商場裝修工程施工規范（六）

　　一、地面工程施工規范：

　　1、地面面層為水泥類材料時，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿做到攪拌后立即鋪設，不允許在原地面堆放超過12小時，因施工需要，在場地內堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過多（少于400Kg/㎡）。

　　2、當水泥沙漿面層內埋設管線時，需向電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。

　　3、水泥沙漿水磨石面層、大理石面層、塑料地板面層、硬木地板面層、硬質纖維地板面層施工的質量要求：

　　1）清除基層垃圾，并清掃干凈；

　　2）外觀質量，表面平整，邊緣整齊一致。

　　二、涂料工程施工規范：

　　1、涂料施工前，基層應干燥、潔凈，工程使用的膩子應滿足工程要求，不得粉化、起皮和開裂。

　　2、涂料的施工必須嚴格控制，以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋，以免影響表面質量。

　　3、涂料表面應平整光滑、色澤均勻一致，嚴禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。

　　4、木材面涂料施工，根據防火規范要求，分隔墻內敷設電管和其他靠近火源部分的表面應刷防火涂料。

　　5、涂料施工時，現場應配備滅火器材（滅火器、消防砂等）。

　　三、玻璃工程施工規范：

　　1、為確保人身安全，門廳及出入口應采用安全玻璃，無框架玻璃應采用厚度不小于10㎜的鋼化玻璃，有框架玻璃小于0.5㎡且玻璃兩面有保護設施或玻璃厚度不大于10㎜的可用鋼化玻璃。

　　2、玻璃安裝必須平整、牢固、不松動、無裂痕、缺角等現象。

　　3、壓條和裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊光滑，連接緊密，不露釘帽，密封條與玻璃、槽口接觸緊密，粘貼牢固。

　　4、玻璃就位后，應將玻璃擺雜槽中央，內外間隙不得大于2㎜，以免受擠壓時，由于間隙太大造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時，應用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。

　　四、吊頂工程施工：

　　1、所有吊頂絕對禁止固定在商場葡萄架及原有各種管路、設備上。

　　2、所有吊頂必須采用輕鋼龍骨加石膏板面層等不燃材料。

　　3、輕鋼龍骨安裝應采用自攻螺絲或吊掛件等柔性連接，不得采用電焊等鋼性連接；必須使用金屬吊桿支撐，絕對禁止使用鋼絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要做防腐處理，吊桿及節點有足夠承載能力，吊桿嚴禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距應控制在1M左右，在風口孔、上人孔、嵌入式燈具等罩面，開孔周圍應用附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。

　　4、全封閉吊頂必須預留檢修孔，且尺寸不小于60㎜×60㎜，同時按照消防要求，必須將消防噴淋頭和煙感溫感探頭移至吊頂下。

　　五、電氣工程施工：

　　1、所有燈具必須采用國家許可的合格產品，其中日光燈具必須采用成套燈具；電線、管材、空氣開關、配電箱等其他電氣材料必須符合商場的規范要求或由商場按阻燃、品牌要求統一購買。

　　2、必須嚴格按圖施工，電表、開關容量及線徑要按圖紙要求合理配置。不允許私自加大或減小。

　　3、各類電氣線路應采用穿金屬管、阻燃型PVC管或封閉式線槽保護方式敷設，且管內導線總截面積的40％，管內不允許有接線頭；電線接頭必須在接線盒內，線頭連接可采用線頭搪錫后用壓線帽壓接，亦可采用纏繞法，即線頭纏繞6圈以上，絕緣膠布繞緊2層以上。各種護管引出不超過60㎝。

　　4、配電箱必須采用由不燃材料制成的國標箱，箱內有標準的接零接地排，零地接線排上各接線端子接線不得超過兩根導線，所有進出管必須采用鎖扣連接，配電箱嚴禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上。

