工程部是實施樓宇設備、設施正常運行的職能部門。工程部管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為業主(用戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾，是反映樓宇服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：
1、負責樓宇供(配)電系統、電訊系統、電梯系統、給排水系統、空調系統的運行管理，維護保養和故障檢修。KTjH59fY
2、負責樓宇公共設施、設備的維修保養。
3、負責用戶二次裝修的審批、監管。
4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。
5、負責樓宇外判工程的監管工作。
一、工程部各工作崗位職責
(一)工程部經理崗位職責
1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。
3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。
4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。[
5、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。
6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。
7、負責審核用戶的室內裝修。
(二)系統工程師崗位職責
1、在部門經理的領導下，管理本系統的員工和所轄設備。
2、制定并監督執行本系統的設備定期保養規定和技改項目方案。
3、制定本系統員工的安全教育和業務培訓計劃。
4、填寫本系統的操作要求和工作指令。
5、提出本系統的備倉計劃，協助采購專用性較強的工具和零件。
6、負責本系統的外判項目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定，監督并驗收施工。
7、負責與相關業務主管部門進行業務聯系。
8、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。
9、負責室內二次裝修的初審。
(三)班組長崗位職責
1、在系統工程師的領導下，對所轄設備及員工進行管理。
2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。
3、監督執行部門的工作指令。
4、負責跟進工程單的作業情況。
5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。
7、負責監督、跟進相關外判工程的進展情況。
8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。
(四)技工崗位職責
1、在領班的領導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。
2、按照工作指令和有關規程進行下列工作：
?、賹υO備實施常規保養和維修。
?、诒O管設備的運行。
?、蹫橛脩籼峁┚S修、安裝服務。
?、芴顚懞酶鞣N原始記錄。
3、參加公司內部組織的有關學習和培訓。
(五)文員崗位職責
1、在部門經理的直接領導下，負責處理本部門的日常事務。
2、負責部門工作會議的記錄整理。
3、負責打印、收集、整理工程部的文件。
4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。
5、負責查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報。
6、負責每月統計發放工程部員工的各項勞保福利用品。
7、負責接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。
二、設備管理班組工作范圍
(一)強電組：
1、負責高低壓配電房、高壓電房、發電機房、冷凍機房、電梯機房、樓層配電房及冷卻塔的日常運行、維修和保養。
2、負責非辦公時間樓宇所有設備的應急維修。
3、負責樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。
(二)弱電組：
1、負責樓宇內工作電壓36V以下的弱電系統的日常運行、維修、保養。
2、負責樓宇電話、閉路電視、寬帶網等專線的開通與維修。
3、負責室外弱電設備的維修。
(三)維修組：
1、負責公共區域供水系統、供電系統、樓宇設備層設備的日常巡查、運行、維修和保養。
2、負責業主單元水電及自用設備的入室維修服務。
3、負責公共區域設施設備的巡查、維修。
4、負責消防設備的巡查、維修、保養。
三、工程部各班組工作細則
(一)強電組工作細則
1、每班每小時一次巡查高壓室;
2、每班每小時一次巡查低壓室;
3、每班每小時一次巡查發電機房;
4、每班每小時一次巡查變壓室;
5、每班每小時一次巡查冷凍機房和控制室;
6、每班一次巡查電梯機房;
7、每月一次巡查樓層配電房，并負責有關設備大的保養;
8、每班一次巡查冷卻塔;
9、每班按時間表啟停室外、公共區域照明、電梯及空調;
10、負責非辦公時間的緊急維修;
11、負責供配電中心、冷凍機房、控制室各類設備的保養及所屬設備的檢修;
12、保持供配電中心、冷凍機房及控制室環境清潔，每天打掃一次;各配電箱、電柜表面每天清潔一次;B6
13、每班一次防火安全檢查;
14、每月一次發電機試運行。
(二)弱電組工作細則
1、負責樓宇客戶直線電話、專線的開通及維修;
2、每班巡查消防監控中心設備一次;
3、負責樓宇公共區域工作電壓36V以下設備的維修和保養;
4、負責為客戶室內工作電壓36V以下設備提供有償維修服務;
5、每班一次防火安全檢查;
6、每周一次按責任范圍巡查責任設備;
7、每天清潔一次工作區域內環境衛生。
(三)維修組工作細則
1、每天二次巡查水泵房，并負責室內設備的維修;泵體、地面每周清潔一次;控制室柜內每月一次清潔除塵。
2、每天二次巡查排污泵，并負責設備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。
3、每天二次巡查泵房，并負責室內設備維修;每周一次清潔地面、設備表面。
4、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清潔地面、設備表面。
5、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。
6、每周二次巡查公共區域供電、供水系統，并負責維修。
7、負責樓宇公共設施的維修整改。
8、每天一次巡查轄區內是否有火災隱患。
9、每周一次巡查公共區域空調器，并負責維修。
10、為客戶室內設備提供有償服務。
篇2：房地產公司工程部主任崗位職責
房地產公司工程部主任崗位職責
一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。
二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。
三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。
四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。
五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。
六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。
七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。
八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。
九、完成領導交辦的其他工作。
篇3：項目公司工程部部門職責
項目公司工程部部門職責
1.崗位設置圖
2.部門使命
負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門
3部門職責
3.1項目前期報建
負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;
協調組織項目前期過程中的各項工作。
3.2項目工程策劃
參與項目前期方案的評審工作;
組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;
3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系
負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;
負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;
根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;
組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;
組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;
負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。
3.4參與外包單位的選擇
負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;
參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。
3.5施工前準備工作
負責施工前各項準備工作的實施和督促;
負責對本項目參建單位人員的培訓;
負責配合工程技術部進行施工圖交底;
負責施工組織設計的評審及批準工作。
3.6進度管理
負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;
負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;
負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。
3.7現場技術管理
負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;
負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;
負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;
定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;
負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。
3.8質量管理
負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;
負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;
負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;
組織施工各階段的工程驗收;
質量通病的防治和消除;
負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。
3.9安全文明管理
負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。
施工現場的社會治安的綜合治理。
監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。
3.10材料管理
參與建筑裝飾裝修材料選型;
負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;
負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;
負責對材料封樣的現場管理;
負責對施工單位材料進度報量的審核;
負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;
負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。
負責權限范圍內的材料采購工作;
負責材料臺帳建立、維護工作。
3.11供應商管理
參與工程供方的資質預審;
施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;
負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;
負責材料供應商的評價。