關于切實做好物業管理區域防汛工作的通知范文

　　Z住房[20**]62號

　　各縣(區)住房和城鄉建設局、各物業服務企業：

　　為切實做好我市物業管理區域的防汛工作，全面提高物業管理區域的防汛應急處置能力，確保廣大業主的生命財產安全，根據《中華人民共和國防汛法》和《中華人民共和國防汛條例》的有關規定，現結合我市防汛工作特點、汛期氣象發展趨勢及防汛設施現狀，就做好我市物業管理區域防汛工作通知如下：

　　一、加強領導，明確責任

　　各縣(區)住房和城鄉建設局、各物業服務企業要切實提高做好防汛工作重要性、緊迫性的認識，堅決克服麻痹僥幸心理，采取有效措施，扎實做好汛期安全各項防范工作。要成立防汛工作領導機構，制訂防汛應急預案，嚴格落實防汛應急物資儲備和防汛突擊隊伍。要在縣(區)政府的統一領導和部署下開展物管區域防汛工作，及時匯報物管區域防汛形勢，切實防止將物管區域與屬地防汛工作割裂開來。要充分發揮轄區內街道辦事處(鄉鎮)、社區的作用，大力幫助、支持、指導物業服務企業、業主委員會做好防汛各項準備工作，對發現的問題和安全隱患，要及時督促物業服務企業進行整改，確保防汛各項準備工作不留死角。

　　二、全面排查，消除隱患

　　針對汛期有可能發生的地下停車場、電梯井被淹等一系列問題，各縣區、各企業要切實汲取教訓，認真查找防汛工作中存在的不足。在汛期來臨前，要對物管區域進行一次拉網式的排查。主要對防汛防澇的設施、危房、危墻、樓頂、外墻懸掛物、電梯井、發電設施、雨水管道、明溝、暗溝、特別是地下室、地下車庫等重點部位進行全面認真排查整治，做到防汛應急有預案、防汛處置有措施。

　　三、突出重點，防范到位

　　(一)汛期期間，要堅持24小時值班制度，公布并暢通24小時值班電話，發現問題及時處理。

　　(二)對物管區域房屋進行汛前安全檢查，完成房屋修繕工作，及時解除事故隱患。

　　(三)做好汛期中的各項保障工作，水泵、沙袋等防汛物資、器材、機具、車輛處于良好狀態。

　　(四)對物管區域地下室、地下車庫及進出口處進行專項檢查，保持排水通暢。

　　(五)加強對電梯的管理和使用，定期進行維護、保養。汛期來臨時，確保電梯的正常使用，電梯井無積水。

　　(六)對一些處于低洼地段的危舊物管區域，在上報相關責任單位的同時，要切實落實自防、自救、自保措施，確保強降雨時不發生房屋倒塌和人員傷亡事故。

　　(七)對物管區域內排水管網與市政管網連接出現問題而排水不暢的，要立即上報相關責任單位和專業經營單位，及時協調處理。

　　(八)及時通過網絡、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象信息，并根據政府有關部門發布的重要氣象災害預警信息，及時在物管區域內向業主發布，提請做好自我防范工作。

　　四、強化督查,落實責任

　　各縣(區)住房和城鄉建設局是轄區范圍內物管小區防汛主管部門，要進一步加大對物管區域防汛工作的專項檢查和指導力度，對于發現的問題和安全隱患要責令物業服務企業整改到位。物管區域周邊防汛設施存在隱患的要及時與相關責任單位或部門聯系，及時排查清除隱患。汛期來臨時，要組織轄區內街道辦事處(鄉鎮)、社區及物業服務企業人員，形成合力，為業主排憂解難，確保我市物管小區防汛工作開展扎實有效。

　　五、20**年6月20日前，中心城區物業服務企業將防汛應急預案分別報送至市住房管理中心物業和房產中介管理科、房屋安全管理科;各縣(區)物業服務企業將防汛應急預案報送至各縣(區)住房和城鄉建設局。

　　Z馬店市住房管理中心

　　二〇一七年五月二十二日

篇2：別墅小區加強防汛防臺的通知

　　別墅小區加強防汛防臺的通知

　　尊敬的**高爾夫別墅業主/住、租戶:

　　大家好!根據氣象局發布的信息,我市已進入了梅雨汛期和臺風季節,各種可能出現的大汛、高降雨量的機率增加,在我處積極做好各公共區域內的工作外,也謹提醒閣下注意以下幾點:

　　1、檢查和保持戶內各下水管道的暢通;

　　2、檢查和保持戶外物件的安全穩固性(如空調外機、遮陽棚、曬衣架、花架、門窗等等);

　　3、配合保持小區公共管道和公共部位的暢通,不作損壞或占用;

　　4、別墅部分空間為半地下結構,其部分墻壁與室外土壤直接接觸。若遇空氣溫度、濕度變化較大的天氣,有可能在室內墻面產生“結露”現象,此純屬正常自然現象,而非滲水原因;

　　5、如您在近期發現房屋結構仍存在滲漏水現象,請即聯絡管理處前臺,我們將為您安排專業人員上門察看。如為房屋問題,m.airporthotelslisboa.com管理處會即聯絡發展商為您進行修繕,避免在汛期造成您的財產損失;

　　6、如您在近期發現門窗漏水之現象,管理處謹建議您立即聯絡施工隊進行維修。管理處亦聯絡有專業的施工公司提供此項服務,維修單價為128.00元/M2, 以供選用。

　　閣下若有任何疑問,可致電管理處,電話號碼:54221661 或 64014953(英語熱線)

　　我們竭誠為您服務!

