關于**、海倫堡消防報警系統故障分析的報告

　　中宜集團、總經辦:

　　根據集團公司二00九年十月二十五日的工作例會要求,現對**、海倫堡消防報警系統故障原因調查匯報如下:

　　一、**消防系統故障分析

　　**四期的消防報警系統設施由兩套消防報警系統組成:一套是北京利達消防主機,它主要監控**11#樓,另一套是大連欣洋消防主機,它主要監控華富園和華順園及會所、車庫。它們主要存在的問題如下:

　　1、大連欣洋消防主機基本能正常運行,外部的300多個報警設備點有90%性能正常,但整個報警系統由于外部線路的原因而處于癱瘓狀態。外部線路地埋暗敷設在弱電線井內,由于弱電線井長年累月有大量的積水,消防控制導線一直浸泡于其中,再加上老鼠等一些小動物從沙井蓋進入弱電線井,咬壞控制導線的絕緣外表層,這樣使消防控制導線的絕緣程度大大降低。消防控制導線的接地、短路、斷路是導致此套系統癱瘓的根本原因。建議地埋暗敷設的消防控制導線使用屏蔽電纜為好。

　　2、北京利達消防主機工作不正常,液晶顯示屏不顯示,主機開關電源、主板損壞,還有很多外部設備如:煙感、模塊損壞。外部消防控制線路基本正常。此套系統癱瘓的原因是主機損壞、工作性能不穩定所致。

　　二、海倫堡消防系統故障分析

　　海倫堡消防報警系統設施主機是遼寧營口賽福德產品,此套系統比較龐大復雜,共計8個控制回路,1000多個報警設備控制點,::監管海倫堡所有的標準層、會所和地下車庫。它存在的問題如下:

　　自施工單位施工完成和消防大隊驗收合格交付使用,整個是消防系統正常運行了約兩個月時間。在一次雷擊后,整個系統就處于癱瘓狀態。(當時雷擊的還有海倫堡的電視監控系統和門禁系統)主機的供應商和施工單位也做了不少的工作和努力,多次的檢查和維修了主機,但都結果不盡人意。每次主機供應商的維修工程師維修好走后沒幾天,消防主機就又癱瘓,此類情形反復有好幾次。主機的主板、回路板、程序板被修改的面目全非,已經難以恢復,操作面板的面膜按鍵也嚴重損壞,開關電源也不能正常工作。再者外部的報警設備如:煙感、溫感、模塊也有許多損壞的情況,外部的消防控制線路問題不是很大,但也有部分需要維修和更換。

　　其主要原因是整個弱電系統的防雷和接地措施失當,導致雷擊損壞。

　　三、維修方案建議

　　1、**大連欣洋報警系統更換控制線路和損壞的外部設備,控制導線選用優質屏蔽的電纜,由專業的消防隊伍施工,然后由專業的消防工程師重新調試系統,使整個系統正常運行。

　　2、**北京利達報警系統請專業的廠家維修,更換損壞的外部設備:煙感和模塊,由專業的消防人員施工,然后由專業的消防工程師重新調試系統,使整個系統正常運行。

　　3、海倫堡營口賽福德報警系統個人認為更換主機為佳,重新修復的價格可能也不扉。與供應的廠家簽定售后服務的合同,確保售后服務的及時和保證。由專業的消防人員施工,更換損壞的外部設備、修復損壞的外部線路,然后由專業的消防工程師重新調試系統,使整個系統正常運行。

　　四、維修方式及費用

　　1、大包干(包工包料)

　　三套系統比較龐大和復雜,并且都是高層建筑和防火等級較高的高端居住社區,包工包料的維修價格和系統調試費用個人大概估算15萬元人民幣左右(**約5萬、海倫堡約10萬),具體的實際價格進一步核實。

　　2、小包干(包工不包料)

