物業經理人

裝修巡查制度

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1.0目的

保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。

2.0通常巡查裝修單元時間:

裝修單元巡查時間為每天一次。

3.0巡查內容及要求:

3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規定按時施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防護措施;
3.4小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗;
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設隔墻工程,拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上;
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護公共設施的措施;戶門外及單元前路面是否及時清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規范。

篇2:房地產公司裝修部施工主管崗位描述

  房地產公司裝修部施工主管崗位描述

  1、職務名稱: 施工主管

  2、直接上級:裝修部經理

  3、本職工作:負責裝修部的施工管理工作

  4、工作責任:

  *協助經理認真做好開工前的準備,指導督促裝修隊編制裝修組織設計及裝修進度計劃并跟蹤落實。

  *負責認真審核裝修所需材料并對進場材料要嚴格把好質量關。

  *負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設計和公司合同要求。

  *負責對圖紙變更、增補工程進行現場簽證和記錄。

  *負責作好分部分項的資料整理,做好檔案統一歸檔管理。

  *負責審核各裝修工程預付款,并呈報預決算部復核,核實好已完成的工程量。

  *負責分部分項的驗收工作,把好裝修質量關。

  *負責協助經理、總工程師處理現場發生的重大質量、安全事故,整理原始資料上報主管部門。

  *負責整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。

  *全面了解市場流行動態,協助經理擬訂最佳裝修施工方案。

  *負責完成經理交辦的臨時性工作。文章來源自 物業經理人

篇3:房地產公司裝修部經理崗位描述

  房地產公司裝修部經理崗位描述

  1、職務名稱:裝修部經理

  2、直接上級:工程管理中心副總經理

  3、直接下屬:施工主管

  4、本職工作:負責裝修部的全面工作

  5、工作責任:

  *認真貫徹公司的各項決議,及時完成公司下達的工作任務。

  *負責按時制定出各階段的外裝修及內裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃,報總工程師、預決算師審核后,呈送工程管理中心副總經理。

  *負責加強施工隊伍的管理,確保按照圖紙施工,施工組織設計和國家的規定標準施工。

  *按照公司的規定原則,參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

  *負責及時編制各分部分項工程的施工預算,報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

  *負責把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機械安全事故的發生。

  *負責定期組織工程質量安全的檢查活動,及時總結上報。

  *在征得工程管理中心副總經理同意的原則下,及時處理施工現場的各種質量事故。

  *認真參加圖紙會審工作,并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總工室,工程管理中心助理總經理處理。

  *負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

  *負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性。

  *負責收集整理各種資料,并接受質監小組對資料的審查。

  *及時完成公司交辦的各種臨時性工作。

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