小區裝修增、改、建注意事項

　　第1節樓（地）面裝修

　　樓（地）面、陽臺裝修材料的總重量不得超過設計規定、選用樓（地）面裝修材料時嚴禁超載。不得擅自在樓地面上打孔訂釘，以防打穿暗埋管線造成事故，影響其他人使用。

　　第2節樓宇外墻

　　為了保持樓宇外貌美觀及保障其他業戶的安全，嚴禁破壞、拆改任何外墻，不得在外墻上加裝護欄、遮蓬、曬衣架、花棚、各類天線、廣告及其他裝置和任何設備設施。禁止封閉露臺、屋頂露臺及安裝花架、防盜網或其它物品。

　　第3節結構墻體

　　嚴禁對房屋結構進行拆改、嚴禁破壞、拆改承重墻、公共地方隔斷墻、不得擅自掏墻、打洞、擴大門窗尺寸等。不得在房屋內用重型材料砌墻、超負荷吊頂、不得改變樓板預留口位置。

　　第4節各類系統管線

　　嚴禁拆改、破壞和影響共用設施設備系統運行、住戶的供電系統、供熱系統、電話系統、有線電視系統、對講門禁系統、通訊信息系統及給排水管道、消防系統等設施設備不得擅自拆改移動，以免造成系統的失控，以及影響該住戶和相鄰住戶的正常使用。

　　*特別提示：不要擅自破壞或拆除空調冷凝水管的封頭。

　　第5節用電增容

　　各戶房屋內的用電容量已有設計限量，請按照設計電量使用電器。

　　第6節廚房、衛生間

　　*特別提示：

　　廚房沒有做防水層，衛生間均已做好防水層，進場后首先應做好閉水和地漏通水試驗，填寫《閉水試驗表》。

　　裝修完工后需重做24小時閉水試驗，經樓下住戶檢驗合格后方可申請進行房屋驗收。因防水層損壞造成相鄰住戶的損失由業主負責。

　　不得擅自改動廚房、衛生間下水口位置。不得擅自改變廚房或衛生間的原有設計用途。不得將沒有防水要求的房間或陽臺改為廚房、衛生間。

　　第5節燈飾

　　房間內安裝大型燈具一定要考慮自身重量，考慮樓板承載能力。

　　第6節建筑物

　　為保證小區樓宇整體風格和美觀、禁止在露臺、屋頂露臺及公共區域搭建建筑物、構筑物、不得在樓道等公共區域加裝防盜門。

　　第7節門窗、護欄、

　　不得拆改戶門、平臺門及門、窗框，不得改變玻璃的樣式及顏色，不得加設防護欄。禁止業主隨意在戶內玻璃上進行有經營色彩的涂抹、粘貼、懸掛等行為。

　　第8節空調安裝

　　空調室外機、空調管線已經按照整體設計要求安裝定位，為了保持樓宇整體美觀請業主按照樓宇提前預留位置安裝空調外機。

　　第9節熱水器

　　新大地·奧林花園B區統一安裝了太陽能熱水器，是內蒙古維邦地產開發有限公司為廣大業主免費安裝的，用戶如有所需，請到物業公司繳費使用。用戶也可以自行安裝自用的熱水器。

篇2：物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業管理服務活動的一個重要階段，做好物業裝修管理對于保證物業管理水平、維護業主共同利益有著重要的作用，根據住宅裝飾裝修管理辦法等法規及物業裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節進行講解，供廣大物業管理人員學習使用。

　　一、業主準備

　?。?）業主辦理裝修，裝修單位需提供營業執照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業主使用人申請裝修需提供業主同意裝修的書面證書。

　?。?）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　?。?）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯系電話。

　?。?）施工人員身份證復印件、照片。

　?。?）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　?。?）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經城市規劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經業主大會/業主委員會同意，有管理處統一樣式方可打搭建。

　?。?）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續辦理

　?。?）由部門負責人指定專人核實業主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續。

　?。?）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監督，建立裝修管理檔案。

　?。?）管理處與業主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協議書》，業主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　?。?）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監控

　?。?）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現場，并填寫《裝修現場監控記錄表》。

　?。?）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發《違章通知書》，并責令限期整改。

　?。?）監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　?。?）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　?。?）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　?。?）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　?。?）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象，發現問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　?。?）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　?。?）裝修檢查無違章行為，業主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協議書》約定。

　?。?）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經領取213、214、215號樓鑰匙的業主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業主簽字方可辦理裝修手續。

　　2、請裝飾公司到物業辦理裝修協議、出入證及相關手續。

　　3、為了保護業主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續和咨詢有關事宜，小區物業設專人在綠苑西門門衛室周六、周日辦理。

　　5、現正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯系。

　　6、各位業主領取水卡后請到節能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區室內裝飾裝修管理規定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產科　**

　　小區物業***

　　節能辦　***

　　最后：祝各位業主裝修順利!

　　小區物業管理部

　　20**年12月15日