內容提要:gg開放的春風吹遍了祖國大地,尤其是城市建設日新月異。造型各異,賞心悅目的樓、堂、館、所,如雨后春筍般的豎立在祖國大地,為我們的工作和生活提供了場所。它們中間的大型公用建筑一般采用中央空調冷水機組進行夏季制冷冬季供熱。新興的物業管理大軍在維護和進行中央空調的日常管理工作,一般采用由水處理公司承包式合作。
gg開放的春風吹遍了祖國大地,尤其是城市建設日新月異。造型各異,賞心悅目的樓、堂、館、所,如雨后春筍般的豎立在祖國大地,為我們的工作和生活提供了場所。它們中間的大型公用建筑一般采用中央空調冷水機組進行夏季制冷冬季供熱。新興的物業管理大軍在維護和進行中央空調的日常管理工作,一般采用由水處理公司承包式合作。
縱觀全國上下的中央空調管理,發現管理很好的極少,都不同程度地存在這樣或那樣的問題,現就主要問題闡述如下:
一、由于設計部門設計的不合理引發的問題
很多單位的中央空調在運行中會出現各種問題,分析起來,相當一部分是由于設計部門設計不合理,甚至設計錯誤導致的。常見的不合理設計問題有以下幾點:
1.為了防垢,在水處理系統中設計了磁水器
磁水器的種類和名目繁多,有的稱為電子除垢儀、高頻水改儀等等,總之都是使水分子得到磁化(極化),而極化的水分子具有極強的電負性,吸引鈣、鎂離子,從而延緩結垢時間,達到防垢的目的。具有極強的電負性的水分子也能剝蝕水垢和銹垢。因此有的廠家講產品具有防垢、防腐、除垢、除銹的作用。的確,磁水器具有一定的上述這些正面作用。但是,如果對磁水器的安裝數量及安裝位置設計的不合理時,它會對水系統產生嚴重腐蝕,它的這種負面作用遠遠大于正面作用。對空調設備及水系統造成嚴重的危害。
例如:某大廈(30層高)的全進口中央空調,設計部門在水系統中設計并安裝了約十多臺磁水器,其中僅冷凍水系統就安裝了十臺磁水器,運行中沒有再采取其它水處理方法。設備僅運行了一年半就產生了嚴重腐蝕?；炈畼?水中銅離子高達50幾毫克/升,鐵高達200多毫克/升。
為解決腐蝕問題,三年前將我請到現場進行診斷,當我從冷凍水系統的循環水泵入水口側面取樣時,發現成團成團的紅色鐵銹隨水涌出,在200ml錐形瓶底約有8mm厚的成絮狀的鐵銹,可見水系統的銹蝕是相當嚴重的。我抬頭發現10幾臺磁水器都在工作,我讓他們立即將冷凍水系統的磁水器全部關掉,冷卻水系統也只能保留一臺工作。(后來他們將全部磁水器都關掉了)并告訴他們,這就是系統發生嚴重腐蝕的腐蝕源。并推薦他們采用系列水處理藥劑進行防垢防腐。從1999年底至今該大廈中央空調采用了系列水處理藥劑,加強了運行管理。投藥后,設備既不長垢,又不長銹。檢測水樣:銅含量<0.02mg/L(檢測不出),鐵含量<0.5mg/L。
我建議大家在中央空調系統不要安裝磁水器,應把磁水器裝在茶爐和浴爐上。
2.應在冷卻水系統中安裝立式除污器
目前全國各地的冷水機組中央空調所安裝的除污器都是倒Y字型的,裝在空調機組入口前的立管上,這種倒Y字型在立管上的除污器,只能捕捉設備運行初期的建筑垃圾,防止這些垃圾進入冷凝器。但是,這種倒Y字型的除污器不能在日常運行中捕捉細小水垢和銹垢,因此會引起冷凝器積垢,積泥和其它雜質。
正確的作法是在冷凝器的入水口前,安裝一臺立式除污器(同熱水鍋爐系統中的除污器),將冷卻水系統中的各種雜質截留在除污器中。
3.在空調機冷卻水和冷凍水的出水側設計快速排污閥
