物業經理人

公司物料電腦化管理辦法

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  公司物料電腦化管理辦法

  1.總則

  1.1.制定目的

  為使物料管理科學、高效、便捷、合理,推行電腦化管理,特制定本辦法。

  1.2.適用范圍

  本公司推行物料電腦化管理的相關作業,悉依本辦法執行。

  1.3.權責單位

  1)總經理室負責本辦法制定、修改、廢止之起草工作。

  2)總經理負責本辦法制定、修改、廢止之核準。

  2.管理規定

  2.1.物料編號原則

  本公司所有物料均應予以編號,以方便電腦作業。編號辦法詳見本公司相關規定。其主要之原則有:

  1)物料編號只采用“字母”、“數字”和DASH符號(-),不可使用其他符號(包括中文)。

  2)編號的總字符數不可太多。

  3)編號應科學、系統,可用無實際意義之數字來代替有實際意義之字母,符號等。

  4)物料編號(以下簡稱料號)應確保唯一性,即一種物料只對應一個料號,一個料號只代表一種物料。

  2.2.BOM之建立

  BOM,即產品用料明細表,應采用既可由產品階數展開組織結構,又可由料號索引對應明細之方式建立,詳見本公司有關產品用料明細表制定的相關的規定。其主要之原則有:

  1)俏客戶別、產品逐一建立BOM。

  2)BOM應包含產品、組件與零件之階數、料號、品名、規格、標準用量、標準損耗率、來源、圖號等內容。

  3)依產品加工過程追溯物料之階數,將后工程伯為前工程之父件(組件),前工程作為后工程之子件上(零件),父件階數小,子件階數大。

  4)相同物料經過不同加工制程后,料號發生變化,階數也發生變化;相同物料使用于不同組件中,其料號相同,但階數可能不同。

  5)階數必須一直拆解至采購之零件為止。

  2.3.BOM之邏輯

  例如,A產品之結構如下:

  上例中:

  1)A為成品,B、C、D為1階物料,B、E、F、G、H為2階物料,I、J、K為3階物料。

  2)B之料號只有一個,但階數有1階、2階兩種。

  3)K在經過加工后,變成H,其名稱可能不變,但料號發生變化。

  4)B、E、G、I、J、均為外購件,不能再細分其子階。

  5)例中A由2個B、1個C組成,而D由2個G、3個H組成,H則由1個K組成。

  2.4.物料需求計劃

  1)生管部將大日程、中日程生產計劃鍵入電腦后,電腦根據制造命令號碼可匯總各料號別之物料(成品、半成品、原料)需求。

  2)物控人員在電腦上鍵入物料需求之期間,如1月至3月,則電腦可自動累計物料之總需求量、現有庫存數、已訂購未入數,并顯示尚需訂購數,其邏輯如下:

  總需求量=∑(訂單數*標準用量*損耗率)

  訂購數=總需求量-庫存數-已訂未入數

  3)電腦可生成各期間之物需求計劃,供相關單位查詢、列印。

  2.5.請購與訂購

  1)物控人員可在電腦上列印相關之請購單,列印前由物控人員鍵入請購數量、交期,電腦將判定數量是否許可并提示可請購余量、預計斷料日等資訊。

  2)請購單之審核可由各權責主管依電腦權限審核,亦可憑電腦單作書面簽核(其余各種表單簽核流程類同,均可由電腦或書面作業,本辦法后續不再提及)。

  3)采購人員根據請購單鍵入資訊(或轉入資訊)及訂購廠家、單價、電腦將自動生成相關的訂購單,并提示剩余訂購量、前次訂購單價等資訊。

  2.6.驗收庫

  1)供應商提供交驗物料訂購單號碼及本次交化數量。

  2)倉庫之電腦人員鍵入上述資訊,電腦將判定本次交貨之合法性,并自動生成《進料驗收單》,驗收單上各相關資訊如訂購單號、客戶、物料名稱、編號、規格、數量均可列出,并可提示本訂購單尚未交貨數量、截止交期等資訊。

