工程維修崗位考核關鍵指標庫

　　目標關鍵指標庫計算標準

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　　1制服統一、深色皮鞋、佩戴工牌，服裝整齊、干凈、筆挺;目測衣物無污、無油、無破損、器械佩帶整齊有序;

　　2不佩戴飾物(除婚戒)，口袋內不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品;衣、帽(如有)、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊; 禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳;

　　3不留長發、蓄胡子、留長指甲，不留長鬢角，鬢發長不超過耳屏，發不過領，指甲以手掌向上不見為準或不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔;

　　4值勤時精神振作，姿態良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，站立時，姿態端正，兩手自然下垂至褲邊兩側，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距;

　　5做到“微笑服務=三米六齒”;

　　6上班時不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報、發呆，不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西，不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客，及做其他與值班職責無關的事，禁止在公司所管物業范圍內打麻將;不準借娛樂為名搞變相賭博;(一項一次扣5分)

　　7不得隨地吐痰，亂丟雜物，不準說臟話、禁語。(一項一次扣2分)

　　8愛護各種器具，器材不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出;

　　10上班不遲到早退、不擅離職守、不串崗、不脫崗、不睡崗，不私自頂崗、換崗。滿分100分，扣完為止。 未達標一項一次扣1分(除另標明)

　?、诜展餐瑯藴?設備用具擺放整齊有序，保持潔凈，工作區域衛生潔凈，標識清楚醒目，標線明晰。 巡檢準時，認真，發現問題處理及時，保養按規定頻率進行，記錄完整無缺無誤。 接報修單能及時處理，小問題30分鐘處理完畢，重要問題及時報告，維修防護工作周全，醒目。 作好相應資產設備清查、盤點、標識、臺賬等管理。 禁止其他人員私自進入設備層、間、機房等，作好來人登記。

　　供配電系統[依據《供配電系統設備運行數據標準》]

　　1每四小時對高壓供配電設備巡視檢查一次，高壓柜各指示燈是否完好、外殼是否整潔、防鼠板是否完好、聽柜內是否有異常響聲、直流電池柜內電池組液體是否足夠，有無泄漏、充電情況是否良好、變壓器外殼是否整潔、防鼠板是否完好、聽是否有異常響聲、溫度是否在規定的正常范圍內、填寫“高壓供配電運行記錄表”

　　2每四小時巡視檢查一次低壓配電設備，低壓柜指示燈是否正常、防鼠板是否完好、聽設備是否有異常響聲、空氣中是否有異味(如焦、糊味)、電容柜外殼是否有膨脹現象，是否有漏油現象、聽設備是否有異常響聲。填寫“低壓配電運行記錄表”

　　3每四小時巡視檢查一次發電機，發電機防鼠板是否完好，是否有漏水、漏油現象，周邊環境衛生是否良好，填寫“發電機日常巡查記錄表”。

　　4每月啟動發電機一次，運行十五分鐘，同時填寫“發電機運行檢查記錄表”。

　　5設備間門、門鎖、設備、環境衛生、豎井內設備等每月查一次，填寫“設備間巡查記錄表”及“現場簽到表”。堅井配電箱是否整潔，電纜有無破皮、變色現象、空氣中是否有異味(如焦、糊味)。

　　6所有公共區域的照明燈具每周檢查一次并維修。室內公共照明燈具是否完好、樓宇外圍輪廓燈/標牌燈/庭院燈是否完好。

　　7其他巡視檢查內容，填寫“供配電運行當班人員工作記錄表”

　　8每月第1個工作日，對租戶/業主和公共的電表進行抄表，填寫“用電量統計表”。

　　9高低壓配電房、發電機房每周清潔一次，豎井每月清潔一次。

　　給排水系統[生活水泵、污水泵、雨水泵等所有水泵控制應置于自動狀態]

　　1生活水泵月度：檢查設備運行過程中無異常振動、噪音;電機及軸承溫升情況，無燙手現象;填料的泄漏和發熱情況，每分鐘10～20滴;聯軸器、水泵軸心與電機軸心應重合，無運轉時用手盤動軸無卡阻現象;檢查閥門、壓力表;房地面、設備外表清潔衛生。

　　2生活滴水泵季度：軸承、電機加潤滑油;更換磨損零部件;各連接點加固，過濾器清洗檢查或更換填料，過濾器檢查清洗;電機絕緣測量，控制柜各連接點緊固;固定支架和基座，除銹、油漆。 檢查設備運行過程中無異常振動、噪音;

