青島星泓天貿城一期工程監理實施細則
(給排水及暖通工程)
監理部(章)：
監理工程師：
*年*月*日
總監理工程師
?。?年*月*日
青島商業建設監理有限公司
1編制依據
1.1國家和青島市(含嶗山區)有關工程建設方面的法律、法規、辦法及規定;
1.2經相關部門審核批準建設單位提供的本工程設計文件及其其他技術資料;
1.3國家有關的建設工程施工驗收規范及標準。
1.4工程監理合同，建設工程承包合同以及其他與本工程建設有關的合同、協議;
1.5經審核批準的本工程項目監理規劃;
本項目工程概況和給排水、暖通安裝工程特點
2.1工程概況
青島星泓天貿城一期工程A1、A2地塊，德國風情街A5-A11，位于青島即墨市，東側為華山二路，南側為文化路，西側為華山三路，北側為藍鰲路。A1地塊建筑用地面積56015㎡，其中：地上㎡，地下33776.8㎡(消防水池和化糞池)。建筑高度21.65米;地下一層，地上四層。A2地塊建筑用地面積68508㎡，其中：地上㎡，地下17940㎡(消防水池和化糞池)。建筑高度21.65米;地下一層，地上四層。
結構形式：框架結構
抗震設防烈度：六度
建筑耐火等級：地上二級，地下一級
2.2給排水、暖通安裝工程特點
生活給水系統：本工程由市政給水管網供水，壓力不小于0.16MPA;A1日用水量為1008m3/d，A2與A5合用日用水量為1019m3/d;采用分區供水，其中A-1地塊生活泵房供本地塊生活用水，A-2地塊生活泵房供A-2、A-5地塊生活用水，地下一層至地上一層為低區由市政管網直接供水，二至四層為高區由設于地下一層生活水泵房的高區生活恒壓生活給水裝置供水。
商鋪每個公共衛生間均設水表計量。A-2地塊四層廚房給水僅預留給排水接口，每個公共衛生間均設水表計量。
生活污水系統：室內污廢水采用分流制排入室外管網，生活污水經化糞池預處理后、廚房含油廢水經隔油池處理后和其他生活廢水一起排入市政污水管網;
雨水系統：屋面雨水按壓力流系統設計計，采用虹吸雨水系統，屋面雨水通過虹吸雨水斗、側墻式或87型雨水斗收集后經室外雨水管網排入市政雨水管網;
循環冷卻水系統：本工程設有中央空調，地下一層冷凍機房設有循環水機組，系統選用冷卻塔和冷卻循環水泵滿足要求，冷卻塔設于本地塊屋面，冷卻循環水泵設于本地塊地下一層冷凍機房，冷卻塔補水來自高區變頻供水。
消火栓給水系統：本工程按多層公共建筑設計消防，消防泵房位于地下一層，室外消防水源來自市政自來水管，自市政道路引入四根DN200給水管攻本工程室外消防用水。室內消防用水由消防泵房和屋頂消防水箱提供，消防泵房設有756m3的消防水池，屋頂設有一座有效容積為50m3的消防水箱;
1)室外消火栓用水量取40L/S，室內消火栓用水量取40L/S，火災延續時間2小時。
2)室外消火栓用水由市政管網供水。
3)室內消火栓用水由設于A-1、A-2地塊地下一層的消防泵房提供，2座泵站內均配置消防水池,二臺(一用一備)的室內消火栓加壓泵(Q=40L/S,H=100m)及1套消火栓增壓設備。
4)消火栓系統在室外設DN150水泵接合器與室內消火栓系統相連。(位置另見總圖)
5)消火栓系統豎向為一區管網布置成環，地下一層至二層采用減壓穩壓型消火栓，其栓口出水壓力取0.35MPa。
6)消火栓泵可通過消防水泵出水管上的壓力開關、屋頂消防水箱出水管上的流量開關等開關信號直接自動啟動，并能手動啟停;同時消防水泵和穩壓泵設置就地強制啟停泵按鈕，并設有保護裝置。
7)消防水池和消防水箱均設溢流水位、消防水位和低水位，并在溢流水位和低水位報警，水池、水箱水位均設置就地水位顯示裝置，并傳至消控中心.
