電梯運行管理標準作業規程
1.0目的規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司轄區內電梯的運行管理。
3.0職責
3.1設備部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
3.2設備部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3.3電梯管
理員具體負責電梯的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監控。
4.1.1電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監控的主要內容如下：
a)曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙手)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動;
b)減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動;
c)指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響;
d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象;
e)制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污;
f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響;
g)通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;
j)轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠;
k)電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化;
l)開關門有無異常(順暢)，轎廂內應急燈是否可靠;
m)底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;
n)補償鏈是否有異響;
o)底坑有無積水或臟物。
4.1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時，電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給設備部主管，在主管的協同下加以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。
4.2異常情況處置。
4.2.1發生火災的處置：
a)樓層發生火災時，電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮靜，疏導乘客迅速離開轎廂;
b)井道內或轎廂發生火災時，電梯管理員應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢蔓延;
c)對于上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
4.2.2電梯濕水的處置：
a)當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源;
b)當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源;
c)當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關;
d)發生濕水時，應迅速阻斷漏水源;
e)對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。
4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。
4.3電梯機房管理。
4.3.1非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經設備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。
4.3.2機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品，機房內應配足消防器材，禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機房的衛生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。
4.3.4機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
4.3.5機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應準時來接班。
4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《電梯運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準交接班：
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)機房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交接班時發生故障，應由交班人負責繼續處理，
1.0目的規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司轄區內電梯的運行管理。
3.0職責
3.1設備部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
3.2設備部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3.3電梯管理員具體負責電梯的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監控。
4.1.1電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監控的主要內容如下：
a)曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙手)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動;
b)減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動;
c)指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響;
d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象;
e)制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污;
f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響;
g)通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;
j)轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠;
k)電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化;
l)開關門有無異常(順暢)，轎廂內應急燈是否可靠;
m)底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;
n)補償鏈是否有異響;
o)底坑有無積水或臟物。
4.1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時，電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給設備部主管，在主管的協同下加以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。
4.2異常情況處置。
4.2.1發生火災的處置：
a)樓層發生火災時，電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮靜，疏導乘客迅速離開轎廂;
b)井道內或轎廂發生火災時，電梯管理員應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢蔓延;
c)對于上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
4.2.2電梯濕水的處置：
a)當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源;
b)當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源;
c)當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關;
d)發生濕水時，應迅速阻斷漏水源;
e)對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。
4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。
4.3電梯機房管理。
4.3.1非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經設備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。
4.3.2機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品，機房內應配足消防器材，禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機房的衛生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。
4.3.4機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
4.3.5機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應準時來接班。
4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《電梯運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準交接班：
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)機房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交接班時發生故障，應由交班人負責繼續處理，[page_break]接班人協助進行。
4.5對于電梯運行情況，應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內，于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交設備部存檔，保存期為2年。
5.0記錄
《電梯運行日記》。
6.0相關支持文件
《電梯維修保養標準作業規程》。
篇2：電梯運行管理規程
電梯運行管理規程
1．0目的
乘梯人員按規范乘梯，是維護自身安全的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:電梯工；
3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；
4．0定義
無
5．0規程
5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；
5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；
5.3維修、保養、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；
5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；
5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；
5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；
5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；
5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；
5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；
5．10機房內必須有消防設施；
5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；
5.12電梯鑰匙由專人保管；
5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；
5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。
5.15轎內裝設閉路監視器，中控室可隨時監管電梯運行情況；
5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；
5.17電梯故障或停電困住乘客時，監控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業人員處理；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：學院(校)電梯運行管理制度
學院（校）電梯的運行管理制度
電梯設備的運行管理，就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內容包括：電梯設備的運行巡視監控管理、電梯運行中出現異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設備的運行巡視監控管理。巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。
(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。
?、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。
?、谘惨晻r按要求的內容認真巡視檢查。
?、奂皶r處理巡視中的問題，并做好巡視記錄
(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關門是否順暢；底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發現不良情況的處理。當巡視中發現不良狀態時，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則應及時報告電梯主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
二、異常情況處置管理。當電梯工作中出現異常情況時，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發生火災時的處置
?、佼敇菍影l生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂。電話通知有關部門并撥打119電話報警。
?、诰阑蜣I廂內失火時，管理員應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知主管部門。若火勢較猛就應撥打119電話報警，以便保證高層建筑內的人員和財產安全。
(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；當樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。
?。?）電梯困人時的處置。因停電或故障導致電梯停運時，乘梯人員不要著急驚慌，及時撥打救援電話，待電梯管理員到來時實施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時解除故障。
三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員，在電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。
(1)電梯機房管理制度
?、俜菣C房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入。
?、跈C房應配足消防器材，免放易燃易爆物品。
?、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生，保持機房清潔。
?、転榉乐共槐匾穆闊?，機房要隨時上鎖。
(2)交接班制度
?、僬r，按時交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況，接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等，確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。
?、诋斢龅浇影嗳藛T未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。
?、垭娞莅l生事故后，未處理完時，應由交班人員繼續負責事故的處理，接班人員協助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊，交中心電梯管理員保管。