1.施工生產計劃管理制度
A、工程進度計劃
⑴根據公司地產發展計劃,由地盤編制各工程總進度計劃,工程部審核后,報請公司主管副總經理批準后實施。
⑵根據批準實施的工程總進度計劃,由地盤編制年度工程進度計劃,工程部審核后報請公司主管副總經理批準后實施。
⑶工程月進度計劃由地盤根據工程總進度表編制,并于每月28日上報工程部,作為對地盤完成情況考核的依據。
⑷由工程部組織和主持召開公司月度生產計劃會議,檢查月度計劃完成情況,并布置下達次月生產計劃。
⑸為確保月度工程計劃的實現,地盤必須建立月、旬(或周)生產會議制度,編制和檢查旬(周)進度計劃,必要時可不定期召開各種協調會甚至日碰頭會。
⑹工程完成后,由地盤根據施工的實際進度計劃編制實際施工進度表。
B、工程統計
⑴由地盤編制項目月度工程形象進度及實物量完成統計報表和工程月報,并于當月25日上報工程部。
⑵工程部匯總編制各項目月度工程形象進度完成情況表和工程月報,報公司領導。
C、計劃的控制和保證
⑴由工程部統籌管理施工設計圖紙、指令和各項指導施工的技術文件,按發展計劃下達到地盤。
⑵材料設備由物資部統籌安排,按工程物資、機具采購供應計劃按質、按時、按量供應到現場。
⑶地盤應根據::施工組織設計要求,經常檢查和督促分包商對施工機械設備的配備檢修、勞動力安排、材料供應和施工技術措施等實施到位。
⑷工程部每周視察地盤至少一次,深入現場了解施工實際情況,特殊情況可不定期召開現場碰頭會,及時發現問題,及時解決問題,督促地盤全面完成生產計劃。
2.工程審批制度
A、物資采購計劃
⑴物資采購計劃包括的內容:序號、物資名稱、規格、型號、數量、進場日期、質量標準或對質量的要求。
⑵物資采購計劃由物資部上報主管副總經理審批后,即進行訂貨,由工程部、地產部配合作好物資的質量、價格把關工作,杜絕不良現象發生。
⑶物資采購動作程序。地盤根據施工進度計劃要求提出材料采購計劃→地盤造價工程師對規格、品種、數量等進行復核→工程部、物資部審核→物資部市場調研,訂購樣板→工程部作技術、質量把關→經建筑師或主管批準→主管副總經理批準→物資部簽訂采購合同→送有關部門→材料供應到現場→物資部、地盤驗收入庫或進入施工現場使用→結余材料清點→地盤材料清點→地盤材料管理人員上報處理方案→物資部報批→結余材料處理。
B、工程款
⑴工程款支付的基本原則:支付工程款應控制承判合約總額,根據進度執行情況,不能提前或超額支付;及時掌握加款項目和減款項目的動態變化情況。
⑵工程款的支付程序:
分包商提出申請→負責管理該分包商所負責施工項目的主管審批→地盤經理審批→預結算審批→工程部經理審批→財務部經理審批→主管副總經理審批→到出納處收款。
C、對保修期滿的項目,由工程部牽頭,了解物業公司以及小業主的使用情況,將遺留問題處理完畢后,經主管副總經理批準后,通知財務部付清余款。
D、大臨設施審批制度
工程開工前,地盤根據施工大綱和施工組織總設計計劃,在施工總平面中具體確定各項臨時設施的位置、平面尺寸、朝向開間尺寸等。
⑴大臨設施的總平面布置的要求?？偲矫娌贾靡缶o湊、合理、節約。道路要環通;水電、煤氣、通訊等各種管線(明管或暗管)均要排列整齊;管道、線路走向最短、最安全、最經濟;不影響永久建筑的施工。
⑵列表逐項說明大臨設施的各項要求。包括:序號、名稱、建筑面積、結構形式、預算單價、完成時間及具體負責人等。
⑶大臨設施規劃的審核程序。地盤做出大臨設施規劃→送工程部審核→主管副總經理審批→報政府消防部門審批→返回地盤執行→送工程部、物資部備案。
篇2：公司工作計劃管理辦法(修訂版)
**公司工作計劃管理辦法(修訂版)
第一章 總 則
第一條 為提高基礎管理水平，確保**各項重點工作的及時落實及經營活動的有序開展，加強工作計劃管理，通過目標管理和過程控制提高各部門的工作效率，特制定本辦法。
