空調維修保養、維護巡檢內容程序
1.空調維修保養、維護巡檢時，通過以往維護報告以及查看精密空調報警歷史記錄等方法，了解精密空調存在故障以及以往維修史。
2.在空調關閉狀態下測量供電電壓，查看皮帶狀況、以及蒸發器、過濾網的潔凈度、各控制電器部件緊固情況、各制冷循環部件連接是否有滲漏情況等。
3.開啟空調維修保養代維護運行，將設定溫度調整至低于房間溫度3℃以下，濕度調整至高于房間濕度的5%以下。使室內主風機、壓縮機、加濕系統都處于運行狀態，再次測量精密空調維修保養代維護運行時的主電源電壓，看是否有壓降。
4.觀察加濕系統運行狀況，一般正常加濕情況下加濕罐的水位高度為1/2-2/3。但因水位高度由工作電流控制，所以因各地水質不同高度會略有偏差，加濕的電流參考標準為1.1A/kg。紅外線加濕系統根據輸入功率計算電流值測量，三相電流應均衡。
5.觀察加濕上、排水工作狀況，是否存在電磁閥關閉不嚴導致的一直上水或一直排水的故障隱患，上水水壓不宜過大，一般為3.5kpa 左右,如果過高可能導致上水電磁閥失靈,另外查看排水管路是否存在堵塞安全隱患。
6.由于機房發熱設備較多，加熱器是做為輔助除濕的系統，一般情況下不予以開啟，如果需要測試，可將設定溫度調整高于房間溫度3℃以上，待加熱工作5分鐘以上測量電流，并觀察門板熱保護裝置無動作、控制系統無告警。
7.在制冷狀態下，觀察室外風機運行情況，測量電流參數，因室外機長期在惡劣環境下工作，可能存在漏電的安全隱患，應在停機狀態下或切斷室外電源的情況下，進行風機溫度檢查以及外機控制電路檢查、冷凝器潔凈度檢查。
8.空調維修保養代維護時，如需要清洗室外機，必須是切斷室外機電源進行，拆卸下風機進行，使用高壓水槍時應注意沖洗方向，不要將翅片沖倒影響散熱。清洗過程中須做好防水保護措施，避免電路部分浸水損壞。如果不慎沾水，請用干凈的布擦干，并盡可能使之在最短的時間內完全干燥。
9.在空調維修保養代維護過程中，不得佩帶領帶或圍巾之類的漂浮物，以免被風機吸入導致人身傷害。不得帶電緊固各類電器部件，如果帶電操作，必須使用專業絕緣工具以及絕緣手套進行。檢查皮帶或直連風機時溫度時，必須停機進行，不得在風機運轉時檢查或著佩帶手套檢查。
10.拆卸氟表時，需佩帶手套進行，快速旋擰表管管頭。有維修閥的應將精密空調維修閥關閉，將表管內余氣應由公共管內放出，將公共管頭用毛巾包裹或將管頭放如一容器內(如礦泉水瓶等)，輕輕打開閥門，放出余氣。注意不要直接將表控制閥開啟至最大，更不要直接由高低壓連接管直接釋放余氣，更不能將余氣釋放到地板下或者天花板的煙感探頭處，引起煙霧報警的安全事故隱患。
11.在精密空調維修保養代維護過程中要詳細記錄設備配件資料，并在登記表內記錄數據采集地客戶名稱，非原機配件(或替代型號)要特別注明。精密空調內部配件(如直連電機，軸承型號、軸徑、皮帶等)必須停機記錄。電器部分、控制部分必須斷電后方可進行記錄。
12.查看各銅管、閥門及各連接點是否松動、有裂紋，因為機房空調24小時不停運轉，震動比較到大，容易出現上面情況，導致氟泄露。
篇2：空調設備維修保養制度(3)
空調設備維修保養制度（三）
■★第一條 運行檢查制度：
1.空調主機：
(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態；
(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；
2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：
(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；
(2)壓力表讀數是否正常；
(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；
(4)閥門開關位置是否正常；
(5)排除不正常的漏水現象；
(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。
3.冷卻水塔：
(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；
(2)每天兩次實地檢查運轉情況：A.運轉是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內水位是否正常。
(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
4.柜式空調機：
(1)每天到實地檢查兩次；
1)機組運行是否有異響或振動；
2)凝結水暢通情況及機組出風情況；
3)電動閥門工作狀態。
(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。
■★第二條月度保養：
1.空調主機：
(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；
(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；
(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。
2.冷動水泵、冷卻水泵：
(1)軸承加油；
(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；
(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。
3.冷卻水塔：
(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；
(2)軸承加油；
(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。
4.柜式空調機：
(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；
(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；
(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；
(4)軸承加油；
(5)清理機組外表及機房環境。
■★第三條季度保養：
1.空調主機：
(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；
(2)檢查清潔水過濾器。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)電機軸承加油；
(2)聯軸節清潔、換油；
(3)檢查清潔泵前水位過濾器。
3.冷卻水塔：
(1)保養、檢修所有附屬閥件；
(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。
4.柜式空調機：
(1)電機軸承加油；
(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。
■★第四條 年度保養：
1.空調主機：
(1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；
(2)檢驗各儀表的準確可靠性；
(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；
(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；
(5)清洗機油過濾器；
>(6)每兩年更換一次冷凍機油；
(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；
(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；
(9)電機做年度檢修保養。
2.冷凍水泵、冷卻水泵：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)檢查密封件的密封情況；
(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養；
(4)檢查各儀表的準確可靠性；
(5)檢查保養所有附屬閥件；
(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；
(7)電機做年度檢修保養；
(8)測試電路動作的可靠性。
3.冷卻水塔：
(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；
(2)對電機做年度檢修保養，并測試電路運作的可靠性。
4.柜式空調機：
(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；
(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；
(3)檢查所有附屬閥件；
(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；
(5)對電機做年度檢修保養；
(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉48小時后再重新檢查一次；
(7)清潔消音器。
風機盤管機組的代號
FP12345
FP——表示風機盤管空調器；
1——用數字表示風機盤管空調器的名義風量×100m3/h；
2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；
3——用漢語拼音字母表示結構形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風機部分為敞開式；
4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；
5——用漢語拼音字母表示進、出水管方向，Z表示面對機組正面，機組進、出水管在機組的左面，Y表示位于后面。
篇3：酒店空調保養制度
酒店空調保養制度
1）定期清洗和濾塵網。
2）清潔面板，用軟布蘸上溫水或中性清潔劑輕輕擦拭，然后用干的軟布擦干。
3）清潔濾塵網，首先按說明書取下濾塵網，用軟刷蘸中性清潔劑刷洗，然后用清水漂洗，再用軟布擦干或在陰涼處晾干，最后按說明要求裝上濾網。
4）換季不用時，要清掃，拔掉電源，取出遙控器內的電池，以防損壞。體，將室外機體罩上保護罩，以免日曬雨淋，重新使用時，要檢查濾清器是否清潔，并確認已關上;取下室外的保護罩，移走遮擋物體，試機檢查運行是否正常;確認遙控器電池電力狀況。
5）簡單的故障自檢?？罩^機不運轉:是否停電?電源絲有無斷開?電源開/關是否在"關"的位置?是否末插接電源?噪音大:安裝是否傾斜?格柵是否關閉房間不冷或不暖:是否敞開?濾塵網是否堵了灰塵?進風口及送風口是否被擋?設定溫度是否過低或過高?是否高峰，電壓太低或波動太大?