房地產平面廣告主要種類

1、報紙廣告

報紙廣告是房地產廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體,它引起受眾注意的要素有二個方面。一是版面面積,二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半通欄至整版,版面面積越大,廣告注意率越高,但經濟支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳,其他各版廣告刊登位置效果逐減,各大報紙根據廣告版面效果的實際情況分檔收費。報紙廣告通常運用電腦設計制作。用于新聞紙的菲林制版網線一般為85-100線。用于銅板紙的菲林制版網線一般為120-150線。

2、雜志廣告

雜志廣告一般是房地產廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體,例如高檔樓盤往往選用航空雜志,其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面,封底次之,再次為封二、封三和扉頁,再后為內頁,內頁文前后的小廣告和補白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100,則各版面注意度如表1:

封面	封底	封二	封三	扉頁	底扉	正中內頁	內頁局部	內頁補白
100	95	90	85	80	75	75	30~50	10~20

雜志廣告一般都是彩色,菲林制作為四色,刊登廣告的雜志用紙越精,菲林制版的網線就越密,一般為150-200線。

3、樓書設計

樓書又稱售樓書或房地產樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。
樓書設計開本是首先考慮因素之一。開本有正規開本和畸形開本(非正規開本)之分,正規開本按全張紙長邊對折的次數多少來計算,每對折一次開數增加一倍。例如:對折一次為對開,對折二次為八開,對折四次為十六開。
目前我國印刷廠采用的全張紙規格大都為787×1092(毫米),其裁切的正規開本尺寸為基本開本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全張紙裁切的正規開本,習稱大開本。

表2:正規開本(部分)切凈后的國家標準尺寸
組別 十六開 三十二開 六十四開
787×1092 188×260 130×184 92×126
850×1156 203×280 140×203 101×137s

畸形開本一般難以正規的對半開切、裝版、折頁和裝訂,有些開本還多出剩余的紙邊,既增加了裝版、裝訂的工時,又浪費紙張,印刷成本相應高些,設計時應慎重選用?；伍_本的規格較多,現以787×1092毫米全張紙為例,列出印刷廠可開切的樓書(部分)畸形開本規格:

表3:樓書(部分)畸形開本規格
開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸
10 229×305 方21 162×210
12 245×253 長21 149×248
15 210×248 22 165×207
18 175×254 23 149×223
方20 187×207 橫24 170×186
長20 149×261 長24 124×261

4、單頁(折頁)

房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品,一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM,大于八開一般稱為海報。
DM本意是直接郵寄廣告(direct mail),簡稱DM。由于DM是放在信封里通過郵寄發放給受眾的印刷品廣告,所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁形式。房地產銷售中常把幅面較小的房地產廣告印刷品統稱DM。
海報英文為poster,原意是張貼在柱子的告示。中文定義為"一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體。"房地產廣告海報很少用于張貼,主要是采用海報"平面的、大幅的"形式。大幅的房地產海報選用的圖片印刷尺寸較大,增加了視覺沖擊力;樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個平面上,便于售樓人員講解。
樓書和單頁均為印刷品,在設計時除考慮開本大小外,還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術紙。
銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料,以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙,經壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙,印刷效果柔和高雅。
藝術紙指采用獨特生產工藝或獨特原料配方生產出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙,品種較多。樓書和單頁中DM用藝術紙個性表現力強,有高貴感,但價格較昂貴。
樓書和單頁設計用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區別,克數愈大,紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210-300克。樓書內頁和單頁用紙一般在128-210克。銅板紙(亞粉紙)和藝術紙還有單面和雙面之分。

樓書和單頁印刷采用平板膠印工藝。

平板膠印是網點成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色,把原稿的色彩分解成網紋角度和密度不同的黃、品紅、藍、黑四種色版,運用網點重疊、并列的形式,進行套色印刷,還可根據設計需要增加專門色版。
平板膠印印刷質量可以用儀器檢測,房地產廣告設計者一般用視覺檢驗,其標準為:
(1) 墨色鮮艷,畫面深淺程度均勻一致;
(2) 墨色厚實,具有光澤;
(3) 網點光潔、完整、圓實、無毛刺;
(4) 符合原稿,色調層次均勻清晰;
(5) 套印準確;
(6) 文字字體有筆鋒,線條正直;
(7) 印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印,產品整潔;
(8) 背面清潔,無臟跡;
(9) 裁切尺寸符合規格要求;

為了提高樓書和單頁廣告效果,在印刷上還可采用如下工藝:
電化鋁燙印,習稱"燙金"。其實電化鋁除金色外,還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印,可熠熠生輝,提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上,為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出,有一定的立體感,壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面,加強顯示建筑圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。

壓線,也稱"軋痕",用于單片便于折疊。

復膜,又稱"貼塑"。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置,將塑料薄膜貼到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

5、 展板設計

房地產廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產展銷會展臺。
標準展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板,(標準尺寸90×240厘米),展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片制作,但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等,可選擇其中帶背膠的便于裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種,展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出,噴繪精度可達到4000DPI。

