吉利商業街樓書文案

　　封面（LOGO運用起鼓燙金等工藝）：

　　LOGO

　　財富門戶、傳世商街

　　商業網點、復式公寓、精品住宅

　　P1（無圖、下插硫酸紙）

　　P2（類似古代皇宮開啟的大門或古典門）

　　開啟，您的財富之門

　　Open the door to fortune

　　P3-P4（店小二揮手那張）

　　吉利街，讓建筑告訴您昨天的商業故事

　　吉利街，讓建筑書寫您今天的商業傳奇

　　吉利街，讓建筑開啟您未來的財富之門

　　吉利街，讓建筑還圓您百年的財富夢想

　　一切盡在，

　　東北首創民俗商業第一街，

　　吉利街！

　　Propitious street / Let the building tell you business story yesterday

　　Propitious street / Let the building make out the business legend for you

　　Propitious street / Let the building open your fortune door for your future

　　Propitious street / Let the building accomplish the wealth dream in a century

　　The whole shoot

　　Pioneer business street in northeast

　　propitious street

　　P5-P6（無圖或畫面下邊一堆人翹首以待的素材圖或清明上河圖）

　　有故事的街The street have a story

　　一條還原百年前商業風貌的主題街區

　　一段留存于我們記憶之中的商業歷史

　　一種懷舊與創新完美融合的消費體驗

　　一座吸引所有人頂禮膜拜的財富圖騰

　　一幅足以改變您投資理念的傳世畫卷

　　一個占盡天地人優勢的民俗商業領袖

　　沈陽凱城地產

　　以建筑傳承文化的先行者

　　以文化創造財富的領導者

　　為所有想投資或創業的人

　　在吉利街

　　書寫非同尋常的財富故事。。。

　　P7-P8（于洪新城規劃圖或GOOGLE衛星圖）

　　財富門戶、傳世商街 Wealth gateway / timeless street

　　“一個人口規模達到30萬，以中、高檔房地產業為主導的，集特色休閑娛樂和區域商貿服務為一體的綜合社區”這是政府對于洪新城的規劃目標，在于洪新城整體規劃圖上，不難看出于洪新城無限的發展潛質：地處城市二、三環之間，南臨渾河、東連和平區、北接沈遼路，區位優勢十分突出，并且以水景環境為主的生態要素極為豐富。而在這樣的一個黃金寶地，進駐于洪新城的開發項目每一個占地面積都很大，但鑒于于洪新城生活配套及商業設施的缺乏，在動輒百萬平米居住大盤的浩大陣營環抱中，凱程地產獨具慧眼、以超強魄力和開發實力已經開始為于洪新城、為沈陽乃至整個東北奉獻出一條曾經只存在于我們理想和記憶中的財富之街---吉利街!

　　P9-P10（新天地、王府井與吉利街未來效果圖的組合）

　　民俗的、民族的、世界的 Folk-custom / ethnologic / international

　　東北首創民俗商業第一街誕生于洪新城

　　民俗的宗旨就是未經過任何修飾、雕飾的原生態文化。

　　原生態民俗是一種傳承幾千年的民間藝術，是人類的珍貴遺產。

　　民俗有自己獨特文化內涵、保存自己獨特風俗，具有濃郁的民族歷史和傳統的人文氣息，原汁原味的獨特民俗文化理念將為街區提供一種先天的、懷舊的、新穎的競爭優勢，這必將是一種可持續性的、容易引起本土和世界性消費人群熱情的、可以流傳百年的商業優勢，所以，以民俗商業為核心的吉利街之于于洪、沈陽甚至東北，都是獨一無二的，深具魅力的、最受歡迎的！