  3)檢驗合格后,倉管人員將點收數量鍵入電腦,電腦將入庫數量自動累加至庫存數中。

  4)可隨時由電腦中查詢倉庫存現狀及每日進出報表、周報、月報、呆滯物料報表等資料,資料 可依各種需求列印。

  2.7.領發入庫

  1)電腦可自動生成每一制造命令的各工程批領(發)料單。

  2)每次領(發)料之單據數量鍵入電腦后,電腦會自動判斷該數量之合法性。

  3)超領物料經相關主管核準后,由物控人員依指定權限在電腦上修正應發料數量后方可領發物料。

  4)電腦將自動扣除物料發出數量,修改庫存數量,保證庫存數的準確。

  2.8.半成品、成品入庫

  1)入庫單數量鍵入電腦后,電腦將判定其入庫之合法性,及剩余可入庫數量。

  2)電腦將自動增加庫存之數量,并修改原數據。

  2.9.其他規定

  1)在電腦作業狀況下,必須將重要之單據、表單列印存檔,以確保電腦數據安全。

  2)電腦數據應有備份存檔等必要之措施。

  3)由公司電腦化推動小組負責電腦化開發與推動工作。

  4)依各權責單位或主管之職務和權限,由電腦小組賦予個人以不同的賬號,由電腦對權責人員根據賬號判定其操作的合法性。

  5)電腦報表列印后未經權責人員簽章者,僅作為參考資料(因電腦資料處于變化狀況),只有權責人員簽發之報表始為有效文件。

篇2:公司物料電腦化管理辦法

  公司物料電腦化管理辦法

  1.總則

  1.1.制定目的

  為使物料管理科學、高效、便捷、合理,推行電腦化管理,特制定本辦法。

  1.2.適用范圍

  本公司推行物料電腦化管理的相關作業,悉依本辦法執行。

  1.3.權責單位

  1)總經理室負責本辦法制定、修改、廢止之起草工作。

  2)總經理負責本辦法制定、修改、廢止之核準。

  2.管理規定

  2.1.物料編號原則

  本公司所有物料均應予以編號,以方便電腦作業。編號辦法詳見本公司相關規定。其主要之原則有:

  1)物料編號只采用“字母”、“數字”和DASH符號(-),不可使用其他符號(包括中文)。

  2)編號的總字符數不可太多。

  3)編號應科學、系統,可用無實際意義之數字來代替有實際意義之字母,符號等。

  4)物料編號(以下簡稱料號)應確保唯一性,即一種物料只對應一個料號,一個料號只代表一種物料。

  2.2.BOM之建立

  BOM,即產品用料明細表,應采用既可由產品階數展開組織結構,又可由料號索引對應明細之方式建立,詳見本公司有關產品用料明細表制定的相關的規定。其主要之原則有:

  1)俏客戶別、產品逐一建立BOM。

  2)BOM應包含產品、組件與零件之階數、料號、品名、規格、標準用量、標準損耗率、來源、圖號等內容。

  3)依產品加工過程追溯物料之階數,將后工程伯為前工程之父件(組件),前工程作為后工程之子件上(零件),父件階數小,子件階數大。

  4)相同物料經過不同加工制程后,料號發生變化,階數也發生變化;相同物料使用于不同組件中,其料號相同,但階數可能不同。

  5)階數必須一直拆解至采購之零件為止。

  2.3.BOM之邏輯

  例如,A產品之結構如下:

  上例中:

  1)A為成品,B、C、D為1階物料,B、E、F、G、H為2階物料,I、J、K為3階物料。

  2)B之料號只有一個,但階數有1階、2階兩種。

  3)K在經過加工后,變成H,其名稱可能不變,但料號發生變化。

  4)B、E、G、I、J、均為外購件,不能再細分其子階。

  5)例中A由2個B、1個C組成,而D由2個G、3個H組成,H則由1個K組成。

  2.4.物料需求計劃

  1)生管部將大日程、中日程生產計劃鍵入電腦后,電腦根據制造命令號碼可匯總各料號別之物料(成品、半成品、原料)需求。

  2)物控人員在電腦上鍵入物料需求之期間,如1月至3月,則電腦可自動累計物料之總需求量、現有庫存數、已訂購未入數,并顯示尚需訂購數,其邏輯如下:

  總需求量=∑(訂單數*標準用量*損耗率)

  訂購數=總需求量-庫存數-已訂未入數

  3)電腦可生成各期間之物需求計劃,供相關單位查詢、列印。

  2.5.請購與訂購

  1)物控人員可在電腦上列印相關之請購單,列印前由物控人員鍵入請購數量、交期,電腦將判定數量是否許可并提示可請購余量、預計斷料日等資訊。

  2)請購單之審核可由各權責主管依電腦權限審核,亦可憑電腦單作書面簽核(其余各種表單簽核流程類同,均可由電腦或書面作業,本辦法后續不再提及)。

  3)采購人員根據請購單鍵入資訊(或轉入資訊)及訂購廠家、單價、電腦將自動生成相關的訂購單,并提示剩余訂購量、前次訂購單價等資訊。

  2.6.驗收庫

  1)供應商提供交驗物料訂購單號碼及本次交化數量。

  2)倉庫之電腦人員鍵入上述資訊,電腦將判定本次交貨之合法性,并自動生成《進料驗收單》,驗收單上各相關資訊如訂購單號、客戶、物料名稱、編號、規格、數量均可列出,并可提示本訂購單尚未交貨數量、截止交期等資訊。

