商業物業租售運營機制前言

　　合生創展集團在董事局的正確領導下得到迅猛的發展，業務從廣州拓展到北京、上海、天津、西安等地，在商品住宅市場上，已成為行業的領頭羊。隨著集團業務的不斷擴張以及廣州房地產市場競爭的日益激烈，如何使企業能在變幻莫測的市場環境中游刃有余地主宰發展速度，能在充滿風險的投資環境中保持穩健，規避風險，成為地區公司實施以房地產開發為核心的多元化策略的出發點。

　　盤活資產，經營好商用物業將成為地區公司另一個利潤的來源，增值的商用物業和穩定的長期性收益將有利于集團長期穩定的發展。

　　本制度將建立起一個商用物業的經營體系，指導該項工作的進行。

篇2：陜西省加強房地產開發項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知

　　陜西省住房和城鄉建設廳陜西省物價局關于加強房地產開發項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知

　　陜建發[20**]116號

　　陜西省物價局,陜西省住房和城鄉建設廳

　　實施時間： 20**-6-10

　　房地產業

　　所屬區域： 陜西

　　各設區市住房和城鄉建設局(房管局、房管辦)、規劃局、物價局，楊凌示范區規劃建設局、發展改革局：

　　為進一步規范房地產市場，加強房地產開發項目車位出租、出售的管理，規范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產權人、使用人的合法權益，現就加強房地產開發項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

　　一、從20**年6月份起，房地產開發項目車位、車庫的租售列入房地市場調控內容，對具有獨立產權的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預(銷)售、價格備案等相關內容一并納入房地產市場監管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

　　二、房地產開發項目應嚴格按照《陜西省城市規劃管理技術規定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

　　三、占用業主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有，只能出租;配建的獨立車位、車庫產權清晰的可出售、附贈、出租;利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

　　四、開發建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

　　五、開發建設單位在銷售規劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區業主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業主的需求。

　　六、開發建設單位在出租車位、車庫時應當優先滿足業主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業管理區域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

　　七、車位、車庫租賃價格實行市場調節價，應在出租合同中予以約定，嚴禁非法牟取暴利。

　　八、物業服務企業提供物業管理區域內車庫車位停放服務的，收費標準按當地價格部門制定標準執行。

　　九、各市房地產行政主管部門會同物價部門要加強對房地產開發項目車位、車庫出售和出租情況的監督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調控情況一并予以通報。

　　二〇一一年六月十日

篇3：小區物業服務中心開展房屋租售業務的知會

　　關于小區物業服務中心開展房屋租售業務的知會

　　尊敬的小區業主及住戶：

　　大家好!

　　為方便各位業主和住戶的房屋轉讓、出售、房屋轉租等，物業服務中心于20**年3月1日成立了房屋租售中心(目前正處于試運行)，各類手續可以"一站式"全部辦理完成，可以使大家足不出小區就可以辦理有關業務，節約寶貴時間并有安全保障。

　　歡迎各界朋友咨詢及辦理業務。我們的咨詢電話:*** 、******

　　EE物業服務中心

　　二○一二年三月八日