通風與空調工程施工準備

　?。ㄒ唬┘夹g準備

　　1.根據工程特點，結合現場實際情況，繪出施工平面布置圖和臨水、臨電布置圖（附后）；

　　2.認真學習會審圖樣，領會設計意圖，針對工程的特點，學習新規范、新標準，提前進行翻樣，編制施工進度計劃和預埋件、成品、半成品加工定貨計劃，提早落實各種材料的貨源，并根據工程進度計劃確定進場日期，同時做好各種材料的進場復試工作；

　　3.編制施工預算；

　　4.根據本工程的特點，進行有針對性的技術交底，并根據施工流水段，確定模板配置、勞動力及材料需用量；

　　5.對各工種進行崗前培訓，以保證施工人員持證上崗；

　　6.編制各分項施工方案，用以指導施工：

　　施工方案編制計劃表2-2

　　方案名稱編制時間方案名稱編制時間

　　施工前混凝土施工方案施作前

　?。ǘ┈F場準備

　　1.施工現場平面規劃（詳施工現場平面布置圖）；

　　2.施工臨時用水（詳施工現場臨時水平面布置圖）；施工用水量計算：

　?。?）施工用水量：主要用于混凝土養護，

　　q1=∑Q1·N1·K2·K1/8×3600=100×200×1.5×1.5/8×3600

　　=1.56(L/s)

　?。↘1取1.5，Q1取100，N1取200，K2取1.5）

　?。?）施工現場生活用水量：

　　q2=P1·N2·K3/t×8×3600=500×100×1.3/2×8×3600

　　=1.12(L/s)

　?。≒1取500，N2取100，K3取1.3，t取2）

　?。?）施工消防用水量：

　　因為施工現場在5hm2內，選q=10L/s。

　?。?）施工總用水量：

　　經計算q1+q2<q3，故取Q總=q3=10L/s，供水管徑d=（4Q/π×V×1000）1/2=0.091≈100mm(式中V取1.5L/s)。

　　目前施工現場已由市政供水管網引入DN150的給水管道一條，完全可以滿足整個施工期間的用水需求。在結構施工期間，現場給水為兩個系統，一個低壓給水系統；

　　由現場東南角入戶水表井引出DN150管道，沿場區四周鋪設，分別為工人食堂、盥洗室、浴室、廁所及灑水井等生活設施提供用水。另一個高壓給水系統；由水泵房做出一條DN150管道，沿建筑物四周環形鋪設，沿線構筑6個室外地下消火栓井，內設DN100消火栓，井與井之間距為50m。另外均勻設置4個消防立管閥門井，做為結構施工期間地面及各層的消防用水。同時設4個DN25的閥門，管道隨結構爬升，做為施工用水。高低壓給水系統之間用DN100管道聯接，裝控制閥，調節系統間的平衡。

　　施工現場排水布置：

　　兩個廁所外分別構筑化糞池，鋪設DN200缸瓦管道接至市政污水井，工人食堂外建隔油池和接合井，引至市政污水井，盥洗室、浴室外各做跌落井一個，連通后接至原樓區污水井。

　　施工現場地面硬化處理時，沿建筑物四周修300mm×300mm環形排水明溝，接納地面雨水和施工廢水。排水溝修5‰坡度，分三路將水排至市政雨水。

　　1.施工用電：詳施工現場臨時電方案（附后），施工總用電量為392kVA，現場現有容量為320kVA變壓器，基本滿足用電需要，但高峰時各用電設備還應盡量錯開使用，避免過于集中。

　　現場施工用電主要機械一覽表（詳本章第三節）

　　施工現場暫設一覽表表2-3

　　名稱面積

　?。╩2）備注名稱面積

　?。╩2）備注

　　建設單位、監理會議、辦

　　公室140全過程工地辦公室201全過程

　　鋼筋原材料、加工場116結構時用模板及配件堆放區120結構時用

　　木工房52全過程材料庫房241全過程

　　架子管12全過程工人宿舍（二層）442全過程

　　鋼材30結構時用食堂56全過程

　　盥洗室9全過程廁所36全過程

　　門衛11.4全過程攪拌站120裝修用

　　砂石料40裝修用

　　2.施工現場臨建規劃：為了合理、方便施工，根據現有施工場地，安排如表2-3暫設（具體位置詳施工平面圖）。

　?。ㄈ┦┕蕚?/p>

　　1.施工機具設備

　　結構東、西側各一臺Fo23B（R=50m）塔吊，用于結構施工，在十五層封頂時，拆除一臺塔吊，使工程在結構、裝修施工中的塔吊吊次均可滿足施工需要。在結構東側隨結構設置一部雙籠電梯，用于結構零星材料及裝修、人員上下的垂直運輸。在現場設混凝土輸送設備，結構層混凝土運輸除塔吊作為輔助吊運外，主要由混凝土輸送泵垂直輸送至澆筑現場，輸送立管設置在中心筒的風道內，隨結構逐層升高，以滿足各結構層混凝土施工的需要。砌筑砂漿及砂漿保護層等所需水泥采用散裝水泥，由現場水泥罐貯備。

