電梯注冊登記情況發生變更時,應在變更后投入使用前,將變更情況的書面證明材料書面告之特種設備安全監察機構,經安全監察機構審核后對注冊登記情況進行變更。

定期報檢制度

  1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。

  2、定期檢驗完成后,組織進行電梯各部件、試運行等工作,并且對其安全性負責。

  3、電梯停用一年后重新啟用,或發生重大的設備事故和人員傷亡事故,或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。

  4、電梯經較長時間停用,但尚未超過一年時間的,電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗,認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。

  5、申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式,一份報送執行檢驗的部門,另一份由電梯安全管理人員負責保管,作為電梯管理檔案保存。

  1、安全管理負責人每季度應至少組織一次全單位所有在用電梯安全大檢查并親自帶隊;安全管理部門每月組織一次事故隱患集中排查;作業人員每天對所操作特種設備進行一次事故隱患排查。

  2、本單位各級安全管理機構和人員在對電梯進行安全檢查時,發現重大違法行為或者嚴重事故隱患時,應當立即采取必要措施,同時要及時向電梯安全管理部門報告并通知質監部門。

  3、對于已經發現的每項特種設備事故隱患,應當指定部門或人員負責隱患治理工作。應當投入必要的隱患整治資金,并及時安排時間進行整治。經過整治消除隱患后,有關部門和人員要進行檢查確認,并在有關書面檢查材料上簽字。

  4、在檢查中,應嚴格按照特種設備法律法規以及安全技術規范的要求逐項進行事故隱患排查,及時發現存在的隱患和不安全因素,并如實記錄存檔。嚴格做到發現一處登記一處,整改一處注銷一處,確保事故隱患能夠得到全過程跟蹤。

五、電梯安全管理和作業人員培訓考核制度

  1、電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。

  2、電梯作業人員的培訓包括:外委培訓(質量技術監督部門組織)和單位內部培訓兩種。

  3、電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案,及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試,保持操作證的有效性。

  4、電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃,報告單位領導批準后實施。

  5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施,每季度至少組織一次,培訓的內容主要包括:國家有關電梯的法律、法規、規章的學習;電梯事故的案例的分析;電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須做好相應的記錄。

  6、參加外委培訓(質量技術監督部門組織)的人員必須經單位領導同意,培訓合格的予以報銷相應的費用。

  7、電梯作業人員未按規定參加培訓,或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。

  8、電梯安全管理人員培訓考核按質量技術監督部門的規定要求進行。

六、

  1、電梯安全管理人員根據生產安排和材料需用量編制采購計劃,經審核批準后,報公司采購部門按采購計劃進行采購;

  2、作業人員在維修過程中發現部件存在老化、損壞等情況時,應及時聯系管理人員采購、更換及安裝部件;

  3、對于達到報廢標準的電梯部件,安全管理人員應及時安排采購計劃,進行更換及安裝,確保電梯的正常使用;

  4、電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全檢查機構備案后方可實施;

  5、對于存在嚴重事故隱患,無改造、修理價值的電梯,或者達到安全技術規范規定的報廢期限的,應當及時予以報廢,產權單位應當采取必要措施消除該電梯的使用功能;

七、電梯應急救援管理制度

  1、電梯發生意外事件或事故應按國家規定,及時報告有關人員或部門,發生一般事故(指無人員傷亡,設備損壞不能正常運行,且直接經濟損失50萬元以下的設備事故)和嚴重事故(指造成死亡1-2人,或者受傷19人(含19人)以下,或者直接經濟損失50萬元(含50萬元)以上100萬元以下,以及無人員傷亡的設備爆炸事故)后,應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因,提出相關的預防措施。

  2、電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員,并報單位領導批準,成員必須包括一名單位的行政領導,電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。

  3、每年至少要進行一次應急演習,成員人員都必須參加。

  4、演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定,行政領導批準后實施。

  5、演習結束后,電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄,并進行總結,對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。

八、電梯事故報告和處理制度

  1、電梯發生事故時,必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理;

  2、電梯事故發身后,必須立即報告主管部門和當地質量技術監督行政部門,同時必須嚴格保

  護事故現場,妥善保存現場相關物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止

  事故擴大;

  3、事故報告應包括以下內容:

  (1)、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話;

  (2)、事故發生地點;

  (3)、事故發生時間(年、月、日、時、分);

  (4)、事故設備名稱;

  (5)、事故類別;

  (6)、人員傷亡,經濟損失以及事故概況。

  4、事故報告應在事故發生后24小時內,報告方式除電話報告外,還應以傳真方式報告。

電梯技術檔案管理制度

  1、電梯技術檔案的種類:

  (1)、電梯隨行出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);

  (2)、竣工驗收報告;