　　在項目開發前期進行的市場調研中、78%的被訪者或商鋪投資客希望于洪新城地區能夠擁有一條服務周邊的商業街，國內著名的數家百年老字號及眾多流行品牌也有將其店鋪開在一條類似北京王府井、上海新天地等具有鮮明特色的商業街中的意向，而且近10年來國家越來越重視民俗文化的發展和保護尤其是在非物質遺產的反面，基于此種商業需求，凱程地產斥巨資在于洪新城吉力湖街與汪河路交叉處拍下面積達5萬平米核心旺地，再此之上建設集民俗商街、復式公寓、精品住宅為一體的復合項目---吉利街，為沈陽市民及來沈的各方游客提供一條主題消費、回顧民俗商業歷史、旅游觀光、商務居住等為多位一體的理想之地！

　　P11-P12（老北市手繪圖）

　　復興老商街、重現老沈陽 Renaissance ancient street/recur ancient shenyang

　　千年沈陽，歷經沈洲、盛京、奉天等朝代更迭、世事變遷而未改都市本色，造就了廣博深遠的人文、精神內涵，以多民族聚居、經濟文化中心的城市人居結構和影響力將沈陽演變成今天傲踞東北、影響世界的著名城市。

　　吉利街的開發理念是在傳承、發揚、商業運做的前提下保護城市歷史和民族風俗的非物質文明，在今天盲目追求西方生活、消費觀念為標榜的城市中，這種純粹以民俗文化為主題和具有獨特建筑風格的商業街區在沈陽少之又少，當老北市場的輝煌早已成為歷史、當中街和太原街早已變化成為代表現代和速度消費的純購物型商業街，我們和我們的后代是否只有在教科書和網絡中才能重溫自己民族和國家的商業歷史？那些曾經廣為人知的老字號、老店鋪是否只能因時代的進步而沒落塵封？

　　為了保護城市文脈、修復城市記憶，凱城地產斥巨資在于洪新城門戶區域鼎力建造“吉利街”項目，將代表沈陽曾經輝煌的歷史與文化資源整合、融入商業地產中，將豐富的文化內涵與民俗商業以一條商業街來完美演繹，這是對城市歷史的尊重與保護，同時也為廣大市民及游人提供了一個在綜合消費的同時又能夠縱覽千年沈陽民俗文化的展示窗口和城市名片！

　　P13-P14（吉利街規劃圖）

　　以傳統為脈、以歷史為尊 The tradition and history is groundwork

　　吉利街---記載新老沈陽的千年

歲月

　　吉利街，沈陽民俗文化商業創始者，以經典的中華建筑風格瑰寶---上世紀二十年代民國建筑為紐帶，以民俗商街、復式公寓、精品住宅三位一體的多元建筑和“金街、銀巷、玉坊”的三大區域經營業態劃分，構成超過50000平米的商業空間格局，琉璃溢彩、飛檐斗拱、雕花窗欞等建筑風情勾勒出千百年的民族智慧之光；商業網點、幽雅婉轉、燈紅酒綠、不夜新天，以完美的商業形態和消費氛圍體現民俗特色，將商業與文化的融合匯流成為一條取之不盡的財富水脈。

　　P15-P16（項目周圍項目及消費潛力圖例）

　　踞核心、引人氣、掌財氣 Hold core / allure huge crowd of people / mastery infinite wealth

　　巨頭扎堆，持續帶熱商業街網點，輕松贏取百年財富

　　香港房地產大亨李嘉誠曾說:決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段！足以說明，地段對于投資和經營的無比重要性，有地段才能有人氣！吉利街位于沈陽市于洪新城吉利湖街北、汪河路兩側三塊楔形地塊，近鄰沈城盛景渾河晚渡，以位踞新城生活核心、財富門戶之上風上水之位，盡享四通八達之交通格局，極其便利的出入條件為未來的商業街區和住宅提供了絕佳的便利條件和廣闊的升值空間。