篇2：醫院電氣設備定期檢查維修記錄和報告制度

　　醫院電氣設備定期檢查、維修、記錄和報告制度

　　一、操作人員必須熟悉所管的電器設備規格、型號、工作性能和用途。為了保證安全用電，輸配電設備應定期進行檢修和預防性試驗，確保安全運行。操作者必須穿好工作服、絕緣鞋，戴好絕緣手套，腳踩絕緣墊。操作時思想要集中，態度要認真，必須由兩人進行，副值班操作，正值班監護。

　　二、操作時應做好如下檢查：

　　1、供電操作前檢查：①檢查接地線是否已拆除；②檢查設備上有無遺漏工具、材料等物品；③檢查開關設備是否處于斷開位置。

　　2、供電操作后的檢查：①檢查所有的開關、刀閘是否接觸良好；②檢查儀表信號是否指示正常；③檢查運行的設備是否有異?，F象。

　　三、高低壓配電柜、變壓器、電纜等每季度清掃檢修一次，檢修時間定為每季度初第一個周修日進行，事故檢修隨時進行;高壓配電設備（高壓柜、變壓器、電纜）每年進行一次預防性試驗，避雷器每兩年一次，發現異常情況應及時報告，隨時更換或修復，并做好登記;

　　高低壓安全工具、令克棒每年試驗一次。高壓絕緣鞋、高壓絕緣手套、高壓試電器、接地棒每六個月試驗一次，如有損壞立即停止使用，并進行更新補充。

　　四、值班人員認為運行設備需要進行臨時檢修時，值班人員或班長提出檢修方案，經總務科主管科長批準后方可進行，并由班長做好組織和安全措施的落實工作，爭取縮短停電時間。

　　五、設備進行停電檢修必須首先斷開電源，拉掉開關和上下閘刀并進行驗電，證明確無電壓后，立即掛好短路接地線，并做好遮攔、懸掛標示牌等安全措施，嚴禁在沒有斷開電源的情況下進行一切工作（斷開電源必須要有明顯的斷開點），設備檢修完畢需要恢復供電時，首先拆除短路接地線，經檢查無其它問題后，再按送電操作步驟恢復供電。

　　六、各種電氣設備出現損壞、故障、更換及報廢時，應經科長審查，報主管院長或院長審批后執行，并及時做好各項檢修記錄工作。

篇3：關于管道堵塞維修費用支付的報告

　　關于管道堵塞維修費用支付的報告

　　尊敬的公司領導：

　　20**年我管理處不斷接到排污主管道堵塞的投訴，更嚴重的是污水返回業主室內導致大面積室內環境

　　污染和財產損失，使業主對我管理處強烈不滿，通過調解和溝通才得以平息。

　　20**年我管理處共處理同樣事件12宗，其中包括：7-03、9-02、10-04、12-03、13-01、18-02、18-02

　　、03、20-02、26-02、28-02、29-01、04這些單元都是長期嚴重堵塞，現已改管。其中18棟目前已改管2條

　　，費用高達1300元。其他管道平均每條80元，共10戶，合計;人民幣800元，總計費用：2100元。為了及時

　　處理和長期性減少類似現象。根據我處現場的排查，發現廣浩華庭1-29棟排污主管存在一定的問題。在無

　　法使用的情況下，逼使我處改管，大大的增加了我處的工作量和費用的開支。據目前情況看，以后類似事

　　件可能更多，我管理處無法承受長期這樣不合理的開支，通過我們研究決定提出以下幾點意見：

　　1、設計問題：在安放管道時與沙井距離太遠，并沒有按照標準的水平線放管，導致去水不暢。這并不是主

　　要原因，因管道已過保修期。

　　2、業主使用不當造成堵塞：所以維修費用應該由該管道的所有使用人承擔，可又考慮到小區類似事件太多

　　，如果追究使用人的原因，業主將質疑施工質量的問題，也很難說服業主。

　　3、根據實際情況，該費用應納入維修基金支出。但目前業主委員會還未成立，考慮到還不能合理的動用維

　　修基金。所以我處認為，能否由發展商暫時支出。

　　4、以上18棟01、04單元廚房排污管堵塞改善費用約600元(包工不包料)。

　　以上報告，當否?請上級領導批示!

　　**華庭管理處

　　20**年1月18日