今天是要談雷軍者說的“讓豬上天”的臺風嗎?顯然不是。我們今天談的是讓樹上天的臺風。9月16日9點40分，臺風“海鷗”在海南省文昌市翁田鎮沿海登陸，登陸時中心附近最大風力為13級(40米/秒)，中心最低氣壓為960百帕。兩個月前的17級臺風“威馬遜”，仍讓海南人民心有余悸，面對“海鷗”的來襲，眾多市民涌進超市爭先搶后的把方便面、支裝水往家里搬，囤貨避難。臺風來臨時，家變成了每個人最安全的港灣。

　　作為社區守護者的物業工作人員，需要在臺風來臨前做好哪些準備，以保證社區業主的生命、財產安全呢?

　　萬科物業管理的四百多個社區，一大半在沿海100公里范圍內，防臺風就成為很多項目例牌的防災動作。首先，各地方公司需要根據項目所處的位置、標高、市政排水等因素，對照總部要求進行項目防災評級。項目的防災響應分成三個級別，同樣是三號風球，即使位置相近的項目，可能評出來的防災響應級別也是不一樣的哦。

　　不同的防災響應級別，所采取的動作幅度當然不同吶。一級響應就是每個毛孔都要動員起來，把項目風險控制清單里規定的所有武藝都要耍一遍。比如：

　　緊急通知業主，提醒業主注意安全。提醒及時關閉門窗，收回陽臺、露臺上的擱置物，提醒業主檢查陽臺、露臺排水是否通暢。物業服務中心逐戶檢查陽臺、露臺是否有容易吹落的花盆、雨棚等物品。

　　物業要檢查、疏通小區溝、渠、池、井、管道、地漏，保證排水暢通。測試排水泵等設備是否工作正常，應急水泵是否配置齊全。如果存在雨水倒灌的小區，要提前封閉排水接駁口，并且準備足夠的強排措施。全面檢查各種設施、各類招牌廣告的穩固性，所有可以移動的物體盡量收起來。對可能被吹斷的灌木、喬木加支撐。

　　大寶童鞋曾經還規定：要給現場值班的物業小伙伴配發安全帽，防范高空落物啊!!

　　作為負責任的物業企業，不要讓客戶和他的財產受到損失是天職?？蛻粲幸患苤匾呢敭a是沒法收到家里的，那就是他的愛車。臺風來襲，物業有時候手忙腳亂的，經常容易忽略小區低洼地，特別是地下車庫進水問題。地下車庫被淹，小區低洼地方的車輛被泡，業主看著就像小三被泡在一汪渾水里，那個心如刀絞啊!這時候的物業人，剛剛扛過臺風的劫難，卻很難幸免于業主如潮的口水和如劍的目光。所以，上上之策是臺風來臨前一定要認真檢查地下車庫，堵塞所有可能進水的通道，在出入口用防洪閘“高筑墻，廣積沙”。在臺風發作過程中，注意觀察，發現車庫和低洼地方進水，要及時通知客戶挪出車輛。

　　對于萬科物業管理的社區來說，臺風到來前，把低洼地方的車輛問題解決了，把各種招牌、懸掛物提前加固了，讓業主把陽臺上的花盆收取來了，還有什么是最危險的哩?

　　是樹。你猜到沒有?

　　歷次臺風中，損失最大的就是樹木倒伏。每每臺風過后，人員、車輛都沒有損失，因為提前做了很多預防，就是小區樹木東倒西歪，碗口大的數也攔腰折了。13年萬科物業明確：距離海岸線100公里以內的城市是樹木抗風、防倒伏的重點區域，要求統一配置喬木支撐、支架。遭遇大風容易倒伏的樹種，車行道路兩側、停車場及出入口等位置傾倒后容易堵塞交通的喬木應該配置永久支架。

　　做樹木支架，其實是個技術活，做得不好是不能有效抗風的，今天小編把萬科物業的支架安裝標準分(*ie)享(mi)出來，請大家偷(zhuan)著(fa)看啊!

