物業公司消防滅火作業指導書

　　1．目的

　　為使公司員工能正確使用常見的消防設施、設備，提高滅火作戰能力，充分發揮消防設施、設備的功能，有效開展消防工作

　　2．適用范圍

　　適用于**物業公司各部門。

　　3．責任

　　**物業公司各部門主管和培訓管理員負責落實、指導和監督。

　　4．方法和過程控制

　　4．1二氧化碳滅火器

　　4．1．1用手握住壓把；

　　4．1．2用右手提著滅火器到現場；

　　4．1．3拆除鉛封和撥出保險銷；

　　4．1．4距火源2米左右的地方，左手拿著喇叭筒，右手用力壓下壓把；

　　對準火焰噴射，并不斷推前，直至把火焰撲滅。

　　4．1．5滅火器適用范圍：主要用于各種易燃、可燃液體、氣體火災，還可撲救儀器儀表、圖書、檔案、工藝器和低壓電器等的初起火災。

　　4．2車式干粉滅火器

　　4．2．1將粉車拉或推到現場；

　　4．2．2抓著噴粉槍，左手順勢展開噴粉膠管，直至平直不能彎折或打圈；

　　4．2．3拆除鉛封并撥出保險銷；

　　4．2．4手掌使勁按下供閥門；

　　4．2．5左手把持噴槍管托，右手把持槍柄，并用手批扳動噴粉開關，對準火焰噴射，并不斷靠前左右擺動噴槍，將噴謝干粉覆蓋燃燒部位，直至把火撲滅為止。

　　4．2．6滅火器適應范圍：主要適用于撲救易燃液體，可燃液體和電器設備的初步火災。

　　4．3泡沫滅火器

　　4．3．1右手抓住筒身，左手托筒底，取下滅火器。

　　4．3．2提著滅火器保持平衡地到現場。

　　4．3．3把滅火器顛倒過來呈直狀態，右手抓筒身，左手抓筒底邊緣。

　　4．3．4把噴咀朝向燃燒區用勁晃動幾下，站在離火源8米的地方噴射，并不斷前進，圍著火焰噴射，直至把火撲滅。

　　4．3．5滅火器適應范圍：主要適用于撲滅各種油類火災、木材、纖維、橡膠等固體可燃物火災。

　　4．4干粉滅火器

　　4．4．4右手握著壓把，左手托著滅火器底部，輕輕地取下滅火器；

　　4．4．1右手提著滅火器到現場；

　　4．4．2除掉鉛封并撥出保險銷；

　　4．4．3除掉噴咀的保險帽；

　　4．4．4手握著噴管，右手提著壓把；

　　4．4．5在距火焰2米的地方，右手用力壓下壓把，左手拿著噴管，左右手擺動，噴射干粉覆蓋整個燃燒區。

　　4．4．6滅火器適應范圍：適用于撲救各種易燃可燃液體和氣體火災以及電器設備火災。

　　4．5消防栓的使用方法

　　4．5．1從消防栓箱內取出消防水帶、水槍頭。

　　4．5．2把消防帶的一頭邊接在消防栓上，另一頭連接在水槍頭上。

　　4．5．3把水槍頭對準火焰，由兩人分成左右弓步雙手緊握水槍頭。

　　4．5．4由另一人逐步打開消防栓上的開關，直到最大。

　　4．5．5使用時必須注意：電器火災不能用消防水滅火；打開水以前，滅火人員必須抓緊水槍頭；開消防水時，不要速度太快。

　　4．6921型防毒面具的使用方法

　　4．6．1取出面具，一手將頭罩口后部，由頭頂上方往后下拉。

　　4．6．2迅速調正口罩眼窗位置。

　　4．6．3扣上尼龍搭扣。

　　4．6．4適用范圍：可對起火現場有毒蒸氣進行長時間防護，對于5毫克/升的苯濃度可防護30分鐘以上。

篇2：物業消防滅火作業指導書(9)

　　物業消防滅火作業指導書（九）

　　1.目的

　　規范滅火程序，確?；鹁瘯r能及時有效地滅火。

　　2.范圍

　　適用于公司各管理處。

　　3.方法和過程控制

　　3.1滅火程序

　　3.1.1接收到人員或消防主機的火情報警。

　　3.1.2中心值班人員要立即判斷真偽火警。若是假火警，立即查明原因；若是真火警，立即啟動消防設備，通知消防總指揮，組織疏散人群。

　　3.1.3組織人員就近攜帶滅火器材趕到現場進行滅火。

　　3.1.4火勢不能控制時，向社會尋求支援；火勢能控制時，增加滅火人員，以盡快撲滅。

　　3.1.5滅火后保護好現場，并查明引起火災的原因。

　　3.2人員組成及相關任務

　　3.2.1消防總指揮：由管理處經理擔任，負責全面組織及指揮。

　　3.2.2消防副總指揮：由指揮中心值班人員或設備主管擔任，協助總指揮并保證設備的正常運行。

　　3.2.3滅火組組長：由總指揮現場指定（一般為班長以上的人員），組織一切力量滅火，并及時向中心報告火情。

　　3.2.4滅火組組員：由護管員和技術人員組成，聽從組長的安排，利用一切滅火器材全力滅火。

　　3.2.5聯絡組：由巡邏崗及附近保潔員組成，每隔一分鐘向總指揮匯報一次現場火情，協助滅火人員滅火。

　　3.2.6后勤組：由管理處其他人員及男保潔員組成，協助運輸消防器材及消防工具。

　　3.2.7救護組：由管理處出納帶領女保潔員組成，協助進行救護。

　　3.2.8疏散組：由當值護管員、保潔員、技術員組成。各出入口崗護管員阻止人員進入，并指揮人員向外疏散；車場崗護管員阻止車輛進入，并指揮車輛向外疏散；保潔員協助護管員指揮客戶疏散；技術人員確保相應消防設備處于正常狀態。

