商場、商鋪認租手續及審批辦理程序

　　認租手續：在現場招商中，為了盡快明確客戶意向，促成招租成功，現場項目主管有權在客戶已符合公司批準的價格、功能、定位時，收取客戶認租金（同售樓時收取認購定金的目的一致）。

　　一、工作流程

　　二、工作指引

　　1、招租人員須熟悉每間商鋪/寫字樓的價格、功能定位，在這個前提下與客戶洽談。

　　2、經洽談雙方取得共識后，要求客戶提交資格評估資料并簽認租意向書。

　　客戶提交資料（包括但不限以下事項）

　　·公司營業執照復印件或身份證明復印件。

　　·公司及經營品牌的簡介。

　　·店面或櫥窗的VI（須提供相片）。

　　·相關專業人員的執業證、上崗證。

　　3、項目主管須依據商場/商鋪租戶資格評估表進行初評（評估要求見《商場/商鋪租戶租賃資格評估表》使用說明）。

　　4、初評達標，項目主管審核認租書后簽名并督促招租人員帶客戶至項目公司財務交認租金，認租金原則上為首月租金的一半，300㎡以上客戶交5000元。

　　5、項目主管須于當日填好《商鋪出租意見書》，附齊《商場/商鋪租戶租賃資格評估表》、認租書、認租金收據（復印件）、客戶資料，并最遲于次日內遞交營銷中心經營部。

　　6、財務開票時須注明鋪號，認租人姓名，并且只能寫臨時認租金并只開收據，不能寫訂金或其它。

　　7、租售控表見第八章

　　8、如營銷中心不批準出租，項目主管須執退回的《商鋪出租意見書》和客戶認租書、認租金收據，協助客戶退款。

　　附件：商鋪臨時認租書范本

　　**** 商鋪/寫字樓臨時認租書

　　日期：認字第號

　　致：出租方：

　　一、認租方：

　　身份證號碼（承租人或法人代表）：

　　地址：

　　電話：郵編：

　　二、申請認租物業：廣州小區號鋪

　　三、建筑面積：平方米；經營范圍：

　　四、租價：每月每平方米租金人民幣元整，免租日

　　五、付款方式：

　?。?）簽訂臨時認租書時即付臨時認租金元整；

　?。?）簽訂正式租賃合同時首期費用：

　　租金（一個月租金額）人民幣元整；

　　租金押金（兩個月租金額）人民幣元整；

　　共計人民幣元整。

　?。ü芾碣M、管理保證金及其他有關費用，進場裝修前到管理處繳交。）

　?。?）以后每月一日至五日內繳交到期的租金、管理費及其它應繳交之費用。

　　六、由于出租方實行三家報價審批制度，故本認租方愿意在交納臨時認租金之日起三個工作日內提供相關營商資料以配合出租方審批程序的進行，營商資料包括：

　　1．營業執照復印件2.公司及經營品牌的介紹資料

　　3．店面或櫥窗的VI（須提供照片）4.相關專業人員的執業證、上崗證

　　七、如經出租方審批合格，本認租方承諾在接到通知后五個工作日內與出租方簽訂正式租賃合同,臨時認租金可充作合同押金。如本認租方逾期，則出租方予以沒收臨時認租金,并有權將該物業轉租第三方，而無需作任何補償。

　　八、如經審批不合格，由出租方一次性不計息全額退還本認租方所交臨時認租金，出租方也

　　無需作其他補償。

　　九、簽訂正式合同或退還認租金之日起本認租書無效。

　　十、所有有關此交易之稅收及其他費用概由承租方負責。

　　十一、所有租賃條件均以出租方擬定之商鋪租賃協議書為準。在簽署本認租書時，本認租方已

　　充分了解正式的租賃合同的所有條款，對合同的所有約定表示同意并自愿接受。

　　十二、本臨時認租書為本認租方真實的意思，并自愿作出。

　　認租方：

　　年月日

篇2：置業代理公司認租意向書

　　編號：

　　置業代理公司認租意向書

　　認購方(甲方):

　　代理方(乙方):

　　簽約地點:

　　簽訂日期:年月日

　　認租意向書

　　認租方：

　　代理方：

　　本人/本單位（以下簡稱"認租方"）已委托

　?。ㄒ韵潞喎Q"代理方"）以地產代理人的身份協助認租方在物色適當的（住宅、寫字樓、鋪位、車位），現就有關的事宜簽訂本意向書。

　　一、由代理方介紹位于物業，建筑面積為

　　平方米，經認租方現場視察，對該物業的情況已作充分的了解并愿意認租該物業。

　　二、認租方愿以該物業一個月的租金，即人民幣/港幣元，作為認租該物業的定金，由代理方代收，在簽訂本意向書之時以方式一次性付清。租賃成功時，該定金將作為付予代理方之部分傭金，認租方對此并無異議。