自動噴淋滅火系統：
1)本工程A-1~A-4地塊除高度大于12m的步行街中庭及不宜用水撲救的部位外，其余場所均設置自動噴淋系統。噴淋系統按中危級設計，火災延續時間取1小時。自動噴淋設計參數如下：
a.地下汽車庫:
采用閉式泡沫-水預作用系統，噴水強度不小于6.5L/min.m2,作用面積465m2.b.
地上中間商鋪(設空調部分)：采用濕式噴淋系統，噴水強度不小于8L/min.m2,作用面積160m2.c.
其余商鋪：采用預作用噴淋系統，噴水強度不小于8L/min.m2,作用面積160m2.d.
噴淋系統設計流量車庫取90L/S，商鋪取40L/S。
2)噴淋系統的消防水池和屋頂水箱與消火栓系統合用。
3)消防泵房內設3臺(二用一備)的噴淋泵(Q=55L/S、H=80m)供噴淋系統用水。地下車庫發生火災時開2臺，其余區域火災時開1臺.噴淋系統設1套增壓設備。
4)自噴系統在室外設有DN150水泵接合器與室內自噴系統相連。(位置另見總圖)
5)濕式報警閥分散設置于水泵房或報警閥間內。
6)A-1、A-2地塊地下一層人防區自動噴淋預留DN200噴淋干管接口，報警閥組設于人防區內，詳見人防施工圖。
監理工作流程
對本工程分三階段，即施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段，采用事前、事中和事后控制的方法開展監理工作。
日常監理工作應結合工程施工進度的具體實際情況，通過審核施工單位施工計劃、查閱檢驗進場材料質量證明資料、現場巡視、參加隱蔽驗收和參與性能試驗等方式隨時掌握工程進度、質量、投資和施工安全等情況。
發現問題及時采用口頭通知、監理工作聯系單、監理工程師通知單等形式督促施工單位及時采取措施進行整改，確保施工進度、質量、投資、施工安全等處于可控狀態，確保監理工作滿足工程監理合同各項條款的要求。
具體做法分列在監理工作控制要點中。
監理工作控制要點及目標值
4.1給排水和暖通分部工程監理工作目標
按照《監理規劃》制定的本工程監理工作總目標的要求，本分部工程監理工作目標如下：
進度目標：配合土建同期完成;
質量目標：施工質量驗收合格;
投資目標：不突破施工合同及附件關于本分項工程的預算;
安全目標：安全無事故;
4.2監理工作的控制要點
一)進度控制：
1.事前預控：
1.1審核施工單位提交的施工進度計劃與本專業相關部分內容是否符合工期總目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性。
1.2審核施工單位提交的施工方案中本專業相關分部分項工程保證工期，充分利用時間的技術組織的可行性、合理性。
1.3審核施工用電總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協調性、合理性。
2.事中監控：
2.1工程進度檢查：審核施工單位工程進度報告、實施動態管理;當本專業相關分項實際進度與計劃進度出現差異時，分析原因并提出進度調整措施和方案。
2.2為工程進度款的支付，簽署計量認證意見。
2.3定期向總監(總監代表)、建設單位報告有關工程進度情況。
3.事后控制：
本專業相關分部分項工程實際進度與計劃進度出現差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施：
3.1制定保證總工期不突破的對策及相應的技術、經濟、組織等措施。
3.2制訂總工期突破后的補救措施。
二)質量控制
1.事前預控：
1.1.熟悉圖紙，對設計說明和圖紙有疑問的地方或時不符合現行標準、規范，施工圖相互間不一致、設計文件錯漏、室內外設備布置和線路走向不符合現場實際等，在圖紙會審時進行書面或口頭提出;凡設計圖紙與國家規范、標準不符時，按規范、標準執行;圖紙會審和設計修改要及時標注在相應的施工圖上。與施工單位一起根據設計圖紙，對給排水及采暖設備基礎位置尺寸、預留孔、預埋件管路的敷設部位、給排水器具等在施工前進行全面確認并書面匯總。
1.2備齊施工必須要用的規范和圖集，以滿足監理工作的需要。
1.3審核確認分包單位是否具備施工資質
審查總包單位報送的電氣安裝等施工企業分包資質報驗材料，其報送內容必須有有效的安全生產許可證和市場準入證明，管理人員和操作人員必須持有相關專業的有效上崗證明。
1.4督促給排水工程等施工單位在開工前先報送施工組織設計或施工方案;并督促其建立自檢、互檢、專檢的三檢制度，確保質保體系和安保體系運作正常，督促做好施工技術交底(一定要其上一級技術負責人審批后執行)。要求安裝承包方在現場設專職質檢員和安全員，以滿足現場管理和質量、安全控制的需要。
1.5該排水、采暖安裝工程主要設備、材料、成品和半成品進場驗收
1)嚴格材料進場檢驗制度，明確責任。有關各部人員均要樹立質量第一的觀念，掌握各類材料的技術性能和驗收標準。
2)進場材料進行驗收檢查時，應著重檢查：
a.主要設備、材料、成品和半成品進場檢驗結論應有記錄;確定符合規定要求，才能在施工中應用。按照規定復試材料應督促施工單位及時見證取樣送檢。
b.設備、材料、成品和半成品必須符合國家現行技術標準的規定，保證質量證明資料齊全、有效。
c.對有異議者送有資質的試驗室進行抽樣檢測，出具檢測報告;符合相關標準才能在施工中應用。
d.了解規格、型號技術參數是否符合合同及圖紙要求，技術性能是否滿足規范要求，以便在安裝前先熟悉、掌握質量控制檢測手段和安裝工藝等，以便于預控。
e.凡采用新材料、新設備應有合格的試驗報告、技術鑒定文件。
f.設備及材料的運輸和保管應符合規范要求和制造廠對其產品的規定。