　　高點金屬支架：

　　材料：鋼/鐵管、鐵圈、螺絲

　　由四根鋼/鐵管和一個鐵圈組成，鐵圈用于固定樹木。要求鋼管壁厚不低于3mm，內徑不低于40mm。

　　使用方法：

　　選用管長為2M、4M、6M的支撐架。2M、4M支撐架，地面支撐點距樹干水平距離一般不超過1M。選用管長為6M的支撐架，地面支撐點距樹干水平距離一般不超過2M。樹干支撐點處的鐵圈直徑應大于支點處的苗木直徑。同一道路或區域鋼/鐵管與地面角度和支撐高度應基本一致。

　　適用范圍：

　　適用于支撐空間較大，樹高5M以上需要重點保護的高大喬木，比如大王椰等棕櫚類樹木。高點金屬支架制作成本較高但支撐效果較好。

　　低點金屬支架：

　　材料：鋼/鐵管、鐵圈、鐵板、螺絲

　　由四根鋼/鐵管和一個鐵圈組成，鐵圈用于固定樹木。鋼管壁厚不低于3mm，內徑不低于40mm。

　　使用方法：

　　選用鋼/鐵管和一個鐵圈組成支架，在樹干距地面高度1M處進行支撐，且鐵圈直徑應大于苗木支點處的苗木直徑。支撐后需要將支腳鐵板固定在硬化上，否則不能起到應有的支撐作用。

　　適用范圍：

　　可用于支撐高度不超過5米的喬木。適用于樹周地面硬化，支撐空間比較局限并對樹形展示有特殊要求的位置。

　　低點金屬支架制作成本稍低于高點金屬支架，支撐效果一般。

　　側立式支架：

　　材料：兩根水泥/金屬柱、一塊木板、若干綁扎材料。水泥柱應為鋼筋水泥柱。

　　使用方法：

　　選用兩根2M的水泥/金屬柱平行插入被支架樹木兩側的泥土中，深度為40CM。在距離水泥/金屬柱頂部以下30CM處作為樹木的支撐點，用木板連接固定，樹干綁扎在木板上。同一道路和區域木板安裝方向保持一致。

　　使用范圍：

　　適用于5M以下喬木，對安裝空間要求低，美觀程度一般，適用于非主干道和重要景觀帶以及冠大樹矮的喬木支撐。制作成本較低，支撐效果中等。

　　簡易臨時支架：

　　材料：木/竹棒、若干綁扎材料。

　　由三根木/竹棒固定，鐵絲/綁扎帶捆綁固定。

　　使用方法：

　　選用2-4M的木/竹棒使用鐵絲/綁扎帶綁扎在樹木主干上(嚴禁使用鐵釘直接固定在樹木上)，支撐架的地面支撐點距樹干的水平距離0.5-1M，同一道路或區域木/竹棒與地面角度和支撐高度應基本一致。

