物業社區宣傳:火災發生時(二)

　　(一)當火災發生時，用濕毛巾掩住口鼻，請問毛巾弄濕了要不要擰干??

　　當然要，不然還沒被煙嗆死先被水嗆死，這真的要怪政府以前宣導錯誤，只說要將毛巾弄濕也沒說要擰干...

　　(二)如果沒有水可以弄濕毛巾，需不需要當場灑泡尿或吐口水弄濕毛巾??

　　當然不需要，第一，那種緊急情況要灑得出尿也難，第二，火災逃生時間是三分二十五秒，

　　難道要花兩分鐘在那邊灑尿嗎??

　　第三，專家說干毛巾和濕毛巾的效果沒差多少，第四，尿很臭。

　　(三)如果房間外都是煙和火而逃不出去的話，這時房間內如果有馬桶，可以把臉埋入馬桶吸取僅存的空氣(意思就是告誡大家平常要多洗馬桶)。

　　如果沒有馬桶....通常衣櫥因為都是關著的，所以衣櫥內也有剩余的空氣，可以躲在衣櫥內，不管躲在哪里都要用硬物敲擊墻壁或地面讓救生員可以找到你...

　　(四)火場逃生采低姿勢爬行逃出，但如果是在公共場所遇到火災就不要再爬了，因為可能沒被燒死先被踩死...

　　當然如果可以的話，沿著墻壁采低姿勢快速逃出最好...

　　(五)在火場內要不要睜開眼睛??

　　當然不要，不要相信電視電影的火災現場

　　好象紅白藍綠什么顏色都有，其實根本是漆黑一片，有沒有張開眼睛都沒用，而且如果眼睛長時間在高溫煙霧下會被灼傷而導致失明...

　　此時手盡量向前伸，以手代眼......

　　(六)逃生時需不需要用塑料袋裝空氣套在頭上??

　　如果只是火災初期溫度不高時可以，如果已是火災中后期，四周溫度很高就千萬不要，除非你想當天龍八部里面那個鐵丑，因為高溫會使塑料袋溶解粘在皮膚上導致....自己想象.......

　　(七)愛美的女士遇到火災第一件事是什么??

　　脫掉絲襪，因為絲襪和塑料袋的"效果"一樣.........

　　(八)現在有一種沒有保存期限的滅火器，而且可以多次使用，這種滅火器所用的材料是"海龍"(不知道是不是這樣寫)，可以噴在衣物上逃出火場，但不要直接噴在皮膚上否則可能會凍傷，或者可以噴在棉被上披著棉被逃出.........

　　(九)家里的滅火器放在廚房里??

　　錯!千萬不要放在廚房里，因為如果廚房起火，哪有可能還沖進去拿滅火器...再不然就放在廚房門外。最好是放在臥室里，如果發生火災可以馬上拿到，如果沒發生火災還可以用來打小偷...

　　(十)一般的公共場所會有防煙面罩，但是材質都是玻璃紙的那種，當然又和塑料袋沒兩樣，有一種比較好的防煙面罩，不僅防煙還防火，而且長達15分鐘，(我們研習的時候當場有請一位老師上去示范，帶著面罩用火直接燒都沒感覺)最好家里可以購置......

　　記得請大家告訴大家正確的消防觀念...

　　一. 什幺是“商業物業”?

　　我們都知道，物業--按照處置方式劃分，可以分為：收益性物業和非收益性物業兩種!其中收益性物業一般指用于經營并為產權人帶來收入的物業。包括：寫字樓、酒店、公寓，出租的別墅等住宅、工業廠房、倉庫、康體娛樂設施、商場超市等?？梢?，收益性物業包含了大部分“商業物業”!

　　如果按照習慣來劃分物業，那幺一般分為：居住性物業、商業物業、特殊物業等。此間的“商業物業”一般包括：寫字樓、大型購物場所及其它綜合性樓宇。

　　二.我們現在接觸最多的“商業物業”是那些呢?

　　包括但不僅限于：寫字樓、商場、酒店、娛樂城及綜合性樓宇。

　　三.以上“商業物業”的共有特點?

