為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行,使系統處于準工作狀態,能夠隨時發現災情,及時控制聯動系統動作,并迅速將滅火系統投入運行并控制災情,特制定本維護維修細則,以使整套消防系統正常發揮作用。條文如下:

　　一、巡檢制度:

　　建立嚴格的月、季、年巡檢制度,使維護維修工作有據可依,有序執行:

　　(一)月、季、年巡檢內容規定:

　　1、月巡檢規定:每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一;

　　2、季巡檢規定:每季度對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二;

　　3、年巡檢規定:每年對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三;

　　(二)月、季、年巡檢其他規定:

　　1、每月巡檢參加人數:4人

　　2、每季巡檢參加人數:6人

　　3、每年巡檢參加人數:6人

　　二、系統日常運行工作:

　　系統日常運行期間,值班人應細心觀察,做好巡檢登記表,發現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。

　　三、維修規定:

　　我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外,對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作,對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除,是技術性很強、責任心要求很高的工作,因此,維修人員必須加強本專業的學習、鉆研,加強工作責任心,搞好本職工作,為了保障各維護點的各系統高效可靠,特作以下規定:

　　(一)、與用戶保持密切聯系,經常了解系統的運行情況;

　　(二)、每天確定專人值班,用戶隨叫隨到及時排除各種故障;

　　(三)、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者,維修部將按有關條例懲處;

　　(四)、每次故障排除后,必須填寫維修單(表六)及排故報告單(表七)。

　　附:

　　表一、月巡檢細則

　　表二、季巡檢細則

　　表三、年巡檢細則

　　表四、季(年)檢查登記表

　　表五、控制器日檢查登記表

　　表六、消防工程維修單

　　表七、消防維修工程排故報告單

　　消防設施維護保養綜合檢測記錄(火災自動報警系統)

　　消防設施維護保養綜合檢測記錄(自動噴水滅火系統)

　　消防設施維護保養綜合檢測記錄(氣體滅火系統)

　　消防系統檢測表

篇2：酒店消防系統維護保養合同

　　酒店消防系統維護保養合同

　　甲方： 成都**國際酒店有限公司

　　乙方： **消防工程有限責任公司SS市分公司

　　根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗御火災的能力，使自動消防系統隨時處于完好的技術狀態，充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：成都**酒店消防維護

　　二、工程地點：SS市大觀鎮**山莊

　　三、維保時間： 壹 年（20**年1月1日起至20**年12月31日止）。

　　四、維護、保養內容

　　*火災自動報警系統 *自動噴淋系統 *消火栓系統

　　*消防應急照明系統 共計 4 大系統

　　五、雙方義務和責任

　?。ㄒ唬?、甲方

　　1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等（包括器材廠商提供產品質量保證書）；如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，并經消防監督機構驗收合格的工程；

　　2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔；

　　3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力；

　　4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔；

　　5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》；

　　6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。

　?。ǘ?、乙方

　　1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務后，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處于良好運轉狀態；

　　2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格；

　　3.乙方有責任培訓甲方指派的專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作；每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內；

　　4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法；

　　5.消防系統出現故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班（聯系人：EE 13****34 ），乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔；

　　6.乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀；

　　7. 甲方有重要接待事項應增加人員２４小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查；

　　8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經甲方同意后方可實施；

　　9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告；

　　10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況；

　　11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量；

　　12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任；

　　13.合同期滿后乙方如數歸還甲方的相關資料。

　　六、維護保養費用及其付款結算辦法：

　　1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養費；

　　2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內支付。

　　3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔（雙方認價）。器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔；器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先

應協商價格；

　　4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

　　5.本合同的付款方式為轉賬支票；

　　6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。 七、維保方案：

　　乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。

　　八、違約責任：

　　1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

　　2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任（依據有關部門的鑒定為準）。

　　3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門；合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。

　　4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。

　　九、其它

　　1、本合同雙方簽字蓋章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。

　　甲方：成都**酒店有限公司 乙方：**消防工程有限責任公司

　　**分公司

　　代表： 代表：

　　地址：*** 地址：***

　　電話：**** 電話：***

　　簽訂日期： 年 月 日

　　附件：

　　預備設備數量

篇3：簽訂消防系統檢測維護保養合同報告

　　關于簽訂消防系統檢測維護保養合同的報告

　　尊敬的公司領導：

　　我部申請與廣州市**消防有限公司簽訂消防系統檢測維護保養合同，合同期為20**年5月1日至20**年4月30日止，合同金額為人民幣玖萬伍仟元整。

　　妥否，請領導審批！

　　附：《消防系統檢測維護保養合同》

　　保 安 部

　　20**年 6 月 5 日