　　主要土建施工用機械設備一覽表表2-4

　　序號機械設備名稱型號臺數備注

　　1塔式起重機Fo23B2一高一低以保施工安全

　　BW3-500-26主要用于結構

　　2.主要勞動力計劃

　　±0.000以上建筑面積為31714m2，定額工期為835日歷天，經綜合考慮，各工種需用人數如下：

　　主要勞動力計劃表2-5

　　名稱人數備注名稱人數備注

　　鋼筋工100結構水暖通風15全過程

　　木工110全過程防水15全過程

　　瓦工抹灰工25全過程電焊工25結構

　　電工10全過程架子工25全過程

　　混凝土工（含壯工）40全過程其他20全過程

　　注：在高峰、竣工階段，各工種人員按需要進行適當調整，以保工期。

　　3.主要材料用量計劃

　　部分主要材料用量計劃一覽表表2-6

　　名稱單位數量名稱單位數量

　　鋼筋t1864竹編板m25200

　　木板材m3280木方m370

　　水泥t9800方鋼管100×50×5m3000

　　鋼支柱根4000燒結普通磚m3544

　　腳手板m2000焦渣m32960

　　陶?；炷疗鰤Km33666大理石材m2158

　　架子鋼管t150墻瓷磚m28890

　

　鋼絲束t173加氣塊m310

　　聚氨酯t29乳膠漆t15.6

　　鋼材t260鍍鋅鋼板t13

　　油漆t2.3乳化瀝青t5.85

　　冷擠壓套管個15680鋁板m27000

　　燒結多孔磚塊19240花崗石m220697

　　4.工程進度計劃：（詳工程進度網絡圖）

　　5.主要工程量一覽表

　　主要工程量一覽表表2-7

　　名稱單位數量名稱單位數量

　　模板m242600混凝土m313670

　　鋼筋t1864花崗石m220700

　　吊頂m21306門窗m25713.43

　　玻璃幕墻m22240油漆m26540

　　鋁合金m22750墻瓷磚m28890

　　鋼結構t125.3防水m215600

篇2：酒店施工準備工作報告

　　關于龍灣酒店施工準備工作的報告

　　報告包括三部分：報建工作、其他準備工作和前期費用支出。

　　一、 報建工作

　?。壳绊椖刻幱诳偲矫鎴D審查階段，下面所列以報建先后為順序）

　　序號　手續名稱　階段　辦理單位　備注

　　1 **公司的房地產資質　項目登記備案之前　NY省住建廳

　　2 固定資產投資項目　登記備案　項目登記備案階段　發改委

　　3 建設用地　規劃許可證　項目登記備案之后　規劃局

　　4 辦理水土保持方案審批意見（需要編制水土影響報告）　項目登記備案之后　水務局

　　5 辦理環境評估合格意見（需要編制環境影響報告）　施工圖設計階段　國土局　環境監測站

　　6 辦理氣候可行性論證和審查?。ㄐ枰幹茪夂蛘撟C報告）　施工圖設計階段　氣象局　這兩項工作是在該部門辦理施工圖審查的前提

　　7 辦理地震觀測環境影響　選址審查　施工圖設計階段　地震局

　　8 辦理節能審查意見　施工圖審查階段　住建局　立項和規劃階段　辦理消防施工圖設計　審核意見書　施工圖審查階段　公安消防局　地下建筑面積大于1000㎡，必須通過消防審查才能施工

　　9 辦理人防工程施工圖設計文件批準表或異地建設結建人防工程規劃審核意見　施工圖審查階段　人防辦

　　10 辦理防雷設計施工圖　審核合格書　施工圖審查階段　氣象局

　　11 辦理抗震設防安全　審查合格書　施工圖審查階段　地震局

　　12 辦理管線綜合審查意見　施工圖審查階段　規劃局

　　13 辦理施工圖設計審查合格書　施工圖審查階段　規劃局

　　14 辦理建筑工程規劃許可證　施工圖審查合格之后　規劃局

　　15 辦理**公司近期資信證明　招投標備案階段　開戶行

　　16 辦理招標、投標備案審批　招投標備案階段　住建局　可與施工圖設計同步進行

　　17 辦理質量安全監督意見　辦理施工許可證之前　住建局

　　18 辦理建筑工程施工許可證　施工許可證辦理階段　住建局　還需要繳納

　　二、其他準備工作

　?。ㄒ唬┤藛T與技術準備是項目運營關健

　　1、人員準備：由于酒店的定位比較高端，如何做細做精顯得優為重要。目前NY公司的工程管理人員比較缺少，因此還需配備總工程師和工民建專業、給排水與暖通專業、電器專業、工程預算專業等相關人員。