第二條 本辦法所指工作計劃包括年度工作計劃、月度工作計劃、階段性工作計劃、員工周工作計劃。
第三條 本辦法適用于**公司各部門(以下稱各部門)。事業部總經理辦公會與**公司管理協調會議中下發的工作執行單將納入各部門的工作計劃中，并對其按時反饋與完成情況進行通報與考核。
第二章 管理職責
第四條 管理部職責
**公司管理部是項目工作計劃的歸口管理部門，負責項目小組及**公司工作計劃的協調、管理和評價。管理部設工作計劃主管，其主要職責為：
1.負責組織編制、跟進和落實項目工作計劃，負責跟進、落實項目小組會議、總經理辦公會議和工作任務單中的各項重點工作，并指引各單位編制部門工作計劃。
2.負責督促實施、跟進各部門重點工作，及時分析、總結、反饋各項管理信息。
3.負責在管理部經理的指導和監督下，建立、維護**公司工作計劃管理和評價體系，并對公司及各部門計劃執行情況進行總結、分析和評價。
第五條 各部門職責
各單位負責人是本部門工作計劃的第一責任人，對本部門工作計劃的編制、跟進、落實、評價等負管理責任。各部門計劃員(一般為部門負責人或相關業務組主管)的主要職責為：
1.負責組織編制本部門工作計劃，在必要時組織并指引本部門人員編制小組或個人工作計劃。
2.負責與公司保持工作計劃銜接關系，并接受公司工作計劃主管的業務指導和監控。
3.負責組織跟進、協調、落實本部門工作計劃，及協調、落實公司重點工作計劃。
4.負責建立、維護本部門工作計劃管理網絡，并對本部門工作計劃實施情況進行總結、分析和評價。
5. 負責部門工作計劃的上報與計劃執行情況的總結。
第三章 工作計劃編制
第六條 年度工作計劃的編制及要求
1.每年12月由管理部根據**經營發展規劃編制下一年度工作計劃， 各部門據以制定本部門下一年度工作計劃。各部門年度工作計劃由總經理批準，公司管理部備案。
2.具體年度工作計劃(含半年度總結)的具體要求由公司管理部另行通知要求。
第七條 月度工作計劃的編制及要求
1.各部門根據本部門的實際情況及各種會議中的決議等，制定本部門的月度工作計劃，經部門負責人審核后于每月28日前OA至管理部工作計劃主管處。
2.管理部計劃主管負責于每月2日前制訂項目月度工作計劃(含**公司工作計劃)，報管理部經理審核、總經理批準后，連同各部門工作計劃OA發至各部門。
3.各單位月度工作計劃中要明確工作任務、計劃完成日期、責任部門、工作應達成的重點目標，并注明需其它部門協助的事項等。
?、?主要工作內容：按照事業部、公司以及部門內的經營管理要求，內容應為本單位非日常性的重點工作，且需明確化、具體化。
?、谕瓿扇掌冢褐割A計完成該項工作任務的日期，跨月度工作盡可能分月報送并注明"全月"，但必須注明該項工作各階段的計劃完成日期，并設定本月底需達成的目標。
?、圬熑沃黧w：工作計劃中必須明確各項工作的責任主體(部門或人)，并盡可能明確到小組或個人。如跨部門的工作，則需注明負責組織協調的責任主體。
?、苣繕嗽O定：各部門重點工作計劃必須注明設定目標，跨月度的工作應設定本月底要達成的目標，并在當月工作總結中對目標達成情況進行自我評價。
?、菖c年度工作計劃掛鉤：各部門年度工作計劃中的重點工作應在月度工作計劃體現，避免造成工作偏差。
5.各部門在編制月度工作計劃時，必須對上月的工作計劃完成情況作簡要總結，正在進行中的項目要說明工作進展的程度，未能按期完成的項目須說明未完成的原因及預計完成時間。
6. 各部門在保持計劃工作的嚴肅性的同時，可根據實際情況保證調整計劃的靈活性，兩者應高度統一。衡量的標準是是否對公司經營狀況造成影響。調整計劃應在每月10日以前報給管理部工作計劃主管。
第八條 階段性工作計劃的編制和要求
1.階段性工作計劃：一般指大假前后工作安排、春節前后工作安排、專項工作計劃及臨時性工作計劃。