目前很多單位的中央空調冷卻水端板或冷凍水端板處都沒有安裝快速排污閥,部分單位還用封堵塞住了這些排污口,其實這種做法是很錯誤的,易使空調機內積泥積雜質,影響熱交換效率,還導致冷凝器一年一度的定期清洗。
正確的作法是對冷卻水系統每周從冷凝器出水口側按“三開、三關法”排污2~3次,對冷凍水系統應每周按此法排污一次。
4.在冷卻塔補水管上和冷凍水補水箱的補水管上各安裝一塊自來水水表。
目前相當一部分中央空調的冷卻水和冷凍水補水管上沒有安裝自來水水表,使得用戶不知道系統*有多少水,也不知道每日補多少噸水,為運行管理帶來了很多麻煩。因為中央空調水處理一般采用藥劑處理,必須按補水量和系統水量投藥,因此這二塊水表在設計上是不能少的。
5.最好不采用軟化水做中央空調的補水
我從1987年發現鈉離子交換再生廢液對地下水造成永久性污染。在北京市每制一噸軟化水就需要向地下排放2~5公斤食鹽。由于低壓鍋爐水質標準(現稱為“工業鍋爐水質標準”)GB1576的規定,幾乎所有的工業鍋爐(壓力≤2.5Mpa的鍋爐)都采用了軟化水作為鍋爐給水,北京市有9000多鍋爐房,其中上規模的鍋爐房就有2800多,每年要往地下排幾十萬噸食鹽,造成了地下水永久性污染,導致人類患高血壓、
心臟病,癌癥機率的增加等。后果十分可怕,美國己經限制使用鈉離子交換器。我上述所講,可見使用軟化水的危害極大,所以我建議設計部門在設計中央空調時,千萬不要選用軟化水做補給水。一來是為了減少對地下水的污染,二來也是為了中央空調自身的安全合理運行。因為軟化水只防垢不防腐,腐蝕性大于自來水,用軟化水做水源會導致空調水系統腐蝕,最終還要投藥防腐。而一般的水處理藥劑都應該是既防垢又防腐的。這樣看來,選用軟化水做補水就不是好的方法了。
二、運行控制中應注意的幾點問題
俗話說“三分藥劑,七分管理”,可見制定中央空調運行管理的指標和方法也十分重要。搞好中央空調的水處理運行管理,無非是為了防垢、防腐、殺菌、滅藻,延長設備使用壽命。
1.防垢、防腐
對于防垢、防腐,應選用先進的水處理藥劑,確保設備不結垢、無腐蝕。
2.殺菌、滅藻
中央空調的制冷系統一般在炎熱的夏季運行,不光冷卻塔塔盤內易滋生細菌和藻類。因此在南方大多數單位都在定期投加殺菌滅藻劑。目前市面上常用的殺菌滅藻劑都具有氧化性(也有無氧化性的),因此對鐵系統都有腐蝕作用,長期投加會對系統造成腐蝕,用戶在選擇殺菌滅藻劑時要注意。
殺菌滅藻是被動做法,如果我們在選擇防腐阻垢劑時,選擇能抑制細菌和藻類生長的藥劑,則會起到多重功能的目的,這樣就可以不投或少投殺菌滅藻劑。而水系統中即無垢、無腐蝕,也不長細菌和藻類,整個水系統無任何雜質,做到運行中節電20%以上。
3.調節控制空調水系統的PH值
空調水系統中既有銅又有鐵,做到使二種金屬都得到保護,這就應該控制系統水的PH值在9~9.9之間,因為鐵的鈍化區在PH值9~13,鐵喜堿性介質,而銅怕堿,當PH值達到10時,銅開始受腐蝕,故在銅與鐵都共存的水系統中,要嚴格控制pH值在9~9.9(最好9.0~9.9)。這樣做還有利于抑制細菌和藻類生長。
搞好中央空調水處理并不難,只要設計安裝合理,選擇藥劑先進、運行控制合理,就可以圓滿地完成中央空調的水處理工作。
篇2：中央空調異型特殊風管清洗
中央空調異型特殊風管清洗
1垂直風管的清洗
一般清洗公司使用的設備主要是清掃刷、氣鞭等。這些設備由于不能進入風管立管或進入后根本無法控制，而無法清洗干凈。我公司使用的自動旋轉氣錘是專為清洗立管設計制作。具體施工方法如下：