　　3.3滅火工作結束的處理

　　3.3.1由消防總指揮負責或指派專人落實了解起火原因。

　　3.3.2原因不明或有可疑情況時，要保護好現場，查明原因。必要時報相關執法部門處理。

　　3.3.3及時填寫《緊急事件處理記錄表》報公司品質管理部。

　　4.質量記錄與表格

　　《緊急事件處理記錄表》

篇3：消防滅火作業指導書2

　　物業管理公司作業指導書

　　--消防滅火作業指導書

　　1.目的

　　規范滅火程序，確?；鹁l生時能及時、有效的處理。

　　2.范圍

　　適用于公司各管理處

　　3.方法和過程控制

　　3.1火警信息的識別：

　　3.1.1人員報警：正常情況一般為真火警。

　　3.2.1設備報警：需要識別，由消防控制中心值班人員安排人員立即趕赴火警報警點處，查明真偽。若是假火警，應查明原因并予以落實。

　　3.2火警階段劃分

　　火警分為四個階段：初期、發展期、猛烈期、撲滅期。

　　3.2.1初期火警:指火情發生時的最初三分鐘，為滅火的最佳時機。

　　3.2.2發展期：火情發生后3-7分鐘，此時應立即進入滅火作戰階段。

　　3.2.3猛烈期：火勢猛烈發展階段。

　　3.2.4撲滅期：配合消防部門調查事故原因、責任及火災善后處理。

　　3.3滅火救援

　　3.3.1人員分組及相關職責

　　3.3.1.1消防總指揮：由部門經理擔任，負責本物業范圍內滅火工作的全面組織及指揮。

　　3.3.1.2消防副總指揮：由值班人員或設備管理人員擔任，協助總指揮及保證設備的正常運行。

　　3.3.1.3滅火組組長：由總指揮現場指定（一般為班長以上的人員），組織一切力量滅火，及時向中心報告火情。

　　3.3.1.4滅火組組員：聽從組長的安排，利用一切消防設施進行滅火。

　　3.3.1.5聯絡組：隨時向總指揮匯報現場火情，協助滅火人員滅火。

　　3.3.1.6后勤組：協助運輸消防器材及消防工具。

　　3.3.1.7救護組：負責救護。

　　3.3.1.8疏散組：各出入口崗安全員阻止人員、車輛進入，指揮人員、車輛向外疏散。

　　3.3.2滅火程序

　　3.3.2.1 初期火警的處理：

　　A.任何人員發現有異味、異聲、異色等現象要及時報告，并采取積極措施處理。

　　B.任何人發現或接到火情應立即就近攜帶滅火器材展開滅火行動，同時通知消防中心請求安排相關就近人員奔赴現場展開滅火，盡最大努力將火勢在此階段予以撲滅。

　　3.3.2.2.發展期階段的滅火：

　　此時應立即進入滅火作戰階段:

　　A.接到火警通知后，中心人員要保持鎮定，要求現場人員講明火警地點，燃燒物質，火勢情況等，馬上派人帶對講機、滅火器、消防工具到現場了解情況及滅火，確認火勢程度，并及時向控制中心匯報火情。

　　B.中心值班人員根據火情，立即安排設備負責人員切斷煤氣總閥及市電，并將應急電源投入使用，同時將火警情況報告給消防總指揮，立即通知各崗位禁止無關人員、車輛進入物業管理服務范圍，通知有關人員組織疏散。

　　C.消防總指揮接到通知后，立即趕到現場并指揮人員趕赴現場增援，同時集合全體人員布置救災工作，并向總經理和分管總經理助理匯報。

　　D.啟動消防泵和噴淋泵，用緊急廣播通知顧客離開房間，在場工作人員指揮顧客從消防樓梯安全疏散，禁止乘客搭乘電梯，消防救護人員乘坐消防電梯進行滅火工作。

　　3.3.2.3猛烈期的滅火：

　　火勢猛烈發展階段，應立即撥打火警電話119通知公安消防部門進行搶救，并向社會求助，接應組人員負責引導、配合外界增援隊伍。

　　3.3.2.4撲滅期的處理：

　　火勢撲滅后，保護好現場，全面處理善后工作，對顧客進行安撫，做好溝通工作，并積極協助消防主管部門查明起火原因，采取糾正措施。

　　3.3.2.5即使是部門自行將火撲滅的，如果原因不明或有可疑情況，也應保護現場，查明原因。必要時報政府消防部門處理，配合相關部門做好善后事宜。

　　3.3.2.6及時填寫《突發事件處理記錄表》報公司品質管理部。

　　4.質量記錄與表格

　　**WY8.3-Z03-F2《突發事件處理記錄表》