3)建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準和設計要求，進場時應做檢查驗收，并經監理工程師核查確認，需要復試者經過復試后方可使用。涉及消防用的材料設備(如消防水箱、消火栓等)應有符合規定的型式認可證書、型式檢驗報告和3C證明資料，并按照山東省消防總隊規定進行送檢。
柔性接口鑄鐵管，首先應做好材料的檢查驗收，具體應重點檢查以下內容：①壁厚及其均勻程度須符合標準要求。②管環鑄造質量，內外表面圓柱的直線度，不應有毛刺、砂眼、氣孔。③承插口的加工精度，配合尺寸是否準確，密封圈的材料、截面形狀是否符合要求。
PVC管材、管件：做好材料的進場檢查驗收，審驗質量證明資料，進行型號、規格和外觀檢查，合格后進行見證取樣送檢。
4)所有材料進場時都應有出廠合格證，主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書，在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。
5)閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗;試驗應在每批(同牌號、同型號、同規格)數量中抽查10%，且不少于1個;對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應個做強度和嚴密性試驗;PPR給水管道上的所采用的閥門及管件其壓力等級不應低于管道工作壓力的1.5倍。
6)管道使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外經應與管道外經相同。
7)塑料給、排水管材應水平堆放在平整的地面上，堆放高度不得超過1.5米;對于承插式管材、配件堆放時，相鄰兩層管材的承口應相互倒置并讓出承口部位，以免承口承受集中荷載。
8)塑料給排水管材、配件均應避免陽光的暴曬。
1.6技術準備步驟和土建施工條件
1)落實建設、設計、承包單位給排水、暖通專業人員情況和聯絡方式、聯絡渠道，明確分工和權限。
2)審查相關專業工序安排及銜接、交叉關系和預留部位，預埋件的保障手段和質量措施及成品保護手段。
3)審核施工用電負荷、負載分配、導線截面及開關整定值，用電器具檢查合格后準許使用。
4)預埋件及預留孔洞符合設計要求，預埋件牢固、支架焊接質量符合要求。
5)土建結構驗收時，給排水及暖通施工人員應按圖查實預留施工孔洞及預埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩好。
2.事中監控：
2.1在施工過程中設置見證點和報驗點。
1)對本工程設立如下見證點，在見證點施工前，施工單位要通知監理工程師。
a.各種器材的試驗、檢驗;
b.器材本體、附件的連接安裝;
c.風機盤管及其空調室外機的安裝;
d.給排水各種閥門的安裝;
e.風機盤管供水和回水主管的沖洗;
f.設備的開箱檢查;
g.系統的開始試運行;
h.各類排水通球試驗及不承壓管道上水、灌水試驗;
2)對本工程設立如下報驗點，在報驗點時，施工單位要通知并有專職質檢員陪同監理工程師到現場，監理工程師必須在約定的時間到達現場，經監理工程師認可后方可進行下道工序。
a.埋管和暗管的隱蔽;
b.管道井內外抹灰后井外管路隱蔽;
c.各類管道水壓試驗;
d.系統功能性試驗和測試;
e.消火栓噴水實驗;
f.空調系統調整試驗;
g.其它隱蔽工程。
h.其它監理人員必須到位旁站或見證的施工工序。
2.2給排水及采暖設備施工過程中重點控制項目：
2.1.1施工過程中的質量監理控制重點
1)建筑給水、排水及采暖工程與相關各專業之間，應進行交接質量檢驗，并形成記錄，
2)隱蔽工程在隱蔽前一定要經監理工程師檢查驗收合格后，才能進行隱蔽，并形成記錄。
3)地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施;對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。
4)管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取下列保護措施：
?、?在墻體兩側采取柔性連接;
?、?在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150毫米的凈空;
?、?在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。
5)在同一房間內，同一類型的采暖設備、衛生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上。
6)明裝管道成排安裝時，直線部分應相互平行;曲線部分：當管道水平或垂直平行時，應與直線部分保持等距;管道水平并行時彎管部分的曲率半徑應一致。
7)管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規定：
?、?位置正確，埋設應平整牢固;
?、?固定支架與管道應接觸緊密，固定應牢靠;
?、?滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩測間應留有3—5毫米的間隙，縱向移動量應符合設計要求;
?、?無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝;
?、?有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方向偏移;
?、?固定在建筑結構的管道支、吊架不得影響結構的安全。
8)鋼管水平安裝的支、吊架的最大間距應符合《施工質量驗收規范》規定：