　　項目北鄰配套設施完善的鐵西新區、東倚都市新興生態住區---長白島生、西接張士經濟技術開發區，碧桂園、紫郡城、陽光100、水調歌城、滑翔小區等大型高尚社區近鄰環繞，極具超前消費意識的主力消費人群密布街區周圍，以得天獨厚的巨大人氣支持和周邊缺乏大型商業街區的超前機遇成就本項目無與倫比的商業配套服務區域龍頭優勢，暢想未來，以民俗文化為標志的吉利街作為于洪新城核心商業街，每日將迎來各地數十萬人群光顧消費、渾河晚渡、民俗博物館的旅游人群蜂擁而至，坐擁一網點、賺盡天下財！

　　P17-P18（上世紀老街區形象）

　　重溫一個時代的風華 Review elegance and talent from aforetime

　　當我們只能從書本或網絡上了解千年甚至百年前的人文歷史或經典建筑；當一座座代表民族智慧和中國風味的老字號相繼淡出視角，我們還有什么在飛速前行的社會變革中值得向后代展現和炫耀？在吉利街，凱城地產將百年前的街區重建復興，以濃郁的人文風格打造一條能夠讓您重溫一個時代風華，世紀經典建筑與新老商業形態和諧共生的文化商街！

　　P19-P20（街區建筑效果圖近景）

　　文化建筑、尚領百年 Culture area / blaze a way in century

　　民國建筑在中國近代建筑史上有獨特的地位，是城市寶貴的歷史資源和文化遺產，吉利街整體以民國建筑為規劃藍本，將北方的端莊渾厚、南方的靈巧細膩、西方的恢弘高貴、東方的實用典雅恰倒好處地融合在一起，以民俗商街 / 復式公寓 / 精品住宅三種復合建筑形態吸引到周邊區域乃至全市人民的關注目光，前所未見的民國風情建筑群落、古色古香的老字號店鋪、新潮時尚的各色主題消費區域都會成為人們逛不夠、買不完的消費天堂。

　　P21-P22（內街、小品、民俗博物館等效果圖、人流熙攘的素材圖、渾河晚渡渡口實拍照片）

　　新城新景點、新區新商機 New town new sight / new canton new opportunity

　　建筑，是凝固了的風景；河水，是流淌著的樂章，吉利街，以深具魅力的上世紀民國建筑風情為藍本，在一條千米長街上到處可見充滿藝術氣息的近代建筑經典模樣和雕塑小品甚至全國首創的民俗博物館！這無疑是在沈陽市內各大商業街中無法再見的獨特景觀，以別處無法復制的建筑和原創景觀將吉利街從單純的商業街中升華為一處旅游景點，一個到處都充滿新奇和驚喜的觀光勝地！

　　與吉利街近鄰的“渾河晚渡”，則是一個具有深厚歷史底蘊和人文價值的地方；同時也是盛京八景中唯一的生態景觀；渾河晚渡美景的再現及渾河兩岸沿江風光帶的建成，標志著沈陽已經從傳統重工業城市進入到國際化生態城市的行列，也為吉利街提供了一條水上通道，由此吸引大量游人前來，與項目街區一同以旅游地產帶動各類消費，輕松掌握無限商機！

　　P23-P24（街區效果圖）

　　吉利街---都市文化休閑旅游勝地Propitious street / culture and lie fallow famous scenic spot in the city

　　吉利街，將國外現代商業與國內民俗文化進行有機融合、在傳承百年民俗商業的基礎上將街區分片進行餐飲、娛樂、休閑、購物、便民服務、民俗博物館等各種主題劃分，以上世紀二十年代交融多元的唯美流派建筑風格和新老結合的商業形態，詮釋和傳播新老沈陽的人文風貌、民俗風情和休閑文化精華，是展示沈城民俗特色、代表沈城文化的最佳代言者，是沈陽市民懷舊尋古、消費娛樂的首選之地、是海內外游人賓客認識沈陽、愛上沈陽的第一理由！

