住宅小區入住手冊：特別聲明
尊敬的各位業主：
為了您能更加明確您、開發商和物業管理公司之間的責、權、利關系，處理好各種問題，特作以下聲明：
一、開發商和物業公司是委托和被委托的關系，物業管理公司只對被委托內容承擔日常維護和管理工作，其他因工程施工或質量問題而導致出的問題，與物業管理公司無關，管理公司將積極與開發商聯系，使問題能得到及時、妥善地解決。
二、物業管理公司對各小區車輛承擔管理責任，不承擔保管責任，出現損壞、丟失，管理公司不能承擔任何責任，請你對車輛投入相關的保險。
三、根據政府規定，物業管理公司將履行如下服務內容：
?。?）小區公共部分的日常維護和管理；
?。?）小區公共設備、設施的正常運行、使用；
?。?）小區的環境衛生、綠化管理；
?。?）小區管理區域內的公共秩序、交通管理；
?。?）停車場車輛的停放及場地的管理；
?。?）管理公司向您提供的其他服務內容；
四、若業主因內部保管不善發生被盜等事件，我公司將協助處理，不承擔賠償責任。
以上事項敬請各位業主的理解和配合。
篇2：小區入?。ㄗ庥茫﹨f議書范本
小區入住(租用)協議書范本
姓名(單位)： 于 年 月 日進住(租用) 號房。經查驗房內設施齊全，完好無損，就今后有關事項與管理處達成協議如下：
一、住/租戶進住7天之內，如發現室內有電器設施斷路、短路、開關不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報管理處，由管理處通知原施工隊盡快修復。7天后發生問題由住戶自己解決。
二、住/租戶所住用的樓宇，是經市建筑質量檢驗部門檢驗合格后交付使用的，1年內如因建筑質量問題需要維修的，由管理處通知施工隊盡快修復。1年后由住/租戶自己負責。
三、為保持住宅區高雅的格調及外貌美觀協調，住/租戶絕對不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網、雨篷，至于認可的裝置，例如窗花，則必須依照指定的規格裝設。
四、住/租戶必須自覺遵守管理處有關管理條例，不準在小區內外亂丟垃圾、雜物;亂貼廣告、標語;亂豎廣告牌、指路牌等;不得將神位、神像等設置在戶外;不準損壞綠化植物或在樹上曬衣服;不準機動車輛在小區范圍內亂停亂放;不準違反消防管理規定等。
五、住/租戶應與管理處密切配合，共同管好小區。小區內嚴禁飼養家禽、家畜，違者按城市衛生管理條例處理。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內，電視或者音響的音量不要影響他人休息，使小區有一個良好的生活和辦公環境。
六、根據市政府有關收取管理費的文件規定，住/租戶必須按時交管理費、租金等有關費用。如欠交上述費用，除按規定收取滯納金外，管理處將按照《物業管理條例》的規定采取相應措施。
七、根據市《商品房房產管理規定》，未經市人民政府或指定的機關批準，自己改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停止并恢復原貌外，并根據情節輕重，處以人民幣 元以下的罰款。
八、雙方確認進住前水表讀數為 m3;電表讀數為 度。
九、協議一式兩份，管理處與住戶各執一份。雙方簽字生效。
住/租戶(簽字/蓋章)：管理處(蓋章)：
代理人(單位)：負責人(簽字)：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
篇3：時代小區入住協議
時代小區入住協議
為加強小區物業管理，維護全體業主和使用人的合法權益，維護物業區域內的公共環境和秩序，為業主提供一個方便、文明、安全、舒適的居住環境。根據《物業管理條例》有關規定，特簽訂此合約。
甲方：灤平z物業服務有限公司
乙方：號樓單元 室業主
身份證號：
第一條 灤平z物業服務有限公司全面負責融合時代小區的物業管理工作，為居民提供優質周到的服務。其服務宗旨是：以人為本，為業主提供公共性服務和便民有償服務。凡入住在本小區的業主都應支持配合物業公司的工作。
第二條 凡是購買本小區住宅的業主，在入住前都應與物業公司簽訂本入住協議，并嚴格遵守所約定的條款。
第三條 乙方辦理入住的同時受到并詳細閱讀理解了《前期物業管理服務合同》、《業主臨時公約》、《消防安全責任書》、《房屋裝飾裝修管理協議》、《業主須知》等文件，并承諾遵守以上文件中規定的各項義務。
第四條：違反入住協議的責任：
?。ㄒ唬┘追秸J真履行其管理職責，自覺接受業主的監督，做到方便住戶優質服務。如管理人員在管理方面有失職行為或未按規定為居民提供合理服務，居民有權向公司投訴，甲方將對責任人將嚴肅處理，并及時糾正。
?。ǘI主如違反規定的義務，依照相關合約中約定的違約情況處理。
第五條：未盡事項，執行法律相關規定。
第六條：本合約一式二份，物業公司、業主各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）
日期：年月日日期：年月日