9)采暖工程：風機盤管安裝位置、數量應符合設計要求;冷凝水泄水管側應稍低，坡度不小于0.01，以利于冷凝水排放;風機盤管機組通水前，應對連接風機盤管的供水和回水主管進行通水清洗;風機盤管安裝在吊頂內時，應預留檢修口。
10)給水及熱水供應系統的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架間距應符合《施工質量驗收規范》，并用金屬制作的管道支架，應在管道與支架間加襯排金屬墊或直管：
11)采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道管卡安裝應符合《施工質量驗收規范》規定：
12)管道及管道支架、吊桿安裝牢固;
13)管道穿越墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平，安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平，穿過樓梯的套管與管道之間的縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙，宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑，管道接頭不得設在套管內。
14)彎制鋼管時，彎曲半徑應符合《施工質量驗收規范》規定：
15)管道接口應符合下列規定：
?、俟艿啦捎谜辰咏涌?，管端插入承口的深度不得小于《施工質量驗收規范》的規定：
?、谌劢舆B接管道PPR的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現象。
?、鄄捎孟鹉z圈接口的管道，允許沿曲線敷設，每個接口的最大偏轉角不得超過規范規定。
?、芊ㄌm接時襯墊不得凸入管內，其邊緣接近螺栓孔為宜，不得安放雙墊或偏墊。
?、葸B接的螺栓，直徑和長度應符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的1/2。
?、蘼菁y連接管道安裝后的管螺紋根部應有不多于2~3扣的外露螺紋，多余的麻絲應清理干凈并做防腐處理。
?、叱胁蹇诓捎盟嗄砜跁r，油麻必須清潔，填塞密實，水泥應捻入并密實飽滿，其借口凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。
?、嗫ü?套)式連接兩管口端應平整無縫隙，溝槽應均勻，卡緊螺栓后，管道應平直，卡箍(套)安裝方式應一致。
16)各種承口管道系統和設備應做水壓實驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。
2.1.2室內給水系統安裝監理
一般規定
1)給水管道與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。
2)管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理;管徑大于100mm以上的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。
3)給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式;塑料管和復合管與金屬管件、閥門等連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。
4)鋼管連接可采用專用管件連接或焊接，當管徑小于22mm時宜采用承插或套管焊接，承口應迎向介質流向安裝，當管徑大于或等于22mm時宜采用對口焊接。
5)給水管或裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可折卸的連接件。
6)冷、熱水管道同時安裝時應符合下列規定：
?、偕舷缕叫邪惭b時熱水管應在冷水管上方;
?、诖怪逼叫邪惭b時，熱水管應在冷水管左側;
2.1.4給水管道及配件安裝控制重點：
1)主控項目
?、偈覂冉o水管道的水壓試驗必須滿足設計要求，當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統實驗壓力下觀測10mpa壓力降不應大于0.02mpa，然后降到工作壓力進行檢查。應不滲不漏，塑料管給水系統應在實驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03mpa，同時檢查連接處不得滲漏。
?、诮o水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄;檢驗方法：觀察和開啟閥門，水口等放水。
?、凵a給水系統，管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗。符合國家《生活飲水標準》方可使用;檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告。
?、苁覂戎甭窠o水管道(塑料管和復合管道除外)應做防腐處理，埋地管道防腐層材質和結構用符合設計要求;檢驗方法：觀察和局部解剖檢查。
2)一般項目
?、俳o水管與排水排出管的水平間距不得小于1m，室內給水與排水管平行敷設時，兩管間的最小水平間距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直間距不得小于0.15m，給水管應加套管，其長度不得小于排水管直徑的3倍;
?、诠艿兰肮芗附拥暮缚p表面質量應符合下列要求：