　　P25-P26（街區效果圖）

　　建筑影響力！Architectural force

　　沈陽從來就不缺乏歷史文化景點，故宮、北陵、大帥府、北市場。。。缺乏的是能夠將歷史人文與民俗商業完美結合的載體，而吉利街傳承沈陽百年民俗文脈，以濃郁的民俗風情和懷舊建筑為主題，融匯特色購物、旅游觀光、餐飲美食、休閑娛樂、古玩收藏、商務展示、文化交流等豐富內容，彌補了沈陽商業地產的空白，必將掀起民俗商業經濟的全新熱潮！

　　依托于都市民俗商業文化產業的吉利街，擁有無可比擬的商業機遇和商業前景，給沈陽經濟發展帶來的新思維，力求讓所有本地人和外來人群對沈陽的建筑和商業認識上升到一個新的高度，其勢必影響整個沈陽歷史文化的保護與發展思路，對沈陽和于洪新城的未來產生深遠的推動力和影響力！

　　P27-P28（街區效果圖）

　　東北首創民俗商業第一街 Pioneer business street in northeast

　　我們的國家有56個民族，而且每個民族都有自己獨特的文化習俗，而且很多民族、民俗文化都具有極其可觀的商業價值，但現在，我們國家的外來消費、生活文化幾乎快要站到主導文化位置,可是我們擁有5000年文化的各個民族還只是一味的發展旅游業和在旅游景點進行簡單的小商業經營，甚至把現有的和曾經的民俗街區直接變為現代的購物商業街，并沒有把具有悠久歷史的民族文化、物質、理念向外擴展、以民俗商業帶動民俗生命的延續，而吉利街所要做的就是把他們用商業化的手段包裝起來推向市場，因為我們知道消費者對他的渴望，還有他的發展前途.因為民俗不單有服裝飾品，還有其他很多我們可以商業化的東西，例如文化產業、建筑風格、傳統食品、手工藝品、特色習俗等、他的商業價值是無可限量的，在街區內涵規劃之初，吉利街的開發商凱程地產與都市

建筑設計院就聯手進行了一系列深入的調研與課題攻關，以項目地塊脈絡和環境優勢，將老沈陽充盈的商業意蘊與？

篇2：龍湖佳苑園樓書文案

　　龍湖佳苑園樓書文案

　　P1　封面：龍湖佳苑--我的公園我的家

　　P2　主題：城市生活、享受城市

　　副題：我們已經進入城市時代，為什么不享受城市中心的便利生活？

　　隨文：某市已經進入城市化時代，以前生活在城市哪一個區域都一樣的觀念已經過時，讓我們告別礦區時代，選擇交通、購物、休閑、教育、醫療等配套設施齊全的好地段，體驗現代化的城市生活創造的便利。

　　城市中心地段：北臨長嶺路，東接榆園路，西接延安路，南臨成都路。安慶路直通建成小區的南大門。

　　生活環境一流：南面有某市最大的農貿市場和商業步行街--武昌路市場，購物方便；北面與東湖公園相連，是休閑娛樂的好去處；向南300米，是某市最繁華的大街--大慶路，商業和各種公共服務機構一應俱全。向東和向西1公里，是某市南北向的兩條主干道北京路和油城路。

　　市政配套完善：1公里范圍內涵蓋武昌路市場、東湖公園、民生超市、準南市場、明珠建材市場、農貿市場、3小、2中、1中等城市配套設施；

　　P3　主題：自然之美--東湖：湖靜、樹森、神爽

　　東湖明凈，林森有湖，水中有山。登高而望清漣，踏白浪覽群山，視角不同，可體味到不同的林水之精妙精趣。

　　東湖四季皆可覽--春季萬物復蘇，芳草吐嫩，公園白鴿飛騰，燕舞鷹飛；夏季林木郁郁蔥蔥，湖面漣漪點點，千帆嬉戲；秋季碧波蕩漾，秋高氣爽，公園嘉年華，其樂融融；冬季白雪皚皚，公園火樹銀花，滑雪溜冰，處處蕩漾著孩子歡樂的笑聲。東湖的平靜可以撫慰心靈，公園樹木的繁茂使人珍視生命，當全身心地融入這道自然的風景中，暢然的感覺隨心而生。

