學校（院）低壓配電間安全制度

　　一、閑人不得進入配電間。

　　二、除主管部門和本部門外，其他人員因公進入配電間必須進行登記。

　　三、對外單位來人需經主管部門同意后，由本部門人員陪同方可進入配電間，并在"來客登記簿"上進行登記。

　　四、當班人員因維修離開配電間時應在小黑板上寫明去向，并關好門。

　　五、維修時必須兩人一起工作，其中一人是起安全監護作用。

　　六、配電間內嚴禁喝酒、打鬧及其他娛樂活動。

篇2：商場高壓配電間空調維護保養規范(2)

　　商場高壓配電間、空調維護保養規范（二）

　　1.供配電設備(設施)運行規范

　　2.目的

　　保證供配電設備的安全運行，保證供配電設備操作正確性和安全性。

　　3.供配電設備(設施)運行規程

　　3.1變配電房

　　--變配電房是商場供電系統的關鍵部位，設專職電工對其設備進行運行值班。未經管理部門的許可，非工作人員不得入內，如進入必須在〖設備房出入登記表〗上進行登記。

　　--值班員必須持證上崗，熟悉配電設備狀況、操作方法和安全注意事項。

　　--值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數表的記載情況；禁止過載運行。

　　--保持配電房及設備清潔，保持良好通風及照明，門窗開啟靈活。

　　--配電房設備的倒閘操作必須保證安全，采取有效的管理組織措施和制度。執行工作票制度，

　　認真填寫〖倒/送閘操作票〗。

　　--因故需停某部分負荷時，應提前向使用該部分負荷的商戶發出停電通知。對于突發性的停電事故應立即向部門領導匯報并向商戶作出解釋。

　　--保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態下能正常使用。

　　--做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。

　　--值班員應認真做好值班記錄和巡檢記錄。

　　3.2管理人員工作程序

　　3．2．1設備主管

　　--負責設備的技術資料和檔案的收集、保管；負責零星設備的配件和材料的采購計劃，外協保養、檢測的聯系工作。

　　--每年按運行狀況制訂中、大修計劃。

　　--對供配電設備維修保養提供工作指導及檢查監督。

　　--負責編制供配電設備臺賬。

　　3．2．2商場物業

　　商場物業經理負責對上述工作的審核和檢查督導。

　　3.2．3安全操作工作程序

　　--工程維修人員須嚴格按操作規范進行作業，保證設備安全、正常運行。

　　--停電或部份停電作業時，應在斷開的開關處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。

　　--自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次。

　　--高壓開關操作須穿戴絕緣手套、絕緣鞋，確認安全才可進行。

　　--因工程維修或搶修原因停電須報管理部經理批淮，提前通知物業管理處，告知相關商戶

　　4.空調機維修、保養、質量檢查工作規范：

　　4．1.目的

　　確?？照{機組技術性能處于良好狀態，及操作的正確性和安全性，保證商場正常供冷、供熱。

　　4．2.空調機維修、保養、質量檢查

　　4．2.1空調設備（設施）巡檢、保養

　　--對空調機組換季進行定期保養。

　　--巡檢、保養的主要內容可包括：

　　--檢查空調機組工作電壓、電流是否超額定值，三相是否平衡。

　　--檢查油壓、高壓、低壓是否超額定值。

　　--檢查空調主機、風機運轉是否有異常振動或噪音。

　　--檢查管道、閘閥是否有滲漏，冷凍保溫層是否完好。

　　--檢查控制柜（箱）各動作是否正常，有無異常噪音或氣味。

　　--檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承。

　　--檢查循環水泵壓盤根處是否切成線，如漏水成線則應加壓盤根。

　　--檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。

　　--檢查風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

　　4．2.2月度保養

　　--檢查節制閥與調節閥是否泄漏，如泄漏則應加壓填料；閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失敗，則應更換同規格閥門；檢查法蘭連接處是否滲漏，如滲漏則應拆換密封膠墊。

　　--檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。

　　--檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣。

　　--檢查壓縮機運行電流、壓縮機油壓、壓縮機外殼溫度。

　　--檢查壓縮機吸氣壓力、排氣壓力。

　　--檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動、是否有異常的氣味，如有則應修復或更換壓縮機。

　　--清潔控制柜內外的灰塵、臟物；檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

　　--檢查交流接觸器、熱繼電器清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。

　　--檢查各信號燈；各指示儀表是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。

　　4.2.3年度保養

　　--控制屏系統、中央處理器、印刷線路板檢修、調試如出現問題，則申請外委維修或更換。

　　--用500V搖表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5M,無變形、鼓脹或開裂，如有則應更換同規格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如有則作相應整修。

