空調系統水處理作業指導書

　　1作業目的：

　　維護設備和操作人員安全、減少設備故障的發生，確?？照{系統正常運行。

　　2作業范圍：

　　適用于河南***物業服務有限公司空調系統循環水處理。

　　3進場工作

　　3.1.1冷凍水系統

　　清洗膨脹水箱，然后環境污染水箱投加GT-805殺菌滅藻劑，開冷凍泵循環16-24小時，作全系統的釘菌滅藻肅污泥處理；再于膨脹水相投加GT-807殺菌滅藻劑，開冷凍泵循環16-24小時，作進一步的殺菌滅藻處理，于冷凍水最低點排放冷凍水，于膨脹水箱投加GB-801清洗劑，開泵循環24小時，可將系統內的浮銹、油污滲透肅離，于冷凍水最低點排放冷凍水，將剝出的銹渣、污泥排出冷凍系統之外，全系統的水排完后，打開冷凍丫隔過濾器，清除其間污雜物；補加自來水，水加滿后，開冷凍泵循環30分鐘，即刻停泵放水，如此重復2-3次，至排出的冷凍水澄清透明，于膨脹水箱投加GB-804冷凍水緩蝕劑，加藥后開冷凍泵循環15分鐘，使藥物均勻分布于整個冷凍系統。只要系統無泄漏現象，該藥物在一年內均有防銹緩蝕效果。進場工作完畢。

　　3.1.2冷卻水系統

　　A.用人工方法清洗冷卻塔，清除塔盤上的灰塵、污泥，洗完塔投加GT-805殺菌劑，開冷卻泵循環16-24小時，作全系統的殺菌滅藻處理；

　　B.洗塔、排冷卻水，于冷卻塔投加GT-801清洗劑，加水至滿，開冷地泵循環作用24小時，對全系統進行剝浮銹除油污清洗；

　　C.洗塔，排放全部冷卻水，水排完后，開啟冷卻塔過濾器，清除過濾器上的污雜物；

　　D.打開冷凝器端蓋，檢查冷凝器銅管是否有結垢現象，如有則采用一個外接泵，用GT-801除垢液，中和鈍化液，預膜液分三步清洗冷凝器銅管，使鋼管熱交換效率保持良好；如鋼管無垢，但有生物污泥或銹渣等，則用通炮器逐一鋼管通炮，通完炮再用系統的水沖洗。冷凝器端蓋刮銹漆，漆干后裝上端蓋，使冷凝器復原。

　　E.進場時如為人為停機，冷卻系統、冷凝器洗畢，于整系統投加GT-804濕保劑，可保證停機階段系統不出現銹蝕現象。

　　F.進場時如為開機階段，冷卻系統、冷凝器洗畢，于冷卻塔投加GT-802預膜液，開泵循環48小時。

　　G.排放預膜液，投加GT-803水穩液（如用GT-809固體水穩藥，則不需預膜），進場工作完畢。

　　3.2日常管理工作

　　3.2.1冷凍水系統

　　由于該系統是密閉的，只要系統無泄漏，水量及藥物均損失很少，加上緩蝕劑和防銹劑有效期為一年，所以只需每季度抽水樣分析化驗水質，監測系統有無泄漏，并及時補充冷凍緩蝕劑即可。殺菌滅藻采用每月交替投加GT-805,GT-807殺菌滅藻劑的方法處理。

　　3.2.2冷卻水系統

　　A.加藥工作

　　由于該系統是敞開的，水分的蒸發、飛散使藥物濃度有所下降，而液體水穩藥具有修補防銹膜，阻止化學垢在冷凝器沉積的作用，所以應每周補藥一次（如用固體水穩藥則每月補藥一次，因該藥可根據本身在水中的飽和度釋放溶解）。

　　開機階段每周交替投加GT-805,GT-806殺菌劑作沖擊式殺菌滅藻處理。

　　B.排污工作

　　由于冷卻塔與大氣相通，大氣中的灰塵、污雜物會掉進冷卻塔塔盤，所以應至少每月清洗一次冷卻塔，如環境較差，則應勤洗塔，勤排污。

　　C.分析測試工作

　　開機時，每月洗塔前應取一水樣分析PH、濁度、堿度、總鐵、總銅、細菌數等多項指標，如發現某個項目超標，則應調節水穩藥的成份，或加大殺菌劑藥量，使之達到國家水質標準。

