1.目的

　　保證機電設備及設施的安全和運行良好,確保小區機電設施、設備的運行、維修和保養工作的有序開展,并能在緊急情況下及時組織人員迅速進行搶修。

　　2.適用范圍

　　適用于****小區機電設備及設施的巡視。

　　3.職責

　　3.1****小區工程人員負責按照劃分的責任區域按本規程規定的各項要求完成巡視檢查任務。

　　3.2工程班長負責指導工程人員按照規范要求執行各項工作,每周對工作完成情況檢查一次。

　　4.管理要求

　　4.1配電房

　　4.1.1由供配電值班人員每班按規定時間對地下室和配電房進行巡視,并做好相關記錄,具體如下:

　　4.1.1.1配電房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡視檢查并填寫檢查記錄于《設備設施檢查記錄表》。

　　4.2水泵房

　　4.2.1由給排水設備責任人進行,每天8:30-9:00、17:00二次巡視,檢查水箱箱蓋是否正常,進出水閥等位置是否正常;消防增壓泵、生活水泵是否正常,消防管網水壓是否正常、水質是否有異常。并填寫檢查記錄于《巡視日志》內。

　　4.3公共區域巡視內容及要求

　　4.3.1公共走道、衛生間、電梯間、樓梯間開關照明燈具及消防安全指示燈是否完好(每天巡視)。

　　4.3.2公共區域的墻面、地面及吊頂,屋頂,地漏是否完好、清潔。

　　4.3.3消火栓、消防手動報警器、煙感、聲光報警器及監控、門禁、車場管理系統、考勤管理系統設施是否齊全。

　　4.3.4泛光照明設施、室外配電箱及電梯運行情況是否正常。

　　4.3.5公共區域巡視應每周一次。

　　4.3.6特殊巡視:當接到通知有特殊要求及參觀和重要會議時,必須立即去現場巡檢。

　　4.3.7每月25日至次月5日由相關設備責任人檢查樓棟各層管井、電井門鎖、照明及衛生情況,運行是否正常。緊固開關箱、控制柜接線螺絲、并填寫檢查記錄于《設備設施維修保養記錄表》內。

　　4.4室內、外給排水管道的巡視祥見《給排水系統維護保養規程》。

　　4.5特別巡視

　　4.5.1機電設備及水暖系統運行方式改變時。

　　4.5.2新設備或季節性使用設備投入運行,設備過負荷或缺陷運行時。

　　4.5.3接到物業服務中心通知的施工現場安全巡視、夏季高負荷期巡視、故障不明顯設備的觀察性巡視等,由工程班長或物業服務中心通知后執行。

　　4.5.4遇氣候突變時,如雷暴雨、大風、降溫、暴熱等。

　　4.5.5遇開啟泛光燈時,工程人員提前調好泛光照明的開/關時間及照明范圍。

　　4.5.2巡視方式與要求

　　4.5.2.1嗅:放電嗅味及絕緣過熱之焦味。

　　4.5.2.2聽:火花放電聲,機械振動聲,電壓過高或電流過大所引起的異常聲音。

　　4.5.2.3摸:設備非帶電部分的溫度和振動情況。

　　4.5.2.4看:放電火花、變色、變形、變位、損壞、滲油、繼電器、電度表轉動,儀表和信號燈指示及其它情況。

　　4.5.2.5記錄:記錄表格存放于各設備房,巡視檢查記錄應現場填寫。

　　4.6異常情況的處理

　　4.6.1發現設備故障或隱患應及時排除,并記錄在《巡視日志內》內。

　　4.6.2一般性故障應立即修復,如未能立即修復要做出應急處理措施及時上報工程班長處理。

　　4.6.3發現設備發出嚴重異常聲音、氣味應迅速判斷故障范圍,將故障設備退出運行后,再進行詳細的檢查。

　　4.6.4出現大面積跑水、管道爆裂、電線或開關燒壞應及時關閉閥門或電源,通知維修員協助搶修關及時報物業服務中心負責人,影響較大的事故,無論何時必須報物業服務中心負責人。

　　4.6.5如遇火災、停電、停水、電梯故障等應立即按照相關應急處理程序進行。

　　4.7設施、設備故障報告

　　4.7.1一般性設備故障應先向工程班長報告,由工程班長向物業服務中心負責人匯報。

　　4.7.2發生火災、影響大廈正常運作且短時間內無法恢復正常的設備故障應同時向物業服務中心負責人及工程部報告。

　　5.分析改進

　　5.1巡視檢查的結果必須記錄于相關巡視記錄中,字跡要工整。對有重大疑問或異常情況,巡視人員必須向班長(或上一級領導)書面匯報,班長將情況和處理結果向物業服務中心領導書面匯報。

　　6.記錄、標識

　　6.1《設備設施檢查記錄表》

　　6.2《設備設施維修保養記錄表》

　　6.3《巡視日志》

篇2：監控設備檢查保養規程

　　監控設備檢查保養規程

　　1．0目的

　　維護人員正確保養監控系統；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程主管；

　　3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；

　　5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；

　　5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；

　　5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；

　　5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600

　　線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清

　　淅；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：配電設備巡回檢查工作制度

　　更多精品源自 試題 　　配電設備巡回檢查工作制度

　　(一)認真進行設備巡視檢查，及時發現設備缺陷及異常是保證設備安全運行的重要手段，值班人員必須認真執行設備巡回檢查制度。

　　(二)除交接班巡視外，值班人員應每小時對設備全面巡查一次。

　　(三)巡視項目

　　1、模擬盤接線方式是否與一次設備實際相符。

　　2、所有充油設備油位，油色是否正常，有無滲漏現象，閥門位置是否正確。

　　3、變壓器、開關、CT、PT、電源電容器聲音，溫度是否正常。

　　4、變壓器防燈膜有無破損、裂紋、瓦斯繼電器內有無氣體、散熱器、熱缸吸是否暢通，呼吸器內吸潮劑是否失效。

　　5、所有電力電纜，電容器有無放電，漏電和鼓肛現象。

　　6、絕緣子、套、管表面是否清潔，有無放電聲響，以及放電裂紋和破損痕跡。

　　7、觀察接點溫度是否正常。

　　8、蓄電池硅整流及充電設備是否正常

　　9、交直流系統及保險應完整配合適當，接觸良好，所有儀表繼電保護自動裝置，信號及投入及批示正確。

　　10、開關跳閘后，應及時檢查保護動作情況，油位油色，各項部件，機構連接等部位是否正常，可靠。

　　(四)巡視后要求

　　1、巡視后必須做出正確的判斷分析，將清楚記入設備動行操作記錄本內。

　　2、將所發現的問題及缺陷記入設備缺陷記錄本內，并做好分析匯報，一般性問題有能力處理者，及時消除，危及安全的重大問題應及時上報。