物業經理人

保潔常用工具的使用規范

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  保潔常用工具的使用規范

  一、塵推

  1、塵推對各種較光滑的硬質地面(如大理石、花崗石、拋光磚、木地板等)進行除塵;

  2、將少量的煤油或靜電除塵液(除塵液應噴上8-12小時后再使用)噴在塵罩上,然后將塵推平放在地上,沿直線向前推塵,塵推不可離地;

  3、當塵推沾滿塵土時,須將塵推平放在地面上用小掃把掃凈后方可繼續使用;

  4、若塵推過臟時,可用洗衣粉和去污粉洗凈、晾干,然后方可使用,否則影響除塵效果。

  二、抹布

  1、使用前,將抹布用清水打濕并擰干,抹布必須折成八面正方形使用,當一面用臟以后,可以將另一面翻過來再使用;

  2、擦拭時應從上到下,從右至左(或從左至右)將被擦物全部均勻地擦遍,不要漏擦;擦拭衛生間、地面等較臟的抹布必須專布專用;

  3、有些污垢用一般抹布擦不掉,在不損傷被擦表面的前提下,可選用百潔布、刷子或鏟刀等特殊的工具予以去除;

  4、如果在使用過程中,需暫時停下來,毛巾應按照八面的形式,放在水桶的邊緣或指定的位置,不能隨處亂放;

  5、有些表面(如高檔漆面、銅面、不銹鋼面及真皮面等)不宜經常濕擦,則可用干抹布輕輕擦拭;

  6、使用完后必須在指定的位置將抹布清洗干凈, 平時清洗時,一般用清水清洗,如抹布較臟,也可以定期用清潔劑進行清洗;

  7、清洗完后,抹布的水必須擰干,然后整齊的晾在指定的位置。

  三、拖布

  1、拿拖布的姿勢,用右手豎拿,操作方法是腳步張開與肩同寬,橫方向直線的左右移動, 在拖地時拖布不要甩起并避免碰撞周邊的物品,以免造成物品損壞,在拖地時應從里到外,先拖邊角,再拖中間,如要暫停工作,拖布桿應靠墻輕放或放在指定的位置;

  2、在指定位置清洗時,可根據拖布臟的程度適當的添加清潔劑;

  3、清洗干凈之后,必須用力擰干,兩半分開晾在工具架上或水桶上。

  四、水桶

  1、在使用時桶內的水位不能超過水桶總高度的三分之二,保持水桶表面干凈;

  2、使用完后,應到指定的位置將桶清洗干凈并擦干;

  3、最后將桶放入工作間時,應將水桶擺放整齊。

  五、推水器

  1、在使用前,將工具豎著拿到工作區域,注意不能將工具拖在地面上,否則容易損壞水刮膠條;

  2、刮水時可側身往后刮,也可向前推,在刮水時應注意地面的垃圾、刀片、釘子等一些尖銳的物體,不能用水刮去刮,否則容易磨損膠條;

  3、刮水時不能用太大的力氣往下壓,應用較均勻的力度,否則容易造成刮桿折斷,若需暫停工作,應將水刮放到指定的位置或不阻礙行人和客戶的地方;

  4、每次使用完后,都必須將水刮清洗干凈;

  5、在清潔時,注意檢查水刮的膠條,是否沾有金屬碎片之類的東西。

  六、梯子(鋁合金)

  1、將梯子拿到工作區域操作時,要注意行人和物品,作業前檢查連接繩是否完好,梯子是否穩固,梯子踏板是否干爽,避免打滑,作業時梯子要放平穩,支架要支開,3米以上的梯子要有專人扶穩;

  2、作業時盡量不要站到梯子的最頂端,并且要站穩,不要慌張,如需暫停作業,梯子應平放在指定的位置或不阻礙行人的地方;

  3、在使用完后,應用半干濕的毛巾擦干凈;

  4、不能用清水直接清洗,如果有沖洗過的應立刻用干毛巾抹干凈,否則長期下來,梯子很容易銹濁,造成支架松動。

  七、雙面刮

  1、根據清潔玻璃的厚薄選擇使用不同類型的雙面刮;

  2、在作業前將整套工具準備好,檢查刮刀的膠條及抹水器里是否有碎片及沙子,避免將玻璃刮花;

  3、在作業時,工具要抓穩,并將小繩系好,人要站在安全的地方,清潔玻璃時可采用左右成弧形的方法從上至下進行作業,如需暫停作業,工具要放到不阻礙行人的地方或指定的位置,不能隨處亂放;