　　D.濕保工作

　　不少會館寫字樓只開空調八個月，有四個月停用空調，此時不存在結垢問題，但銹蝕較易發生，所以應于冷卻系統投加停機濕保藥，作停機防銹濕保處理。

　　3.3維修組監督檢查分承包方對循環系統水處理的過程和結果，在合格的水質化驗單上簽名確認。

篇2：中央空調冷水機組水處理應注意問題

內容提要:gg開放的春風吹遍了祖國大地,尤其是城市建設日新月異。造型各異,賞心悅目的樓、堂、館、所,如雨后春筍般的豎立在祖國大地,為我們的工作和生活提供了場所。它們中間的大型公用建筑一般采用中央空調冷水機組進行夏季制冷冬季供熱。新興的物業管理大軍在維護和進行中央空調的日常管理工作,一般采用由水處理公司承包式合作。

gg開放的春風吹遍了祖國大地,尤其是城市建設日新月異。造型各異,賞心悅目的樓、堂、館、所,如雨后春筍般的豎立在祖國大地,為我們的工作和生活提供了場所。它們中間的大型公用建筑一般采用中央空調冷水機組進行夏季制冷冬季供熱。新興的物業管理大軍在維護和進行中央空調的日常管理工作,一般采用由水處理公司承包式合作。

縱觀全國上下的中央空調管理,發現管理很好的極少,都不同程度地存在這樣或那樣的問題,現就主要問題闡述如下:

一、由于設計部門設計的不合理引發的問題

很多單位的中央空調在運行中會出現各種問題,分析起來,相當一部分是由于設計部門設計不合理,甚至設計錯誤導致的。常見的不合理設計問題有以下幾點:

1.為了防垢,在水處理系統中設計了磁水器

磁水器的種類和名目繁多,有的稱為電子除垢儀、高頻水改儀等等,總之都是使水分子得到磁化(極化),而極化的水分子具有極強的電負性,吸引鈣、鎂離子,從而延緩結垢時間,達到防垢的目的。具有極強的電負性的水分子也能剝蝕水垢和銹垢。因此有的廠家講產品具有防垢、防腐、除垢、除銹的作用。的確,磁水器具有一定的上述這些正面作用。但是,如果對磁水器的安裝數量及安裝位置設計的不合理時,它會對水系統產生嚴重腐蝕,它的這種負面作用遠遠大于正面作用。對空調設備及水系統造成嚴重的危害。
例如:某大廈(30層高)的全進口中央空調,設計部門在水系統中設計并安裝了約十多臺磁水器,其中僅冷凍水系統就安裝了十臺磁水器,運行中沒有再采取其它水處理方法。設備僅運行了一年半就產生了嚴重腐蝕?；炈畼?水中銅離子高達50幾毫克/升,鐵高達200多毫克/升。
為解決腐蝕問題,三年前將我請到現場進行診斷,當我從冷凍水系統的循環水泵入水口側面取樣時,發現成團成團的紅色鐵銹隨水涌出,在200ml錐形瓶底約有8mm厚的成絮狀的鐵銹,可見水系統的銹蝕是相當嚴重的。我抬頭發現10幾臺磁水器都在工作,我讓他們立即將冷凍水系統的磁水器全部關掉,冷卻水系統也只能保留一臺工作。(后來他們將全部磁水器都關掉了)并告訴他們,這就是系統發生嚴重腐蝕的腐蝕源。并推薦他們采用系列水處理藥劑進行防垢防腐。從1999年底至今該大廈中央空調采用了系列水處理藥劑,加強了運行管理。投藥后,設備既不長垢,又不長銹。檢測水樣:銅含量<0.02mg/L(檢測不出),鐵含量<0.5mg/L。

我建議大家在中央空調系統不要安裝磁水器,應把磁水器裝在茶爐和浴爐上。

2.應在冷卻水系統中安裝立式除污器

目前全國各地的冷水機組中央空調所安裝的除污器都是倒Y字型的,裝在空調機組入口前的立管上,這種倒Y字型在立管上的除污器,只能捕捉設備運行初期的建筑垃圾,防止這些垃圾進入冷凝器。但是,這種倒Y字型的除污器不能在日常運行中捕捉細小水垢和銹垢,因此會引起冷凝器積垢,積泥和其它雜質。
正確的作法是在冷凝器的入水口前,安裝一臺立式除污器(同熱水鍋爐系統中的除污器),將冷卻水系統中的各種雜質截留在除污器中。