  3)檢驗合格后,倉管人員將點收數量鍵入電腦,電腦將入庫數量自動累加至庫存數中。

  4)可隨時由電腦中查詢倉庫存現狀及每日進出報表、周報、月報、呆滯物料報表等資料,資料 可依各種需求列印。

  2.7.領發入庫

  1)電腦可自動生成每一制造命令的各工程批領(發)料單。

  2)每次領(發)料之單據數量鍵入電腦后,電腦會自動判斷該數量之合法性。

  3)超領物料經相關主管核準后,由物控人員依指定權限在電腦上修正應發料數量后方可領發物料。

  4)電腦將自動扣除物料發出數量,修改庫存數量,保證庫存數的準確。

  2.8.半成品、成品入庫

  1)入庫單數量鍵入電腦后,電腦將判定其入庫之合法性,及剩余可入庫數量。

  2)電腦將自動增加庫存之數量,并修改原數據。

  2.9.其他規定

  1)在電腦作業狀況下,必須將重要之單據、表單列印存檔,以確保電腦數據安全。

  2)電腦數據應有備份存檔等必要之措施。

  3)由公司電腦化推動小組負責電腦化開發與推動工作。

  4)依各權責單位或主管之職務和權限,由電腦小組賦予個人以不同的賬號,由電腦對權責人員根據賬號判定其操作的合法性。

  5)電腦報表列印后未經權責人員簽章者,僅作為參考資料(因電腦資料處于變化狀況),只有權責人員簽發之報表始為有效文件。

篇3:酒店式公寓物業項目各部門物料管理制度

  酒店式公寓物業項目各部門物料管理制度

  一、客房用品管理制度

  采用"消耗品的定額管理法"。其操作程序如下:

  1.制定各項消耗品的定額數量及金額。

 ?。?)統計住客房經營出租每間每天的各項消耗品實際耗用量。

 ?。?)根據目前客經營狀況及控制者的意愿,初步制定在正常情況下客房每間每天各項消耗品用量的計劃數(客房一次性用品配備情況:VIP房24.52元,豪套12.01元,高套11.79元,雙人間16.98元,單間11.79元)。

 ?。?)以此計劃數乘以一個百分比(一般在80%-90%左右),核算出每間房的定額消耗量。

 ?。?)根據各項消耗品的單價,以及房間的出租率核算出其金額。

  2.編制"客房消耗用品定額控制表",根據各種房型每天的出租率核算客房一次性消耗品的定額,月末結帳時統計當月客房實際耗用消耗品的金額,進行對比。

  3.制定定額消耗品的節省提獎率和超額的罰款率。兩種比率應一致,一般控制在10%以內。超過定額數的90%按超過部分的10%罰款,低于定額數的80%按節省部分的10%獎勵。

  4.客房部以樓層為單位予以實施。

  5.客房從總倉領出消耗品存入部門小倉庫,然后發放到樓層使用。同時根據使用量不斷進行補充。

  6.每次領用時,總倉和小倉庫都認真做好記錄。

  7.月末,大、小倉庫的倉管員做出客房部及樓層實際領用各項消耗品的明細表。

  8.根據倉庫提供的明細表,對照規定的消耗定額數,核算并編制當月客房部(按樓層分)各項消耗品實際耗用表。表中既有實際耗用量及金額,又有通過同定額進行對比后核算出的增減數量及金額。

  9.根據當月消耗品使用的增減金額數,與工效掛鉤一起核算。

  10.將當月各項消耗品定額控制表及寫出的情況說明一并交客房部經理、總經理審批。

  11.審批后,財務部按當月消耗品使用實績給予客房部發獎或罰款。

  12.稽核整理保存每月核算報表及報告等有關資料,為今后制定更合理的定額數據創造條件。

  13.了解掌握各項消耗品的進價,一旦價格發生變動,需及時調整各項消耗品的定額數指標。

  二、客房大堂吧、迷你吧的物品管理制度

  大堂吧、迷你吧由專人負責管理,每天根據銷售情況做銷售日報表,報稽核核查每天的銷售收入(包括宴請),月末根據收發情況,做進銷存的月報,對實物進行盤點,做到帳實相符。

  三、工程材料、工具管理制度

  1.根據各類工程材料的收發料單,部門主管或領班登記分類明細金額數量帳。

  2.登記維修隊個人領用工具的輔助帳。當領用人員發生變動時,及時變動人員姓名、或轉移注銷其名單、工具名稱。

  3.根據月發料單進行統計、核價、計算,并按材料品種及部門編制月領用明細表。

  4.月末編制工程材料的收發存月報。

  5.財務稽核每月25日同工程材料管理員核對實物帳,做到帳帳相符。

  6.憑據各部門報修的維修單,維修隊進行維修,維修隊填寫維修情況及所需材料的數量、金額、品名等詳細資料,由報修部門簽字認可,其中維修單財務聯應上交財務,月末財務根據工程維修單上注明的材料使用、消耗情況核查。

  7.熟悉了解各種工程材料的使用、消耗情況,對非正常的或報損的材料要協助查明原因并寫報告上報部門主管,對于報損的工具要以舊換新,填寫報損單申請報損。

  簽署人: 物業管理有限公司

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