　　使用范圍：

　　用于不易傾倒的樹木臨時加固支撐或5M以下苗木臨時支撐。成本較低，支撐效果一般。

篇2：安全風險預防管控制度和工作機制

辛集鎮于村小學安全風險預防、管控與處置制度

一、學校安全風險預防（人防）。

1.防觸電

⑴不觸摸插座，不碰裸露電線；

⑵嚴禁將充電物品帶入寢室。

2.防火災

⑴不準在寢室使用取暖器；

⑵不準將火柴、打火機帶入寢室；

⑶不準在寢室點蠟燭、燒蚊香、燒酒精爐；

⑷學會使用滅火器，遇火災不驚慌、沉著冷靜，有序疏散撤離現場并撥打“119”報警。

3.防溺水

⑴嚴禁私自下河塘游泳，防止溺水事件發生；

⑵遇有惡劣天氣，注意出行安全，漲水時不趟水過河；

⑶游泳前做好準備活動，防止抽筋等意外事故發生；

⑷學會溺水救急常識，如人工呼吸等。

4.防地震

⑴了解地震知識、掌握防震避震常識；

⑵地震發生時，要沉著、冷靜、果斷、，迅速有序地撤離到安全地帶；

⑶如正在上課時，要迅速抱頭、閉眼、躲在各自的課桌下；

⑷如在操場或室外時，可原地不動蹲下，雙手保護頭部，注意避開高大建筑物或危險物。

5.防突發事件

⑴遇突發事件，第一要穩定情緒，第二要沉著冷靜，防止引起大面積恐慌；

⑵根據實際情況及時報警（火警119、匪警110、急救120）；

⑶安全有序疏散，不要盲自地跟從人流相互擁擠，下樓梯時應靠右緊握扶手，以防被推到踩傷。

6.防交通安全

⑴遵守交通規則，不騎英雄車，不攀高弄險；

⑵不乘坐不安全車輛。

7.防偷盜、防丟失

⑴自己的生活物品、衣服、鞋襪要存放有序，晾曬的衣服、鞋襪如被風吹下，應及時到窗臺下尋找，衣柜、抽屜要鎖好；

⑵如帶有現金，超過50元的應交生活老師或班主任保管；

⑶同學之間，借用物品要征得別人同意，未經允許不得亂拿，嚴禁偷盜別人錢物；

⑷嚴禁帶校外人員在寢室住宿。

8.防外來侵害

⑴外來人員（學生家長）不得將車輛開進校園，車輛一律停放在校大門外停車場；

⑵家長須憑有效證件并與班主任（或授課教師）取得聯系后，方可進入校園；

⑶上課期間，學生一律不準外出，確需外出的必須由家長（或監護人）帶領，并由家長（或監護人）在準出證上簽字。若學生晚上回家的，準出證必須由家長、生活老師、班主任共同簽字，且順序不能改變；

⑷雙休日學生離校，必須由家長到校辦理出入手續，若家長因事不能來校，托付鄰、友代接的，需由家長電話告之班主任，由代接人員在準出證上簽字；

⑸學生出?；蚍敌＞陂T衛室處登記（周末除外）

⑹雙休返校，必須統一穿校服、帶校園卡，否則不準進入校園；

⑺不與陌生人交往，不擅自會網友，提高警惕，拒絕誘惑，防止外來侵害；

⑻嚴禁在雷電、暴雨、大風等強對流天氣走出戶外，防止意外事故發生。

二、學生安全事故調解。

1.學校建立安全事故調解委員會:

⑴調解主任由法制副校長擔任；

⑵常務副主任由負責安全的副校長擔任；

⑶副主任由年級家委會主任擔任；

⑷成員由家委會委員代表、家長代表、教師代表、社區代表組成。

2.調解一般程序：

⑴傷害司法鑒定（等級）；

⑵傷害損失確定；

⑶當事方責任劃分；

⑷當事方協商賠付損失；

⑸司法調解仲裁；

⑹校園方保險責任賠付。

于村小學

20**年9月

篇3：萬科物業預防和管控臺風的經驗心得

　　今天是要談雷軍者說的“讓豬上天”的臺風嗎?顯然不是。我們今天談的是讓樹上天的臺風。9月16日9點40分，臺風“海鷗”在海南省文昌市翁田鎮沿海登陸，登陸時中心附近最大風力為13級(40米/秒)，中心最低氣壓為960百帕。兩個月前的17級臺風“威馬遜”，仍讓海南人民心有余悸，面對“海鷗”的來襲，眾多市民涌進超市爭先搶后的把方便面、支裝水往家里搬，囤貨避難。臺風來臨時，家變成了每個人最安全的港灣。

　　作為社區守護者的物業工作人員，需要在臺風來臨前做好哪些準備，以保證社區業主的生命、財產安全呢?　　萬科物業管理的四百多個社區，一大半在沿海100公里范圍內，防臺風就成為很多項目例牌的防災動作。首先，各地方公司需要根據項目所處的位置、標高、市政排水等因素，對照總部要求進行項目防災評級。項目的防災響應分成三個級別，同樣是三號風球，即使位置相近的項目，可能評出來的防災響應級別也是不一樣的哦。

　　不同的防災響應級別，所采取的動作幅度當然不同吶。一級響應就是每個毛孔都要動員起來，把項目風險控制清單里規定的所有武藝都要耍一遍。比如：

　　緊急通知業主，提醒業主注意安全。提醒及時關閉門窗，收回陽臺、露臺上的擱置物，提醒業主檢查陽臺、露臺排水是否通暢。物業服務中心逐戶檢查陽臺、露臺是否有容易吹落的花盆、雨棚等物品。

　　物業要檢查、疏通小區溝、渠、池、井、管道、地漏，保證排水暢通。測試排水泵等設備是否工作正常，應急水泵是否配置齊全。如果存在雨水倒灌的小區，要提前封閉排水接駁口，并且準備足夠的強排措施。全面檢查各種設施、各類招牌廣告的穩固性，所有可以移動的物體盡量收起來。對可能被吹斷的灌木、喬木加支撐。

