駐房〔20**〕150號
駐馬店關于進一步加強住宅小區物業消防安全管理工作的通知
各縣(區)住房和城鄉建設局、各物業服務企業：
近期，市政府接連下發《駐馬店市人民政府辦公室關于印發20**年冬春火災防控工作方案的通知》(駐政辦明電[20**]235號)、《關于組織開展居民樓院消防安全檢查的通知》(駐政辦明電[20**]260號)、市防火安全委員會下發《全市行業系統消防安全標準化管理達標創建活動實施方案》(駐防安[20**]12號)。為進一步加強和改進全市住宅小區物業消防安全管理工作，有效預防和減少火災事故發生，確保全市住宅小區安全穩定，現就有關要求通知如下：
一、認清形勢，提高對消防安全重要性的認識
冬春歷來是火災事故尤其是居民亡人火災的易發、多發期，加之今年將遭遇超強“拉尼娜”現象，天氣特別寒冷，居民室內動火用電增多，火災風險和危害加大。我市住宅小區消防工作形勢絲毫不容樂觀，存在大量問題和薄弱環節，一些物業公司消防安全責任制落實不夠，火災隱患自查自糾工作不到位，防火宣傳教育不夠深入，小區消防基礎設施損壞嚴重等。這些問題的存在，嚴重威脅著人民群眾生命財產安全，必須引起高度警覺。因此，各級各部門要進一步提高對消防工作重要性的認識，切實加強領導，明確責任，強化措施，對消防設施設備進行拉網式檢查，確保人民生命財產安全。
二、健全制度，認真履行好各項消防安全職責
物業服務企業必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、《物業管理條例》、《河南省消防條例》等有關法律、法規，履行以下消防安全職責：一是物業服務企業要制定并落實管理區域的消防安全制度、操作規程，實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位消防安全責任人;二是要對發現的火災隱患積極進行整改，及時向轄區消防機構、公安派出所、居委會匯報，落實物業服務合同中約定的消防安全防范服務事項;三是組織物業服務企業員工消防安全培訓，開展消防安全宣傳教育，指導、督促業主、物業使用人遵守消防安全管理規定;四是開展防火巡查、排查，消除火災隱患，保障安全出口、疏散通道、消防車道暢通;五是按照《消防法》第十六條第三款規定，每年至少一次對管理區域內的共用消防設施、器材進行一次全面檢測，確保完好有效;六是制定滅火和應急疏散預案，定期開展演練。
三、強化管理，督促業主履行好消防安全職責
物業服務企業要教育業主禁止下列違反消防安全的行為：一是搭建違章建筑;二是損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設施、器材;三是占用防火間距;四是占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為;五是占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行;六是占用舉高消防車作業場地，設置妨礙舉高消防車作業和消防車通行的綠化或者障礙物。住宅物業外立面進行裝修、裝飾、節能改造時，施工現場應符合消防安全要求，建筑材料的防火性能必須符合國家標準和行業標準，嚴禁采用易燃材料。
四、分類排查，確保不發生重大火災事故
物業服務企業對住宅物業管理區域內的共用部位每日進行防火巡查，及時發現和消除火災隱患。從即日起，各物業服務企業立即開展消防安全隱患集中排查整治活動，對所服務的住宅小區進行一次全面細致的消防安全隱患排查(排查表附后)，發現的問題必須在12月20日前整改并及時向轄區消防機構、公安派出所、居委會匯報，同時上報至各縣(區)物業主管部門。市政府將組織相關力量對住宅小區消防安全工作進行專項檢查，一經發現消防設施停用、消防控制室無人值班、消防設施損壞、常閉式防火門開啟、損壞、消防控制人員不會操作自動消防設施、電動車違規在樓梯間充電等安全隱患，將嚴格按照有關規定對物業服務企業依法處罰，并對存在嚴重消防安全隱患的物業服務企業勒令限期整改。市住房管理中心將在年度資質監督檢查中對存在嚴重消防安全隱患，限期整改不到位或不進行整改的物業服務企業給予降級或注銷資質。
五、加強教育，切實提升居民的消防安全意識
