一、總則
1、 為加強豪景大廈的消防管理，預防和減少火災危害，保障公司財產和業主的生命安全，根據《中華人民共和國消防條例》和有關規定，特制定本規定。
2、小區的消防管理要貫徹“預防為主，防消結合”的方針，本著自防自救的原則，實行科學的嚴格管理。
3、做好小區消防工作是每個部門及員工應盡的責任，因此，各部門及員工都要有宣傳、教育業主、租戶執行和維護小區消防管理措施的義務。
二、 管理責任
1、 小區防火工作實行逐級防火責任制，分公司經理對小區的消防工作負全責，并授權保安部主管與各部門主管簽訂《消防安全責任書》，把預防火災作為整個管理工作的一個重要組成部分，層層落實，是防火工作做到經?；?、制度化。
2、 保安部是指導小區及大廈防火的職能機構，安防領班具體負責實施監督檢查小區、大廈消防措施的落實工作。
3、 由保安部制定《火災應急處理預案》，組建物業公司義務消防隊，經常開展訓練、定期考核，各部門應積極配合，確保各部門都有義務消防隊員參加。
二、 防火設計與裝修
1、凡小區、大廈新建、擴建、改建建筑工程設計，必須符合有關消防法規的要求，經公安消防部門審核批準，并報保安部備案，方可施工。
2、新建、擴建、改建建筑工程施工現場的消防管理工作，由保安部與施工單位簽定《消防安全協議書》，確保工程消防安全，室內裝修應采用阻燃、難燃材料。
3、凡在小區、大廈內施工或安裝、維修設備需動用明火作業時，施工單位必須事先向保安部提出申請，憑保安部簽發的《動火證》方可實施，同時嚴格執行動火制度，采取防火措施，做好滅火準備。
四、火災預防
1. 小區、大廈內嚴禁儲存易燃易爆等化學物品，必須存放的，應事先經保安部批準，選擇適當地點，指定專人負責，制訂安全措施，限量保存，嚴禁業主、商戶攜帶上述物品進入小區及大廈區域。
2. 小區、大廈內嚴禁焚燒可燃物品、燃放煙花爆竹，嚴格對吸煙場所、用火用電進行管理，防止引起火災。
3. 工程部和長住商戶要按照有關電力技術規范的規定，定期對電器設備、開關、線路和照明燈具進行檢查，凡不符合安全要求的，要及時維修或更換。
4. 全體員工必須掌握消防器材的使用方法，熟悉小區、大廈內外的疏散路線，遇有火災時，應采取“先業主、后自己”的原則。
5. 工程部對小區、大廈內天然氣管道系統的儀表、閥門和接頭等必須定期檢查、維修使之符合安全要求。
6. 小區、大廈內的消防通道、消防樓梯、安全疏散出口等部位，要經常保持暢通，嚴禁堆放物品，疏散標志和指示燈、防火門要經常檢查保證完好無損。
7. 保安部負責確定防火重點部位，建立防火檔案，公司有關部門要制定《重點部位防火規定和措施》，匯同保安部進行經常性的安全檢查，對查出的不安全因素和隱患，保安部下發《火災隱患限期整改通知書》，限期整改，未能及時整改的問題，保安部要書面上報分公司經理并采取有效可行的臨時措施，防止發生火災。
五、消防設備
1.豪景大廈、小區，保安部按照《高層民用建筑設計防火規范》和有關規定，
設置了消火栓及5公斤ABC干粉輕便滅火器。
2.各類消防器材，任何部門及個人不得埋壓、損壞或擅自動用器材。
3.消防給水系統需停水維修時，必須經公安消防部門批準，保安部備案。
4.嚴格維護消防設備正常使用，按規定定期進行測試檢查，保證設備完好。
5.豪景大廈、小區內所有消防通道業戶不得私自占用，發現有此情況，保安人員對其進行勸阻，如不聽勸阻，依《中華人民共和國消防法》執行。
6.豪景大廈、小區內配備的消防器械由保安人員負責管理、巡檢，由物業部保安部定期進行檢查、保養。
7.嚴格遵守消防器材使用規范進行操作使用。
六、獎懲
1. 各部門定期檢查總結消防工作，凡具備以下條件之一的集體或個人給予表揚或獎勵：
1) 熱愛消防工作，積極參加防火、滅火訓練成績優秀、工作表現突出的。
2) 嚴格執行防火制度和崗位防火責任制，在預防火災工作中作出貢獻的。
3) 積極鉆研消防業務，提出合理化建議和技術革新方案成績突出的。
4) 發現和消除重大隱患，表現突出的。
5) 及時發現和撲救火災，使小區及大廈避免重大損失的。
2.各部門定期檢查總結消防工作，凡具備以下條件之一的集體或個人給予批評或處罰：
1) 違反消防法規和小區及大消防規定的。
2) 對存在火險隱患拒不整改的。
3) 造成火災事故的直接責任人。
4) 對消防工作不重視，管理不嚴或因玩忽職守而發生火警或釀成火災事故的領導人。
5)其它應該處罰的行為。
篇2：安管部消防安全制度
安管部消防安全制度
1.消防安全檢查工作，由公司消防總負責人組織，工程組、安管部負責人參與。
2.檢查人員在每月末、節假日前對小區管轄區域、公共設施進行檢查，具體查看如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設施是否齊全、有效；配電房、風機房、電梯機房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通；走火梯門、煙感、溫感探測器、應急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。