　　大寶童鞋曾經還規定：要給現場值班的物業小伙伴配發安全帽，防范高空落物啊!!　　作為負責任的物業企業，不要讓客戶和他的財產受到損失是天職?？蛻粲幸患苤匾呢敭a是沒法收到家里的，那就是他的愛車。臺風來襲，物業有時候手忙腳亂的，經常容易忽略小區低洼地，特別是地下車庫進水問題。地下車庫被淹，小區低洼地方的車輛被泡，業主看著就像小三被泡在一汪渾水里，那個心如刀絞啊!這時候的物業人，剛剛扛過臺風的劫難，卻很難幸免于業主如潮的口水和如劍的目光。所以，上上之策是臺風來臨前一定要認真檢查地下車庫，堵塞所有可能進水的通道，在出入口用防洪閘“高筑墻，廣積沙”。在臺風發作過程中，注意觀察，發現車庫和低洼地方進水，要及時通知客戶挪出車輛。

　　對于萬科物業管理的社區來說，臺風到來前，把低洼地方的車輛問題解決了，把各種招牌、懸掛物提前加固了，讓業主把陽臺上的花盆收取來了，還有什么是最危險的哩?

　　是樹。你猜到沒有?

　　歷次臺風中，損失最大的就是樹木倒伏。每每臺風過后，人員、車輛都沒有損失，因為提前做了很多預防，就是小區樹木東倒西歪，碗口大的數也攔腰折了。13年萬科物業明確：距離海岸線100公里以內的城市是樹木抗風、防倒伏的重點區域，要求統一配置喬木支撐、支架。遭遇大風容易倒伏的樹種，車行道路兩側、停車場及出入口等位置傾倒后容易堵塞交通的喬木應該配置永久支架。

　　做樹木支架，其實是個技術活，做得不好是不能有效抗風的，今天小編把萬科物業的支架安裝標準分(*ie)享(mi)出來，請大家偷(zhuan)著(fa)看啊!

　　高點金屬支架：

　　材料：鋼/鐵管、鐵圈、螺絲　　由四根鋼/鐵管和一個鐵圈組成，鐵圈用于固定樹木。要求鋼管壁厚不低于3mm，內徑不低于40mm。

　　使用方法：

　　選用管長為2M、4M、6M的支撐架。2M、4M支撐架，地面支撐點距樹干水平距離一般不超過1M。選用管長為6M的支撐架，地面支撐點距樹干水平距離一般不超過2M。樹干支撐點處的鐵圈直徑應大于支點處的苗木直徑。同一道路或區域鋼/鐵管與地面角度和支撐高度應基本一致。

　　適用范圍：

　　適用于支撐空間較大，樹高5M以上需要重點保護的高大喬木，比如大王椰等棕櫚類樹木。高點金屬支架制作成本較高但支撐效果較好。

　　低點金屬支架：

　　材料：鋼/鐵管、鐵圈、鐵板、螺絲

　　由四根鋼/鐵管和一個鐵圈組成，鐵圈用于固定樹木。鋼管壁厚不低于3mm，內徑不低于40mm。

　　使用方法：

　　選用鋼/鐵管和一個鐵圈組成支架，在樹干距地面高度1M處進行支撐，且鐵圈直徑應大于苗木支點處的苗木直徑。支撐后需要將支腳鐵板固定在硬化上，否則不能起到應有的支撐作用。

　　適用范圍：

　　可用于支撐高度不超過5米的喬木。適用于樹周地面硬化，支撐空間比較局限并對樹形展示有特殊要求的位置。

　　低點金屬支架制作成本稍低于高點金屬支架，支撐效果一般

　　側立式支架：

　　材料：兩根水泥/金屬柱、一塊木板、若干綁扎材料。水泥柱應為鋼筋水泥柱。

　　使用方法：

　　選用兩根2M的水泥/金屬柱平行插入被支架樹木兩側的泥土中，深度為40CM。在距離水泥/金屬柱頂部以下30CM處作為樹木的支撐點，用木板連接固定，樹干綁扎在木板上。同一道路和區域木板安裝方向保持一致。

　　使用范圍：

　　適用于5M以下喬木，對安裝空間要求低，美觀程度一般，適用于非主干道和重要景觀帶以及冠大樹矮的喬木支撐。制作成本較低，支撐效果中等。

　　簡易臨時支架：

　　材料：木/竹棒、若干綁扎材料。

　　由三根木/竹棒固定，鐵絲/綁扎帶捆綁固定。

　　使用方法：　選用2-4M的木/竹棒使用鐵絲/綁扎帶綁扎在樹木主干上(嚴禁使用鐵釘直接固定在樹木上)，支撐架的地面支撐點距樹干的水平距離0.5-1M，同一道路或區域木/竹棒與地面角度和支撐高度應基本一致。

　　使用范圍：

　　用于不易傾倒的樹木臨時加固支撐或5M以下苗木臨時支撐。成本較低，支撐效果一般。