項目維護周圍居民正常生活的措施

　　1、工地現場采用全封閉施工，砌高2.5m的圍墻并刷白。

　　2、施工材料的進出場避開上班高峰期，以方便周圍居民的交通，減少堵塞。

　　3、盡量減少夜間施工，并向工人做好宣傳工作，嚴禁夜間喧嘩、吵鬧。

　　4、工地辦公室設專人協調與周圍居民的關系，發生問題及時協商解決。

　　5、嚴格控制現場的施工污水，施工污水應按規定由排水溝排出，絕不能流出場外，以減少對周圍環境的影響。

　　6、進出場材料，在裝卸過程中，應輕拿輕放，杜絕亂扔亂拋而引起噪聲污染。

　　7、模板盡量采用木模，以避免鋼模安裝、拆除過程中引發的刺耳噪音。

　　8、盡量選用噪聲小、性能佳的施工機械并經常對其進行保養維修，使機械始終處于最佳狀態，以減少噪聲的產生。對噪聲較大的施工機械，必須硬性規定夜間不得使用；在白天使用時要盡量遠離居民區，或設隔音屏，以減少噪聲對居民的影響。

　　9、清掃場地和施工層時，必須先灑水再清掃，絕對禁止直接從高處往下倒，以免塵土飛揚。

篇2：項目維護周圍居民正常生活措施

　　項目維護周圍居民正常生活的措施

　　1、工地現場采用全封閉施工，砌高2.5m的圍墻并刷白。

　　2、施工材料的進出場避開上班高峰期，以方便周圍居民的交通，減少堵塞。

　　3、盡量減少夜間施工，并向工人做好宣傳工作，嚴禁夜間喧嘩、吵鬧。

　　4、工地辦公室設專人協調與周圍居民的關系，發生問題及時協商解決。

　　5、嚴格控制現場的施工污水，施工污水應按規定由排水溝排出，絕不能流出場外，以減少對周圍環境的影響。

　　6、進出場材料，在裝卸過程中，應輕拿輕放，杜絕亂扔亂拋而引起噪聲污染。

　　7、模板盡量采用木模，以避免鋼模安裝、拆除過程中引發的刺耳噪音。

　　8、盡量選用噪聲小、性能佳的施工機械并經常對其進行保養維修，使機械始終處于最佳狀態，以減少噪聲的產生。對噪聲較大的施工機械，必須硬性規定夜間不得使用；在白天使用時要盡量遠離居民區，或設隔音屏，以減少噪聲對居民的影響。

　　9、清掃場地和施工層時，必須先灑水再清掃，絕對禁止直接從高處往下倒，以免塵土飛揚。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。