　　3污水、廢水、雨水泵月度：運行時無異常振動、噪音;設備控制浮球是否靈驗;閥門、控制柜指示狀態;水管與水泵連接完好，無松動、泄漏。季度：泵內管道、集水井、污水井、雨水井，雜物淤泥清理;泵體絕緣測量;葉輪、螺絲、管路各連接點加固;控制柜各連接點緊固;運行自動檢測;固定管件支架，水泵基座除銹、油漆。

　　4電加熱器，半年：絕緣測量;內膽清洗;壓力表、溫度表、安全閥檢查;運行自動檢測各種性能;控制柜各接線端子緊固;設備清潔衛生。

　　5減壓閥組，半年：過濾網清洗;閥門、壓力表檢查;清潔衛生、固定支架除銹、油漆

　　6生活水箱，半年：水箱除垢、清洗、消毒;

　　7茶水間、洗手間、雜物間，季度：檢查及維修

　　8停水進行維護保養，至少提前3個工作日通知本公司行政部，行政部至少提前24小時通知用戶。

　　10需啟、停水泵時按《給排水系統設備操作規程》執行，填寫“設備維修記錄表”。

　　11二次供水：各水箱應結構完好、無滲漏，檢修孔應加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應清潔干凈;水箱每隔6個月清洗、消毒一次;記錄開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業公司驗收人員簽名等內容。

　　電梯運行 [實行24小時投入運行，客梯以承載大廈用戶為主，消防梯以承載大廈進出貨物及消防用為主。]

　　1、 24小時監控電梯運行，每日兩次對電梯運行情況進行巡視檢查，并填寫“電梯日巡查記錄表”;每月對電梯運行情況進行一次全面檢查，并填寫“電梯月檢查記錄表”。

　　2因維修、保養等原因造成停梯，應在首層設防護欄;需在電梯井道內施工時，施工單位需填寫“電梯井道施工工作單”，經批準后方可施工。

　　3電梯機房鑰匙不得外借及轉借(維修保養單位除外);電梯機房的設備非電梯公司專業人員禁止操作

　　4保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人，堆放雜物;保證機房溫度不得超過30度;保證機房照明良好，并配備應急燈照明設施、滅火器。

　　5維修、清潔機房設備時要關閉電源總開關;機房內嚴禁吸煙，臨時電源禁止搭線。

　　6外來人員因工作需要進人電梯機房，需填寫“外來人員登記表”。

　　7電梯困人：應及時到達現場先行檢查、處理，同時通知電梯維修公司派人前來處理。

　　8火災發生：客梯迫降至首層;消防梯進入消防運行狀態。

　　9電梯進水：底坑進水，應將電梯停于兩層以上，終止運行并切斷電源;當樓層水淹使井邊或底坑進水，應將電梯停于進水樓層以上并關閉電梯及總電源;通知電梯公司進行濕水處理，并提交相應報告。 10地震發生：震前預報將關閉所有電梯;地震過后由電梯公司對電梯進行安全檢測無異常后方可投入運行。

　　11安全操作：保養時需切斷電源，以免造成人身及設備事故;保養需停機時，須確認轎廂內無乘客方可停機;保養中有人協同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作;在機頂做檢修、保養工作時，除判斷故障和調試需要外，禁行快車;下井坑作業時，禁止關閉廳門，廳門口必須擺設防護欄，防止無關人員靠近;在井坑作業時，應開亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽;機房、井道、井坑因工作需要進行動火作業時，必須遵守大廈動火作業規定;保養結束時，必須認真清理現場，清點工具和物品;填寫各類記錄。

　　12電梯故障時：及時將故障情況上報，同時負責聯系服務供方人員前來維修。 13對服務供方實施的維護保養工作進行檢查、監督，并對維護保養工作結果進行確認。報告書簽字確認后保存至合同結束后兩年。

　　中央空調系統 [空調主機房應上鎖末經許可，非工作人員禁止入內;保持機房內良好的通風和照明;各項運行參數、狀態是否正常，如有異常應及時調整處理，并做好記錄。]

　　1定期清洗系統的過濾網和過濾器，保證送風管道和水管道的通暢。每周對主機和機房進行清潔，并做好設備房的消殺來鼠工作，每半年對主副機進行一次全面檢查保養，確保機組良好運行狀態。