a、焊縫外形尺寸應符合圖紙和專業文件的規定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過度;
b、焊縫及熱影響區表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣坑等缺陷。
c、給水水平管應有2‰~5‰的坡度坡向阻水裝置;
?、劢o水管道和閥門安裝的允許偏差應符合《施工質量驗收規范》的規定：
?、艹膳殴芏魏统膳砰y門在同一平面上的間距應符合《施工質量驗收規范》的規定;
?、莨艿赖闹?、吊架平整牢固，其間距應符合《施工質量驗收規范》的規定;
?、匏響惭b在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方和水暖井，安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻間距為10mm~30mm;水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm。
2.1.5室內消火栓系統安裝控制重點：
1)主控項目
?、偈覂认鹚ㄏ到y安裝完成后，應盡量取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層取二處消火栓試射試驗，達到設計要求為合格。
?、谙鹚ńo水管道的水壓試驗必須符合設計要求，高層建筑設計未標明時，試驗壓力一般為1.4mpa。
2)一般項目
?、侔惭b消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和連接接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。箱體內消火栓的安裝應符合下列規定：
a、栓口應朝外，并不應安裝在門軸側;
b、栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm;
c、閥門應距箱側面為140mm，距箱后內表面為100m，允許偏差±5mm;
d、消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm;
2.1.6給水設備安裝控制要點
1)主控項目
?、偎镁臀磺暗幕A混凝土強度、坐標、標高。尺寸和螺柱孔位置必須符合設計規定;
?、谒迷囘\轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規定;
?、鄢谒涞臐M水試驗和密閉水箱(罐)的水壓試驗必須符合設計和規范的規定;
2)一般項目
?、偎渲Ъ芑虻鬃惭b，其尺寸及位置應符合設計規定，埋設平整牢固;
?、谒湟缌鞴艿挠头殴軕O置在排水地點附近但不得與排水管直接連接，
?、哿⑹剿玫臏p振裝置不應采用彈簧減振器;
?、苁覂冉o水設備安裝允許偏差應符合《施工質量驗收規范》的規定：
?、莨艿兰霸O備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應符合《施工質量驗收規范》規定：
2.1.7室內排水系統安裝控制重點
1)主控項目
?、匐[蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不應低于底層衛生器具的上邊緣或地層地面高度;
?、谏钗鬯芰瞎艿赖钠露缺仨毞显O計或[施工質量驗收規范]的規定：
?、叟潘芰瞎鼙仨毎丛O計要求設置伸縮帶。如設計無要求時，伸縮帶間距不得大于4m;
高層建設的明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防水套管;
?、芘潘⒐芗八礁晒芄艿缿鐾ㄇ蛟囼?，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。
2)一般項目
?、僭谏钗鬯艿婪胖玫臋z查或清掃口應符合設計要求，當設計無要求時應符合下列規定;
a、在管上每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置;如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口;如有Z字彎管時，則在該層Z字彎管的上部設置檢查口;檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm;檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。
b、在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口;當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相近的墻面距離不得小于200mm。若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻間距離不得小于400mm。
c、在轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口;
d、污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口;
?、诼裨诘叵禄虻匕逑碌呐潘艿赖臋z查，應設在檢查井內，井底表面標高與檢查口的相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口;
