深圳寶安住宅小區實現物管高品質全覆蓋

　　深圳特區報/20**0320

　　核心提示

　　創新社會治理，讓人民更有幸福感

　　十九大報告提出，要建立共建共治共享的社會治理格局。物業管理創新是基層社會治理創新的重要內容。今年，深圳市寶安區委區政府提出了加快構建以社區黨委為龍頭的現代化社區治理體系，激發社會組織活力，實現物業管理高品質全覆蓋的工作目標，并將其作為今年全區重點領域改革項目之一。

　　物業管理問題是社區治理和基層建設的重中之重，最關鍵是要讓群眾得實惠。日前，《寶安區物業品質提升行動工作方案》、《寶安區物業管理高品質全覆蓋工作實施方案》正式印發，標志著寶安區物業品質提升行動全面展開。據悉，寶安將通過這場行動，在今年年底前爭取讓商業小區在星級服務評價中達到三星以上的標準，“村改居”小區達到二類以上的標準，實現全區物業管理高品質全覆蓋的目標。

　　抓落實、補短板、破難題，作為今年全區重點領域和關鍵環節改革內容之一，此次物業品質提升行動提出了五大方面16項創新措施，并在10個街道設立10項改革試點，通過充分發揮基層黨建引領作用，構建區、街道、社區工作站三級物業管理監管機制，多部門協作，多層級聯動，提高物業管理社會化、法治化、智能化、專業化水平，形成多方參與、共同治理的物業管理新局面。

　　黨建引領 管理模式將以社區黨委為核心

　　將黨的領導貫穿于物業管理全領域全過程。20**年，寶安全區每個街道將打造一個黨建進物業示范樣板小區，穩步推進全部小區實現黨建工作進物業。

　　社區黨組織當好“主持人”，小區群眾、物業公司就有了主心骨。寶安區將著力強化社區黨組織對物業管理的領導地位。社區黨組織指導符合條件的業主委員會、物業公司、住宅小區建立健全黨組織，物業公司建有黨組織的，積極推動黨建工作進小區，鼓勵業委會、物業公司黨組織負責人，通過法定程序兼任社區黨組織委員。

　　值得一提的是，物業管理工作將被納入社區工作站黨政領導班子和領導干部政績考核指標體系。

　　探索社區黨組織統領社區物業新機制，可以凝聚、引導各類社會組織積極參與基層治理，鼓勵居民參與自治。一方面，健全領導干部、黨代表、人大代表、政協委員聯系小區制度。駐社區機關、事業單位和國有企業分別聯系一家以上住宅小區為友好單位，積極參與小區物業管理事務，積極開展公益事業和精神文明創建活動，為聯系小區辦實事、解難題。另一方面，重點健全業主大會、業主委員會運行管理制度，出臺寶安區物業管理規范性文件，為業主、物業使用人積極參與物業管理，發揮自治自管作用提供保障。

　　村改居小區

　　建立“村改居”小區物業管理長效機制

　　如何提高“村改居”社區物業管理水平，提升居民生活質量，關鍵是推動“村改居”社區物業管理的規范性和可持續性發展。

　　今年，寶安全區將積極探索“村改居”小區物業管理長效健康發展的道路，健全推進“村改居”社區物業管理考評機制，借鑒商住小區星級服務評價方法，將“村改居以獎代補”考評逐步轉向“村改居”小區物業服務星級評定。評比情況與“以獎代補”掛鉤，物業公司及項目經理履約、履職狀況納入信用信息體系，嚴重失職的物業公司及個人列入“黑名單”。

　　另外一項重要工作是，寶安今年將公布村改居物業管理成本調查結果，從而引導村改居小區物業管理費標準向市場價格靠攏。針對業主繳交物業管理費意識不強的難題，發布“村改居住戶管理規約”，約定住戶的繳費義務，對住戶物業管理責任落實不到位的，由出租屋管理辦公室采取相應措施責令整改，拒不履行責任的，不予出租。最終逐步建立起質價相符、良性循環的“村改居”物業管理市場機制。

　　商住小區

　　設立寶安區物業管理行業“紅黑榜”