　　P4、P5　主題：龍湖佳苑--純生態園林社區

　　副題1：生態、園林、綠色、景觀四大優點集于一身，某市人居生活典范

　　隨文1：

　　生態：生態是小區規劃的核心，讓生活在某市的每一位職工，不再有礦區生活的陰影，不在擔心來自廠區污染對環境的影響，生態的就是最好的，生活生態化，健康更幸福；

　　園林：東湖公園的園林和小區園林相互融合，整體統一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

　　綠色：哪里有公園，哪里就有綠色，讓公園成為后花園，40.31%的小區綠地率，拿一半綠色裝點我們的生活，處處感受綠色和春風的沐浴。

　　景觀：毗鄰東湖公園，在景觀設計上應充分利用公園的綠化和湖水，同時利用小區水景設計，形成園林生態社區的居住效果，實現某市居民對綠色、健康、環保生活的向往（某市職工多年的礦區生活，對環境污染十分重視，十分向往綠色和生態居住環境），體現"家在園中、綠擁家居"的生態居住理念。

　　副題2：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑涼亭……處處風景美不勝收

　　隨文2：小區園林與公園園林融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，沿私家大道步入組團，另一派風景映入眼簾--組團空地梯式景觀綠化，遠景林木茂盛，中景灌木點綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配合以雕塑小品、曲徑涼亭，好一幅美麗的畫面。

　　P6、P7　主題：E字型圍合式布局，內斂而包容、規整而靈動

　　副題：家在園中、綠擁家居，靜謐雅致、生態居所

　　隨文：

　　某市首家純園林生態社區規劃，隨時隨地感受綠色擁抱；圍合式布局，組團式設計，讓居住環境更加靜謐雅致，暢想花園式現代生活。

　　呈平E字型圍合式布局，小區環境優美，利用公園、小區廣場、水景、植物等，形成獨特的園林生態景觀；

　　18萬平米超大規模社區，配套設施完善；社區規劃理念超前，符合城市未來發展需求；

　　人車分流設計，各成體系、互不干擾。車行系統呈環狀端式內斂、步行系統呈線形枝狀分散。完全杜絕交通事故隱患，讓小區居民（尤其是老人和孩童）有較強的安全保障，同時減少汽車行駛造成的噪聲及尾氣污染。

　　P8、P9　主題：10萬元起住三房，品質更高一層、花錢更少一成

　　副題：寬熒幕戶型設計，黃金分割比例--布局合理、分區明晰

　　隨文：

　　用12萬買三房還是花少少10萬元擁有自己的三房兩廳？當然是花錢越少越好，現在買龍湖佳苑，比別人少花2萬元，即可擁有高品質的園林生態住宅，品質更高一層、花錢更少一成，讓產品物超所值；

　　大面積寬幅面（寬熒幕概念）戶型的設計，戶戶動靜分區、干濕分離，獨有客廳景觀陽臺， 沐浴陽光、博覽美景；

　　符合大面積戶型的設計特點，拉大軸距，形成戶型黃金分割比例，保證戶型設計更加合理，實現購房戶90平米買三房的消費取向，讓產品物超所值；

　　P10　主題：1000噸煉油、120噸乙烯工程，工業現代化、生活品質化

　　某市在硬件環境如建筑、道路、綠化、環衛、交通等方面優勢明顯，但在軟件方面如開放程度、市場化程度、居民的城市化和現代化意識卻遠遠落后于其他城市，這是某市在未來發展中所應解決的首要問題。