3.檢查人員每日須對會所及公司辦公區域進行檢查，查看會所、辦公室內是否存在有不安全因素。
4.檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內是否有違反消防安全條例的事項，裝修單元內所使用的材料是否符合消防安全規定以及室內是否按規定配備一定數量的滅火器材。
5.檢查人員在檢查中如發現小區內各種設施設備有變異或其他違反消防安全規定的問題，要立即查明原因，及時處理，能立即解決的檢查人員應以書面的形式向上級匯報或由發出《消防檢查整改告知書》，限期整改。
篇3：E一中消防安全管理制度
EE一中消防安全管理制度
第一章 總 則
第一條為使學校全體師生員工履行消防安全職責，加強和規范消防安全管理，預防火災和減少火災危害，確保師生員工生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法規，制定本規定。
第二條學校實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制。全體師生員工應當遵守消防法律、法規、規章和技術標準。貫徹"預防為主，防消結合"的消防工作方針，履行消防安全職責，保障消防安全。
第三條學校法人代表為學校的消防安全責任人，對學校的消防安全工作全面負責。分管領導為學校消防安全管理人，負責全校的消防安全管理。專職消防管理人員負責實施全校消防安全的監督、檢查和指導工作。
第四條凡在本校工作、學習、居住的師生員工、學員、家屬和外來人員，都必須遵守本規定，自覺維護消防安全。
第五條學校的消防安全工作接受消防部門及轄區派出所的指導。
第二章 消防安全組織與責任
第六條學校成立防火安全領導小組，辦公室設置在保衛科。具體負責全校日常性的消防安全監督、檢查、指導和管理工作。
第七條校內以各年級為單位成立防火安全小組，負責開展本年級的消防安全工作。
第八條學校和各年級的消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：
1、貫徹執行消防法規和消防技術規范。保障本年級消防安全符合規定。
2、把消防安全工作列入學校工作日程。與教學、科研、工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比;
3、確定逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制職責。
4、對同學定期進行消防安全宣傳教育，普及消防安全知識。
5、組織經常性的消防安全檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題，整治和消除火災隱患。
6、確定重點防火部位，組織制定滅火與應急疏散預案和演練，落實日常消防安全管理措施。
第九條各班級應確定本班級的消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責任人負責，具體實施和組織落實本班級的下列消防安全管理工作。
第十條對承包、租賃房屋，在訂立的合同中要明確各自的消防安全責任。承租的單位或個人應在其承租、使用范圍內必須履行消防安全職責。
第十一條兩個以上單位或個人共同使用的建筑物，各使用單位或個人負責本單位的消防安全，共用部分應明確各自的管理責任。
第十二條教工住宅區的物業管理部門，應對教工住宅區的公共消防安全管理工作負責，履行下列職責：
1、制定消防安全制度，落實消防安全責任;
2、組織防火檢查，及時消除火災隱患;
3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
4、保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。
第十三條教工住宅區由專職消防人員負責居民住宅樓的日常消防安全工作。
第十四條學校的新建工程，應嚴格執行國家消防有關規定，按照國家工程建筑消防技術標準和《建筑設計防火規范》進行設計、施工。開工前應將建筑工程消防設計圖紙及有關資料由總務部門報送公安消防機構審批，未經審批，不得擅自施工。校內禁止建造任何形式的違章建筑。
第十五條新建、改建、擴建和裝飾裝修工程安裝消防火災自動報警系統或自動噴淋滅火系統等消防設施時，建設單位應向消防管理部門申報，批準。工程竣工后，消防管理部門必須對竣工圖紙進行審核簽字并參與消防驗收。
第十六條承建(裝修)學校工程項目的施工單位，應在進場一周內到學?？倓詹块T簽訂《建筑(裝飾)工程消防與交通安全責任書》。遵守《消防安全管理規定》，接受消防管理部門的消防安全監督、檢查和指導，負責施工現場及其員工住所范圍內的消防安全。
第十七條全體人員必須嚴格執行崗位消防安全責任制，遵守消防法規，掌握消防知識。電工、木工、庫管工、及其他特殊工種人員，應嚴格遵守本工種或本行業的安全操作規定。持證上崗，嚴禁違章作業。動火用電期間，不得擅離職守。
第三章 消防安全管理
