住宅風冷式冷熱水中央空調機安裝保養維修指導冊

　　1、機組安裝

　　1.1裝場所選擇：室外主機可安裝于陽臺、屋頂、專用平臺或便于安裝并能可靠承重的位置;選擇通風良好、排氣順暢并且機組排氣不影響鄰居的場所;機組周圍應無強熱源以及其它設備的排氣口。

　　1.2安裝方式：可直接用膨脹螺栓將主機固定在混凝土機座上，也可以采用角鋼制成托架，先固定在混凝土機座上，加防震橡膠墊，將主機置于鋼架上，要確保機組水平放置;搬運機組時，傾斜度應小于45度。

　　1.3水系統管路連接：水系統管路連接應按照水暖管道標準施工;按照機組給出的配管尺寸及機組的制冷量選取相應的管徑;供回水管的最高處應裝置自動排氣閥;機組進水管處，必須安裝60目的水過濾器，并定期清洗;水系統管路完成后，要進行水壓試漏試驗并排污，確保系統內水質清潔;水系統補水電磁閥及截止閥必須安裝于室內，做好水系統冬季防凍工作。

　　2.電氣安裝

　　2.1電源電壓應為三相380V-50Hz交流電源，電源控制開關應選擇相應容量的空氣斷路器和導線。

　　2.2接線方式采用三相五線制，并按圖紙接好各控制線路。

　　2.3安裝和維護系統前，必須切斷電源。

　　3.系統調試

　　3.1調系統載冷劑的充注：

　　3.1.1熱泵機組系統：通過手搖加壓泵，將一定濃度的防凍專用載冷劑，從機組回水管處向系統內充入，直至將整個系統充滿，并確認系統內空氣已經排盡。

　　3.1.2單冷機組系統：通過手搖加壓泵，將水從機組回水管處向系統內充入，直至將整個系統充滿，并確認系統內空氣已經排盡。

　　3.2運轉前的準備：

　　3.2.1檢查室內風機盤管的電源是否接線無誤，風機運轉方向是否正確;風機盤管內進出水閥門是否全開;如風機盤管管道內有空氣存在時，應由排氣閥將其排出。

　　3.2.2檢查管路系統：檢查機組系統回水合靜壓是否在4.5-6.0mH2O;檢查整個管路系統水量是否充滿，空氣是否排放干凈;檢查整個系統中的閥門是否全部打開;檢查管路系統的保溫性能是否良好。

　　3.2.3檢查配電系統：檢查電源電壓波動是否在±10%以內，相間電壓波動是否在2%以內;檢查各電氣緊固件是否牢固，線路是否按照電氣線路圖連接。

　　3.2.4檢查室外空調主機：檢查機組外觀及管路系統是否完好正常;檢查風機扇葉是否接觸風扇罩;按機組內的手動排氣閥和水泵的排氣閥，將機組管道內的空氣放盡。

　　3.3運行：

　　3.3.1冬季運行前必須預熱6小時以上。

　　3.3.2確定各項檢查合格后給機組通電，進行開機操作，此時系統循環水泵應平穩運行，若有明顯的尖叫聲，應停機排出機組中的空氣，然后再開機。

　　3.3.3壓縮機絕對不允許反轉!壓縮機啟動后，如有異響立即停電檢查，若無異響方可繼續運行。

　　3.3.4機組夏季運行中，回水溫度大于16°時，壓縮機啟動，直至回水溫度降至10°后壓縮機停止工作。

　　3.3.5機組冬季運行中，回水溫度小于40°時，壓縮機啟動，直至回水溫度降至42°后壓縮機停止工作。

　　3.3.6機組進出水溫差應在3°左右。

　　3.3.7試運轉后必須再次清洗過濾器。

　　3.4日常操作與維護：

　　3.4.1組所有開關切勿隨意關閉。

　　3.4.2要隨意進行制冷、制熱狀態轉換。

　　3.4.3定期清洗風機盤管的風口過濾網及冷凝器翅片。

　　3.4.4機組停機后，一般不要切斷電源;若切斷電源，重新開機前，機組必須預熱6小時以上。冬季禁止切斷電源。

　　3.4.5冷式機組停止使用后，應從機組的泄水口將機組內和水系統中的水放盡，并切斷電源。第二年重新開啟前，重新加水、排氣。

　　4.關工作記錄表格

　　《公用設施保養維修記錄表》

篇2：空調設備維修保養制度(3)

