辦公樓消防系統維保工作程序

　　日常巡視

　　a.設備維修工每日一次按照《設備、設施巡視內容與程序》巡視泵房及風機房設備，記錄《水泵房巡視記錄表》和《風機設備巡視記錄表》。設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄《設備故障記錄表》，并在弱電維修工協同下排除異常和故障；

　　b.安保人員負責消防設施的日常巡視，每月對各層面消防設施巡視一遍，將巡視結果記錄于消防栓、滅火機箱內的記錄表內。

　　定期檢查

　　a.由弱電維修工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風排煙機、雙電源啟動測試，記錄《設備定期啟動記錄表》；

　　b.由弱電領班組織，并由安保主管、安保人員和設備維修工參與操作，每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試；送風、排煙系統測試；電源、控制聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄《消火栓、噴淋系統測試記錄表》，《消防送風、排煙系統測試記錄表》。

　　維修保養

　　a.弱電維修工負責消防設施的維修保養工作；

　　b.設備機房每周打掃一次，

　　c.按《設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》和《消防設備（設施）維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內；

　　d.消防設備、設施維修工作記錄于《設備、設施維修記錄表》內。

　　物業主任

　　a.負責設備的技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配件，材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作；

　　b.每年12月制訂下一年度《設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》，并按運行情況制訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；

　　c.組織實施消防設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；

　　d.每周巡視消防設備,檢查巡視記錄；

　　e.每月定期組織設備維修工檢查消防設備的運行狀況，填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交設備主管審核后報公司主管部門；

　　f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；

　　g.每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）匯總表》，報設備主管審核后，交公司主管部門。

篇2：物業對EE6#樓消防系統進行維保檢測通知

　　物業關于對EE6#樓消防系統進行維保檢測的通知

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　根據EE物業服務中心消防系統年度維保計劃安排，擬定于20**年11月20日上午9:00至下午19:00對EE6號樓消防系統進行檢測，對消防器材進行維保，屆時樓內將有可能出現消防報警、消防警鈴鳴響等情況，請您不要驚慌。如出現其他異常情況，請您及時通知物業服務中心。

　　消防維保檢測現場將有物業服務中心工作人員及廠家維保人員進行維保調試，并佩戴工牌。

　　感謝您對我物業服務中心各項工作的理解、支持與配合！消防檢測期間給您造成的不便，敬請諒解。

　　EE物業服務中心24小時服務咨詢電話：***。

　　與您攜手，改變生活！

　　**（北京）物業管理有限責任公司

　　EE物業服務中心

　　20**年**月**日