商業物業撻定程序

　　四種撻定情形：

　　1、認租已獲得批準，認租方五個工作日內不簽正式租賃合同的，予以沒收認租金。

　　2、已簽租賃合同，在起租日屆滿十五天內不收鋪的，予以沒收押金。

　　3、已簽租賃合同且已收鋪，但沒有在首次免租期屆滿一個月內開業，予以沒收押金。

　　4、執行合同過程中，承租方要求更改租賃條件不獲出租方同意的，予以沒收押金。

　　一、工作流程

　　二、工作指引

　　1、取證須現場拍照。

　　2、警告通知須送達承租方，第二、三種情況須在該鋪門面張貼通知并拍照取證。

　　3、對達到上述三種情況，發出警告給予五個工作日寬限期。

　　4、警告和終止通知均須抄送管理中心。

　　5、管理中心在接到終止通知后，須按通知之日停止水電供應，停辦裝修申請，停止支付鑰匙，并派保安人員加強監管。

篇2：商業物業撻定程序

　　商業物業撻定程序

　　四種撻定情形：

　　1、認租已獲得批準，認租方五個工作日內不簽正式租賃合同的，予以沒收認租金。

　　2、已簽租賃合同，在起租日屆滿十五天內不收鋪的，予以沒收押金。

　　3、已簽租賃合同且已收鋪，但沒有在首次免租期屆滿一個月內開業，予以沒收押金。

　　4、執行合同過程中，承租方要求更改租賃條件不獲出租方同意的，予以沒收押金。

　　一、工作流程

　　二、工作指引

　　1、取證須現場拍照。

　　2、警告通知須送達承租方，第二、三種情況須在該鋪門面張貼通知并拍照取證。

　　3、對達到上述三種情況，發出警告給予五個工作日寬限期。

　　4、警告和終止通知均須抄送管理中心。

　　5、管理中心在接到終止通知后，須按通知之日停止水電供應，停辦裝修申請，停止支付鑰匙，并派保安人員加強監管。

篇3：干式變壓器保養工作程序

　　干式變壓器保養工作程序

　　一、目的確保變壓器處于最佳運行或備用狀態。

　　二、職責

　　1、供電局負責大廈干式變壓器保養，在未移交前由機電班每年組織保養一次。

　　2、操作人員必須具有高壓進網作業證。

　　三、內容

　　1、先投入備用變壓器，再把待保養變壓器退出運行。

　　A、用高壓操作手柄斷開備用變壓器高壓側接地開關，合上高壓側真空斷路器，觀察備用變壓器空載運行是否正常。

　　B、逐負荷轉移到備用變壓器。

　　C、斷開待保養變壓器高壓側真空斷路器，合上接地開關，并上鎖，掛標示牌

　　D、用手柄搖出待保養低壓側總空氣開關，防止反送電。

　　2、檢查變壓器外罩有無破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減少變壓器運行時外罩受振動產生的噪音。

　　3、檢查變壓器高低壓側與電纜或母線聯接處是否接觸良好，緊固聯接。螺絲生銹應予更換

　　4、緊固電壓調節聯接片的固定螺絲。

　　5、檢查冷卻風機是否有異常，緊固風機電控箱內電線接頭，并檢查里面的電器是否完好。

　　6、用吸塵器清潔變壓器內部灰塵。

　　7、檢查變壓器中性點接地狀況和變壓器外罩接地線是否牢固。

　　8、斷開高壓側接地開關，用2500V搖表搖測變壓器一次側、二次側的線圈。相與相，相對地之間的絕緣電阻，一次側絕緣電阻不低于300兆歐，二次側絕緣電阻不低于10兆歐。

　　9、檢查變壓器內有無遺留工具，鎖上變壓器外罩門。

　　10、合上高壓側真空斷路器、變壓器空載運行無誤后，用手柄把低壓側總空氣開關搖入，并轉移部分負荷至保養后的變壓器，觀察其帶負荷運行情況。

　　11、做好保養記錄。

　　四、安全注意事項

　　1、操作高壓開關應穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套。

　　2、搖測絕緣電阻必須由兩人進行。

　　五、相關文件電力變壓器保養記錄