在立管最底層水平風管處開孔(開孔尺寸為240×240或400×400)，用氣囊或海綿封堵向另一端的水平風管，連接空氣負壓機。同時封堵立管上的所有支管。
在靠近最高層水平風管豎井處開孔(開孔尺寸為240×240或400)，用氣囊或海綿密封向另一端的水平風管。
用檢測設備對豎井風管進行清洗前的檢測。
當風管截面大于800時使用自動旋轉氣錘操作。當風管截面積小于800時選用相應的清掃大蜘蛛進行操作。
開啟空氣負壓機，利用選好的清洗設備從最高層向下進行清洗。
清洗干凈后對風管進行清洗后的錄像。
.2水平風管異型風管的清洗
.2.1 水平管道清洗流程
.2.2 清洗標準
清洗后達到國家《空調通風系統清洗規范》(GB19210-20**)和《公共場所集中空調通風系統清洗規范》(20**-3-1)的要求：風管內無碎屑，無積塵，達到目視清潔;清洗后達到清洗驗收規范要求。
.2.3 清洗工藝
1)確定清洗范圍
根據管道的布置情況和閥門的位置，定好清洗距離和清洗檢查孔的位置，清洗距離最大可達50米。清洗檢查孔應開在三通、四通或管道拐彎處，并且靠近頂棚檢修人孔。清洗檢查孔可以開在風管底部，也可以開在風管側面，大小有400×400和240×240(mm)兩種。
2)封堵
管道封堵采用充氣氣囊，氣囊能根據管道的形狀，在壓縮空氣的作用下自適 管道形狀，達到封堵目的。
風口封堵采用透明塑料膜，塑料膜裁成與風口大小基本相當，用膠帶把它與 口邊沿密封。在一個清洗管段內，除清洗口和灰塵收集口外，其它風口全部封堵。
3)清洗前檢測
用檢測機器人對管內進行錄像，并標記錄像的管道編號，以便與清洗后錄像 行對比。
4)四步清洗及預檢
首先用氣鞭對管道壁進行高頻振動，使浮塵和垢塊與管壁脫離，脫落的浮塵 垢塊在高速氣流作用下被迅速卷走，向空氣負壓機吸氣口移動。
在氣鞭清洗后沒有除掉的灰塵，再用清掃刷清洗一次，因為設備自帶攝像頭， 道內每一處情況都在清洗工作人員的監視之下，確保管道內每一地方都清洗干凈。
因為清掃刷體積大，在管內清掃時對氣流有很大的阻滯作用，刷下的灰塵沒有完全被吸走，所以還需要氣錘機器人進行清洗。氣錘機器人是靠大流量的壓縮氣體進行清洗工作，加上空氣負壓機的排氣量，一送一吸兩種氣體使管內形成強大"風暴"，可以把管內的所有灰塵全部清除干凈，使管壁光亮照人。把清洗完后的管道進行錄像，并標記管道編號。邀請甲方代表對清洗完的管道進行驗收簽字。
5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗
水平風管的高度小于200mm時的矩形風管清洗：單一的清掃刷、氣鞭機器人等對高度低于200mm高的矩形風管清洗時，由于高度的限制很難清洗干凈。我公司根據風管的形狀，采用高度僅為9公分高的智能機器人(或手動旋轉氣錘)。該機器人利用高壓氣體旋轉頭能對風管四壁同時清洗，保證清洗干凈、徹底。該機器人已廣泛應用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120風管和160×120風管清洗。
