福隆園小區公共區域能源耗損管理措施

　　1、小區內水（損耗）、電（變損、線損）、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衛處終端收費；由全體業主按建筑面積公攤。

　　2、小區公共路燈、公共設施設備運行費用、線路耗損等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤；

　　3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤。

　　4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

　　5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位,所收取的費用三分之二補貼物業公司的虧損,三分之一用于業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

篇2：福隆園小區公共區域能源耗損管理措施

　　福隆園小區公共區域能源耗損管理措施

　　1、小區內水（損耗）、電（變損、線損）、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衛處終端收費；由全體業主按建筑面積公攤。

　　2、小區公共路燈、公共設施設備運行費用、線路耗損等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤；

　　3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住戶按產權建筑面積進行分攤。

　　4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

　　5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位,所收取的費用三分之二補貼物業公司的虧損,三分之一用于業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

篇3：淺水灣裝修監督實施措施

　　淺水灣裝修監督實施措施

　　1、宗旨：

　　辦理手續簡便、全程嚴密監管、違章處理及時合法、驗收認真負責。

　　2、選址：入伙手續辦理點待定

　　3、裝修資料：

　　將裝修管理規定各項資料上報籌備處討論，定稿后交付印刷。

　　4、裝修材料及方案確認：

　　現場確認各種不同房型、不同陽臺、門窗、制定出相應的裝修管理規定和審批方案，并適時舉辦業務培訓，參加培訓人員為所有接管小組人員。

　　5、裝修納稅專項培訓：

　　由公司財務負責邀請區地稅局稅務人員講授裝修納稅知識及相關納稅的手續辦理。參加人員：裝修監管人員、事務助理、各部門負責人。

　　6、辦公場所：

　　專門設置裝修辦理場所，設置導視標志，方便住戶了解辦理流程。內設展板區、技術咨詢區、辦理區、表格填寫及資料復印區。咨詢區設若干名專業人員為住戶提供專家式的咨詢、提供各種資料及疑難問題解答、表格填寫指導、復印等服務。

　　出口入口

　　7、裝修規定：

　　根據建設部、省市有部門的相關法規、條例的規定內容，綜合淺水灣的實際情況，制定了"一本通"式的《裝修管理規定》，內容涵蓋了有關房屋裝修、空調安裝、施工管理等方面的要求和規定，住戶只要通讀規定即可了解如何合理合法的進行家居裝修。

　　8、裝修流程(如圖)

　　(管理處兩天內審批)

　　YESNO　(每周二、五)

　　說明：

　　A、通過"一站式"專家指導辦理裝修手續、隨到隨辦，特別對防盜門安裝、空調安裝、室內供水管道的鋪設、內墻間隔材料、防水處理等難點問題給住戶予以提醒，提出合理建議，力求專業、高效、省時。

　　B、只收取裝修押金、裝修稅款押金、許可證與出入證工本費、垃圾清運費(自愿)。

　　、按棟設置裝修監管人員，對所負責區域的裝修施工進行嚴密監控，要求熟悉每戶的裝修方案，每天巡查兩次/戶，對可能發生違章的裝修行為必須加強巡查力度，防范于未然。

　　D、對違章的行為運用情理、經濟、行政、法律等手段，動之以情，曉之以理，最終達到糾正違章的目的。

　　9、裝修監管專業培訓：

　　其內容包括：裝修申報、驗證、登記、審批、收費、辦證、監管(巡查、整改)、驗收、退費等項目，參加培訓人員為裝修巡查員、事務助理、驗房員、部分保安員。