錫建物業〔20**〕1號

　　住建局關于催交住宅專項維修資金的通知

　　各住宅開發建設單位、相關房屋管理單位、相關業主：

　　為加強住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理,保證維修資金的有效監管,維護好廣大業主的合法權益,根據住建部、省住建廳及我市維修資金相關政策法規精神，現就住宅專項維修資金催交工作通知如下：

　　一、根據20**年5月《江蘇省住宅專項維修資金管理辦法》(蘇建房管〔20**〕208號)要求，對我市在20**年2月1 日前未建立維修資金歸集制度時，由開發建設和管房單位根據原建設部相關政策收取、代管的維修資金進行歸集。請各開發建設和管房單位在本通知發布之日起將已收的維修資金交至無錫市物業管理中心。

　　二、20**年2月1日我市維修資金歸集制度建立后，部分新建商品房的開發商、業主、相關單位仍未按歸集制度交存維修資金的，應在自本通知公布之日起將維修資金歸集至無錫市物業管理中心。

　　三、上述相關單位、業主請務必按照通知要求，主動配合,將欠交的維修資金歸集至無錫市物業管理中心。凡違反住宅專項維修資金相關規定的，將予以查處。

　　四、上述房屋在錫山、惠山區范圍內的，則交至錫山、惠山區住房基金管理中心。

　　無錫市住房和城鄉建設局

　　20**年1月2日

篇2：催交（物業）款通知書

　　催交（物業）款通知書

　　**：

　　到 年 月 日止，貴住戶未交款達 元。敬請貴住戶在叁個工作日內到**大廈永輝樓9B**物業管理公司交納上述費用。逾期我公司將收取滯納金(按日收取3‰計)及停水處理。敬請貴住戶給予合作。

　　致禮!

　　深圳**物業管理有限公司

　　年 月 日

篇3：物管案例:業主拖欠巨額管理費催交困難怎么辦

　　以退為進——業主拖欠巨額管理費催交困難怎么辦

　　由于不便言明的非管理原因，某公司入伙某商城后，便不按時繳交管理費，甚至把交管理費作為與有關方面交涉的籌碼，作為達到某種目的的交換條件。一年后，已累計欠費達35萬元之多。期間，管理處有關人員無數次上門催交未果。

　　為了解決這一問題，管理處主要領導一方面主動與有關方面保持聯系，幫助全面反映該公司的意見和要求，以取得其對管理處工作的信任和認可；一方面盯住平時難得一見的該公司老板，頻頻征求意見并反映管理處的經濟困難（常言道：會哭的孩子有奶吃。沒奶吃的時候一定要哭，而且要哭得令人心動。有淚全往肚子里咽，是添不飽自己肚子的），以求得攜手維護物業正常運行的共識。

　　在贏得了該公司理解信任的基礎上，管理處提出了適當減免滯納金、分期付款等有利于促成該公司盡快繳清拖欠管理費的優惠條件（退一步進兩步，不退無以求進）。最后雙方達成了一致，自約定之日起分10期，每月3萬余元，隨當月管理費一同繳交拖欠的費用。10個月后，該公司拖欠的管理費已全部繳清。

　　點評：物業公司追繳有意（而非惡意）欠費，首先要使自己的管理服務無懈可擊。管理服務做到家了，才能封住對方拖欠費用的口實，贏得對方的理解和信任。在這個基礎上，主動交流加適當讓步，相信會感“上帝”的。