物業公司業主裝修巡查?違規裝修處理(附巡查表)
一、巡檢要求、違章事項及重點巡查事項
使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄，發現問題及時與裝修負責人溝通要求其整改，如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽露臺等重大問題及時以內部聯系單形式通知裝修管理員并及時與客服部溝通。
重點巡查事項：
1、燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位。
2、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺排煙道、排氣口出口。
3、是否窗外加裝防護欄/網。
4、是否拆除房屋原有的防護欄桿。
5、戶門外移，即樓道加裝防盜門。
6、暖氣片移位，拆改地埋管。
7、上水管暗埋，拆改排水管道，衛生間擴大。
8、拆改承重結構。
9、安裝太陽能熱水器。
其它違章事項詳見《裝修管理細則》。
二、違章處理
1)發現違章立即制止并記錄，巡查完畢通報裝修審批組，其中，嚴重違章， 立即通報裝修審批組。
2)發放《違章整改通知書》，將違章事項及整改要求電話通知業主，并做記 錄。
3)通知裝修主管聯系保安對重大違章戶實施停工處理，并及時與客戶服務部溝通事情經過，協商處理方案。
三、《裝修巡檢記錄》填寫要求
1、發現違章事項及重點巡查事項，詳細記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項不記錄。
2、未發現違章事項及重點巡查事項的， 根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度。
3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。
4、一天的巡查內容盡量填寫在一行內。
5、《裝修巡檢記錄》(簡)。
6、每次巡查均填寫年月日并簽字。
7、用簽字筆填寫。
四、每天到裝修巡檢組通報違章情況并領取《裝修巡檢記錄》。
裝修巡查記錄表
巡檢部門： 201 年 月份
序號
巡查內容
巡查日期
1裝修手續有無辦理
2裝修施工人員有無《裝修人員出入證》
3施工現場有無滅火器
4施工現場有無使用電爐、煤氣爐
5有無在小區內亂堆放裝修材料、裝修垃圾
6有無施工人員竄場、打架斗毆
7有無改變房屋用途
8有無安裝防盜門、窗及檐篷
9入戶門有無張貼施工許可證
10其它
客戶服務中心巡查人員簽名
1有無改變房屋外觀
2裝修時有無私自搭接公共水電
3隱蔽管線安裝有無安全隱患
4衛生間、廚房有無做防水處理
5裝修時有無造成下水管道或地漏堵塞
6裝修時有無破壞、改變房屋主體和承重結構
7有無增加樓面荷載
8有無違反消防安全要求
9裝修時有無將物業陽臺封閉
10有無安裝防護網、防護欄
11有無亂搭亂建及私自亂裝廣告牌、燈箱
12空調是否安裝在指定位置
13有無違反規定施工時間、超時作業
14有無私自留宿施工現場
15其 它
工程維修巡查人員簽名
注：在合格的巡查內容欄里打“√”，在不合格欄里打“X”，并對打“X”的不合格項在其它相應的表單里說明處理情況。
篇2：裝修巡查制度
1.0目的
保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。
2.0通常巡查裝修單元時間:
裝修單元巡查時間為每天一次。
3.0巡查內容及要求:
3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規定按時施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防護措施;
3.4小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗;
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設隔墻工程,拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上;
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護公共設施的措施;戶門外及單元前路面是否及時清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規范。
篇3：步行街裝修單元巡查規定
步行街裝修單元巡查規定
1 保安部在每周的星期五由早班領班根據物業部提供的"裝修單元資料"對所有登記裝修的單元檢查一遍。
1.1 檢查裝修許可證是否過期;
1.2 檢查裝修內容是否與審批的一致;
1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。
2 巡邏隊員每天負責裝修單元內的巡檢工作：
2.1 檢查裝修單元要關門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛生清潔;
2.2 裝修單元裝修內容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;
2.3 施工人員是否在裝修現場煮飯、住宿、應該有管理處證明;
2.4 裝修單元是否在規定時間內施工;
2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。
3 對下列違章施工的行為馬上停止施工并報領班處理：
3.1 裝修許可證已過期;
3.2 施工內容與許可證審批內容不一致;
3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時有吸煙等明火行為的。
4 對下列情況要求裝修單元整改：
4.1 不掛施工許可證于門外的;
4.2 單元門口的室外衛生不清潔的;
4.3 不關門施工的和非施工時間工作的;
4.4 裝修垃圾積聚過多的。
5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。