　　2、建立建全各項管理制度：由于該項目是由我司和NY**公司聯合建設，而且施工單位也可能會是**公司，因此各項工作的開展，需要有健全的制度作為指導。

　　3、技術準備：在施工圖設計完成后，要確定施工圖紙審查單位。還要做好圖紙的熟悉和會審工作，圖紙設計中存在的問題，一定要在開工前發現并預以改正。

　?。ǘ┦┕がF場準備是順利開工基礎

　　1、對宗地現狀進行深入了解。包括地下情況、地質情況和各種城市配套資源的接口位置等。

　　2、現場開工準備：做好現場水、電、路、電話通訊網絡和項目部辦公地點的搭建等準備工作，特別是水、電的引入要考慮臨時性和永久性問題。

　?。ㄈ┖献鲉挝皇沁^程實施保證

　　合作單位主要為工程承包單位、監理單位和大型設備材料供應單位。建立招投標領導小組和加強對合作單位的考察是工作重點。其中對建立監理單位的考察要深入到其監理工程的現場。

　?。ㄋ模┎牧衔镔Y準備是保障

　　做好甲供部分材料的市場調研，選擇質優價廉與項目定位相匹配的材料。還要分析材料市場價格的走勢。

　　綜上所述，各項施工準備工作不是分離的、孤立的，而是互為補充，相互配合的。為了提高施工準備工作的質量、加快施工準備工作的速度，我們NY公司會加強與總公司、**公司及各單位之間的溝通協調工作，確保每一個環節的工作都能高效率、高標準的完成。

　　三、前期費用支出

　?。偨ㄖ娣e以建筑工程規劃許可證上面標注的面積為準。

　　假設：總建筑面積為現階段總平面圖上標注的：28677㎡

　　承包工程中標價以1000元/㎡計算，約為：3000萬元）

　　1、招標、投標備案階段，為開具**公司的近期資信證明，需要**公司的賬戶存款最低限額為工程造價總額的30%，預計1000萬元。此筆費用可轉出，用于其它支出。

　　2、民用建筑工程修建人民防空地下室的標準：

　?、?自主經營（視為客房）按照建筑面積的4% 標準修建；

　?、?對外銷售（視為住宅）按照首層投影面積的100% 標準修建。

　　人防工程異地建設費:按照2200元/㎡標準繳納，面積同上。

　　假設情況一：聯排別墅用于自主經營，其他部分用于對外銷售的情況下，其中酒店接待處和聯排別墅的總建筑面積是12730㎡，其他部分首層面積是4665㎡，則人防工程異地建設費=（12730㎡*4%+4665㎡）*2200元/㎡=1138.33萬元

　　假設情況二：項目全部對外銷售，其中首層總面積是10519㎡，則人防工程異地建設費=10519㎡*2200元/㎡=2314.18萬元

　　3、城市基礎設施配套費：按照220元/㎡標準繳納,計算面積為總建筑面積。 220元/㎡*28677㎡=630.89萬元。

　　4、辦理施工許可證時，施工單位需要提供商品混凝土購銷

合同。

　　備注：C25 混凝土市場價格：360元/㎡；C30 混凝土市場價格：380元/㎡

　　5、建設單位需要繳納的工程款支付保證金：300萬元。

　　6、農民工工資保證金：建設單位、施工單位各需繳納工程中標價的2.5%。農民工工資保證金=3000萬元*2.5%=75萬元

　　7、施工圖審查費用：收費標準按照施工圖設計費用的7%收取。審圖費用=150萬元*3.369%=5萬元

　　8、建設工程招投標交易費：中標價在1000-3000萬之間，招投標交易費=1.26萬元+（3000萬元-1000萬元）*0.1%=3.26萬元

　　9、施工單位需要繳納的價格調節金：按照承包工程造價總額的3‰征收。價格調節金=3000萬元*3‰=9萬元

　　10、新型墻體材料專項基金：按照10元/㎡標準繳納，計算面積為總建筑面積。10元/㎡*28677㎡=28.68萬元。

　　11、散裝水泥費用：按照3元/噸標準繳納。

　　12、工程檔案風險金：1.5萬元。

　　13、臨時施工用電變壓器和施工用水的安裝費用：在開工前，供電所和供水公司現場實地測量后，給出預算書。

　　此外還有中山葉國華設計公司的方案設計費用：約170萬元；

　　NY元正設計公司的施工圖設計費用：約為152萬元。

　　總結：在辦理建筑工程施工許可證之前，需要繳納的主要費用（不包括人防工程異地建設費、商品混凝土購買費用和“三通一平”的費用）m.airporthotelslisboa.com 630.89萬元（城市基礎設施配套費）+150萬元（農民工工資保證金）+300萬元（工程款支付保證金）+5萬元（施工圖審查費用）+3.26萬元（建設工程招投標交易費）+9萬元（價格調節金）+28.68（新型墻體材料專項基金）+1.5（工程檔案風險金）+170萬元（方案設計費用）+152萬元（施工圖設計費用）m.airporthotelslisboa.com1450萬元。