　　如今，某市大發展的時代已經來臨，伴隨著1000噸煉油、120噸乙烯工程的上馬和3萬新增人口進駐，某市將進入真正意義上的城市化階段，而城市化的特點就是城市中心區和郊區功能的區別，城市中心區的價值將因此得到凸顯，礦區和城市的區別由此顯現。

　　龍湖佳苑應時運而生，以其超前于城市發展的品質化概念，成為20**年某市購房最佳選擇。誰能有先見之明，成為龍湖佳苑新業主，就能伴隨城市現代化，成為城市中心的永久業主。

　　P11　主題：買房就是買物業，只要服務不要管理

　　隨文：

　　您還能忍受小區物業全開放式、缺乏私密性的管理？樓道衛生極差！沒電自己修、沒水找人管！小區缺乏綠化和環境美化！沒有幼兒園和會所！沒有安全保障經常丟東西！汽車滿院停、隨意達喇叭、尾氣導致空氣污染！…………

　　作為龍湖佳苑的業主，您將不在有以上的煩惱。我們引進專業的物業管理公司，并由您和入住小區的所有業主組成業主委員會，保證優秀的物業服務，讓小區居民告別物業沒人管、服務跟不上的歷史，享受品質社區一流的物業服務。

　　P12　封底

　　開發商：

　　全案代理：

　　售樓地址：

篇3：崇文公寓樓書文案

　　崇文公寓樓書文案

　　國都·崇文公寓位于文二路與文三路之間、馬塍路西段，總建筑面積約5萬平方米。項目位于市區的武林商圈、IT信息產業商圈與文教區內，周邊學校與高科技企業林立、商住人氣旺盛、生活設施配套極為完善。

　　國都·崇文公寓以"純粹市中心生活"為目標，面對杭州市中心稀有的"出則繁華、入則靜幽"的黃金地段，以"靜、純、粹"為規劃設計理念，將項目定位為杭州市中心具有集科技與書香韻味于一身的現代都市高尚住區。

　　國都·崇文公寓在規劃形態上，突破了"L"型地塊設計難點，充分考慮了周邊的建筑形態、生活氛圍基礎上，巧妙運用縱向的"互錯"與橫向的"排列"，形成符合中國風水的北高南低的"層層遞進、錯落有致"的空間布局。在建筑形態上采用新古典主義的務實手法，大量運用大幅落地窗、轉角飄窗，使建筑凝重而又輕靈，并以小高層與多層勾勒的高低流動的天際線，著重于中國畫的寫實與輕盈的意境。

　　國都·崇文公寓在景觀的處理上，巧妙通過建筑間的排列與圍合形成有效的中央景觀，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩飾不住景觀的內秀而靜幽。中央景觀與宅間的綠地聯動而統一，構成小區"層層滲透"的流暢的生態景觀系統，金色的陽光、清新的空氣、芬香的草木都成為構筑都市精致生活的元素。精致的建筑、內秀的景觀無不體現毗鄰都市繁華又不失學府高尚，"舒其意、逞其情"，傳承人文情懷，締造詩情畫意回歸生活的現代都市人居。

　　國都·崇文公寓在戶型設計上，集國都多年在市中心開發經驗之大成，提出"市中心戶型的適用、適度性"主張，對戶型的空間進行精心設計，提高空間的利用率，既保證現代都市人居生活的舒適，又使戶型合理精致。面積由90多平方米至200多平方米不等，以三房二廳為主力，設計上大多采用南靜北動的明顯的動靜分區，形成休閑、會客與工作、讀書、休息的互不干擾，體味現代人文關懷；臥室南向布置，確保采光與通風；大廚、大衛并客衛的明窗設計，尊重現代生活習慣；而客廳與臥室的多運用大幅落地窗、轉角窗，確保良好的采光與空間的韻律。

　　總之，國都·崇文公寓以人文和自然為特色。以"純"和"靜"著墨都市生活的閑舒，如同靜巷中的那朵幽蘭靜靜地開放。