　　2運行前：主機電源是否接通，電壓是否正常。系統電壓波動不超過設計值的正負10%(正常值為365-415);中央控制屏及控制柜各種信號指示燈是否正常;油溫、油位是否在正常范圍內;兩個水系統是否充滿水，，冷凍水是否在正常壓力位，末充滿水的排除故障后補水至滿液狀態;管道上的閥門，看是否處于工作狀態，如有誤動，須恢復到正常狀態;停用一周以上的重新開機啟用的，必須先預熱24小時;了解主機的運行狀況，如主機為故障停機，先查看電腦的警報信息，排除故障后才能開機(一小時內啟動不得超過四次);測量室內外的溫度，根據當天室外溫度確定主機負荷、投入臺數。

　　3啟動：先啟動一臺冷凍水泵，待運行平穩后再啟動一臺;水系統啟動后，整個系統啟動要全面巡視一遍，觀察參數及運轉情況有無異常，注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常運行，泵和電機運轉有無異常響動，如有異常，立即停機檢查;調節平衡閥，使水的供回平衡，確保主機的供水量穩定、充足;冷卻水出水溫度升高至38℃時，需加開冷卻水塔風扇;每小時做一次記錄;正常運轉參數是否符合標準。

　　4停機：正常停機：先關壓縮機電源，保留總電源使主機處于預熱狀態;停機10分后，可逐臺關閉冷卻水泵，以免引起管道的劇烈震動;對整個系統巡視一遍，確認系統停止運行;事故停機：主機，應先關壓縮機開關，保留主機的總開關，檢查并排除主機故障，短時間不能排除的需按正常停機操作程序停機;管路故障：檢修或其它原因導致冷卻水或冷凍水大量外泄時，就立即按正常停機程序停止系統運行。排除故障后，再補水投入運行;停電：按正常停機操作程序關閉主機開關，保留電源指示;待恢復供電后重新啟動運行，同時做好記錄;火警：應立即關閉主機總開關。

　　5約克離心機組(外包)月度：檢查冷水機組，調整安全控制裝置;檢查制冷劑液位和油位;檢查潤滑系統的運行;檢查回油系統、油槽、油加熱器和溫度;檢查電機和啟動器的運行及測試所有運行控制和安全控制功能;記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修;檢查調整微電腦控制中心的設定值;記錄和報告要求的備件，提供檢修、保養報告;設備清潔衛生

　　6約克離心機組(外包)年度：檢查壓縮機-電機組件，測量絕緣電阻;潤滑開式電機;檢查開式電機驅動裝置的定位狀態;檢查聯軸器;檢查密封情況及入口導葉操作機構和聯接機構，潤滑需要潤滑的部位;根據需要更換(K油)潤滑油、油過濾器與干燥過濾器;檢查油泵、密封和油泵電機;檢查加熱器與恒溫器，油系統其他部件，如油冷卻器、過濾器與電磁閥等;清潔接觸器，必要時更換;檢查連接機構所有接線端并擰緊;檢查過載裝置，并取油樣檢查;檢查運行啟動器，狀態指示燈;檢查控制面板所有接線端并擰緊;檢查顯示數據的精度和設定值;檢查水流開關的控制情況;根據需要檢查與清洗管束(注：通炮);進行泄漏檢查，泄漏點修理;根據要求補充制冷劑;機座除銹油漆。

　　7冷卻水塔：月度：檢查設備是否有異常噪音或振動;自動補水閥運行狀況;調整排污系數;調整風機傳動皮帶張力;檢查噴嘴;檢查并調整水盤水位;清理冷水盤、過濾器;清理設備衛生。半年：檢查風機軸承固定環并加固;檢查電機電壓和電流，并測量絕緣電阻;風機軸承、電機軸承加潤滑油;潤滑電機座，調整螺絲;手動閥、電動閥加牛油;控制柜各連接點緊固。年度：管路、基座除銹、油漆;檢查或更換導流板填料;檢查保護層，按照要求進行清理、重新涂刷;檢查漏點，補膠。

　　8板式熱交換器：半年：進、出口水溫度、壓力表;過濾網清洗;保溫層檢查;板式換熱翅片檢查、清理;檢查保養所有附屬閥件。

　　9風柜機新風機：月度：設備是否有異常噪音或振動;檢查、測試、調校冷凍水控制閥;檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道;檢查冷凍水進、出水溫度表、壓力表;檢查控制柜;檢查并調整傳動皮帶張力;設備機房地面清潔衛生。每4月：清洗空氣隔層過濾網;熱交換翅片清洗;冷凍水控制電閥、手動閥加潤滑油;傳動皮帶檢查調整或更換;電機軸承加潤滑油;電機絕緣測量，控制柜各連接點緊固。