2.公司在放假或專項工作實施前一周內，編制下發階段性工作計劃的具體指引和要求。
第九條 個人周工作計劃的編制要求
1.各部門負責人組織并指導部門成員根據部門月度工作計劃要求
將工作分解到周，編制員工周工作計劃。
2.員工周工作計劃無需報管理部備案，由各部門自行管理與總結，
并將員工周工作計劃完成情況納入月度員工績效考核中。
第四章 工作計劃跟進實施
第十條 各部門應保證和維護工作計劃的科學性、嚴肅性，應嚴格按照工作計劃的要求開展工作。工作計劃制訂下發后，各部門應逐級向下傳達工作指令，明確工作的實施責任人，確保各項重點工作的落實。
第十一條 管理部負責落實項目各項重點工作，對各項重點工作和專項工作(指列入項目工作計劃的工作和各部門工作的重點工作)予以跟進、協調并提供各種支持。
第十二條 各部門負責人負責本部門重點工作的協調和監控，負責協助落實項目各項重點工作，并給予積極的支持和配合。
第十三條 為確保工作計劃執行效果，各部門對工作計劃有疑問時，可向管理部提出咨詢。各部門在調整工作計劃、工作計劃不能執行或中途終止時，應及時反饋至管理部。
第十四條 管理部將在每月中旬組織召開項目管理協調會，會議內容主要包括但不限于：
1.通報上月項目各項重點工作完成情況及工作計劃考評結果;
2.各部門通報近期工作中存在的問題和困難，及需要公司或其它部門協調解決的事項;
3.公司對下一階段工作提出要求和指引;
4.其它需協調解決的事項。
第十五條 計劃外重點工作
1.事業部、公司布置的各項臨時性工作，以及項目經營分析會、公司總經理辦公會上布置的各項工作，由管理部以"工作執行單"的形式下達(工作執行單的格式見附表)。
2.對列入"工作執行單中"的工作，責任部門應積極予以落實，并在規定時間內進行反饋。
3.管理部將對"工作執行單"中的工作進行必要的跟進和指導，并不定期實施抽查、按月考評。
第五章 工作計劃的考評
第十六條 管理部按月對各部門月度重點工作計劃(包括"工作執行單"中的工作)進行考評并通報結果，主要考評工作計劃報送及時性、編制質量及工作計劃完成情況。
第十七條 對工作計劃的考評實行"計分制"，其中報送及時性占20%、編制質量占20%、計劃完成情況占60%。
1.報送及時性
?、俑鞑块T每月28日前將工作計劃及總結報送管理部，每滯后一天扣5分，依次累加。
?、趯α腥?工作執行單"中的工作，若不按規定時間反饋，每滯后一天扣5分。
2.編制質量
?、俟ぷ饔媱澕翱偨Y格式每處不符合扣2分。
?、诠ぷ饔媱澕翱偨Y的內容不完整(重要工作未列入、年度工作計劃中的階段性重點工作未涵蓋、總經理指示的重點工作未列入等)，每遺漏1次/項扣5分。
?、蹖?工作執行單"中的工作，未按要求內容進行反饋的，每處扣5分。
3.計劃完成情況
1)年度工作計劃及半年度工作計劃的考評，由管理部整理相關材料交總經理評價，與部門管理績效掛鉤。
2)階段性工作計劃的考評，納入當月責任部門工作計劃考評，并掛靠"工作執行單"中工作的考評。
3)月度主要考評重點工作目標達成情況，以達成計劃設定的目標為工作完成。
?、儆媱澩瓿陕?(達成設定目標的工作數/月度計劃工作總數)*100%
得分計算：=60*0.7(1-* / 1-*0)2
其中：*代表實際完成率，*0代表目標值90%。
?、趯α腥?工作執行單"的重點工作，未按計劃進度完成的，視具體情況給予5-20分的扣罰。
4)個人周工作計劃由各部門負責進行考評，管理部抽查，納入員工績效考評中。
第十七條 為了能夠更好地掌握各部門工作計劃執行情況，各部門工作總結提倡以書面形式報送。
第十八條 **公司各部門的工作計劃完成情況的考評結果在當月《內部盟約》中體現。
第六章 附 則
第十九條 本辦法由**管理部歸口，負責辦法的起草、修訂、維護并解釋。