　　1.面積大、樓層高、設備先進、設施復雜;

　　2.開發商或發展商為大業主，物業公司地位很大程度的區別與小區;

　　3.經營、出租、少量自用等使用途徑，物業費常于租金捆綁;

　　4.樓宇檔次決定客戶群檔次，決定從業人員的檔次;

　　5.智能化程度越來越高，管理難度加大;

　　6.賓館、酒店式公寓等(餐飲業)的特殊管理問題突出，如消防、隔油、節能節耗、賣淫嫖昌管理等;

　　7.管理服務標準較高，如：節日裝點、租擺管理等要求較高;

　　8.清潔、園藝、綠化、租擺、安防、消防、工程(強弱電、空調、電梯、供暖、給排水、日常維保、樓宇自控等)工作量較大較復雜。

　　9.其它

　　說完以上的引論，可以借一些淺顯的問題，來說明“消防管理地位”這個問題。

　　如：二裝管理，小區的二裝管理基本不用涉及“消防申報、驗收”等程序;而商業樓宇對裝修管理中所涉及的工程“消防審批、檢查、驗收”等均有相當嚴格和明確的要求。由此可見，消防管理對于商業樓宇的重要性了。

　　明了了消防管理重要性后，我們一般在物業公司組織機構和人員編排上，會充分考慮日后消防管理工作的大量性，安排保安部副經理專職負責消防管理工作，統籌并具體督導日常的消防防范、消防演習、消防事故處理等工作。

篇2：物業宣傳：火災發生時

　　物業宣傳：火災發生時

　　一、地鐵發生火災如何處理

　　假如地鐵車廂內發生火災的話，我們應該怎么處理呢?

　　1.要有逃生意識

　　地鐵已逐漸成為大城市里的一種重要交通工具，客流量大，人員集中，加之地鐵本身獨有的特點，發生火災時由于地下供氧不足，往往處于不完全燃燒狀態，煙霧濃，發煙量大，地鐵的出入口又少，因此易造成群死群傷的嚴重后果。乘客首先要有逃生的意識。乘客進入地鐵后，一定要對其內部設施和結構布局進行觀察，熟記疏散通道安全出口的位置。車廂兩頭和車門處是撞車事故發生時容易受損的部位。乘地鐵時，應盡量靠近車廂的中部;地鐵兩邊車門因停站需要經常變換開啟方向，故不能倚靠在車門上，以免出現意外。

　　2.滅火與逃生結合

　　將滅火與逃生相結合。發現火情后，應首先報警，然后尋找附近的滅火器材進行滅火，力求把初起火控制在最小范圍內，并采取一切可能的措施將其撲滅。如行進的車廂內著火，應一邊組織滅火，一邊將老、弱、婦、幼等社會弱勢人群先行疏散至別的車廂。如初期火災撲救失敗，應及時關閉車廂門，防止火勢蔓延，贏得逃生時間。地鐵工作人員一旦接到火災報警，要立即展開應急措施，開啟應急照明設備和排煙設備，迅速排出地下室內煙霧，以降低火場溫度和提高火場能見度。

　　3.注意逃生方式

　　逃生時應采取低姿勢前進，不要做深呼吸，可能的情況下用濕衣服或毛巾捂住口和鼻子，防止煙霧進入呼吸道。采取自救或互救手段疏散到地面、避難間、防煙室及其他安全地區。最后，特別應該強調的是，在逃生過程中要堅決聽從地鐵工作人員的指揮和引導疏散，決不能盲目亂竄，已逃離地下建筑的人員不得再返回地下，萬一疏散通道被大火阻斷，應盡量想辦法延長生存時間，等待消防隊員前來救援。

　　4.守秩序是第一位

　　地鐵人流量大，一旦發生火災，乘客就容易失去理智到處亂跑。整個車廂里乘客逃生的能力差異大，一旦亂了秩序，對消防人員的營救會帶來百倍甚至千倍的難度。所以一旦發生火災，守秩序是第一位。

　　此外就是要保持鎮定。人在一個狹小封閉的空間，一旦發生問題很容易恐慌。這時候鎮靜非常重要，要留意觀察。比如在杭州地鐵站廳里和站臺附近，均配有報警器、電話連接口和消火栓，站廳內還設有專門的手動報警器。另外，就是不要蹲下。因為車廂里的人群復雜，逃生能力不一。特別是婦女、兒童、老人，由于害怕會立刻蹲下，這樣就容易發生踩踏事件，造成不必要安全損傷。

　　5.站臺發生火災怎么處理?

　　當乘客還在站臺上沒有登車的時候，如果發生火災事故，要按照消防指示標志聽從指揮沿著樓梯來逃生。逃生的方向要注意，因為如果發生火災，地鐵里會有一個排風裝置、送風裝置，這個時候大家要沖著風來的方向走，也就是說要頂著風走，迎風走來的是風而不是濃煙，有助于大家逃生。

　　6.車廂著火該怎么辦?