　　星級評定工作是全面提高物業企業和物業小區管理水平及能力的重要舉措，今年，寶安區將首次對商住小區全面開展物業管理量化考核與星級服務評價。

　　評價內容包括業主滿意度調查、管理評價、綜合評價和一票否決四個部分。評價采取量化打分的方式，年度評價總得分由業主滿意度調查、管理評價和綜合評價分別占30%、40%和30%組成。每個季度公布評價結果，每個年度進行星級服務評定并設立寶安區物業管理行業“紅黑榜”。星級評定結果記入物業企業和項目負責人信用信息。列入寶安區物業管理行業“紅榜”項目的管理企業，在參加招投標時，可以建議業主優先采納。列入“黑榜”的項目，在參與招投標時，建議業主不予入圍。

　　物業行業管理

　　7大機制提升物業行業綜合管理水平

　　物業行業綜合管理水平的提升是一項復雜系統的工作，今年，寶安區將在誠信管理、智慧物業、行業自律等多個方面建立新機制、實現新突破。

　　建立物業管理誠信管理機制。制訂并出臺《寶安區物業管理誠信管理辦法》，建立事前的信用承諾機制和事后的激勵與懲戒制度，通過法定程序，將相關信用信息納入征信系統。推行“黑名單”制度，對列入“黑名單”的企業與個人，通過市場準入制度限制其進入寶安區物業管理市場。

　　建立物業管理標桿促品牌提升機制。打造寶安區物業管理百強小區，每個街道樹立10個樣板小區。打造品牌小區、示范小區、特色小區，不斷增強居民對小區的認同感、歸屬感、榮譽感。培育和發掘一批物業管理“新亮點”，引導物業管理與配套服務向品牌、名牌方向發展。

　　建立智慧物業管理機制。利用信息平臺將業主大會、物業服務、信用檔案、專項維修資金、物業安全管理等信息依法公開。通過信息平臺向業主實時公開業主共有資金基本賬戶或共管賬戶信息，接受全體業主監督。推動物業管理政府備案業務實現網上備案。

　　建立專業物業管理調解機制。成立寶安區物業管理矛盾糾紛調處中心，委托物業管理事務機構、行業自律組織等，對物業管理活動重大矛盾糾紛進行專業化調解。建設區物業管理法律服務團隊，鼓勵各街道引入專業法律機構，通過法律途徑化解物業管理糾紛。

　　建立寶安區物業管理聯席會議制度。建立區級聯席會議制度，構建立體工作網絡，及時妥善處置重大物業管理問題，及時溝通重要物業管理信息。建立社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業公司和社會組織多方聯席會議制度，以物業管理為抓手，共同做好基層治理。

　　建立區、街道、社區三級物業管理監督管理機制。區住建局全面統籌全區物業管理監管，提供政策支持和業務指導。街道辦負責轄區內物業管理活動的檢查、監督、指導和協調工作。社區工作站對轄區物業管理每月檢查，每季度量化考核并出具初評結果，加強對業主自治活動的指導、監督、協調等工作。

　　建立物業管理行業自律機制。成立物業管理行業組織，發揮物業管理行業組織的自律作用，在政府監管之外起到行業規范、行業引導、行業指導、行業發布等作用。

　　沒有有效的管理，就無法為群眾提供更好的服務。把物業工作納入黨委政府工作范疇，并敢于碰硬、勇于創新，是寶安區貫徹以人民為中心的發展思想，加快推進社區治理體系和治理能力現代化的重要舉措。當前，全區正加快建設灣區核心、智創高地、共享家園，全力打造社會主義現代化先行區典范，以物業品質提升為突破口，創新基層社區治理體系，打造“共建共治共享”的社會治理格局，寶安的探索值得期待。

篇2：92周歲華誕七一朗誦稿二：用愛實現我的中國夢

　　92周歲華誕七一朗誦稿二：用愛實現我的中國夢

　　作為一名中國人，作為一名中國共產黨員，這是一件多么值得驕傲和自豪的事情啊!因為中國是一個地大物博的大國，也是一個人口超級大國，但是在中國共產黨的領導下，從gg開放到現在，短短三十年的時間，中國發生了翻天覆地的變化。我只記得我小時候還見過分票，還買過五分錢一粒的糖，但是你看看現在，只有十八年的時間，我從哪里去翻分票，更不要說那便宜的糖粒子了。所以就這一件小例子就可以看出，在中國共產黨的正確領導下，我們的生活更加美好，更加多姿多彩!