?、劢饘倥潘艿赖牡鯗匣蚩ü繎潭ㄔ诔兄亟Y構上;固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m，樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一下固定件;立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施;
?、芘潘芰瞎艿乐?、吊架間距應符合《施工質量驗收規范》的規定：
?、菖潘夤懿坏门c風道或煙道連接，且應符合《施工質量驗收規范》規定：
a、通氣管應高出屋面300mm，但必須大于積雪厚度;
b、在通氣管出口4m以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門窗側;
c、在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置;
d、屋頂有隔熱層應從隔熱板面算起;
?、尥ㄏ虼巴獾呐潘?，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45°三通和45°彎頭連接，并應在垂直管道頂部設置清掃口;
?、哂墒覂韧ㄏ蚴彝馀潘畽z查井的排水管，井內伸入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉角，如跌落差大于30mm可不采角度限制;
?、嘤糜谑覂扰潘乃焦艿琅c水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45°三角或45°三角和96°斜三角，或96°斜四通;立管與排出管端部的連接，應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭;
?、崾覂扰潘艿腊惭b的允許偏差應符合[施工質量驗收規范]相關規定：
2.1.8雨水管道及配件安裝控制重點：
1)主控項目：
?、侔惭b在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗;
?、谟晁啡鐔斡盟芰瞎?，其伸縮節安裝應符合設計要求;
?、蹜业跏接晁艿赖姆笤O坡度不得小于5‰;埋地雨水管道的最小坡度，應符合《施工質量驗收規范》規定：
2)一般項目
?、儆晁艿啦坏门c生活污水管道相連接;
?、谟晁饭艿倪B接應固定在屋面的承重結構上;雨水斗邊緣與屋面相連接處應嚴密不漏;連接管管徑當屋設計要求式，不得小于100mm;
?、蹜业跏接晁艿赖臋z查口或帶法蘭的堵口的間距不得大于《施工質量驗收規范》的規定：
?、苡晁艿腊惭b的允許偏差應符合《室內排水管道安裝的允許偏差和檢驗方法》中的規定。
2.1.9衛生器具安裝的控制重點
1、一般規定
?、傩l生器具的安裝應采用螺栓式膨脹螺栓柱安裝固定。
?、谛l生器具安裝高度，應符合設計要求和《施工質量驗收規范》的規定：
2、控制要點
1)、主控項目：
?、倥潘芎偷芈┑陌惭b應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏;地漏水封高度不得小于50㎜;
?、谛l生器具交工前應做滿水、通水試驗;
2)一般項目：
?、傩l生器具安裝的允許偏差應符合《施工質量驗收規范》的規定：
?、谟酗椕娴脑∨?，應留有通向浴盆排水口的檢修門;
?、坌l生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固。與器具接觸緊密、平穩;
3、衛生器具給水配件安裝控制要點：
1)主控項目：
?、傩l生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活;
2)一般項目：
?、傩l生器具給水配件安裝標高的允許偏差應符合
[施工質量驗收規范]的規定：
?、谠∨柢浌芰茉∑鲯煦^的高度，如設計無要求，應距地面1.8m;
4、衛生器具排水管道控制要點：
1)主控項目：
?、倥c排水橫管連接的各衛生器具的受水口和主管均應采取妥善可靠的固定措施：管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施;
?、谶B接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整;
2)一般項目：
?、傩l生器具排水管道安裝的允許偏差應符合[施工質量驗收規范]的規定：
?、谶B接衛生器具的排水管徑和最小坡度，如設計無要求時，應符合《施工質量驗收規范》的規定。
2.1.10
消防給水系統控制重點(依據DB37/242-20**)
1)消防水池和消防水箱容積應符合設計要求;
2)消防水池和消防水箱水位能在消防控制室內顯示;
3)除串聯消防給水系統外，消防水箱出水管應設單向閥，其關閉時應嚴密;
4)消防水箱應有補水措施;
5)系統使用的水泵銘牌的規格、型號、性能指標應符合設計要求;
6)水泵控制柜手動、控制室遠距離啟動應正常，應保證在60s內投入正常運行;且消防聯動控制裝置應顯示信號;
7)水泵應采用自灌式吸水;水泵進出口閥門應常開;當存在超壓可能時，水泵出水管上應設置防超壓設施;
8)消防水泵控制柜應能按鈕啟停每臺水泵;主泵不能投入正常運行時，應能自動切換啟動備用水泵;
9)水泵接合器的設置數量、類型應符合設計要求;控制閥應常開，且啟閉靈活。單向閥的安裝方向應正確：止回閥應嚴密關閉。
10)消火栓的設置位置、類型及數量應符合設計要求：
11)噴頭設置位置、型號、規格、公稱動作溫度應符合設計要求;
12)裝設通透性吊頂的場所，噴頭應布置在頂板下。
3.事后控制：
3.1注意質量通病的預防，督促整改。
3.2組織分部分項工程的質量評定、參與試車、試運轉及單機聯動調試。
3.3各分項驗收資料審查。
1)隱蔽工程報驗要及時、隱蔽驗收資料完整、無漏項。