　　二零**年十二月*日

篇3：交通中心室內裝飾工程施工準備

　　交通中心室內裝飾工程施工準備

　　本工程按照施工部署、設計方案、施工總進度計劃、施工控制網絡計劃的安排制定以下施工準備：

　　1、技術準備

　　1.1、深化設計

　　根據設計方案平面圖及效果圖進行施工圖深化設計，結合現場情況將特殊部分節點報設計、監理、甲方進行審批。

　　1.2、施工測量

　　我公司中標進場后，首先將對原有的工程標樁進行全面復測，包括標高樁、軸線控制樁等，進場7d內將復測結果報甲方及監理。經過監理工程師批準后使用復測結果放樣。對持有異議的復測結果，我公司將提出一份異議和建議修正表，報監理工程師。施工期間我公司將在監理工程師需要時無條件提供輔助測量員、司儀員和助手。

　　1.3、施工放樣

　　技術人員盡快熟悉圖紙，充分領會設計意圖，清楚各種施工做法，圖紙不清楚的部分要通過設計，甲方盡快明確。按照設計方案及審批后的深化設計圖進行翻樣工作、加工定貨。

　　1.4、編制施工方案

　　編制各分項工程切實可行的施工方案，報甲方及監理審批后進行施工。

　　1.5、編制工程質量計劃

　　按本公司的質量管理保證體系的質量保證手冊及程序文件（ISO9001）建立工程質量保證體系，編制本工程項目質量計劃，確定質量目標，將質量責任分別落實到個人，做到全員、全方位、全過程的質量控制，確保質量目標實現。

　　2、材料準備

　　2.1、材料質量要求

　　我公司承諾用于該工程的永久性材料（含成品、半成品）都必須是符合國家或建材行業標準或招標文件中第四篇技術規范中關于施工材料的要求。

　　2.2、材料加工定貨

　　我公司在永久性材料（含成品、半成品）加工定貨前，首先向監理工程師抱送材料樣品及技術說明，在取得監理工程師同意后方可定貨。

　　2.3、材料取樣與試驗

　　材料的取樣與試驗頻率必須符合施工規范及招標文件中第四篇技術規范中關于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗必須是在監理工程師在場的情況下在現場實驗室進行，或者經過監理工程師同意在某一個國家承諾的實驗室進行。經檢驗、試驗不合格的材料嚴格進入施工現場。未經監理工程師認可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經過監理工程師同意，我公司承諾無條件為監理工程師的試驗與取樣提供方便。

　　2.4、材料搬運與儲存

　　材料儲存以前，我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲存場地。各類材料的搬運與儲存不得使材料的質量受到損害，不得使環境肥到污染。

　　2.5、材料定貨程序

　　項目經理部物資設備部取得本工程各種建材廠家的資料，評價后，項目經理部根據施工進度計劃進行加工訂貨，翻樣單上注明另工尺寸、規格、數量、材料名稱、材質質量要求及進場日期。材料驗收采取三方聯合驗收方式，即甲方、監理、施工單位三方聯合驗收，并填寫各種相關表格和相關資料（材料報驗單、合格證、檢測報告等）報批準后再使用該材料。

　　2.6、工具準備

　　根據工程施工需要，選擇適宜的工具，提前運到現場。

　　2.7、擬投入的主要材料計劃量

　　材料供應的是否到位將直接影響到工程進度，材料質量的好壞將直接關系到工程質量，因此材料供應及控制將是本次工程的重點，項目部提前作好材料調配計劃，在材料供應及質量保證上有專人負責，采取必要的措施及控制辦法確保材料供應。見下頁主要材料調配計劃表。

　　3、施工現場及臨時設施準備

　　對現場進行校對，辦好各種交接手續，在正式進行施工前要做好以下工作：

　　3.1、對原結構施工現狀進行實測實量，對吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖，提出處理建議，上報甲方及設計、監理進行修改處理，以便工程施工的順利進行。

　　3.2、與監理及總包辦理標高線及軸線的交接手續。

　　3.3、依6.1臨設施工方案用水部署，在正式施工前作好臨水管線的引入，達到施工條件。

　　3.4、依6.1臨設施工方案用電部署，在正式施工前作好臨電線路的引入，達到施工條件。

　　3.5、臨時設施：依6.1臨設施工方案，搭建臨時辦公室、材料庫房等，辦公設施進場。