  4、作業完后,將整套工具清洗干凈,整齊晾在工具房。

  八、單面刮

  1、用云石刀將污跡、水泥、膏灰、油漆等鏟干凈;

  2、將玻璃清潔劑按規定比例稀釋,可根據臟污情況適當調整濃度;

  3、將毛巾鋪墊在玻璃底邊上;

  4、將毛頭浸透后,由上到下均勻涂抹到玻璃上,有污跡的地方,應用力多擦幾下;

  5、用刮玻器由上到下或從左到右將臟水刮凈即可,每次刮水之前要將刮玻器膠條擦干;

  6、用毛巾清潔玻璃的邊框及底邊;

  7、清潔完畢后應將地面處理干凈。

  九、電纜線

  1、在作業前應整齊有序地拿到作業場所,并檢查膠皮有無破損,在使用中應注意電纜線不能纏到物品或桌椅腳等,避免損壞物品,劃破膠皮;

  2、在使用時應時刻注意電纜線的長度,不能向前猛拉,使用完后,將電線有序盤好。

  十、水管

  1、在使用前,應將水管抬到指定地點,切忌將水管放在地面上拖行;

  2、在使用中不能將水管折疊使用以及不能碰撞鋒利的物品;

  3、在使用完后,在倒水、清潔的同時將水管收集成圓形,在盤水管時,如發現有折疊的立刻松開,否則容易造成水管折斷、破裂。

篇2:工具使用安全指南及規程

  工具使用安全指南及規程

  1.0目的

  加強安全管理,提高安全生產意識,減少或杜絕各項作業中安全事故的發生;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1各專業主管人員制定相關崗位的安全指引,并監督實施;

  3.2崗位員工依照相應規定實施各項作業;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1一般規定

  5.1.1使用工具人員,必須熟知工具的性能、特點、使用、保管和維修及保養方法;

  5.1.2各種施工工具必須是正式廠家生產的合格產品;

  5.1.3工作前必須對工具進行檢查,嚴禁使用腐蝕、變形、松動、有故障、破損等不合格工具;

  5.1.4電動或風動工具在使用中不得進行高速和修理;停止工作時,禁止把機件、工具放在機器或設備上;

  5.1.5帶有牙口、刃口尖銳的工具及轉動部分應有防護裝置;

  5.1.6電動工具必須裝設漏電保護,必須有可靠的接地保護,電源開關及電線必須符合安全要求

  5.1.7使用電動工具時,應有必要的、合格的絕緣用品,在潮濕地帶或金屬容器內使用電動工具,必須使用24V以下的電動工具,并有專人監護;

  5.1.8使用射釘槍時,要注意周圍環境,防止傷人;

  5.2砂輪機的使用

  5.2.1砂輪機使用前應檢查砂輪有無外傷、裂紋,然后進行空轉試驗,無問題方可使用;

  5.2.2手砂輪機由于穩定性較差,使用時與物件接觸點要求比較嚴格,操作者需集中精力,雙手握緊,在砂輪與工件接觸時,動作要保持輕、穩、準,避免砂輪撞擊工件而引起砂輪破碎傷人;磨削或切割時,施力不要過大,應均勻的施力,以防砂輪破碎,作業人員應戴上防護鏡;

  5.2.3使用砂輪磨削工件時,應用砂輪正面磨削,禁止使用砂輪側面,防止砂輪破碎傷人;

  5.2.4砂輪片有效半徑磨損達2/3時必須更換;安裝砂輪時,砂輪與兩側板之間應加柔軟墊片,嚴禁猛擊螺帽;

  5.2.5砂輪機使用時,操作人員應站在砂輪側面,以防砂輪片破碎時飛出傷人,并不得兩人同時使用一個砂輪;

  5.3手電鉆、沖擊鉆、電錘的使用

  5.3.1金屬外殼要有接地或接零保護:塑料外殼應防止碰、磕、砸,不要與汽油及其他溶劑接觸;

  5.3.2鉆孔時不宜用力過大過猛,以防止工具過載;轉速明顯降低時,應立即把穩,減少施加的壓力;突然停止轉動時,必須立即切斷電源;

  5.3.3安裝鉆頭時,不許用錘子或其他金屬制品物件敲擊,手拿電動工具時,必須握持工具的手柄,不要一邊拉軟導線,一邊搬動工具,要防止軟導線擦破、割破和被軋壞等;

  5.3.4較小的工件在被鉆孔前必須先固定牢固,這樣才能保證鉆時使工件不隨鉆頭旋轉,保證作業者的安全;