  (3)、特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;

  (4)、日常檢查、維護保養記錄、大修、改造記錄及檢修報告;

  (5)、運行狀況記錄和交接班記錄;

  (6)、事故及故障記錄;

  (7)、注冊登記表。

  2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策,做好檔案、資料的接受、登記、整理、保管、借閱等事宜,未電梯的安全運行提供準確的信息資料。

  3、電梯日常管理人員應監督電梯作業人員做好各種記錄,及時將各種記錄已送檔案部門保管。

  4、電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。

  5、有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱,并按規定做好借閱登記手續,按時歸還借閱資料。

  6、電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門成冊。

  7、電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管理人員的允許才可進行。

電梯安全操作規程

(有司機)

  (一)、電梯操作步驟:

  1、在開啟廳門進入轎廂前,在廳門鎖或基站打開電梯廳門,確認轎廂停在該層、再進入轎廂。

  2、開啟轎廂內照明燈及風扇,將“有司機/無司機”鑰匙或開關轉到有司機狀態。

  3、隨電梯上、下行駛一個回程(不載客、不運貨),檢查運行是否正常,有無故障。

  (二)、電梯運行時司機應做到:

  1、防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯超載保護功能。

  2、不得將電梯教給乘客操作。

  3、嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經有關安全部門批準,并采取必要安全保護措施。

  4、嚴禁在轎門、廳門,開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。

  5、嚴禁掀按“檢修”、“急停”按鈕作為正常行駛中消號手段。

  6、嚴禁開啟轎頂安全窗裝運超長物體。

  7、不準乘客將身體依靠轎門,廳門上。

  8、轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其他雜物。

  9、在平層準確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度在平層。

  10、嚴禁用手動控制轎門的啟、閉來進行電梯控制操作。

  11、行駛不得換向,必須在電梯停止后,再換向啟動。

  12、載貨應盡可能穩當地安防在轎廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂。

  13、運行時如發生突然停電,司機應勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善處理。

  14、停梯時應將電梯停在基站,將轎廂內電源操作開關轉到“停止”狀態上,再關閉燈和風扇,最后再關閉基站鑰匙開關。

  (三)、發生如下故障,電梯司機應立即按“急停”按鈕,、“警鈴”或電話通知維修人員:

  1、廳、轎門關閉后,而電梯未能正常啟動行駛;

  2、運行速度有顯著變化;

  3、行駛方向與指令方向相反;

  4、內選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控;

  5、有異常響聲、較大震動和沖擊;

  6、超越端站位置而繼續運行;

  7、安全錯誤動作;

  8、轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現象;

  9、當電氣部門因過熱而散發焦熱的臭味。

(無司機)

  (一)、開梯程序

  1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂是在本層后才踏進。

  2、進入轎廂后,認真檢查各控制開關及照明、通風是否正常。

  3、用手試安全觸板開關,、光電開關功能是否靈敏可靠。

  4、把各開關達成正常位置,選頂層、中間數層及首層來回走一趟,沒有異常后方投入正常運行。

  (二)、關梯程序

  1、關梯前乘梯檢查一趟,如有異常及時通知維修工處理。

  2、檢查電梯無異常后,把電梯停在首層,便于次日開梯。

  3、斷開轎內所有控制開關及照明開關。

  4、把廳門管好后方可離開。

  5、認真做好交接班記錄。

電梯鑰匙使用管理制度

  根據電梯規范規定電梯安全運行相關的電梯鑰匙,應由制定的管理部門頒發的電梯作業人員嚴格管理。電梯鑰匙使用要有登記制度,加強安全防范意識,預防非制定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必須做到如下幾點:

  1、使用鑰匙人員應當經過電梯安全知識培訓,取得由質量技術監督部門頒發的電梯作業人員證件。

  2、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及錯誤操作。

  3、電梯鑰匙未經主管部門領導同意,不得隨意使用,因工作需要使用時應做好記錄。

  4、電梯維修保養人員不得私自將自己的電梯鑰匙借給與電梯無關的人員使用。

  5、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處妥善保管,以免未經授權的人士使用。

  6、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、基站鑰匙、轎內操縱箱檢修鑰匙、機房鑰匙。

  7、電梯廳門三角鑰匙必須由持有質監部門頒發《特種設備作業人員證》的人員使用。

  8、電梯廳門三角鑰匙的使用方法

  (1)、使用電梯廳門三角鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置,應看清電梯是否停在本層,以防踏空。

  (2)、使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門時,應將廳門撥開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和應急救援條件,當轎廂位置滿足維修和應急救援作業條件時,再用手將電梯廳門扒開。

  (3)、廳門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的廳門,防止廳門自動關閉導致加上人員事故的發生。