　　*高爾夫別墅物業管理處

　　Date:June 20,20**

　　Serious:06虹管字第060601號 To: All Owners and Tenants

　　Notice About Enforce Work for Preventing Rainy and Flood Season

　　Dear Owners and Tenants:

　　According to the weather bureau issue the information that our city has already come into rainy and flood season, so the probability of heavy flood and rainfall will be increased. With the help of our property management do something to prevent rainy and flood actively, we also want to remind you pay attention to the things as following:

　　1.Check and keep that all of the indoor sewage no block.

　　2.Check and keep that outdoor attachment safe and firm (for e*ample: outdoor air conditioner, awning, clotheshorse, flower shelf, windows and doors)

　　3.Cooperate to keep our public area and public pipe no block, no shatter and no occupancy

　　4.The walls of some part which is half-underground structure connect the earth directly. When the air temperature and moisture changes so quickly, it will dewfall on indoor wall. It is just the phenomena of nature, not the leaking problem.

　　5.If there is the structure leaking problem in your house, please contact us as soon as possible. We will arrange our professional engineer to check. After confirm the problem, we will ask the developer to repair your house to avoid any property lose during rainy and flood season.

　　6.If you find your window and door is leaking, we suggest that you can contact the professional decoration to repair. Our management office also recommend professional company to provide this service, the maintain fee is RMB128 per square met

　　本文提要：別墅部分空間為半地下結構,其部分墻壁與室外土壤直接接觸。若遇空氣溫度、濕度變化較大的天氣,有可能在室內墻面產生“結露”現象,此純屬正常自然現象,而非滲水原因

　　er.

　　For any inquiry, please contact us 54221661 or 64014953 (English Hot Line).

　　We are sincerely in your service!

　　* Golf Villa Property Management

篇3：物業加強當前防汛防臺工作的通知

　　物業公司進一步加強當前防汛防臺工作的通知

　　各小區管理處：

　　7月21日，北京遭遇特大暴雨災害，造成重大人員傷亡和財產損失。而8月2日起，逐漸逼近上海的“蘇拉”和“達維”或將使上海經受臺風雙雄的考驗。我們要深刻吸取北京市在特大暴雨中暴露出的突出問題的教訓，高度警覺，完備措施，深入檢查，考量預案。為了進一步加強當前防汛防臺工作，切實做到未雨綢繆，實現E物業防汛防臺工作“零死亡、少損失”的目標，現就當前此項工作的要求通知如下：

　　一、加強領導，完備各項措施

　　E物業成立防汛防臺領導小組，組長：鈕心體，組員：張鶯、周建秀、朱正憲、高翔華、趙華、邱敏、姜建華。

　　各小區管理處于8月1日下午4點前必須成立防汛防臺領導小組，領導小組名單4點前上報張鶯。管理處各級領導要樹立責任意識、要始終保持如履薄冰的戒懼之心，高度戒備，親力親為。把困難想得嚴重些，扎扎實實做好各項工作，牢牢把握防汛防臺工作的主動性。

　　二、突出重點，排查整治隱患。

　　各管理處要充分分析本管理處防汛防臺可能存在的問題，突出防汛防臺重點，著力解決防汛防臺安全問題。特別要做好：屋頂垃圾的清理工作、上下水道的疏通工作、有地下車庫的準備好沙袋及檔板工作、潛水泵保持自動正常狀態、業主陽臺勿放置物品等的告知書。同時要做到五個“不放過”：沒有檢查過的地方不放過、檢查中發m.airporthotelslisboa.com現的隱患和薄弱環節不放過、造成隱患和薄弱環節的原因沒有搞清楚的不放過、整改措施不落實的不放過、責任人不明確的不放過。強調領導要帶隊檢查，展開防汛防臺的大檢查，力爭做到檢查全覆蓋，徹底排除防汛防臺的隱患。

　　三、嚴明紀律，加強值班制度

　　汛期期間，嚴明防汛紀律，要有大局觀念，服從命令。領導要帶頭值班，嚴格落實巡查制度。要嚴格檢查值班人員24小時堅守崗位的情況、盡職的情況、記錄是否完備的情況，要密切關注臺風、雨勢、水情的變化情況，隨時做好防汛信息的上傳下達。

　　四、完善預案，提升處置能力

　　各管理處要根據各自的臺汛風險，完善應急處置預案。要保障物資的到位，保持信息的暢通，要建立與政府部門和社會求援機構的聯系方式，確?？焖賾獙?。

　　上海E物業管理有限公司

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