第二十條 本辦法自總經理批準下發之日起實施，原特商用字[20**](001)《工作計劃管理辦法》同時廢除。
附件：1、《各部門月度重點工作計劃表》
2、《**項目小組工作執行單》
**項目小組
篇3：地產銷售計劃管理辦法
(一)、銷售年度計劃
1.在每年度初或上一年度末,公司由銷售部牽頭,其它部門配合編制年度銷售計劃。
2.年度銷售計劃的內容:
1).年度總銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃;
2).各項目年銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃;
3).各項目年度宣傳推廣計劃及年度營銷費用計劃;
3.編制年度銷售計劃的依據:
1).董事會批準的年度開發計劃
2).公司資金情況及市場情況
3).技術、工程部門提供的項目設計、施工進度計劃
4.年度銷售計劃經董事會批準方可實施,若有重大調整需向董事會匯報經批準后方可變更,一般性的調整由公司總經理批準后即可實施。
5.年度末或項目售磬,做好統計總結工作,匯報公司董事會和股東大會。
(二)、銷售月度計劃
1.在每月初或上個月末由銷售部向公司"月度資金協調會"提交銷售月度計劃,經公司批準后實施;
2.銷售月度計劃包含的內容:
?、僭露仁鄯坑媱?
?、谠露荣Y金回籠計劃;
?、墼露荣Y金支出計劃;
3.銷售月度計劃的編制依制:
?、黉N售年度計劃;
?、谛麄魍茝V計劃;
?、凵蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法;
?、芤押灪贤案犊顮顩r統計;
附件1: 年 月度銷售收入計劃表
部門:銷售部 單位:萬元
序號 項目名稱 簽約合同金額 回籠資金 按揭金額 其他收入 合計 備注
注:此表每月2日前交財務部一份。
(三)、營銷費用計劃
1.營銷費用m.airporthotelslisboa.com計劃按項目的不同時期可分人項目總營銷費用計劃、項目階段性營銷費用計劃,也可根據營銷活動不同時間跨度統計出公司總的年度營銷費用計劃及公司月度營銷費用計劃。
2.營銷費用計劃的編制依據:
?、傩麄魍茝V計劃;
?、谏蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法;
3.營銷費用計劃的內容:
1)銷售現場計劃
a.售樓處企劃、設計、施工、布置;
b.小區內及工地圍墻、看板、指標等P.O.P設計、制作;
c.售樓處圖表、模型、效果圖、道旗等裝飾物的設計、制作;
d.多媒體影片(電視片)之企劃、撰寫、設計、拍攝、制作;
e.
2)廣告計劃
a.報紙廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;
b.雜志廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;
c.電視、網絡廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;
3)宣傳促銷計劃
a.樓書、套型圖、會刊的企劃、設計、文案、印刷;
b.DM、海報、請柬、慰問函、賀卡、信封、刻字等的企劃、設計、文案、完稿、印刷;
c.促銷活動(如推介會)的策劃、設計、布置等;
4)其它項目
a.銷售人員名片、名牌、制服、培訓等;
b.代理公司的酬金;
c.其它。
4.銷售月度費用計劃需于當月三號前提交公司資金協調會批準通過后實施。
附件2 : 年 月月度銷售費用資金需求計劃表
部門:銷售部 單位:萬元
序號 名稱 合同金額 已付資金 未付金額 本月需求金額 備注
注:此表一式二份并于每月2日前交財務部一份