　　十八大的召開，傳遞的是正能量，弘揚的是中國夢。我對此有一個狹隘的理解，就是用愛，實現我的中國夢。

　　從我的身高有灶臺那么高，能拿得動鏟子的時候，我爸媽就開始讓我自立了。從小學五年級到初中畢業這五年，每天的早餐都是我先做好，然后再去叫我弟弟起床洗臉吃飯。我是他哥哥，我有責任和義務去照顧他。我想那份早餐里面不僅有我的責任，更有我對我弟弟的愛。

　　我的爸爸是個普普通通的農民，要養活一家人，尤其是要負擔我兄弟兩的學費，初中以前還好，等我上了高中、大學，等我弟弟上了初中、高中的時候，那個時候的對于我爸爸的壓力就是最大的時候，每一年我們兩大概要花費三萬左右，雖然是簡簡單單的兩個字，但是對于我爸爸來講是一件很難掙到的。就我這七年，我爸爸就有三次沒有時間回家過年。但是無怨無悔，父愛如山啊!

　　我爸爸用無私的愛，供我兄弟兩完成了學業，實現了他的夢想，我就想用我對我現在的家人，以后得家人的愛，來實現我的小小中國夢。為了讓我的父母安享晚年，為了讓我的弟弟不算拮據的完成大學學業，為了滿足我以后家庭的物質生活需要，現在的我努力賺錢。

　　進入**項目，就開始了我的賺錢生活，這里就要從我對家庭的小愛，轉化為對公司對工作的愛，用我對工作的愛，化為激情，熱情，為**建設貢獻出自己小小的一份力量。

　　我這里的小愛，其實是對正能量一個很片面的理解，我就想在以后的工作中慢慢的成長，把愛當成一塊敲門磚，去慢慢的敲開十八大精神的神髓，更深層次的提升自己的思想覺悟，努力工作，為社會主義事業奮斗終生，為**水電建設發光發熱!

篇3：醫院中國夢，勞動美征文：立足崗位實現中國夢

　　醫院“中國夢，勞動美”征文：立足崗位實現中國夢

　　何為“中國夢”?“我認為實現中華民族偉大復興，就是中華民族近代以來最偉大的夢想”，這句夢想宣言出自*xxx之口，他平實的話語深深的觸動著我們每個人的內心。作為一名白衣天使，我想說，我的“中國夢”就是用立足崗位，提升護理服務質量，充實、拓展護理服務內涵，全心全意地為患者提供全程、全面、優質、貼心的護理服務，營造一個舒適、溫馨、和諧的就醫氛圍。

　　將崗位工作和中國夢的實現聯系在一起似乎太過牽強，其實不然。中國夢是民族的夢，也是每個中國人的夢，更是每一位白衣天使的夢。實現中國夢，需要我們每一個人繼續付出辛勤勞動和艱苦努力，腳踏實地地做好自己的事情，心往一處想，勁往一處使。每一個時代，每一個人，都有自己的夢想。夢想因人而異，但我們的夢想都是建立在中國這塊熱土之上，“南丁格爾精神”時時激勵著我，鞭策著我。白衣天使不僅是人民健康的衛士，也是黨和政府聯系群眾的窗口，所以我們要時刻注重個人修養，樹立良好的職業道德和職業情感，以精湛、嫻熟的醫療技術更好地服務于患者，服務于社會。

　　回望過去，在20**年抗擊非典那場沒有硝煙的戰爭中，有多少醫務人員倒下了。生前，她們沒有什么豪言壯語和耀眼的光環，但在黨和人民最需要她們的時刻，以自己的血肉之軀詮釋了“白衣天使”的最高榮譽。一件白色的工裝，一雙堅定的目光，隱藏著一件件催人淚下的故事;一顆純潔的心靈，一個堅毅的信念，成就了千家萬戶的幸福。面對危機，中國政府很快作出正確的決策，使得疫情很快得到控制，這一舉動也受到了世人的贊賞。這是一個國家和民族國難當頭的拼搏印記，更是一個個模范黨員、白衣天使人格魅力的生動見證。

　　中華民族有著悠久的連綿不斷的文明歷史，中華民族博大精深的文化為人類做出了巨大的貢獻。中國13億中華兒女經歷過非凡的抗爭奮斗一起創造了我們美好的家園，中華民族精神會一直激勵著我們實現我們的偉大復興，實現我們的中國夢。我們會永遠把維護人民群眾的健康，作為我們的重要職責。滿懷信心的揣著那份信仰，那份信念，那份不屈不撓的奮斗精神，立足崗位去追逐自己的中國夢!