第十八條學校確定下列場所為消防安全重點，必須實行嚴格的消防安全管理：
1、計算機控制中心，網絡中心、電視轉播系統;
2、實驗室;
3、圖書館、科技館、檔案室;
4、如琢樓;
5、學生宿舍(公寓)、學生食堂教工宿舍;
6、體育、學術報告廳;
7、教學辦公樓、教學樓;
第十九條舉辦大型*、晚會等文體活動時，活動場所應符合消防安全規定，對活動現場進行消防安全檢查合格后方可舉辦。
第二十條各班級應建立和健全消防安全教育、培訓;防火巡查、檢查;用火、用電安全管理;易燃易爆危險物品和場所防火防爆;滅火與應急疏散預案演練。
第二十一條禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。因特殊情況需要事先向消防管理部門辦理審批手續，并完善安全措施，在確認無火災、爆炸危險后方可動火施工。
第二十二條公眾聚集場所以及人員密集的部位，必須保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明等設施處于正常狀態。
第二十三條按照《中華人民共和國民用爆炸物品的管理條例》和《化學危險物品安全管理條例》等有關規定，應對易燃易爆和化學危險物品的使用、儲存、運輸或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。
第二十四條加強日常的用火用電管理。
1、電器設備的安裝、架設電線，必須由電工專業人員進行，并嚴格執行《電業安全工作規程》，不得降低標準;
2、集體宿舍、學生寢室，不準私拉亂接電源線，不準違章使用電爐、電熱杯、電飯鍋、水煮器或100W以上大功率燈泡照明;
3、實驗室使用電器設備、電爐等必須要有專人看管，下班或人離開時，應關閉電源;
4、不準在禁火區動火。因特殊情況需要動火時，必須經消防管理部門批準，并配備足夠的消防器材。
第二十五條發生火災時，應立即撥打 "119"報火警，并迅速組織力量疏散人員、撲救火災。任何單位、個人都應無償為報火警提供便利，不得阻攔報警。未經公安消防機構同意，不得擅自清理火災現場。
第四章 消防安全檢查
第二十六條消防安全重點管理單位應按照《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》第二十五條內容進行每日防火巡查，并確定巡查人員、內容、部位和頻次。防火巡查應當填寫巡查記錄。
第二十七條消防安全檢查學校每季度進行一次。元旦、春節、五一、十一等重大節日和寒暑假前，各部門必須進行一次消防安全檢查。
第二十八條學校消防管理部門每年應組織具有維修資質的單位對滅火器材進行一次功能性檢查，并按有關規定及時進行水壓試驗、滅火劑重量和有效期的檢查、維修。滅火器材應當建立檔案資料，注明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位(人員)，更換藥劑的時間等有關情況。
第二十九條對違反下列消防安全規定的行為應責成有關人員當場改正：
1、違章進入使用、存放易燃易爆和化學危險物品場所的;
2、違章使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所違反禁令，吸煙、使用明火的;
3、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;
4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;
5、常閉式防火門處于開啟狀態，防火卷簾下堆放物品影響使用的;
6、消防設施管理不到位，值班人員和防火巡查人員脫崗的;
7、違章關閉消防設施、切斷消防電源的;
8、其他可以當場改正的行為。
第三十條對不能當場整改的火災隱患，消防管理人員應及時將存在的火災隱患向單位消防安全責任人報告，提出整改方案，由單位消防安全責任人落實整改措施，及時消除火災隱患。
第三十一條對于整改火災隱患涉及到校園整體規劃布局而不能自身解決的，單位應當提出解決方案并及時向有關職能部門報告。
第三十二條對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應在規定的期限內改正并填寫火災隱患整改函，報送公安消防機構。
第五章 消防檔案
第三十三條消防安全重點管理部門必須按照《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》第四十二條和第四十三條內容建立健全消防檔案。消防檔案的內容包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案要全面、詳實反映本部門消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據情況變化及時更新。消防檔案應統一保管、備查。
第三十四條其他部門應將本部門的基本情況、公安消防機構下發的各種法律文書和與消防工作有關的材料、記錄等統一歸檔備查。