  5.3.5外殼的通風口(孔)必須保持暢通;必須注意防止切屑等雜物進人機殼內;

  5.4鏈條葫蘆的使用

  5.4.1對用過的、舊的鏈條葫蘆,使用前應做詳細檢查,如吊鉤、鏈條等是否完好,起重鏈根部銷子是否合乎要求,傳動部分是否靈活,起重鏈是否錯扭,自鎖是否有效,各部件是否有裂紋、變形,嚴重磨損等;

  5.4.2使用時如發生卡鏈,應將重物墊好后,方可檢修;

  5.4.3鏈條葫蘆在任何方向作用時,手拉鏈的方向應與鏈輪的方向一致,拉鏈條時用力要均勻,不得突然猛拉;

  5.4.4操作時,葫蘆下方不得站人;

  5.4.5嚴禁超負荷使用;操作中應根據葫蘆起重能力的大小決定拉鏈的人數,一般起重能力在5噸以下的允許1人拉鏈,5噸以上的允許兩人拉鏈,拉不動時要查明原因,以防物體卡阻或機件失靈發生事故;

  5.4.6吊物如需在高處停留一段時間,應將手瓣鏈牢固的拴在起重鏈上進行保險,并要有安全繩,以防自鎖失靈;

  5.4.7鏈條葫蘆不得用于高處寄存重物或設備;

  5.4.8鏈條磨損達15%以上嚴禁繼續使用;

  5.4.9切勿將潤滑油滲入磨擦片內,以防自鎖失效;

  5.5搖表的使用

  5.5.1根據被測物的電壓等級,正確選用相應電壓等級的搖表;

  5.5.2搖表的引出線應為絕緣導線,其端部應有絕緣套;

  5.5.3測量高壓設備或大容量低壓設備絕緣時,應由兩人進行;

  5.5.4搖測設備或線路絕緣時,并將被測物從各方面斷開,驗明無電壓,確認無人工作后,方可進行;測量中禁止他人接近設備;

  5.5.5測量絕緣前后,必須將被測設備對地放電;

  5.5.6在有感應電壓的線路上測量絕緣時,必須將另一線路同時停電,方可進行;

  5.5.7雷電時,嚴禁測量線路絕緣;

  6.0附則

  工具歸類與存放需要專人管理,并檔案記錄;

  7.0支持性文件

篇3:保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  一、清潔用品(工具)的領用及使用

  培訓內容:

  1.清潔用品領用程序

 ?。?)領用流程圖:配貨中心-庫房-各組庫房-使用人

 ?。?)庫房管理人員每月填寫所需內容:

  a.“月度采購申請表”;

  b.“月保潔用品入庫單”;

  c.“保潔工領用品表”;

  d.根據情況,臨時采購消殺藥品及所需用品,填寫臨時用品采購單。

 ?。?)各組長負責登記“保潔工領用物品表”。

  2.采購的物品名稱:

  抹布、大掃把(竹器)、蘆花小掃把、鐵、塑簸箕、鋼絲球、石堿、洗潔精、毛刷、拖把、除垢劑、長柄刷、洗衣粉。

  3.各類清潔用品的使用

 ?。?)抹布、拖把

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、內外公共設施、各類木器、鐵器、鋁器、玻璃、混凝土路面。

  b.使用方法:

  左手握住拖把柄頂端,右手握住拖把柄中部。拖時從上至下,向前向后有順序拖地。抹布對折成四方塊,上下左右擦拭。側面、平面右手按住擦拭,立桿面用抹布包住桿面從上至下擦拭。

  c.使用保養:

  拖把抹布用后應及時洗凈,存入工具房,擺放整齊,通風處晾干。

  d.領用標準:拖把頸部部位磨損至半,抹布50%部位磨損方可調換。

 ?。?)大小掃帚、鐵塑簸箕

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、空房間、道路、草皮、明水溝、樓道層面。

  b.使用方法:

  用大掃帚清潔時,右手握住柄端下方處。用鐵簸箕時,左手握住柄端上方處,大拇指向上。小掃帚不握住頂端,鐵塑簸箕左手握住柄端上方。

  c.使用保養:

  大小掃帚、鐵塑簸箕使用后應保持干凈。大小掃帚應倒置存放,不易腐爛。鐵塑簸箕正置存放工具房,擺放整齊。

  d.領用標準:

  大小掃帚接觸面部位失去彈性,鐵塑簸箕握柄處損壞及接觸地面部位破損。

 ?。?)毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷、馬桶刷

  a.使用范圍:

