花園小區裝修過程中應注意事項

　　一、必須辦理了《樓宇裝修許可證》方可開工，否則我公司有權責令停工，并處罰款。

　　二、原則需按經審批的設計圖紙施工。在施工過程，如有較大更改，應先報我公司審核備。

　　三、裝修施工時間規定為上午08：00-12：00，下午14：00-19：30。如需在此規定時間外施工，必須獲得我公司書面同意，否則將處罰款。

　　四、嚴禁鑿打鋼筋混凝土墻、板和管線井墻板，嚴禁損壞和污染外墻；嚴禁鑿打拆改油煙管道，否則一切責任和損失由業主承擔。

　　五、裝修施工只能在本單元內進行，一切機具、材料均不準占用公共過道和其它公共地方堆放。

　　六、不準向樓地板灌水施工，否則對他人造成損害所導致的損失，由責任人承擔。

　　七、禁止擅自使用電梯運載貨物，如有特殊需要，需經我公司批準并在我公司有關人員現場監督下裝運。搬運時，如對電梯造成損壞、損失由損壞者承擔。

　　八、搬運和堆放裝修機具、材料時，如對公共場地、設備、設施造成損壞的，一切損失由責任人承擔。

　　九、嚴禁未經批準封閉陽臺、安裝室外防盜網，否則我公司除責令拆除外并處罰款。

　　十、裝修時所用的電源必須安裝有漏電保護裝置，嚴禁從消防管內取水。

　　十一、規定所有裝修用沙、石、水泥、紅磚由我公司按市場價提供，我公司有專人用特制專用工具送貨上門。

　　十二、裝修施工現場人員，必須佩戴臨時工作證，憑證進出小區，否則將不允許進入小區，任何人不得在施工現場居住、煮食或吸煙且赤膊赤足進出工作范圍。

　　十三、裝修垃圾只能在指定的場地內臨時堆放（垃圾自運者需即時運走不能堆放過夜）。切勿將混凝土、沙石、木條、帶酸性或粘性液體等倒入排污、排水管道內。

　　十四、為保證小區規劃整體形象的統一性，如住戶需安裝空調機、防盜網及防盜門，應先向我公司規定統一執行。如違反小區安裝規范，該業主須按我公司要求重新安裝，由此引起的損失由該業主自行承擔。

　　十五、裝修承建商進場時必須辦理用具設備、包裹或材料登記，若需搬離小區，應先到我公司辦理放行證。

　　十六、裝修工程期間，業主必須督導裝修承建商跟隨指定程序施工及裝修商闡明此裝修規則并確保其遵守規則。

　　十七、裝修施工現場需配備相關消防設備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發生火情時緊急應用。

　　十八、所有業主及住戶皆不得拆遷、更改或干擾小區建筑物外墻及公共地方的設備或改裝任何排水及給水喉管；此外，未經我公司批準不得加設任何招牌廣告、飄蓬、鐵籠、骨架天線或其它固定裝置于小區建筑物外墻上。

　　十九、業主須向我公司報告完工日期，并填寫《室內裝修工程竣工驗收表》。我公司三天內檢查有關業主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設施等情況，我公司除扣除保證金作修復外，并有權追討一切不足的金額。今后如發現因裝修造成其它單元的損失，仍應追究業主/用戶責任，并追索一切賠償。

　　二十、本注意事項中與《**前期物業管理服務協議》有關相沖突的，以本注意事項為準。

篇2：物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業管理服務活動的一個重要階段，做好物業裝修管理對于保證物業管理水平、維護業主共同利益有著重要的作用，根據住宅裝飾裝修管理辦法等法規及物業裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節進行講解，供廣大物業管理人員學習使用。

　　一、業主準備

　?。?）業主辦理裝修，裝修單位需提供營業執照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業主使用人申請裝修需提供業主同意裝修的書面證書。

　?。?）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　?。?）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯系電話。

　?。?）施工人員身份證復印件、照片。

　?。?）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　?。?）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經城市規劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經業主大會/業主委員會同意，有管理處統一樣式方可打搭建。

　?。?）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續辦理

　?。?）由部門負責人指定專人核實業主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續。

　?。?）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監督，建立裝修管理檔案。

　?。?）管理處與業主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協議書》，業主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　?。?）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監控

　?。?）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現場，并填寫《裝修現場監控記錄表》。

　?。?）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發《違章通知書》，并責令限期整改。

　?。?）監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　?。?）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　?。?）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　?。?）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　?。?）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象，發現問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　?。?）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　?。?）裝修檢查無違章行為，業主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協議書》約定。

　?。?）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經領取213、214、215號樓鑰匙的業主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業主簽字方可辦理裝修手續。

　　2、請裝飾公司到物業辦理裝修協議、出入證及相關手續。

　　3、為了保護業主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續和咨詢有關事宜，小區物業設專人在綠苑西門門衛室周六、周日辦理。

　　5、現正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯系。

　　6、各位業主領取水卡后請到節能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區室內裝飾裝修管理規定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產科　**

　　小區物業***

　　節能辦　***

　　最后：祝各位業主裝修順利!

　　小區物業管理部

　　20**年12月15日