6、 燈箱廣告

房地產廣告燈箱分室內或戶外二種,室內主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機場候機樓等,室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管(白色)以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片,以前用照相感光洗印方式制作,現在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出,其輸出方式近似噴墨打印機原理,廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上,經過分色比例調配的油墨霧點而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等,這些材料要注意區分室內燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強、噴繪后色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設計盡量使用透光時色彩非常鮮明的顏色表現廣告畫面的主體內容。

7、 看板設計

房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。
工地現場看板主要以樓盤工地圍墻墻面作為廣告畫面載體,工地圍墻墻面可以是磚墻,也可以用木板等材料制作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點,形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在城市高架道路及若干主干道引進國外柱式T型廣告牌,國際標準尺寸為4.3×14.6米,廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制,也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱?？窗鍛紤]夜間燈光照明,這樣看板在夜間分外醒目并延長了看板廣告宣傳時間。

8、條幅彩旗

房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅,也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建筑物墻壁上的橫幅或直幅,且幅面較大,此類條幅面積可達100平方米以上。條幅用料視面積大小和實際情況,有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等;印制方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。

9、手提袋設計

房地產廣告手提袋主要是贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾,方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成,設計必須將這些不同的要素作為一個整體通盤考慮。手提袋的用紙一般采用適當厚度的銅板紙或卡紙,在提袋的接合處和袋底應作加固設計處理,如襯紙。

10、車身廣告設計

房地產車身廣告包括車身內外的廣告,車輛類型主要是出租車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大,可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝,并車速較慢,其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。

篇2：房地產平面廣告設計師職責(6)

　　房地產平面廣告設計師的職責（6）

　　職位名稱：平面廣告設計師

　　1、基本素質要求：

　　1）勤奮、敬業、責任感強；

　　2）熟悉了解房地產相關物業建筑知識；

　　3）熟悉平面廣告設計軟件及其他相關應用軟件；

　　4）掌握平面廣告基本設計能力、設計風格及審美理念，提高設計水平；

　　5）熟悉各類廣告媒介相關信息及基本運作方式；

　　6）熟悉與了解廣告發展的動態設計潮流及最新廣告設計理念。

　　2、在廣告、活動的制作發布上不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。

　　3、VI系統延展、設計應用，集團員工手冊設計、物管公司員工手冊設計、公司畫冊設計。

　　4、參與戶外廣告設計、項目裝飾設計及制作、售樓處平面布局示意圖設計；售樓處銷控表及其它銷售資料設計。

　　5、項目施工現場看板設計、指示圖設計制作。

　　6、印刷品廣告的方案擬定及運作。

　　7、項目促銷及公關廣告活動的現場設計，參與項目房交會展銷展示活動設計及制作。

　　8、項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設計及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設計。

　　9、協助及配合市場部的其他推廣工作。

篇3：廣告平面設計員工作績效測評標準

　　廣告平面設計員工作績效測評標準

　　被測評人：測 評 人：

　　測評日期：測評時段：

　?。?受命準備

　　1. 正確掌握廣告平面設計的內容，并制定相應的工作計劃。

　　2. 正確安排平面設計工作的步驟，快速準備工作。

　　3. 迅速、恰當的處理工作中的失敗與失誤。

　　4. 當接到平面設計任務后，能很快的分析其整體情況與結構，制定切實可行的計劃。

　　5. 當被授予的工作有困難時，能夠打破傳統的方式，尋找新的解決辦法。

　　6. 著重考慮達到重點目標的手段、方法，然后再行動。

　　7. 設計前檢查和確認工作內容和方法是否對路。

　?。?業務活動

　　1. 以主人翁的精神與同事及協作者同心協力，努力工作。

　　2. 正確認識本職工作的目的，正確處理業務。

　　3. 了解完成目標工作中不可欠缺的要素。

　　4. 正確向同事或協作者說明工作目標及其重要性。

　　5. 能很快地做業務范圍內的決策，同時很快地接受這項使命。

　　6. 能積極改進、創造、推動本身業務工作，并且有特殊貢獻。

　　7. 運用豐富的學識和技能，充分適應自身職務的需要。

　　8. 熱衷于吸收與工作相關的情報和新知識。

　　9. 根據廣告文案的創新意圖，運用相應的電腦軟件進行設計，體現創意。

　?。?工作效率

　　1. 正確確認平面設計工作目標，并踏實的執行完成。

　　2. 仔細檢查平面設計工作中的細節，并在工作中著重注意。

　　3. 在設計之前準備好所需的工具核材料。

　　4. 在設計工作中不重復出現小錯誤、小損失。

　　5. 做好工作準備，并有效地進行工作。

　　6. 在工作中能隨機應變，達到提高工作效率和成果的目的。

　　7. 與他人協調時，能很好的把握自己的目標。

　　8. 能很快進入新的工作，并出色完成任務。

　　9. 仔細聆聽上級指示、命令，并詳細記錄。

　　10. 注意身心健康，保持旺盛的精力。

　　11. 設計中從不半途而廢或出現后遺癥的現象。

　　12. 工作方法正確合理，時間和金錢使用十分有效。

　　13. 對于意見不合的人，努力找出共通點，協調、高效的工作。

　?。?成果

　　1. 平面設計工作成果、成效達到預期的目的或計劃的要求。

　　2. 及時整理平面設計工作中的心得體會，為以后工作創造良好條件。

　　3. 通過工作，大大提高了平面設計熟練度和技能。