公司新產品評審管理辦法

　　1.總則

　　1.1.制定目的

　　規范新產品評審流程，使之有章可循。

　　1.2.適用范圍

　　凡公司新產品(含技改型、移轉型、開發型)之評審均適用本辦法。

　　1.3.權責單位

　　1)開發部負責本辦法制定、修改、廢止之起草工作。

　　2)總經理負責本辦法制定、修改、廢止之核準。

　　2.評審時機

　　新產品經小批試制，并經鑒定合格后，應進行新產品評審。

　　3.評審形式

　　3.1.技術資料評審

　　1)技術圖紙、部件明細表及其他設計資料由設計者繪圖、制作，交開發部項目負責人或主管審核后，經總工程師(或技術副總)核準，審核人及核準人負有評審職責。

　　2)技術設計資料經核準后，由開發部依《技術資料管理辦法》發布，生技部負責對資料進行驗查。

　　3.2.模具評審

　　1)開發部負責對模具尺寸、結構依設計圖紙予以驗收評審。

　　2)生技部負責對模具結構、材質、表面處理、熱處理等方面予以驗收評審。

　　3)制造部負責對模具使用狀況、制品加工難易程度等方面予以驗收評審。

　　4)品管部負責對制品的尺寸、結構、外觀、性能等方面予以驗收評審。

　　5)各部門評審結果填入《模具驗收單》，各部門均評審合格，模具方可入庫、付款。

　　3.3.工藝評審

　　1)由技術副總經理(或總工程師)主持召開小批試制檢討會，各部門在會前針對小批試制中出現的問題提出書面意見。

　　2)試制檢討會上通過討論對試制中的問題形成解決方案，指定責任人員進行整改(含設計、結構、資料、工藝流程、物料問題......)。

　　3)責任人依據整改意見完成整改后，視需要進行樣品試制可小批試制以驗審。

　　3.4.品質評審

　　1)品管部負責對新產品進行型式試驗、壽命試驗和其他相關試驗，以確認產品性能是否符合標準要求。

　　2)必要時，應送樣品至客戶，由客戶檢驗評審。

　　3)品管部根據樣品試制、小批試制的鑒定結論，確認新產品是否可以導入量產。

　　3.5.總評審

　　1)技術副總經理(或總工程師)負責新產品最后的總評審，以確認是否可導入量產。

　　2)必要時，技術副總(或總工程師)可以召集相關部門人員進行會議評審。

　　新產品評審表

　　產品名稱 產品

　　編號 產品

　　類型

　　技術資料評審 開發部意見：

　　審核： 評審：

　　生技部意見：

　　審核： 評審：

　　模具評審 開發部 □合格 □不合格，________評審：

　　生技部 □合格 □不合格，________評審：

　　制造部 □合格 □不合格，________評審：

　　品管部 □合格 □不合格，________評審：

　　工藝評審 生技部意見：

　　審核： 評審：

　　制造部意見：

　　審核： 評審：

　　品質評審 品管部意見：

　　審核： 評審：

　　結論 技術副總批示：

　　批示人：

篇2：商品房戶型設計創新產品建議:偷面積寶典

　　商品房戶型設計的創新產品建議：偷面積寶典

　　貪婪是人類的非藥物*。

　　免費的午餐，人人都想獲取，額外的收獲，最能帶來滿足，就像一首流傳已久的歌所唱“達坂城的姑娘辮子長啊，兩個眼睛真漂亮，你要想嫁人，不要嫁給別人，一定要嫁給我，帶著你的嫁妝，領著你的妹妹，趕著那馬車兒來”——不但要討個漂亮老婆，還連人家的嫁妝、馬車、還有妹妹，都要全部一網打盡。多少光棍頭枕著歌聲，睡夢中露出甜美的微笑，這歌，再流傳100年也不會過時。房子也一樣。

　　如果您開發的房子90平米的看上去像100多平米的，客戶肯定會“一見傾心”！

　　如果您開發的房子還附帶有大量的“免費贈送”，客戶當然會“怦然心動”！

　　特別是當前“90平米”政策限制下，按常規戶型設計，產品差異化將很難體現，如何在競爭中取得優勢，偷面積成了眾多開發商的選擇。

　　回顧06年房地產產品創新，無不圍繞“偷”字展開，其中深圳的“偷功”最為精妙：

　　一、低臺凸窗和落地凸窗

　　主要招數：把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于現行建筑設計規范規定2.2米以下空間不計入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過2.2米，便可有效到面積。

　　目前“偷術”又有了很大改進，在設計圖紙中和毛坯房交付時可能會有“低臺”，但客戶裝修時，這個“低臺”往往可以打掉。由于本身凸窗有2.2米的層高，加上打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達到2.3米甚至更高。

　　注意事項：大凸窗設計也會帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏等問題，需要開發商在材料、建筑設計上下功夫。