　　10冷凍水泵：月度：設備是否有異常的噪音或振動;檢查進、出水壓力表、閥門;檢查運行電流、電壓;檢查聯軸器各連接點;清潔衛生。季度：軸承、電機加注或更換潤滑油;過濾網清洗;控制柜各接點緊固;電機絕緣測量;水泵軸承防漏密封圈檢查或更換;檢查現有生銹部件，根據需要進行除銹、油漆。

　　11分體空調：季度：空氣凈化濾網清洗;蒸發器翅片冷凝水盤清洗;設備運行是否有異常的噪音或振動;室內外機組風機軸承、電動機;絕緣檢測并檢查控制元器件、溫度感應、壓力感應靈敏度;機體清潔，機座除銹、緊固。

　　12風機盤管：半年度：空氣凈化濾網清洗;兩年：翅片清洗;冷凝水托盤清洗;進、回水手動閘閥、二通電動閥檢查;溫控開關控制檢查、運行檢查;保溫檢查、修補。

　　13樓層冷凍主管電動閥：月度：檢查進、出水手動閘閥、電動閥;檢查保溫層;檢查所有管道、閥門防銹保護層;檢查管道所有伸縮節繼續使用的可靠性。

　　14膨脹水箱：年度：浮球閥檢查、測試靈敏度;箱體清潔、除銹、油漆;保溫修補。

　　15衛生間排風機：季度：皮帶張力調整或更換;檢查設備是否有異常的噪音或振動;電機絕緣測量;控制柜各連接點端子緊固;機房設備清潔衛生。

　　16防排煙風機：半年：電機絕緣測量;控制柜各接線端子緊固;運行檢查設備是否有振動或噪音;軸承潤滑油檢查加油;清潔機房設備衛生。

　　17送排風風機：半年：皮帶張力調整或更換;電機軸承加潤滑油;機座緊固、除銹、油漆;電機絕緣測量;控制柜個接點緊固;機房設備清潔衛生。

　　18水處理：月度：定量投藥;檢驗系統水質達標。

　　通訊、智能、會議系統[衛星天線;衛星/開路電視;綜合布線;無線對講;廣播系統;機房管理]

　　1衛星電視機房及公共天線電視機房：無關人員不得進入機房內;保持機房內地面清潔，機柜、設備無積塵;機房內不準堆放雜物，保持照明良好;消防設備完備，注意采取措施，防止小動物入內;嚴禁隨意更改各設備參數;工作完畢，務必將大門上鎖。

　　2綜合布線：保持機房地面及設備清潔;嚴禁在配線架上私接電話線、偷聽或盜打電話。

　　3每周對通訊系統機房進行一次巡視檢查，包括機房、衛星電視機房、公共天線電視機房，記錄“弱電工一周巡查記錄表”;臺風天氣，增加巡視次數，必要時可將天線俯仰驅動到90 度，即天線口徑朝天，在四周用鋼絲攔緊天線并固定，以減小風壓負荷， 防止天線損壞。

　　4仔細觀察系統是否有打火、冒煙，聞是否有焦味，聽有無不正常的聲音，摸主要機件是否發熱燙手與正常運行有明顯差異。

　　5故障、隱患：發現故障及時通知分包單位進行維修;發現設備隱患，應填寫“故障隱患報告表”上報。

　　6會議室音頻、視頻系統調試，應用，應于會前30分全部調試完畢，并保障正常應用。各崗位滿分100分，扣完為止。 未達標一項一次扣1分(除另標明)

　?、蹖W習

　　1公司各項規章制度掌握清楚，抽查提問回答正確率≥90%;30分

　　2公司各項規章制度學習與培訓考試成績≥90;30分

　　3公司內部舉辦的有關員工素質提升類培訓考核成績≥90;20分

　　4各項培訓與學習參與率100%;20分滿分100分，達標即得分

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　　1當月被客戶有效投訴的，且造成較壞影響的

　　2與客戶發生爭吵的

　　3當月被客戶通報批評的，

　　4對于錯誤情節特別嚴重的/被新聞單位曝光造成較大不良社會影響的，(一次扣除當月績效80%記入總分)

