小區違規停車告知單

　　尊敬的住戶們：

　　為了維護我們共同的居住環境，保障小區交通秩序和人車安全，根據最新的物業管理條例以及小區內的管理規定，現就違規停車的相關事項進行如下告知。本告知單一經發布，即表明所有住戶必須遵守其中的規定和要求。

　　01違規停車的定義與識別

　　違規停車是指在小區內未按指定位置或方式停放車輛的行為，包括但不限于以下幾種情況：

　　1. 占用消防通道、緊急救援通道及無障礙通道停車;

　　2. 在非機動車道、人行道上隨意停放機動車;

　　3. 超出停車位標線或者占用他人車位;

　　4. 在禁停標志牌下停車;

　　5. 妨礙其他車輛正常出入或行人安全通行的位置停車;

　　6. 未按照小區物業公司規定的時間段停放車輛;

　　7. 使用地鎖或其他物品私自占用公共停車位。

　　02違規停車的后果

　　一經發現違規停車行為，物業公司將采取以下措施：

　　1. 第一次違規：發出警告通知，提醒車主改正;

　　2. 第二次違規：將對車主進行罰款，并記錄在個人信用檔案中;

　　3. 多次違規：視違規次數和情節嚴重性，可能對車輛實施臨時禁止進入小區的措施;

　　4. 極端情況：如違規停車導致嚴重后果，如阻礙緊急救援等，將依法追究車主的法律責任。

　　03正確的停車規范

　　1. 請將車輛停放于指定的停車位內，并確保不超出車位線;

　　2. 注意觀察周邊是否有禁停標識，避免在禁停區域停車;

　　3. 尊重他人的停車權利，不得以任何形式占用或霸占他人車位;

　　4. 保持車輛與行車道邊緣的安全距離，確保車輛不會阻礙交通;

　　5. 確保車輛停放后不會對行人和其他車輛的安全構成威脅;

　　6. 遵守小區物業制定的停車時間規定，不得在禁止停車的時間段內停車。

　　04監督與投訴途徑

　　1. 物業公司將定期巡查小區的停車狀況，并對違規行為進行處理;

　　2. 居民如發現違規停車現象，可以通過物業服務熱線進行投訴;

　　3. 投訴時請提供詳細的車輛信息、車牌號碼以及違規情況描述;

　　4. 物業公司將對投訴情況進行調查，并根據實際情況采取相應措施。

　　05合作與支持

　　1. 我們呼吁所有居民能夠積極配合物業公司的管理工作，共同維護良好的居住環境;

　　2. 鼓勵居民之間相互監督，共同提高小區的文明停車水平;

　　3. 對于經常遵守停車規定的居民，物業公司將給予表彰和獎勵。

　　小區是我們共同的家，維護小區的交通秩序和安全是我們每個人的責任和義務。物業公司在此鄭重提醒，希望每一位居民都能夠自覺遵守停車規定，為營造和諧、安全、有序的居住環境而共同努力。對于不遵守規定的行為，我們將不得不采取必要的管理措施，以確保大多數居民的利益不受損害。

　　感謝您的理解與合作!

　　此致

　　敬禮

　　**花園

　　物業服務中心

　　2024年5月

篇2：物業對車主違規亂停車的處理

　　一、企業對業主亂停車的處罰方式

　　1.進行鎖車

　　2.收取罰款

　　二、企業鎖車罰款的風險

　　1.企業不具備法律授予的行政處罰權，即物業服務企業無權要求違規停車的車主繳納罰款，企業的這種處罰行為不具備合理性和合法性，容易承擔違法責任。

　　2.企業也無權鎖車，對違規停車的車輛上鎖，侵犯了業主的物權，如果造成車輛損失的，企業還要承擔相應的賠償責任。

　　三、企業的正確處理方法

　　1.根據《合同法》的規定，企業可與業主約定違約金。如果企業與業主約定了，可以對于業主違規停車的行為收取違約金的話，則企業就可以根據合同約定收取。

　　2.如果企業與業主之間對此未作明確約定，那么企業不得對業主違規停車的行為收取任何費用。

　　3.對亂停車現象，企業只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能采取強制性的、違法的手段去干涉。如違約金的收取，不能通過鎖車等方式去強行實施。

　　4.在禁停區域設立禁停標志，采取必要的隔離措施。

　　5.對違停車輛和違?，F場進行拍照和錄像，以作處理證據。

　　6.電話通知車主限時將車輛移開并對電話錄音進行證據保全。

　　7.必要時通知交管部門進行現場處理。

　　8.在緊急情況下，請專業機構將違停車輛拖離，并要求違停車主承擔物業公司墊付的拖車費。

　　9.可在小區主干道設置隔離設施，加強管理。

　　10.可對業主亂停車的不文明行為書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。

　　11.如果亂停車對其他業主的利益造成了損害，企業可以制止，業主也可以要求停車人依據實際損失進行賠償。