  毛刷用于各種公共設施上端凹凸處、油漆工具、三輪車。

  鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷用于水泥面、凹凸瓷板面。

  馬桶刷用于衛生間馬桶、大小便斗。

  b.使用方法:

  使用毛刷時,右手的大、食、中指握住柄端左右上下450角。使用鋼絲刷,右手握住柄端前后循環。使用鋼絲球右手握住球體50%-70%部位,循環旋轉。使用長柄刷,左手握住柄上部,右手握住柄中部,由前向后來回洗刷。使用馬桶刷,右手握住柄端,循環旋轉。

  c.使用保養:

  毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、長柄刷、馬桶刷用后應洗干凈晾干,存放架面。

  領用標準:上述刷類用至手感無彈性。

 ?。?)鏟刀

  a.使用范圍:

  道路面、草皮、雜草、窨井、隔籬凹凸部位。

  b.使用方法:

  右手握住柄端,手心向下,食指壓住刀面45%部分。

  c.使用保養:

  鏟刀用后洗凈、晾干,存放架面。

  d.領用標準:

  鏟刀磨損50%可調換。

 ?。?)石堿、除垢劑、二甲苯

  a.使用范圍:

  除垢劑用于浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷等器具,水池瓷面。石堿、二甲苯用于樓道層面、水泥路面、玻璃類面、木質、鐵器面等。(按材質的使用說明進行操作)

  b.使用方法:

  除垢劑用水稀釋5-10倍,對陶瓷、搪瓷器具表面進行清洗。地坪、馬賽克用水稀釋30-50倍進行清洗。

  c.操作程序:

 ?。╝)在桶內注入適量清潔對象所需的清水。

 ?。╞)按上述稀釋配量將除垢劑注入桶內。

 ?。╟)用清潔工具攪拌均勻。

 ?。╠)用工具刷洗各類瓷面。

 ?。╡)結束后用清水洗凈

  注:

  ★操作時,要戴好橡膠手套。

  ★石堿放入桶內,灌入10倍左右900C的熱水,經攪拌至融化均勻后方可使用。樓道層面用拖把拖洗污漬面,水泥面局部用長柄刷沾均勻液體刷洗,結束后用清水清洗。

  ★二甲苯的使用。在污漬部位撒適量液體,用鋼絲球根據不同適量,不同材質,適當使用力度,不斷旋轉污漬面。結束后用清水洗凈擦干。

  d.領用標準:操作人員申領使用時,由管理人員根據具體情況適量發放。(根據面積適量比例為領用標準)

 ?。?)玻璃清潔劑

  a.使用范圍:用于各種玻璃、鏡子表面清潔。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,由于清潔劑中含有特殊助劑,使擦拭后的玻璃表面具有抗塵埃、污漬再孳生特點。保持玻璃表面長期清潔透明的功效。

  c.使用方法:根據不同污垢程度,以及季節,可將本品用清水按1:20或1:60稀釋,將稀釋均勻液涂勻玻璃面,然后用毛巾進行擦拭。

 ?。?)不銹鋼光亮劑

  a.使用范圍:用于各種門框、臺面框不銹鋼面。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,使擦拭的不銹鋼面具有抗塵埃以及污垢再孳生特點,保持不銹鋼表面亮度,無副作用的功效。

  培訓標準:每位保潔人員熟悉掌握不同清潔用品使用方法。

  培訓方法:

  1.日常用品的培訓方法:

  a.受訓人員由示范人員實際操作中示范講解;

  b.作業區清潔組長不定期作集中培訓;

  c.每季度循環培訓,每周集中培訓,由各組長配合管理人員、主管,作現場知識講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

  d.組長及管理員對新員工、接受能力較差人員分批集中重點培訓。

  2.培訓流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

  培訓考核:

  1.考核方法:

 ?。?)組長對新員工在試用期間,對常用用品進行正確使用、保養考核;

 ?。?)組長不定期對管轄區域的保潔人員檢查;

 ?。?)集中考核(每周根據培訓項目);

 ?。?)根據情況分批集中考核。

  2.考核形式:

 ?。?)試用期考核(提問、示范);

 ?。?)抽查(提問、示范);

 ?。?)集中考核;

 ?。?)分批考核示范。

  3.季度考核覆蓋率:

 ?。?)試用期考核率100%;

 ?。?)抽查考核30%;

 ?。?)集中考核40%;

 ?。?)分批考核20%;

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