　　二、超大入戶花園和大陽臺

　　主要招數：入戶花園和陽臺只計一半建筑面積，通過做大面積入戶花園和陽臺“偷面積”屬于偷功中的重招，這一招不但能偷到很大面積，甚至能“搶”——搶出一個房間！

　　注意事項：凸陽臺和凸入戶花園一定要注意進深，太深容易影響房間和下一層的采光，太淺則難以形成圍合成圈喝茶、聊天、打牌的空中庭院的感覺。入戶花園應該與戶內保持一定高差，否則無法填浮土種花草，不能達到真正花園的效果。

　　三、贈送大露臺

　　主要招數：無蓋的露臺通常采用退臺的方式實現，上蓋高度達到或超過二個層高的陽臺也視為露臺，均不計入建筑面積，是能偷到的面積最大的方式。在贈送大露臺中，開發商往往將大露臺與客廳或者臥室相連。

　　注意事項：退臺式大露臺，相關的防漏水、外墻保溫等就需要特別設計，以防止大露臺漏水、外墻保溫達不到標準等。此外，盡量保證私密性的露臺才具有實用性。試想，您在露臺上的活動完全暴露。挑高兩層的露臺必須保證一定私密性，曾有樓盤由于設計缺陷，樓下露臺完全暴露在樓上的視野中，使用起來極不舒適。

　　四、贈送半地下室、地下室

　　主要招數：一樓住戶贈送半地下室，有開發商的做法是通過一個樓梯將半地下室和一樓客廳相連，使得樓上樓下有機結合起來。有些則與入戶花園結合，成為一個極富個人情趣的私密空間。

　　注意事項：贈送地下室存在一定爭議，按照相關規定半地下室應該屬于業主共有空間，如果送給只送給一樓住戶則有可能侵犯了其他業主的合法權益。所以，一定要讓律師做一份嚴密的解釋條款。

　　五、共享梯廳

　　主要招數：現今市場上共享梯廳的做法主要是撘惶萘交。電梯可以前后雙開門，電梯開門后可以直接進入房屋，將以前的電梯等待區改為私人空間，把入戶門外移，使得業主可以多出部分面積。

　　注意事項：共享梯廳無疑增加了業主對樓梯、過道的使用率，多出部分會為客戶節省很多空間，但對電梯的配置要求較高。

　　六、隱藏式衣櫥

　　主要招數：隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下，不用計入建筑面積，但業主卻可以使用。將這種“偷”面積方式發揮到極致的是，開發商在屋內做一道假梁，將部分空間隔成兩層，下層空間不超過2.2米，上層空間0.6米左右用于儲藏室。在裝修的時候，購房者可以將故意設計的那道假梁打掉，使得房屋空間變大。

　　注意事項：偷得不好可能會影響室內空間的舒適度。

　　七、層高做大，增加豎向可利用空間

　　主要招數：這種做法已經廣為流傳于小戶型中。在將房屋層高設計到4.8米、4.9米甚至更高后，在上層做一個層高低于2.2米的閣樓，使空間得到充分利用。

　　注意事項：挑高房是利用“層高”偷面積的一種，如果規劃中限高要求限制，在將房屋層高做大意味著整個項目的建筑面積可能減少

　　八、空中單元連廊

　　主要招數：在兩個單元之間做一個連接的空中過道，房屋驗收后，分割給兩戶人家，作為自己的私人空間，多出一個休閑空間。

　　注意事項：通過“空中連廊”偷面積使得兩單元連接起來，兩單元業主的生活私密性有可能受到影響。

　　戶型偷面積作為在競爭中取得優勢的重要手段，對客戶的打擊力非常強大，在06年深圳市場，基本上是家家偷、戶戶偷，偷得精彩紛呈。樂極生悲，本來是一種極富創新精神的做法，政府卻宣判為房價上漲的罪魁禍首之一，隨之頒布嚴密的面積測量規范。但對于中國大部分地方，以上偷法依然有效，相信隨著90政策推行，偷面積必將是有效的競爭手段，沒辦法，都是給逼的。

篇3：裝飾工程新產品新技術新工藝

　　裝飾工程新產品、新技術、新工藝

　　一．天花燈具、風口及消防、噴淋煙感布置

　　1．首先熟悉圖紙；

　　2．在天花施工之前，首先將天花布置在地面上彈線，使圖紙天花布置抽象的東西變為具體形象的東西，使工人一目了然；

　　3．在征求設計單位，甲方及監理公司同意后，按地面彈線位置，進行天花施工。

　　二．乳膠漆在施工中，在防水膩子中摻入白乳膠，加強膩子的硬度及附著力，可減少脫落的可能性。

　　三．墻面石材掛貼改為國外流行的施工工藝，采用澳之寶大力神膠將石材固定在墻面（石材離墻面1.5㎝粘貼），這樣干掛施工效果美觀，施工工藝簡單、快捷、牢固。