物業經理人

投資控制知識點:價值工程應用

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  投資控制知識點:價值工程的應用
  ◇主要應用:方案評價(價值系數較高);尋求提高產品或對象價值的途徑。
  ◆應用重點:早期←研發設計/規劃設計階段。
  (一)價值工程的對象選擇
  1.對象選擇的一般原則
  2.對象選擇的方法
 ?、僖蛩胤治龇ǎ悍治鋈藛T的經驗。
 ?、贏BC分析法:關鍵的少數→A類因素。
 ?、蹚娭拼_定法:針對功能重要程度,強制打分(0-1或0-4評分法),算得功能系數(Fi)。
 ?、馨俜直确治龇ǎ悍治鲇绊懗潭?BR> ?、輧r值指數法:利用功能系數(Fi)、成本系數(Ci),算出價值系數(Vi)。
  (二)價值工程的功能和價值分析
  1.功能定義
  ◇用簡潔的語言(動詞+名詞),描述功能。
  2.功能整理
  ◇功能系統圖(圖3-12)→各功能的邏輯關系。
  3.功能計量
  ◆由左向右,確定各級功能的量化指標(數值)→保證必要功能,剔除過剩功能,補充不足功能。
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篇2:投資控制知識點:價值工程方法

  
  投資控制知識點:價值工程方法
  (一)價值工程的含義
  VE的含義:以提高產品或作業價值為目的,通過有組織的創造性工作,尋求用最低的壽命周期成本,可靠地實現使用者所需功能的一種管理技術。
  VE的三要素:價值;功能;壽命周期成本。
  (二)價值工程的特點
  1.用最低的壽命周期成本,實現產品必備功能
  2.價值工程的核心是對產品進行功能分析
  3.整體考慮產品的價值、功能和成本
  4.價值工程強調不斷改革創新
  (三)價值工程的工作程序
  4個階段:準備,分析,創新,實施與評價
  13個步驟:對象選擇,功能定義,功能評價,方案創造,成果評價等。
  【20**年真題·單選題】價值工程的目標是以()實現項目必須具備的功能。
  A.最少的項目投資
  B.最高的項目盈利
  C.最低的壽命周期成本
  D.最低的項目運行成本
  ‘正確答案’C
  ‘答案解析’本題考查的是價值工程方法。價值工程的含義強調,以提高產品或作業價值為目的,通過有組織的創造性工作,尋求用最低的壽命周期成本,可靠地實現使用者所需功能的一種管理技術。同時,應當留意價值工程的核心、壽命周期成本的組成等。參見教材P54。

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