物業服務企業要通過多種形式開展經常性的消防安全宣傳教育，認真制定住宅物業管理區域滅火及應急疏散預案并組織演練，每個住宅小區應在醒目位置設置消防警示牌、消防公益廣告、消防櫥窗等消防知識宣傳設施。住宅物業的出入口、電梯口、防火門等醒目位置應設置提示火災危險性、安全逃生路線、安全出口、消防設施器材使用方法的明顯標志和警示標語;消防車道、舉高消防車作業場地、疏散通道以及消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾等消防設施應設置禁止占用、遮擋等明顯標識。物業服務企業應組建住宅物業志愿消防隊，至少每月應開展一次滅火、救生技能訓練;每季度組織開展一次面向家庭的消防安全主題宣傳活動;每年應組織業主進行一次滅火及安全疏散演練活動，切實提升廣大人民群眾的自防自救能力。
附件：消防安全隱患排查表
20**年12月7日
消防安全隱患排查表
小區名稱：物業企業名稱：
小區物業負責人：電話：
排 查 內 容 |
1物業公司是否明確消防管理人員，開展消防檢查巡查 | |
| 2樓梯間、走道是否違規停放電動自行車 | ||
| 3樓梯間、走道、電纜井、管道井是否違規堆放雜物 | ||
| 4是否有違規亂拉亂接電線現象 | ||
| 5消防設施、器材是否正常有效 | ||
| 6消防通道是否被占用、堵塞 | ||
| 7公共區域電氣線路是否老化、超負荷運行 | ||
| 8直通樓頂的樓梯和安全出口是否通暢 | ||
| 9是否存在違章搭建建筑 | ||
| 整改及上報情況 | ||
請各公司于12月20日之前將本表交至市房管中心物業科或各縣(區)物業主管部門。
篇2：盟消防安全防范管理標準
盟東城消防安全防范管理標準
序號項目“z城”管理標準
1)綜合管理
1.建立、落實消防安全責任制，設消防安全負責人，逐級逐崗明確消防安全職責。
2.每年組織2次有員工、業主或使用人參加的消防演練。
3.設置消防安全宣傳專欄，組織開展經常性的消防安全宣傳教育；每年對員工進行2次消防安全培訓。
4.每日防火巡查1次，每月防火檢查2次，按照規定每年檢測1次建筑消防設施；保障疏散通道、安全出口、消防車通道和消防設施、器材符合消防安全要求。
5.發現消防安全違法行為和火災隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應向公安機關消防機構報告。
6.消防控制室設專人24小時值班，每班2人，及時處理各類報警、故障信息。
7.發生火情立即報警，組織撲救初起火災，疏散遇險人員，協助配合公安機關消防機構工作。
2)消防設施設備維修養護
1.火災自動報警系統1）.火災報警控制器、聯動控制設備每日巡查1次設備運行情況，保證24小時連續正常運行；每月檢查測試1次報警控制器、聯動控制設備的報警、聯動控制、顯示、打印等功能；每年機柜內部除塵1次。2）.火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置每月抽查測試1次火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置的報警、警報功能；探測器投入運行2年后，每3年由專業清洗單位清洗1次。3）.備用電源每月檢測切換1次主、備電源；每季度備用電源、蓄電池充放電試驗和表面除塵1次。
2.消防廣播系統每月檢查測試1次消防專用電話、重要場所的對講電話、對講電話主機、播音設備、擴音器、揚聲器的聯動、強制切換功能，并測試音量；每年機柜內部除塵1次；每年機柜內的設備內部除塵1次。
3.防排煙系統每月檢查測試1次防排煙風機、排煙閥的聯動功能，核對風速；每年養護防2次排煙風機、電源控制柜、風口、排煙閥等。
4.防火分隔設施每月抽查測試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯動關閉功能；每年在防火卷簾門的電機轉動、齒輪鏈條傳動部位補充1次潤滑油，電控箱內部除塵1次；每年維修養護2次防火門附件，在門的轉動部位補充1次潤滑油。
5.水滅火系統消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度檢查1次潤滑情況；每年養護1次室內、外消火栓。
6.應急照明、疏散指示標志每月測試切斷正常供電1次，測量1次照度和供電時間。
7.消防電梯每月檢查測試1次按鈕迫降和聯動控制功能，轎箱內消防電話。
8.滅火器每日巡查1次滅火器數量、位置情況，每月檢查核對1次滅火器選型、壓力和有效期，保證處于完好狀態。
篇3：遼寧省人防工程消防安全管理辦法(2004修正)
遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正)