　　三、該物業的租金和有關費用最終按認租方與業主簽訂的《房屋租賃合同》所約定的為準。

　　四、承租該物業時，其現狀及附屬配套設備以認租方與業主簽訂之《房屋租賃合同》所確認的情況為準。

　　五、在認租方與業主簽訂正式的租賃合同之前，由于認租方的原因使租賃不成功，則代理方有權不返還定金，認租方不得有異議。若由于業主的原因使租賃不成功，則代理方須將所收的定金退還給認租方（不計利息），認租方不得再追究代理方的任何責任或要求賠償損失。

　　六、嚴禁任何形式的商業賄賂及其他影響本意向書的公平、公正履行的不正當交易行為。

　　七、《代理協議》于簽訂本意向書之日起日內簽訂。

　　八、本意向書一式份，自雙方簽字蓋章后生效，認租方、代理方各執份，每份均具同等的法律效力。

　　九、其他約定：

　　認租方：代理方：

　?。ê炚拢┙涋k人：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點

篇3：商場商鋪認租手續審批辦理程序

　　商場、商鋪認租手續及審批辦理程序

　　認租手續：在現場招商中，為了盡快明確客戶意向，促成招租成功，現場項目主管有權在客戶已符合公司批準的價格、功能、定位時，收取客戶認租金（同售樓時收取認購定金的目的一致）。

　　一、工作流程

　　二、工作指引

　　1、招租人員須熟悉每間商鋪/寫字樓的價格、功能定位，在這個前提下與客戶洽談。

　　2、經洽談雙方取得共識后，要求客戶提交資格評估資料并簽認租意向書。

　　客戶提交資料（包括但不限以下事項）

　　·公司營業執照復印件或身份證明復印件。

　　·公司及經營品牌的簡介。

　　·店面或櫥窗的VI（須提供相片）。

　　·相關專業人員的執業證、上崗證。

　　3、項目主管須依據商場/商鋪租戶資格評估表進行初評（評估要求見《商場/商鋪租戶租賃資格評估表》使用說明）。

　　4、初評達標，項目主管審核認租書后簽名并督促招租人員帶客戶至項目公司財務交認租金，認租金原則上為首月租金的一半，300㎡以上客戶交5000元。

　　5、項目主管須于當日填好《商鋪出租意見書》，附齊《商場/商鋪租戶租賃資格評估表》、認租書、認租金收據（復印件）、客戶資料，并最遲于次日內遞交營銷中心經營部。

　　6、財務開票時須注明鋪號，認租人姓名，并且只能寫臨時認租金并只開收據，不能寫訂金或其它。

　　7、租售控表見第八章

　　8、如營銷中心不批準出租，項目主管須執退回的《商鋪出租意見書》和客戶認租書、認租金收據，協助客戶退款。

　　附件：商鋪臨時認租書范本

　　**** 商鋪/寫字樓臨時認租書

　　日期：認字第號

　　致：出租方：

　　一、認租方：

　　身份證號碼（承租人或法人代表）：

　　地址：

　　電話：郵編：

　　二、申請認租物業：廣州小區號鋪

　　三、建筑面積：平方米；經營范圍：

　　四、租價：每月每平方米租金人民幣元整，免租日

　　五、付款方式：

　?。?）簽訂臨時認租書時即付臨時認租金元整；

　?。?）簽訂正式租賃合同時首期費用：

　　租金（一個月租金額）人民幣元整；

　　租金押金（兩個月租金額）人民幣元整；

　　共計人民幣元整。

　?。ü芾碣M、管理保證金及其他有關費用，進場裝修前到管理處繳交。）

　?。?）以后每月一日至五日內繳交到期的租金、管理費及其它應繳交之費用。

　　六、由于出租方實行三家報價審批制度，故本認租方愿意在交納臨時認租金之日起三個工作日內提供相關營商資料以配合出租方審批程序的進行，營商資料包括：

　　1．營業執照復印件2.公司及經營品牌的介紹資料

　　3．店面或櫥窗的VI（須提供照片）4.相關專業人員的執業證、上崗證

　　七、如經出租方審批合格，本認租方承諾在接到通知后五個工作日內與出租方簽訂正式租賃合同,臨時認租金可充作合同押金。如本認租方逾期，則出租方予以沒收臨時認租金,并有權將該物業轉租第三方，而無需作任何補償。

　　八、如經審批不合格，由出租方一次性不計息全額退還本認租方所交臨時認租金，出租方也

　　無需作其他補償。

　　九、簽訂正式合同或退還認租金之日起本認租書無效。

　　十、所有有關此交易之稅收及其他費用概由承租方負責。

　　十一、所有租賃條件均以出租方擬定之商鋪租賃協議書為準。在簽署本認租書時，本認租方已

　　充分了解正式的租賃合同的所有條款，對合同的所有約定表示同意并自愿接受。

　　十二、本臨時認租書為本認租方真實的意思，并自愿作出。

　　認租方：

　　年月日