　　5、配電箱內電源總開關必須使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。

　　6、配電箱內分路空氣開關不得大于10A，照明支路每一單相回路所接燈頭數不得超過25個，所接功率不得超過1.5KW，對于安裝大功率燈泡的回路允許增大到2.5KW，空氣開關不得大于16A，插座回路控制開關應用漏電保護開關。

　　7、各類電氣設備的金屬外殼都應以單獨的接地支線與接地干線相連，不得將幾個電氣設備的金屬外殼用接地支線串接。

　　8、各類插座接線必須按照國家技術規范，即"左零右相上保護"執行，且所有地面插座必須使用國家規定的專用地面插座。

　　9、各類開關、插座和照明燈具靠近可燃物時，均應采取隔熱、散熱保護措施，100W以上大功率燈泡嚴禁使用塑膠燈座，必須采用瓷質燈座，且電源引入導線應用高溫黃蠟套管保護。

　　10、各類燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上，應采取防火、隔熱、絕緣等各項保護措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持不小于500㎜的安全距離。

　　11、管線安裝要求橫平豎直，整齊美觀，線路應避開熱源。如必須通過應做隔熱處理，遇到某些無法彎曲通過的可適當采用少量的金屬軟管或黃蠟管做彎曲處理，但長度不能超過60㎝。

　　六、燈箱制作安裝：

　　1、燈箱的制作安裝必須向商場企劃部報批，未經允許不得擅自制作安裝。

　　2、燈箱內光源必須使用成套燈具，各類電源線均須穿管保護，電線接頭必須在燈具或接線盒內。

　　3、燈箱內部木料部分須涂刷防火涂料（三遍），且要留有足夠的散熱孔。

　　4、移動燈箱電源線必須采用護套軟芯電纜。

　　5、固定式燈箱必須預留活動檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。

　　6、燈箱通電前必須由商場電工班對電氣安裝規范按照商場規定進行驗收。

　　7、未

經驗收合格的燈箱嚴禁封閉和使用。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：端午節小區停止裝修施工的通知

　　端午節小區停止裝修施工的通知

　　端午節小區停止裝修施工的通知

　　WYF（z）【20**】0019

　　尊敬的各位業主及裝修單位：

　　您好！

　　“端午節”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環境，根據本小區裝修管理規定和實際情況，現定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。

　　如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業服務中心：z。

　　恭祝z全體業主：節日快樂、幸福安康！

　　端午節小區停止裝修施工的通知(二)

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　端午節在即，謹代表EE物業服務中心全體員工祝您和您的家人端午節快樂，身體健康！

　　現小區已進入集中裝修階段，根據《EE苑業主臨時公約》以及《房屋裝修管理協議書》中的規定，為確保園區的安全和諧，我物業服務中心將加大對園區裝修管理工作的力度。具體措施如下：

　　1.裝修施工人員不得留宿園區。

　　每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區。物業服務中心將設巡檢人員進行巡檢，一經發現違規人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應處罰。

　　2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。

　　3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區內保持著裝整齊。

　　4.20**年6月14日-16日為端午節，國家法定節假日，園區內禁止一切施工行為。

　　謝謝您對我物業服務中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！

　　EE物業服務中心設立24小時服務電話****，如您有任何需求請您致電。

　　**物業服務中心

　　*年 *月*日

　　物業關于端午節期間停止裝修的溫馨提示

　　**(溫)[20**]036號

　　尊敬的業主(住戶):

　　在“端午節”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節日,敬請各位業主(住戶)在節日期間注意以下事宜:

　　1、為維護小區的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內裝飾、施工 作業。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區;

　　2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關閉燃氣開關;

　　3、當有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發現可疑人員請及時告知園區內秩序維護員;

　　4、當您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關閉好家里的門窗,不要將大量現金、首飾等貴重物品放在家中;

　　5、當您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。

　　**物業呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818

　　感謝您一直以來對物業工作的支持和理解!

　　**物業集團股份有限公司

　　北京物業管理分公司**管理處

　　20**年6月3日

　　(有效期至20**年6月7日)

　　z物業服務有限公司

　　二0一四年五月三十日