　　--對于讀數模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；檢測傳感器參數是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換；檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。

　　--通斷電檢查電磁調節閥、壓差調節閥是否動作可靠，如有問題則更換同規格電磁調節閥、壓差調節閥；對壓差調節閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。

　　--檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規格的干燥過濾器。

　　--清潔蒸發器散熱片；清潔冷凝水盤。

　　--清潔風機盤管外殼、風機風葉、積水盤上的污物，擰緊所有緊固件。

　　--檢查電動機風葉有無“擦”現象，如有則應修整處理。

　　--轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應檢查水泵，擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

　　--清洗水泵過濾網，清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆。

　　--檢查供回水管路、冷凝水管路、送風管路、風機盤管保溫層是否破損，如有則應重做保溫層，并填寫〖變風量機房巡視表〗（按實際情況執行）。

篇3：商場設備設施小修低壓配電間工作規范

　　商場設備設施小修、低壓配電間工作規范

　　1.目的

　　定期對房屋、設備（設施）維護保養和修繕，保持或恢復其使用功能。

　　2.工作規程

　　2.1在房屋、設備、設施運行中由于各種因素的存在，總會發生破損，物業維修人員就是要將所發生的破損進行修復或更換零件，排除故障，使其恢復原有使用價值和功能，消除隱患，切實保障人身和設備安全。為此，在房屋、設備、設施運行中要建立一系列的安全操作制度，定期巡視檢查，發現問題及時處理，用質量來控制操作，用制度來約束行為。

　　--房屋、設備、設施運行中的保養這是管理部維修班的重點工作，這項工作可分如下：

　　三級保養制：

　　--日常維護保養（三級）：是指經常性的保養工作，主要包括定期檢查、清潔和潤滑，發現小故障及時排除，及時作好緊固工作以及文字記錄存檔等。

　　--二級保養：是由設備維修人員按計劃進行保養維修工作，主要包括對設備局部解體，進行清洗、調整，按照設備磨損規律進行定期保養。

　　--一級保養：是指設備維修人員對設備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理，更換或修復磨損件，使設備能夠達到完好狀態的保養,并填寫〖設備保養記錄表〗。

　　2.2正確使用、合理養護、革新改進，以降低維修率，增加使用功能，延長使用壽命，提高經濟效益。

　　--更新和技術改造：當房屋、設備（設施）使用到一定年限后，技術性能落后、效率低、能耗大、污染環境日益嚴重或已失去了修繕的價值，則須淘汰或更換、更新設備，以提高和改善技術性能。

　　--設備（設施）突發性事故的應急處理，意外事故的發生較難預料，這就要求物業管理人員平時要有憂患意識，防患于未然，在管理上要擬出各種突發事故應急處理預案；在制度上要制定嚴格的巡回檢查制度，將事故隱患消滅在萌芽狀態，強化員工應變處理能力；在物質上要儲備好各種處理突發事故的應急器材。

　　--計劃管理：對所接管的物業，進行全面驗收，建立完善的管理檔案，并根據房屋、設備（設施）的實際情況、維修更新周期制定維保、修繕計劃，尤其是大、中修工程項目的計劃，并按時完成，確保房屋、設備（設施）的完好與正常使用。

　　2.3房屋、設備（設施）的檔案管理

　　對圖紙文件、技術資料、維修保養記錄等都應建冊立賬、保存。它對房屋、設備（設施）的維修保養、更新、事故分析都有著極大的參考作用。

　　3.低壓配電間工作規范：

　　3.1目的

　　規范低壓配電間的管理，保證商場正常用電。

　　3.2注意事項

　　--低壓配電間嚴禁堆放可能危及電力設施安全的物品，其通道必須保持暢通。

　　--非專業人員未經許可一律不得進入低壓配電間

　　--低壓配電間內各配電裝置的安裝必須符合用電安全規范。

　　--低壓配電間的鑰匙設專人保管。

　　--電工負責每月一次對低壓配電間內設備進行巡檢，并做好清潔工作。