首次業主大會會議啟動難破解方法

　　作為有產者，雖然每個業主都有著不菲的身家，也對于公共權益的旁落有著心有不甘的情節和據理力爭的沖動，真正的實施起來的時候又會面臨著各種各樣的具體困難和障礙。召開首次業主大會會議之前，需要啟動籌備工作，只有順利地啟動才有成立業委會的可能性，那么啟動工作有哪些具體的困難?

　　認識上，對于成立業委會并不是所有的人都有著一樣的想法!有些人認為無所謂，成立不成立關系不大，甚至有些人看到有些已經成立的也并沒什么大的作用，還不如不成立!所以動力不足;有些人，更大的比例數，以為隨大溜就行，觀望、遲疑、被動，別人咋說他咋辦，沒主意，無所謂，這樣的在社區沒有大的利益沖突情況下，占多數。還有一部分人，對成立業委會，有自己的一定見解，明白成立的重要性和緊迫性，可能會積極參與，果斷行動。如何把事情解釋的更加清楚明白，是一項十分繁重和需要持之以恒的事情。需要一些知識、方法、工具以及時間。

　　經濟上，在宣傳、溝通、協商等具體的事務上，有時候需要發生交通、通訊、資料等財務方面的支出，尤其是對大的社區而言，這是一項需要相當長時間艱巨任務，沒有對于事情客觀、務實的安排，往往不能達到預期的效果。不管是熱心業主自身還是引智于外腦，通過采購專業團隊的專業服務和必要的輔助，都需要一定的財務成本。如何通過適當的方式籌措啟動資金就成為一件緊迫和重要的策略安排。實務中嘗試過諸如業主眾籌、業主捐贈、風險投資(有思路未實踐)。業主眾籌的話可以在召開首次業主大會會議的時候提交表決事項采取適當的方式消化眾籌的費用，比如通過公共收益的主張彌補、通過招標后中標物業公司承擔的方式分攤等等。風險投資的話，可以考察預估小區的公共收益，提前簽訂風險協議取得公共部位的經營權，成立業主委員會之后簽訂多種經營、場地使用合同，通過與代理商的協議預先支付費用，時啟動工作得以實施。借船出海!

　　行動上，凡事預則立不預則廢，這句話在啟動階段實在是重要。啟動時機的選擇、啟動人員的溝通、啟動方案的制定、啟動困難和阻力的評估每一個都是十分的重要。如果匆匆忙忙僅憑著一腔熱血、十萬火急的去搞，表面上是轟轟烈烈、熱熱鬧鬧，效果上有可能是杯水車薪、虎頭蛇尾。有關啟動失敗的案例實在是太多了。有些小區，搞業委會搞了三五年，依舊是原地踏步，無謂的消耗了業主的熱情，打擊了做事的信心，導致再說這件事情，大家都會搖頭，為難情緒一旦產生，再啟動就更加困難了。所以，對于小區各方面情況的了解和把握，梳理和分析，制定一套切實可行、實事求是的方案，是十分值得的事情。一鼓作氣，再而衰，三而竭!一定要慎之又慎的打開啟動按鈕。所謂廟勝而后出兵，這一點要謹記在胸。好的開始是成功的一半，厚積薄發之后必然是旗開得勝!

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篇2：召開小區地下二層車庫啟動方案業主議事廳會議通知

　　關于召開小區地下二層車庫啟動方案業主議事廳會議的通知

　　尊敬的業主：

　　您好!

　　zz物業服務中心擬定于20**年10月24日（星期六）召開業主議事廳會議，就當前業主較為關心的地下二層人防車庫啟動方案進行廣泛交流、討論，通過這樣的互動平臺征求您的意見、建議。

　　具體安排如下：

　　一、 會議時間：20**年10月24日上午9：30——11：00

　　二、 會議地點：A1區三號樓一單元物業工程部辦公室

　　三、 報名方式：

　　1、 撥打A1區物業服務中心電話：59836602；

　　2、 直接到物業客服中心報名或直接前往參加會議。

　　歡迎您的積極參與，感謝您對物業服務中心工作的支持與理解！

　　zz物業服務中心

　　20**年10月20日