物業公司工程維修工崗位職責

　　在公司的領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下：

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業；維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經發現處以10倍于材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

　　十一、向住戶提供免費或有償服務時，特要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　2、上門維修佩戴工作證，態度熱情，服務周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

　　5、尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養；注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能，增加穩定性；要正確處理停水、停電等突發事件；認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

篇2：工程維修部職責

　　工程維修部職責

　　1）負責制訂本部門各項崗位職責及部門內部業務的服務標準。

　　2）負責制訂本部月工作計劃、月培訓計劃，并組織實施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標準要求負責小區房屋本體以及配套設施設備的運行、維護、維修工作。

　　4）負責電梯、消防等外包方的工作質量，及時糾正不合格服務。

　　5）負責客戶二次裝修方案審核后報經理批準，負責裝修現場巡查工作。

　　6）負責小區公共能耗的記錄、統計工作，注意節能降耗。

　　7）負責設施設備類突發事件處理。

　　8)完成上級領導交辦的其它工作任務。

篇3：小區工程維修員崗位工作職責范文(9)

　　小區工程維修員崗位職責范文（九）

　　一、貫徹國家法律法規，遵守公司管理制度，執行公司決策，完成工作目標。

　　二、熟悉小區域各類房屋和公共配套設施設備的情況，嚴格執行崗位操作規范和維修作業規程。

　　三、根據小區設施設備情況，按照維修保養計劃，定期檢查小公共區域內的設施設備進行檢查，維護、保養、維修，確保設施的正常運行。

　　四、根據上級的要求和安排，完成小區域維修養護任務，按照客戶求助服務規程及時上門為物業使用人維修項目，不亂收費，不私收維修費，做好維修值班工作。

　　五、根據要求取得上崗證，在工作中嚴格遵守安全條例和操作規程，杜絕安全事故的出現。

　　六、在取得上崗證的基礎上，加強工民建等相關知識的學習，提高自身的業務素質。

　　七、做好機電設備房的安全管理工作，確保設施設備運行安全。

　　八、協助做好房屋接管驗收、入住裝修、質量檢查整改等工作。

　　九、服從領導工作安排，耐心細致為客戶服務，積極為提高服務質量和效益獻計獻策，努力為客戶排憂解難，樹立良好的服務形象。

　　十、定期匯報工作情況，完成領導交辦的其它任務。