2)分項工程報驗不缺項。
3)單體調試、系統調試及時;運轉記錄完整、資料無缺陷。
4)出具試驗報告的單位應符合要求。
5)工程交接驗收資料和文件要齊全。
6)各項測試記錄符合要求。
3.4竣工圖審核。
3.5整理工程技術文件資料，并編目建檔。
篇2：裝飾裝修細部工程監理實施細則
裝飾裝修細部工程監理實施細則
1 監理工作流程：
準備階段
施工單位根據合同要求及設計要求選擇合格的材料制作樣品，報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場，產品應有出廠合格證。質保資料自審合格，填報《工程材料/構配件/設備報審表》。
監理人員根據合同要求，設計要求及樣板，審查質保資料，檢查進場材料，合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》，并監督不合格材料完全撤出施工現場
施工階段
施工單位應先制作樣板工程，報監理、甲方認可后，方可組織大面積施工。
施工單位完成細部工程后，自檢合格，填寫《細部工程施工檢驗批質量驗收記錄表》，填報《工程報驗單》。
驗收階段
監理人員根據《細部工程施工檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》。并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發《不合格工程通知》，施工單位整改后填報《整改復查報審表》，重新報驗。
2 施工階段監控要點：
2.1櫥柜制作與安裝工程：
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：所用材料的材質、規格等應符合設計要求及國家現行標準規定；
?。?）安裝要點：櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固；
?。?）表觀要點：櫥柜表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，抽屜和柜門開關靈活、回位正確，裁口順直、拼縫嚴密。
2.2窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：所用材料的材質、規格等應符合設計要求及國家現行標準規定；
?。?）安裝要點：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規格、尺寸、安裝位置和固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固；
?。?）表觀要點：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑。
2.3門窗套制作與安裝工程:
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：所用材料的材質、規格、花紋和顏色等應符合設計要求及國家現行標準的有關規定；
?。?）安裝要點：門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求，安裝應牢固；
?。?）表觀要點：門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。
2.4護欄和扶手制作與安裝:
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：所用材料的材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求；
?。?）安裝要點：護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求，安裝必須牢固；
?。?）構造要點：護欄玻璃應使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；
?。?）表觀要點：護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。
2.5花飾制作與安裝工程
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點:所用材料的材質、規格，花飾的造型、尺寸應符合設計要求；
?。?）安裝要點:花飾安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固；
?。?）表觀要點:花飾表面應潔凈、接縫嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。
3 驗收標準：
3.1質量標準：執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第十二章中的規定。
3.2檢查方法：
?。?）相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；
?。?）安裝質量檢查，采用拉線、尺量、觀察和手扳檢查。
3.3檢查數量：施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第12.1.5、12.2.2、12.3.2、12.4.2、12.5.2和12.6.2中的規定；每個檢驗批至少抽查3間（處），不足3間（處）時應全數檢查。
4質量通病及其防治
?。?）窗簾軌道脫落。防治措施：（a）一般蓋板厚度不宜小于15mm，薄于15mm的蓋板，應用機螺栓固定窗簾軌道。（b）明窗簾盒一般在盒上先安裝軌道，如為重窗簾時，軌道應加機螺絲固定。（c）暗裝窗簾盒應安裝軌道，重窗簾時，軌道小角應加密間距，木螺絲規格不小于30mm。