　　5當月被客戶嘉獎的，

　　6當月被客戶通報表揚的

　　7受到公司內部書面表揚的

　　8對于受獎情節特別優異的/被新聞單位曝光造成轟動效應的，(一次將當月績效120%記入總分)書面報告一次±5分(除另標明)

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　　1正確制定工作計劃，工作布置、排班與內部組織協調無失誤，

　　2日常檢查即時，無遺漏，表單記錄無過錯，

　　3部門檔案資料管理無缺項，無錯誤，

　　4部門設備器材管理無丟失、無損壞(正常損耗除外)

　　5組織會議及時，記錄無誤

　　6各項工作預案及時，無誤，

　　7每月至少二次與客戶及時溝通工作情況，

　　8領導交辦的其他任務響應及時，完成。滿分100分，扣完為止。未達標一項一次扣2分

　?、迗F隊員工滿意度調查部門得分平均分即為成績滿分100分

　?、吲嘤柵嘤柛采w100% 培訓合格100% 培訓計劃完成100%滿分100分，扣完為止。未達標一項一次扣10分

篇2：電梯公司維修員工培訓考核制度

　　電梯公司維修員工培訓考核制度

　　1、電扶梯維修保養質量的好壞，有賴于員工的素質，培訓是提高維修人員技術水平的重要方法。

　　2、維修員工進場培訓內容：

　　a、本公司有關規定、規章制度的培訓；

　　b、電扶梯結構、電氣原理的培訓；

　　c、本公司電扶梯安全管理的培訓；

　　d、本公司電扶梯安全技術的培訓；

　　3、委托市勞動局全面培訓（并取得上崗操作證書）。

　　4、維修人員必要時參加市職業中專的中級電梯、高級電工培訓。

　　5、維修人員進場前，必須持上崗證并考核有關電扶梯知識和安全操作知識，合格后方可進場。

　　6、每年舉行維修員工的維修保養、安全管理、安全操作等有關電扶梯知識的考核，對不合格者，要求重新培訓、考核，對成績優良者，加以獎勵。

篇3：工廠設備維修工考核細則(9)

　　工廠設備維修工考核細則（九）

　　一、目的

　　使維修人員樹立以廠為家的思想，遵守公司的一切規章制度，做到以保養設備為主，保證公司所有設備能正常運轉。

　　二、適用范圍

　　維修部人員。

　　三、獎勵

　　1.發現重大安全事故隱患，及時處理并上報的個人，提請公司獎勵100元。

　　2.對設備、生活設施提出改進意見并實施，有一定經濟效益的項目，提請公司對個人獎勵100元。（包括工具、工裝等）

　　3.舉報他人違紀、違規，提請公司對舉報人獎勵并保密。

　　4.能按每日工作內容完成任務，并無遲到、早退、曠工、請假現象的個人，提請公司當月獎勵100元。

　　四、每日工作內容及罰款細則

　　1.報修任務

　　對公司員工的報修任務要及時到現場處理，處理不及時扣5分，處理不好扣5分。說明：按先急后緩的原則工作，多個緊急任務時及時通知其他維修人員和向上級報告，有技術難度的任務及時向上級反映。

　　2.總經辦決定的任務

　　無故拖延總經辦決定的任務扣5分。

　　3.設備部計劃任務

　　不能按計劃完成任務扣5分。不服從部門主管安排扣5分，情節嚴重的交公司調換崗位。

　　4.設備、生活設施巡回檢查

　　維修人員對生產設備巡回檢查每天最少一次、對生活設施巡回檢查三天最少一次，不按要求檢查扣5分，不按要求記錄扣5分。

　　5.巡回檢查的問題

　　對巡回檢查發現的問題要及時處理和上報，沒上報要付相應的責任并扣5分。

　　6.對設備操作工的規范監督檢查

　　維修人員明知設備操作工野蠻操作或不規范而不加制止和上報扣5分。

　　7.備件、工具的維修

　　空閑時要對備件、工具進行維修，有時間不做而去閑聊的扣5分。

　　8.工作現場的清掃、整理

　　每日對工作現場進行清掃、整理，沒做的扣5分。

　　9.填寫備品、備件清單

　　工作過程中發現倉庫缺少的備品、備件，要及時填寫清單，沒寫扣5分。

　　10.工作日志

　　每天下班前記錄當天工作內容的日志，沒寫的扣5分。