水平風管的高度大于200-800mm時的矩形風管清洗：我公司有三種設備適合此類風管的清洗。①智能工作機器人2號(高度為150公分)。此機器人可清洗高度200-1000mm，該機器人利用高壓氣體旋轉頭能對風管四壁同時清洗。清洗時根據風管的高度更換清洗操作氣管長度進行清洗。②氣鞭工作機器人。清洗時根據風管的高度調整氣鞭的固定高度進行清洗。③智能刷清洗機器人。該機器人根據風管的高度更換合適的清掃刷和調整延伸桿進行清洗。
6)送風管和回風管的支管清洗。
清洗一個空調通風系統時，應先清洗回風系統然后在清洗送風系統。
清洗回風管時應從回風管的末端向新風機組清洗。其順序先清回風干管，然后清洗支管，最后清洗回風主管。
清洗送風管時應從新風機組向送風管的末端清洗。其順序先清送風主管，然后清洗送風支管，最后清洗送風干管。
7)施工檢測門的安裝與恢復
空調新風系統水平風管清洗時，當風管長度大于20-30米或有支管和各風閥時，各種風口不能利用操作，要開操作孔(操作孔恢復時最好安裝檢測門形式，以便檢查和再次清洗時使用)。根據風管的大小開操作孔，尺寸為240*240或400*400。
風管立管的開孔應在立管的最高點和最低點開孔，如果風管立管的高度大于20米或有風閥時需要加開1個。開孔尺寸根據風管的大小開操作，尺寸為240*240或400*400。
風管清洗時，如果頂棚吊頂是死頂的，頂棚上也要開操作孔(尺寸為600×400)，清洗后恢復成檢修孔形式。
風管系統清洗時盡可能利用各種風口進行操作，要少開操作孔。
篇3：中央空調風機盤管清洗
中央空調風機盤管清洗
步驟一進入清洗現場后，首先做現場保護工作，地面應有輔墊。有地毯的房間，底層用防水彩條布鋪墊，在其上面再鋪防護布，清洗完工后應恢復客房地面、吊頂及設施的整潔。
步驟二先用氣槍從鰭片與空氣換熱的逆方向向鰭片內噴氣，把表面上及鰭片內的浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,表面浮塵清除后，用噴槍把鋁鰭片清洗劑溶液均勻的噴灑在鰭片上，3～5分鐘后，用清水沖洗鰭片。若一次清洗完后，鋁鰭片不見光亮，可以再清洗一次。清洗鰭片不得有倒伏，應達到干凈通透。
步驟三電機和葉輪清洗時要注意保護，電機首先用氣槍把表面浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵，然后用濕布把電機擦拭干凈。檢查電機軸承(或軸套)轉動是否靈活，若轉動不靈活，則給軸承加潤滑油(機油)，若需要更換軸承及電機，給予更換。清洗之后的風機盤管運行時不能有異常聲響。接線正確，三速送回風運轉正常。
步驟四，清洗葉輪時，把葉輪放置于盛有清洗劑溶液的盆中，用棕刷把葉輪刷洗干凈，然后用清水沖洗，用干毛巾擦拭干凈，最后用風扇把風輪徹底吹干。
步驟五清洗托水盤時，首先拆下溢水盤軟連接，把脫水盤凝水管口堵住，然后用刮刀和濕布把凝水盤內的淤泥清除干凈，最后把脫水盤凝水管口打開，用清水沖洗托盤。嚴禁將雜物沖入溢水系統，造成冷凝水管堵賽。若托盤拆下清洗，則與葉輪的清洗方法相同。
步驟六回風口、送風口和回風過濾網的清洗方法相同，先把它們用清洗液浸泡清洗，然后用清水沖洗干凈，涼置，最后用風扇吹干。
步驟七回風箱和風管的清洗方法相同，先用吸塵器把箱(管)內的灰塵清除，然后用干凈布條反復擦拭內壁，直到清洗干凈。
步驟八單臺風機盤管清洗完成后，安裝恢復原樣，轉入下一臺清洗。所有當日清洗完工后，設備出場，清理施工現場，物品復原。
步驟九清洗設備-空氣負壓機，工業吸塵吸水器，高壓氣槍，高壓水槍，蛇形探頭。