?。?993年1月9日遼寧省人民政府辦公廳（遼政辦發[1993]6號）文件批轉1997年遼寧省人民政府令第87號修訂 根據20**年7月1日起施行的《遼寧省人民政府關于修訂廢止部分省政府規章的決定》進行第二次修正）
遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正本)
第一條 為了加強人防工程消防安全管理，預防和減少火災危害，保障國家財產和公民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防條例》及其他有關規定，制定本辦法。
第二條 凡在我省行政區域內平時使用、管理人防工程的單位和個人，均應遵守本辦法。
第三條 人防工程消防安全管理工作必須執行預防為主、防消結合的方針，遵循誰主管、誰負責的原則，實行分級管理。
第四條 本辦法由各級人民政府人防部門組織實施，所在地公安消防監督機關負責消防安全的監督檢查和業務指導。
第五條 凡平時使用的人防工程，必須符合《人民防空工程設計防火規范》要求，安裝消防設施。
第六條 人防部門和使用人防工程單位應當建立各級防火責任制，部門和單位負責人全面負責消防安全工作。
第七條 人防部門的主要職責：
?。ㄒ唬┬麄骱蛨绦杏嘘P消防法規和規章；
?。ǘ┙M織協調本行政區域內人防工程的消防安全工作；
?。ㄈ┲贫ū拘姓^域內人防工程消防安全的具體措施。
第八條 使用人防工程單位的主要職責：
?。ㄒ唬β毠みM行消防安全業務知識和法制教育；
?。ǘ┒ㄆ谂嘤?/a>專（兼）職消防安全人員；
?。ㄈ┙⒔∪腊踩贫?/a>；
?。ㄋ模┲贫ㄏ李A案；
?。ㄎ澹┙洺＿M行防火檢查，及時消除火險隱患；
?。┙M織火災撲救，保護火災現場；
?。ㄆ撸┙⒑捅９芟腊踩珯n案。
第九條 使用人防工程單位根據實際情況配備專職或兼職防火人員。
第十條 人防工程內配備的消防器材，必須放在明顯位置，方便取用。各種消防器材和設施，應當定期檢查，確保其性能良好。
第十一條 人防工程內設置的火災事故照明燈、疏散指示燈和標牌，必須保證完好。
火災事故照明和疏散指示燈采用蓄電池作備用電源時，其連續工作時間不得少于二十分鐘。
第十二條 人防工程內潮濕處必須采用防潮型燈具。有易燃、易爆物品的場所，不得設置高溫照明燈。
第十三條 將使用面積超過一千平方米的人防工程用作商場、旅館、醫院、舞廳、展廳的，或者將人防工程用作庫房、變配電房、通信設施用房、柴油發電機房的，應當設置火災自動報警裝置和自動滅火設備。
第十四條 人防工程內的照明燈具、動力線和電氣安裝，必須嚴格執行有關規定。電氣設備的安裝、操作和維修，必須由專業電工擔任。
第十五條 在人防工程內不得擅自拉接電源線和超負荷用電。確需增負荷或者加接電線，必須經所在地電業管理部門和人防部門批準。
第十六條 人防工程內部裝修使用的建筑材料、設備等必須符合消防安全要求。
第十七條 人防工程內嚴禁使用液化石油氣和閃點小于60℃的液體燃料。嚴禁使用明火照明。不得使用明火作業。
確需使用明火作業時，應當經所在地人防部門批準，嚴格執行用火制度，并采取安全保護措施。作業結束必須清理現場，不得留有隱患。
第十八條 除指定的地點外，人防工程內嚴禁吸煙。
第十九條 人防工程的消防設施和電氣開關處不得堆放物品。
第二十條 人防工程內的安全出入口，在使用期間不得鎖門。疏散用大廳通道不得堆放任何物品。地面出入口附近不得搭蓋易燃的建筑物、堆放貨物和停放車輛。
第二十一條 禁止任何組織或者個人進行影響人民防空工程使用或者降低人民防空工程防護能力的作業，禁止向人民防空工程內排入廢水、廢氣和傾倒廢棄物，禁止在人民防空工程內生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。
第二十二條 人防工程內不得設置高壓鍋爐房、氨冷凍站。
第二十三條 人防工程內不得開辦幼兒園、托兒所；不得作為殘疾人員工作場所。
第二十四條 人防工程發生火災，使用單位必須立即報警，組織撲救，并向上級主管部門報告。事后應將起火原因、受災情況、事故處理結果書面報告所在地人防部門和公安消防監督機關。
第二十五條 對在人防工程消防安全工作中做出顯著成績的單位和個人，由主管部門或者公安消防機關給予表彰或者獎勵。
第二十六條 對違反本辦法的單位和個人，公安消防機關按照有關法律、法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條 本辦法由省公安廳會同省人防辦負責解釋。
第二十八條 本辦法自批準之日起施行。