  (4)、上轎頂前先打開急停開關,后把電梯置檢修位置,確認可以上轎頂時方可上轎頂;使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門作業時,必須在電梯廳門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員,避免發生跌落事故 ,在廳門關閉后應確認其已經鎖住。

  (5)、應急救援時必須先切斷電梯控制電源,確認好轎廂位置后再使用電梯廳門三角鑰匙打開廳門進行救援作業。

  (6)、電梯廳門三角鑰匙的使用人員使用鑰匙打開廳門進行應急救援時,如果轎廂底部與層門地坎段差超過400mm時,請停止救援作業并關閉層門,立即調整轎廂的位置,當轎廂底部與層門地坎段并調整到小于400mm時再進行救援作業。

  (7)、禁止使用電梯層門鑰匙頂住已經打開的層門。

  9、電梯層門三角鑰匙安全警示

  電梯層門三角鑰匙屬于專用工具,使用不當時會存在從井道墜落的危險,未杜絕類似事故的發生,特再次鄭重地向您提出以下安全警告:

  (1)、電梯層門三角鑰匙使用者必須經過專門培訓并持有《特種設備專業人員證》,電梯層門三角鑰匙使用不當將造成嚴重事故。

  (2)、千萬不要憑主觀印象認為電梯在某層,即使您剛將電梯??吭谀硨?,電梯也極可能已被駛離,這時貿然用電梯廳門三角鑰匙開啟廳門,極可能發生墜落事故。

  (3)、不得隨意用電梯廳門三角鑰匙開啟廳門,確有必要開啟廳門從廳外進入電梯,必須先穩定重心,開啟廳門約10厘米時先觀察轎廂位置,確認轎廂在本層后方可進入。

篇2:電梯運行管理規程

  電梯運行管理規程

  1.0目的

  乘梯人員按規范乘梯,是維護自身安全的前提;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作負責人:電梯工;

  3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1客梯以承載客戶為主,消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主;

  5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯;

  5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯,應在基站設置告示牌;

  5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙;

  5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐;

  5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物;

  5.7雨天時,保持候梯大廳及轎箱內無積水,以免乘客滑倒受傷;

  5.8積水若流入井道時,電梯應立即停在滲水樓層上面,并排除積水;

  5.9機房內外及其通道不能堆放雜物;

  5.10機房內必須有消防設施;

  5.11機房內有足夠照明,及應急照明,室溫28-30ОC,濕度70%,空氣通爽;

  5.12電梯鑰匙由專人保管;

  5.13避免幼童單獨搭乘電梯,應由成人陪同;

  5.14乘客勿在轎內蹦跳,以及打鬧等,否則可能會引起電梯誤動作。

  5.15轎內裝設閉路監視器,中控室可隨時監管電梯運行情況;

  5.16除特別設計的載貨電梯,勿用機動叉車在轎內起卸貨物;

  5.17電梯故障或停電困住乘客時,監控中心及時通過轎內電話安慰乘客,告誡乘客切勿強行打開廳門,并馬上通知主管和維保人員,由管理人員和電梯專業人員處理;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養檢修計劃;

  7.0支持性文件

篇3:學院(校)電梯運行管理制度

  學院(校)電梯的運行管理制度

  電梯設備的運行管理,就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括:電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

  一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

  (1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

 ?、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。

 ?、谘惨晻r按要求的內容認真巡視檢查。

 ?、奂皶r處理巡視中的問題,并做好巡視記錄

  (2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關門是否順暢;底坑限速器是否正常。

  (3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時,機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管,協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

  二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時,乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。

  (1)發生火災時的處置

 ?、佼敇菍影l生火災時,電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關",使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。

 ?、诰阑蜣I廂內失火時,管理員應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警,以便保證高層建筑內的人員和財產安全。

  (2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時,應將電梯停于二層以上;當樓層發生水淹時,應將電梯停于水淹的上一層,然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻,當達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。

 ?。?)電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時,乘梯人員不要著急驚慌,及時撥打救援電話,待電梯管理員到來時實施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時解除故障。

  三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員,在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

  (1)電梯機房管理制度

 ?、俜菣C房工作人員不準進入機房,必須進入時應經過公司工程部經理同意,在機房人員的陪同下進入。

 ?、跈C房應配足消防器材,免放易燃易爆物品。

 ?、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生,保持機房清潔。

 ?、転榉乐共槐匾穆闊?,機房要隨時上鎖。

  (2)交接班制度

 ?、僬r,按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況,接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等,確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。

 ?、诋斢龅浇影嗳藛T未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。

 ?、垭娞莅l生事故后,未處理完時,應由交班人員繼續負責事故的處理,接班人員協助處理。

  四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。

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