?。?）櫥柜活扇開頭不靈活。防治措施：（a）合頁槽要深淺一致，合頁的尺寸要根據扇的大小決定。（b）扇與框或對扇縫隙要均勻，上縫要小，夏天安裝時縫隙可適當減少0.5mm，冬天安裝時縫隙要放大0.5mm，以防冬廈變形。（c）柜子在刷交活油前要再認真檢查一遍，發現有不靈活的活扇要修理后再刷交活曲。（d）插銷開插要靈活。（e）螺絲的數量、大小都應與合頁配套，如果少螺釘，或松動也會造成開關不靈活。
?。?）安裝固定扶手的欄桿及預埋件不牢固。防治措施：（a）安裝扶手前應檢查安裝固定扶手的預埋件（木磚或鐵件）是否牢固，否有松動現象、木扶手入墻應作防腐處理。（b）檢查欄桿是否安裝牢固?？繅跅U與墻應有拉結點；上下跑欄桿間應有連接片，以達到穩定性。（c）木扶手入墻的深度要保證10mm以上，并固定牢固。（d）粘結木扶手用的粘結料應認真檢查是否合格，粘結牢固。
?。?）窗臺板安裝時不拉線找直，不以標高找平。防治措施：（a）根據設計要求的窗下框標高、位置，劃窗臺板的標高、位置線，為使同房間或連通窗臺板的標高和縱橫位置一致，安裝時應統一抄平，使標高統一無差。（b）窗臺板有支架的，支架首先要找平找直，以使受力均勻。（c）安裝窗臺板時要用小水平尺找平；連通窗臺板要拉通線找直。（d）窗臺板底捻灰要嚴、捻實，支架應牢固，以不使受力而變成不平不直。（e）多塊拼接窗臺板若厚度有誤差，注意同規格在同部位使用。
篇3：裱糊軟包工程監理實施細則
裱糊與軟包工程監理實施細則
1 監理工作流程：
準備階段
施工單位根據合同要求和設計要求，提供樣品，報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場。材料應有出廠合格證，質保資料自審合格，填報《工程材料/構配件/設備報審表》。
監理人員根據合同要求、設計要求及樣品，審查質保資料，檢查進場材料。合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》，并監督不合格材料完全撤出施工現場。
施工階段
施工單位應先制作樣板工程，自檢合格后，報監理、甲方認可，方可組織大面積施工。
施工單位完成裱糊與軟包分項工程后，自檢合格，填寫《裱糊（軟包）工程分包檢驗批質量驗收記錄表》，填報《工程報驗單》。
驗收階段
監理人員根據《裱糊（軟包）工程分包檢驗批質量驗收記錄表》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發《不合格工程通知》。施工單位整改后，填報《整改復查報審表》，重新報驗。
2 施工階段監控要點：
2.1裱糊工程
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：壁紙、墻布的種類、規格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現行標準的有關規定；
?。?）基層要點：基層處理應符合相關要求；壁紙、墻布應粘帖牢固，不得漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；
?。?）表觀要點：壁紙、墻布表面應平整、色澤一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺，陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。
2.2軟包工程
?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；
?。?）選材要點：軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現行標準的有關規定；
?。?）施工要點：軟包工程的安裝位置及構造做法應符合設計要求，龍骨、襯板、邊框應安裝牢固；
?。?）表觀要點：軟包工程表面應平整、潔凈、無凹凸不平及皺折，圖案清晰、無色差、整體協調美觀；邊框平整、順直、接縫吻合。
3 驗收標準：
3.1質量標準：執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第十一章中的規定。
3.2檢查方法：
?。?）相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；
?。?）安裝質量檢查，采用觀察和手摸檢查。
3.3檢查數量：施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第11.1.3和11.1.4中的規定；裱糊工程每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時應全數檢查。軟包工程每個檢驗批應至少檢查20%，并不得少于6間，不足6間時應全數檢查。
4 質量通病及其防治
?。?）基層未干燥就進行裱糊。防治措施：裱糊的基層必須干燥，并應滿足下列要求：（a）混凝土和抹灰基層，其含水率應小于8%。（b）木材基層含水率應小于12%。
?。?）陰陽角壁紙空鼓。防治措施：（a）陽角要直，不缺棱掉角。（b）整張紙粘貼時，要在陽角兩邊彈垂線，尺寸要合適，刷膠均勻、搟壓要到位。（c）陰角處如果不垂直方正，應進行修理，達到垂直方正。（d）陰角壁紙接槎時必須超過陰角1~2cm，實際陰角處已形成了附加層。
?。?）墻基層表面不平、有鼓包，未經處理就軟包施工。防治措施：（a）基層墻面要清理干凈，不能有積塵、膩子包、小顆粒、膠漿疙瘩。（b）軟包的填充料應填平整，面層要繃緊。