　　如果自己所在的這節車廂著火，大家首先要做的是，在每節車廂車門上有一個紅色按鈕，要按住這個按鈕和列車司機通話，告訴司機車廂著火了，司機會采取緊急措施，如果在隧道里，要趕緊把車開到站臺上，同時司機也會通知指揮中心，指揮中心也會給119打電話報警。

　　另外，在地鐵上，如果發生火災分為三種情形，首先車頭著火了，另外車廂中部或車尾著火了。車頭著火的時候，在車頭方向的車站和車尾方向的車站同時都會啟動排風和送風裝置，車頭方向抽風、排風把火往車頭方向吸，車尾方向會送風把風往車頭方向吹，這個時候大家逃生也和站臺上有一個原則，就是逆風疏散，這樣有助于大家逃生。另外，大家可能還會想到一點，在車上有一個小錘可以敲窗戶。著火時，大家不能輕易把窗戶敲開跳下車窗逃生，因為如果其他車廂著火，這個濃煙在隧道里邊，可能整個隧道都是濃煙，如果車廂窗戶沒有被敲開，還有可能進行屏蔽措施，如果把窗戶敲開，有可能車廂就會進來大量的濃煙，大家會呼吸困難更不利于逃生。所以如果列車上發生了火災，一定要聽從列車司機的指揮，司機有義務必須要保證所有人員都疏散之后才能夠逃生。

　　二、高樓發生火災該如何逃生自救?

　　1、熟悉環境

　　當走進商場、賓館、酒樓等公共場所時，要留心看一看安全出口、滅火器的位置以及疏散出口等，養成習慣，才能臨危不亂。

　　2、迅速撤離

　　一旦聽到火災警報或意識到自己可能被煙火包圍，千萬不要遲疑或又返回搶拿財物，要立即跑出房間，設法脫險。

　　3、毛巾保護

　　逃生時可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時，干毛巾也可。餐巾布、口罩、衣服也可以代替。要多疊幾層，使濾煙面積增大，將口鼻捂嚴，防止火災中產生的一氧化碳讓人窒息死亡。

　　4、通道疏散

　　應優先選用最便捷、最安全的通道和疏散設施。從濃煙彌漫的建筑物通道向外逃生，可向頭部、身上澆些涼水，用濕衣服、濕床單等將身體裹好，低勢行進或匍匐爬行。在逃生過程中如看見前面的人倒下去了，應立即扶起，竭盡全力保持疏散通道暢通，以最大限度減少人員傷亡。

　　5、繩索滑行

　　當各通道全部被濃煙烈火封鎖時，可利用結實的繩子，或將窗簾、床單、被褥等撕成條，擰成繩，用水沾濕，然后將其拴在牢固的暖氣管道、窗框、床架上，順繩索沿墻滑下脫離險境。

　　6、低層跳離

　　在二層樓內萬不得已的情況下，也可以跳樓逃生。但在跳樓之前先向地面扔些棉被、枕頭、床墊、大衣等柔軟物品。然后用手扒住窗臺，身體下垂，頭上腳下，自然下滑，以縮小跳落高度。如果被煙火圍困在三層以上的高層內，千萬不要急于跳樓。

　　7、暫時避難

　　如果在沒有避難間的建筑里，被困人員應關緊房間迎火的門窗，打開背火的門窗。如門窗縫或其他孔洞有煙進來時，要用毛巾、床單等物品堵住，或掛上濕棉被、濕毛毯、濕床袋等難燃物品，并不斷向迎火的門窗及遮擋物上灑水。

　　三、家庭失火時如何逃生?

　　1、初起火最易撲滅，在消防車未到前，如能集中全力搶救，常能化險為夷，轉危為安。

　　2、要早報警，報警愈早，損失愈小。牢記“119”火警電話。

　　3、要先救火，后搬運財物，片刻延誤，易成巨災。失火時，不宜先搶救財物，否則易被煙嗆窒息或失去逃生時機。

　　4、要沉著冷靜，嚴守秩序，保證安全撤退。倘若爭先恐后，互相擁擠，阻塞通道，導致自相踐踏，會造成不應有的慘劇。

　　5、下樓通道被火封住，欲逃無路時，將被單、臺布撕成布條，結成繩索，牢系窗檻，再用衣角護住手心，順繩滑下。

　　6、鄰室起火，萬勿開門，應跳入窗戶陽臺，呼喊救援。否則，熱氣濃煙，乘虛而入，使人窒息。

　　7、煙霧較濃時，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進，因為近地處往往殘留清新空氣，呼吸要小而淺。

　　8、在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸上樓。因為濃煙上升的速度是每秒3-5米，而人上樓的速度是每秒0.5米。

　　9、逃離時，要用濕毛巾掩住口鼻。也可用房內花瓶、水壺、金魚缸里的水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時，可用濕布輕蒙在他的臉上，一手抱著他，一手著地爬行逃出。

　　10、逃離前必須先把有火房間的門關緊。特別是在住戶多的大樓及旅館里，采用這一措施，使火焰、濃煙禁錮在一個房間之內，不致迅速蔓延，能贏得寶貴時間。