3.在空調機冷卻水和冷凍水的出水側設計快速排污閥

目前很多單位的中央空調冷卻水端板或冷凍水端板處都沒有安裝快速排污閥,部分單位還用封堵塞住了這些排污口,其實這種做法是很錯誤的,易使空調機內積泥積雜質,影響熱交換效率,還導致冷凝器一年一度的定期清洗。
正確的作法是對冷卻水系統每周從冷凝器出水口側按“三開、三關法”排污2~3次,對冷凍水系統應每周按此法排污一次。

4.在冷卻塔補水管上和冷凍水補水箱的補水管上各安裝一塊自來水水表。

目前相當一部分中央空調的冷卻水和冷凍水補水管上沒有安裝自來水水表,使得用戶不知道系統*有多少水,也不知道每日補多少噸水,為運行管理帶來了很多麻煩。因為中央空調水處理一般采用藥劑處理,必須按補水量和系統水量投藥,因此這二塊水表在設計上是不能少的。

5.最好不采用軟化水做中央空調的補水

我從1987年發現鈉離子交換再生廢液對地下水造成永久性污染。在北京市每制一噸軟化水就需要向地下排放2~5公斤食鹽。由于低壓鍋爐水質標準(現稱為“工業鍋爐水質標準”)GB1576的規定,幾乎所有的工業鍋爐(壓力≤2.5Mpa的鍋爐)都采用了軟化水作為鍋爐給水,北京市有9000多鍋爐房,其中上規模的鍋爐房就有2800多,每年要往地下排幾十萬噸食鹽,造成了地下水永久性污染,導致人類患高血壓、

心臟病,癌癥機率的增加等。后果十分可怕,美國己經限制使用鈉離子交換器。
我上述所講,可見使用軟化水的危害極大,所以我建議設計部門在設計中央空調時,千萬不要選用軟化水做補給水。一來是為了減少對地下水的污染,二來也是為了中央空調自身的安全合理運行。因為軟化水只防垢不防腐,腐蝕性大于自來水,用軟化水做水源會導致空調水系統腐蝕,最終還要投藥防腐。而一般的水處理藥劑都應該是既防垢又防腐的。這樣看來,選用軟化水做補水就不是好的方法了。

二、運行控制中應注意的幾點問題

俗話說“三分藥劑,七分管理”,可見制定中央空調運行管理的指標和方法也十分重要。搞好中央空調的水處理運行管理,無非是為了防垢、防腐、殺菌、滅藻,延長設備使用壽命。

1.防垢、防腐
對于防垢、防腐,應選用先進的水處理藥劑,確保設備不結垢、無腐蝕。

2.殺菌、滅藻
中央空調的制冷系統一般在炎熱的夏季運行,不光冷卻塔塔盤內易滋生細菌和藻類。因此在南方大多數單位都在定期投加殺菌滅藻劑。目前市面上常用的殺菌滅藻劑都具有氧化性(也有無氧化性的),因此對鐵系統都有腐蝕作用,長期投加會對系統造成腐蝕,用戶在選擇殺菌滅藻劑時要注意。
殺菌滅藻是被動做法,如果我們在選擇防腐阻垢劑時,選擇能抑制細菌和藻類生長的藥劑,則會起到多重功能的目的,這樣就可以不投或少投殺菌滅藻劑。而水系統中即無垢、無腐蝕,也不長細菌和藻類,整個水系統無任何雜質,做到運行中節電20%以上。

3.調節控制空調水系統的PH值
空調水系統中既有銅又有鐵,做到使二種金屬都得到保護,這就應該控制系統水的PH值在9~9.9之間,因為鐵的鈍化區在PH值9~13,鐵喜堿性介質,而銅怕堿,當PH值達到10時,銅開始受腐蝕,故在銅與鐵都共存的水系統中,要嚴格控制pH值在9~9.9(最好9.0~9.9)。這樣做還有利于抑制細菌和藻類生長。
搞好中央空調水處理并不難,只要設計安裝合理,選擇藥劑先進、運行控制合理,就可以圓滿地完成中央空調的水處理工作。