空調設備維修保養制度（三）

■★第一條 運行檢查制度：

1.空調主機：

(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態；

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；

(2)壓力表讀數是否正常；

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；

(4)閥門開關位置是否正常；

(5)排除不正常的漏水現象；

(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。

3.冷卻水塔：

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；

(2)每天兩次實地檢查運轉情況：A.運轉是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。

4.柜式空調機：

(1)每天到實地檢查兩次；

1)機組運行是否有異響或振動；

2)凝結水暢通情況及機組出風情況；

3)電動閥門工作狀態。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。

■★第二條月度保養：

1.空調主機：

(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；

(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵：

(1)軸承加油；

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。

3.冷卻水塔：

(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；

(2)軸承加油；

(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調機：

(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；

(4)軸承加油；

(5)清理機組外表及機房環境。

■★第三條季度保養：

1.空調主機：

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)電機軸承加油；

(2)聯軸節清潔、換油；

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔：

(1)保養、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。

4.柜式空調機：

(1)電機軸承加油；

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。

■★第四條 年度保養：

1.空調主機：

(1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；

(2)檢驗各儀表的準確可靠性；

(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；

(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；

(5)清洗機油過濾器；

>(6)每兩年更換一次冷凍機油；

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管子是否有腐蝕現象；

(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；

(9)電機做年度檢修保養。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)檢查密封件的密封情況；

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內外表面，泵殼內外表面及機架做除銹油漆保養；

(4)檢查各儀表的準確可靠性；

(5)檢查保養所有附屬閥件；

(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現象；

(7)電機做年度檢修保養；

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔：

(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)對電機做年度檢修保養，并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調機：

(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；

(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；

(3)檢查所有附屬閥件；

(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；

(5)對電機做年度檢修保養；

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉48小時后再重新檢查一次；

(7)清潔消音器。

風機盤管機組的代號

FP12345

FP——表示風機盤管空調器；

1——用數字表示風機盤管空調器的名義風量×100m3/h；

2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；

3——用漢語拼音字母表示結構形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風機部分為敞開式；

4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；

5——用漢語拼音字母表示進、出水管方向，Z表示面對機組正面，機組進、出水管在機組的左面，Y表示位于后面。

篇3：酒店空調保養制度

　　酒店空調保養制度

　　1）定期清洗和濾塵網。

　　2）清潔面板，用軟布蘸上溫水或中性清潔劑輕輕擦拭，然后用干的軟布擦干。

　　3）清潔濾塵網，首先按說明書取下濾塵網，用軟刷蘸中性清潔劑刷洗，然后用清水漂洗，再用軟布擦干或在陰涼處晾干，最后按說明要求裝上濾網。

　　4）換季不用時，要清掃，拔掉電源，取出遙控器內的電池，以防損壞。體，將室外機體罩上保護罩，以免日曬雨淋，重新使用時，要檢查濾清器是否清潔，并確認已關上;取下室外的保護罩，移走遮擋物體，試機檢查運行是否正常;確認遙控器電池電力狀況。

　　5）簡單的故障自檢?？罩^機不運轉:是否停電?電源絲有無斷開?電源開/關是否在"關"的位置?是否末插接電源?噪音大:安裝是否傾斜?格柵是否關閉房間不冷或不暖:是否敞開?濾塵網是否堵了灰塵?進風口及送風口是否被擋?設定溫度是否過低或過高?是否高峰，電壓太低或波動太大?